Skladovacie priestory na prenájom: Ceny a lokality na Slovensku

Úvod

Hľadanie vhodných skladovacích priestorov na prenájom je pre mnohé firmy a podnikateľov kľúčové pre efektívne fungovanie a rast. Či už ide o uskladnenie tovaru, archív, malú výrobu alebo iné podnikateľské účely, správny výber priestoru a lokality môže výrazne ovplyvniť náklady a logistiku. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o ponuke skladovacích priestorov na prenájom na Slovensku, s dôrazom na ceny a lokality, aby sme vám uľahčili rozhodovanie.

Skladové priestory v rôznych lokalitách Slovenska

Bratislava a okolie

Bratislava a jej okolie predstavujú strategický bod pre logistiku a priemysel v strednej Európe. Vďaka výhodnej polohe na hraniciach s Rakúskom a Maďarskom, rozvinutej diaľničnej sieti (D1 a D2) a blízkosti medzinárodného letiska (Bratislava a Viedeň), je táto oblasť ideálna pre distribúciu tovaru nielen na Slovensku, ale aj v regióne CEE.

• Svätý Jur: Výhodná poloha s rýchlym prístupom na diaľnice D1 (Košice - Bratislava - Viedeň) a D2 (Praha - Brno - Bratislava - Budapešť). Parky ponúkajú skladové priestory, priestory pre ľahkú výrobu, produkciu, distribúciu a kancelárie.

• Stará Vajnorská (BA III - Nové Mesto): Skladový priestor v obchodnom centre Golden City s úžitkovou plochou 405 m2. Priestor na 2. poschodí s "openspace" miestnosťou (výška stropu 5 m), vlastnou kuchynkou a sociálnym zázemím. Bezbariérový prístup, nákladný výťah (nosnosť 2 tony), kamerový a protipožiarny systém, prístup 24/7.

• Kopčianska ulica, Bratislava: Samostatná hala vo výrobno-skladovom areáli, prístupný 24/7 s kamerovým systémom a SBS. Hala má výmeru 470 m2 s elektrickou rolovacou bránou a kancelárskym vstavkom.

  Prečítajte si tiež: Cenník skladovacích boxov

• Obec Kúty: Obchodný priestor priamo na frekventovanej Bratislavskej ulici s možnosťou rozdelenia na dve samostatné prevádzky.

Západné Slovensko

• Šamorín: Nebytový priestor vhodný na sklad, archív, malú výrobu alebo balenie tovaru s výmerou 28,23 m2.

• Sereď (Bratislavská Cesta): Skladové priestory s celkovou podlahovou plochou cca 520 m2 na prízemí s betónovou podlahou a prístupovou cestou.

• Trnava: Nová skladová hala (600 m2) v lokalite Trnava - Kočišské s PIR panelmi (hrúbka 160 mm), 4 bránami a leštenou betónovou podlahou. Cena: 3 000 €/mesiac bez DPH.

• Trnava, Coburgova ulica: Plechová hala s výmerou 80 m² s kanceláriou, WC, sprchovým kútom a šatňou. Hala je napojená na elektrickú energiu (380), vodu, kamerový systém, alarm a dymové senzory.

  Prečítajte si tiež: Skladovacia zmluva: Všetko, čo potrebujete vedieť

• Tureň (pri Senci): Dve identické montované haly (12 x 9 m, výška 3,5 - 5 m) so zatepleným stropom a posuvnou bránou (6 x 3,5 m). Napojenie na elektrickú sieť 220/380V.

Stredné Slovensko

• Nemce (Banská Bystrica): Skladový priestor alebo garáž s kancelárskym priestorom o rozlohe 660 m2 s prístupom pre kamióny a možnosťou manipulácie s vysokozdvižným vozíkom. Cena prenájmu komplet priestoru 1650,-Eur bez DPH za mesiac.

• Banská Bystrica - Nemce : Výrobno- skladovacie priestory -450 m2, 3-4 kanceláriami, kuchynkou a sociálnym zázemím cca 210 m2. K dispozícii je nakladacia rampa so hydraulickým zdvihákom.

• Mošovce: Výrobno-skladové priestory v uzavretom areáli od 300 m2 až po 3 000 m2. K dispozícii je voda, elektrina a kúrenie. Cena prenájmu: 2€/m2.

• Detva: Moderná výrobná hala s možnosťou prispôsobenia infraštruktúry podľa požiadaviek klienta (žeriav, rozvod chladu).

  Prečítajte si tiež: Prenájom skladov BB kraj

Východné Slovensko

• Košice (Jazerná ul.): Hala s rozlohou 630 m2 v stráženom a monitorovanom areáli s dobrým prístupom pre nákladnú dopravu a možnosťou parkovania.

• Košice IV - Vyšné Opátske: Moderné zrekonštruované komerčné výrobno - skladovacie priestory v logistickom centre s verejným colným skladom.

• Prešov: Rôzne možnosti prenájmu skladových priestorov.

  • Bardejovská ul.: Skladový objekt o celkovej výmere 3000 m2, 700 m2 vonkajšia plocha, vrátnica, kancelárie, sociálne zázemie. Náklady na energie cca 1,00 €/m2/mesiac.
  • Strojnícka ul., Nižná Šebastová: Hala / sklad v priemyselnej zóne na pozemku o výmere 2995 m2, zastavaná plocha 1890 m2. Súbor 3 hál, kde je časť v pôvodnom stave a 2 haly prechádzajú rekonštrukciou.
  • Budovateľská - Prešov: Hala / sklad / výroba s výmerou 250 m2, výška haly 3,3 m, nakladacia rampa. V priemyselnej časti.
  • Košická ulica: Nová skladová hala s administratívnou budovou v lukratívnej obchodno-priemyselnej časti mesta.

