Splatnosť nedoplatkov z vyúčtovania a premlčacia doba

Úvod

Článok sa zaoberá problematikou splatnosti nedoplatkov a preplatkov z vyúčtovania, najmä v kontexte bytových domov a služieb spojených s bývaním. Dôraz sa kladie aj na premlčacie doby pohľadávok a praktické rady pre spotrebiteľov.

Všeobecná premlčacia doba

Podľa § 101 Občianskeho zákonníka je všeobecná premlčacia doba tri roky, ak osobitný predpis neustanovuje inak. Táto doba sa uplatňuje na väčšinu bežných zmluvných vzťahov. Avšak, v obchodných záväzkových vzťahoch, podľa § 397 Obchodného zákonníka, je premlčacia doba štyri roky.

Premlčacia doba pri úveroch

Pri úverových zmluvách sa spravidla uplatňuje trojročná premlčacia doba. Táto doba začína plynúť odo dňa, keď banka mohla prvýkrát uplatniť svoje právo na súde - teda spravidla odo dňa splatnosti dlhu alebo poslednej neuhradenej splátky úveru. Ak od splatnosti poslednej splátky uplynulo viac ako 16 rokov a nebolo vydané žiadne súdne rozhodnutie, pohľadávka je premlčaná.

Dôležité upozornenie

Premlčanie neznamená zánik dlhu, ale iba to, že veriteľ nemôže úspešne vymáhať dlh súdnou cestou, ak dlžník vznesie námietku premlčania. Ak by však dlžník dlh dobrovoľne zaplatil, už by nemohol žiadať peniaze späť.

Dlhy voči spoločnosti Orange

V prípade dlhov voči spoločnosti Orange (alebo iným telekomunikačným operátorom) platí, že ak veriteľ nezískal právoplatné rozhodnutie a nezačal exekučné konanie, je možné uvažovať nad námietkou premlčania. Nároky z bežných zmlúv sa premlčujú v trojročnej lehote podľa Občianskeho zákonníka, prípadne v štvorročnej, ak ide o obchodnoprávny vzťah.

Prečítajte si tiež: Nedoplatky z vyúčtovania a Ústavný súd

Ako postupovať pri vymáhaní starých dlhov

1. Zistiť, či existuje právoplatné rozhodnutie: Overte si, či veriteľ (Orange) získal právoplatné rozhodnutie a či nezačal voči vám exekučné konanie. Kontaktujte príslušný súd v obvode vášho bydliska a informujte sa na infocentre, či bolo voči vám vedené nejaké súdne konanie zo strany Orange, a.s. alebo vymáhačskej spoločnosti. Ak áno, objednajte sa na nahliadnutie do spisu, z ktorého viete získať všetky relevantné informácie.
2. Overiť splatnosť dlhu: Preverte si splatnosť dlhu a posúďte premlčanie pohľadávky. Ak je premlčaná, nemusíte ju uhradiť.
3. Nevznávať dlh: Nepodpisujte žiadne uznanie dlhu.
4. Vzniesť námietku premlčania: Ak by voči vám bola podaná žaloba, vzneste námietku premlčania.

Predžalobná výzva a premlčanie

Ak SZČO dostane predžalobnú výzvu na zaplatenie neuhradenej faktúry so splatnosťou viac ako štyri roky, pohľadávka je pravdepodobne premlčaná. Podľa Obchodného zákonníka je premlčacia doba štvorročná a plynie odo dňa, keď sa právo mohlo vykonať po prvý raz. V takom prípade môžete vzniesť námietku premlčania, na ktorú súd musí prihliadnuť a žalobu zamietnuť.

Súdne rozhodnutie a premlčacia doba

Ak už bolo vydané súdne rozhodnutie, premlčacia doba je desať rokov odo dňa, keď sa malo podľa rozhodnutia plniť (§ 110 Občianskeho zákonníka). Ak sa chcete vrátiť na Slovensko a pred 12 rokmi ste boli na súde kvôli nezaplatenej faktúre, žiadajte o kópiu súdneho rozhodnutia s vyznačením doložky právoplatnosti a vykonateľnosti a od uvedeného dátumu počítajte desať rokov.

Faktúra za prácu po rokoch

Ak svokre prišla faktúra za prácu, ktorá bola vykonaná pred 13 rokmi, a nebolo vydané žiadne súdne rozhodnutie, nič neuhrádzajte. Platí všeobecná premlčacia doba 3 roky v zmysle § 101 Občianskeho zákonníka.

Preplatky z vyúčtovania a ich zdaňovanie

Preplatok z vyúčtovania za byt nie je predmetom dane z príjmov podľa zákona o dani z príjmov. Tento preplatok, aj keď predstavuje finančný príjem, sa neuvádza v daňovom priznaní.

Preplatky po úmrtí vlastníka bytu

Ak ste dedičom bytu po zosnulej matke a dedičské konanie nie je ešte oficiálne uzavreté, správca vám môže odmietať vyplatiť preplatok na účet. Postup správcu bytového domu je správny, lebo dedičské konanie nie je ukončené. Právny nárok na vrátenie prípadného preplatku od správcu bytového domu budete mať až po skončení dedičského konania.