• Drienovská Nová Ves (medzi Prešovom a Košicami): Sklad/hala v uzavretom areáli bývalej tehelne, vhodné na výrobu, skladovanie, služby ako špedičný sklad, depo, autoservis, stavebniny atď. Možnosť prenájmu novostavby haly o výmere 3000 m2 s priamym napojením na diaľnicu D1. Cena prenájmu 6 eur/m2/mes + DPH + energie.

• Sabinov: Zrekonštruovaný a zateplený objekt vhodný na skladové alebo ľahké výrobné účely. Leštený betón, elektrická vstupná brána, kúrenie a klimatizácia.

• Poprad: Rôzne možnosti prenájmu skladových priestorov.

  • Teplická ulica, sídlisko Západ: Skladové priestory 289 m2 v priemyselnej budove (rozmer 17x17 m) s vlastným podružným meračom elektriny a možnosťou napojenia vody. Prístup cez vrátnicu, strážna služba, asfaltová cesta a nakladacia rampa. Cena nájmu s SBS je 1.200 € plus DPH a elektrina.
    • Teplická ulica: Skladovacie priestory o ploche 144 m2 (48 x 3 m) s 2 samostatnými vchodmi, novou prístupovou cestou, rampou a klasickým výjazdom. Cena za prenájom je 45 €/m2/rok bez DPH plus energie.
  • Hraničná ulica: Priestor o výmere 25 m2 na prízemí vhodný ako predajňa alebo kancelária s možnosťou zabezpečenia rampy.

• Svit: Skladový priestor - výrobná hala pozostávajúci zo skladu (haly) o ploche 386 m2 a dvoch kancelárií 2 x 25 m2, teda celkom 436 m2. K dispozícii je aj nakladacia rampa dlhá 21 m. Cena prenájmu je 40,-€/m2/rok, teda 1453,-€ /mes. bez DPH a bez energii.

• Kežmarok, Nižná Brána: Priemyselná hala s mostovým žeriavom. Možnosť prenájmu skladových priestorov vo veľkosti cca 600 m2 a 400 m2 (v pôvodnom stave, možnosť zateplenia a úprav podľa potrieb). Možnosť prenájmu administratívnych priestorov.

• Stará Ľubovňa: Hala s celkovou výmerou 1600 m2, výška 6 m, výmera pozemku 11000 m2. V hale je sprístupnená voda, elektrina a sociálne zariadenie. Možnosť prenájmu ako celok alebo po častiach.

• Malá Domaša: Rozsiahla skladová hala na strategickom mieste priamo na hlavnom ťahu na Poľsko.

Faktory ovplyvňujúce cenu prenájmu

Cena prenájmu skladovacích priestorov závisí od viacerých faktorov, ktoré je potrebné zvážiť pri výbere:

• Lokalita: Priestory v strategických lokalitách s dobrou dopravnou dostupnosťou (diaľnice, letiská) sú zvyčajne drahšie.
• Rozloha: Cena za meter štvorcový sa môže líšiť v závislosti od celkovej rozlohy prenajímaného priestoru. Väčšie priestory môžu mať výhodnejšiu cenu za m2.
• Stav nehnuteľnosti: Nové alebo zrekonštruované priestory s moderným vybavením (zateplenie, klimatizácia, kamerový systém) sú drahšie ako staršie priestory, ktoré vyžadujú rekonštrukciu.
• Vybavenie a služby: Dostupnosť nakladacích rámp, výťahov, strážnej služby, parkovacích miest a ďalších služieb môže ovplyvniť cenu prenájmu.
• Infraštruktúra: Prístup k inžinierskym sieťam (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) a možnosť prispôsobenia priestoru pre špecifické potreby (napr. rozvod chladu, žeriav) sú dôležité faktory.
• Doba prenájmu: Dlhodobé prenájmy môžu mať výhodnejšie podmienky a nižšiu cenu.
• Manipulačné poplatky: Pri niektorých priestoroch sa platia manipulačné poplatky, ktoré závisia od typu uskladnenia (dlhodobé, pohyblivý tovar) a sú predmetom osobných rokovaní.

Ako nájsť vhodný skladový priestor

Pri hľadaní vhodného skladového priestoru je dôležité:

1. Definovať potreby: Určite si, akú rozlohu potrebujete, aké sú vaše požiadavky na vybavenie a infraštruktúru, a aký je váš rozpočet.
2. Vyhľadávanie: Prehľadávajte online portály s realitnými ponukami, kontaktujte realitné kancelárie špecializujúce sa na komerčné priestory a využite interaktívne mapy s dostupnými industriálnymi projektmi.
3. Obhliadky: Osobne navštívte vybrané priestory, aby ste si overili ich stav, vybavenie a dostupnosť.
4. Porovnanie ponúk: Získajte cenové ponuky od viacerých prenajímateľov a porovnajte ich s ohľadom na všetky relevantné faktory.
5. Konzultácia s odborníkmi: V prípade potreby sa poraďte s realitným poradcom alebo právnikom, aby ste si zabezpečili výhodné podmienky prenájmu.

tags: #skladovacie #priestory #na #prenajom #ceny #a