Prečítajte si tiež: Podmienky pre invalidný dôchodok

Vyúčtovanie nákladov na kúrenie

Náklady na vykurovanie sa rozpočítavajú z fixnej zložky a zložky variabilnej, ktorá predstavuje spotrebu. Ak máte pochybnosti o vyúčtovaní, môžete u správcu bytového domu podať reklamáciu. Ak s vybavením reklamácie nebudete spokojná, môžete sa obrátiť na Slovenskú obchodnú inšpekciu.

Vyúčtovanie po predaji bytu

Ak ste predali byt a za rok ste mali vysoký preplatok, je potrebné vychádzať zo zmluvy o správe. Ak lehota na vrátenie preplatku uplynula, treba vyzvať správcu, aby vám preplatok uhradil.

Krátenie preplatku z dôvodu inflácie

Ak vám bol vyúčtovaný preplatok a správca vám vrátil nižšiu sumu preplatku z dôvodu inflácie, odporúčame oboznámiť sa so zmluvou o výkone správy, kde by mala byť táto otázka riešená. Ak v zmluve nebude zmienka o miere inflácie, kontaktujte správcu o zdôvodnenie neuhradenia preplatku v plnej sume. Ak preplatok nebude uhradený, kontaktujte Slovenskú obchodnú inšpekciu.

Nedoplatok za vodu vyrovnávaný paušálne

Ak máte nedoplatok za vodu, ktorý je vyrovnávaný paušálne medzi nájomníkmi, preštudujte si zmluvu o výkone správy, kde by malo byť uvedené, do akej doby môžete podať reklamáciu vyúčtovania za služby spojené s užívaním bytu. Reklamáciu podajte doporučeným listom. Súčasne vyzvite správcu, aby vám vrátil preplatok za predchádzajúce obdobie na bankový účet. Ak reklamácia nebude vybavená v lehote do 30 dní, podajte podnet na Slovenskú obchodnú inšpekciu.

Preplatok po predaji bytu

Ak ste ako správca v SVB vykonali ročné zúčtovanie preddavkov a vlastník, ktorý predal byt na začiatku roku, mal preplatok, pokúste sa ho kontaktovať. Ak sa vám nepodarí s ním spojiť, môžete sa obrátiť na okresné riaditeľstvo PZ alebo obec v zmysle ust. § 3 ods. 6 zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky.

Prečítajte si tiež: Starobný dôchodok: Dôležité informácie

Vyúčtovanie podnájmu po skončení zmluvy

Ak ste mali uzavretú zmluvu o podnájme a po skončení zmluvy ste nedostali vyúčtovanie, máte právo požadovať vyúčtovanie aj v prípade, že už v byte nebývate. Ak z vyúčtovania vyplýva preplatok, od úhrady preplatku nájomcovi začína plynúť 3 ročná premlčacia doba na jeho vyplatenie vám.

Zamietnutie vrátenia preplatku SBD

Ak vám vo vyúčtovaní nákladov na bývanie vznikol preplatok a SBD vám nechce vrátiť celú sumu, môžete sa obrátiť na súd o vydanie bezdôvodného obohatenia v zmysle § 451 a nasl. Občianskeho zákonníka. Na súd sa môžete obrátiť prostredníctvom žaloby o vydanie bezdôvodného obohatenia, alebo v skrátenom konaní návrhom na vydanie platobného rozkazu v mysle § 265 ods. 1 zákona č. 160/2015 Z. z.

Riešenie premlčaného dlhu z nebankovky

Na riešenie otázky premlčania dlhu z nebankovky je potrebné vychádzať z ustanovení Občianskeho zákonníka. Všeobecná premlčacia doba za pohľadávky, ktoré vznikajú zo zmluvy o pôžičke alebo úvere, je v Slovenskej republike tri roky, pokiaľ nie je v zmluve alebo zákone stanovené inak.

Nezaplatená faktúra za energie

Ak vám prišla upomienka na nezaplatenú faktúru za energie, mali by ste si uchovávať doklady o platbách minimálne do zúčtovania úhrad za predošlé účtovacie obdobie, teda rok, keď sa klasifikujú všetky preplatky a nedoplatky a určuje sa záverečný stav, ktorý má byť východiskom na ďalšie obdobie.

Úrok z omeškania

Správca dane vyrubí úrok z omeškania za každý deň omeškania s platbou, začínajúc dňom nasledujúcim po dni jej splatnosti až do dňa platby vrátane alebo do dňa použitia daňového preplatku alebo vykonania kompenzácie. Výška úroku z omeškania závisí od výšky úrokovej sadzby a doby omeškania. Úroková sadzba sa určí ako 4-násobok základnej úrokovej sadzby ECB platnej v deň vzniku daňového nedoplatku.

tags: #splatnosť #nedoplatkov #z #vyúčtovania #premlčacia #doba