Splnomocnenie na List Vlastníctva: Vzor a Dôležité Informácie

Splnomocnenie je právny úkon, ktorým splnomocniteľ (osoba, ktorá splnomocnenie udeľuje) poveruje splnomocnenca (osoba, ktorá je splnomocnená) konať v jeho mene v určitej záležitosti. Tento článok poskytuje ucelený pohľad na splnomocnenie s dôrazom na jeho využitie v súvislosti s listom vlastníctva a konaním pred katastrálnym úradom.

Čo je splnomocnenie?

Splnomocnenie predstavuje vyjadrenie súhlasu splnomocniteľa, že splnomocnenec môže za neho konať v jeho mene v rámci uvedenej záležitosti. Obsahuje údaje o oboch stranách, ako aj predmet splnomocnenia a jeho rozsah. Najčastejšie sa využíva pri zastupovaní na úrade, pri preberaní zásielky a podobne.

Typy splnomocnení

Existuje viacero typov splnomocnení, ktoré sa líšia rozsahom a účelom:

• Špeciálne splnomocnenie: Udeľuje sa na konkrétny, presne definovaný úkon. Napríklad, splnomocnenie na podpis kúpnej zmluvy na konkrétnu nehnuteľnosť.
• Generálne splnomocnenie: Oprávňuje splnomocnenca na zastupovanie vo viacerých, vopred určených záležitostiach. Musí obsahovať údaje, z ktorých je možné jednoznačne určiť rozsah oprávnení splnomocnenca, vrátane podania návrhu na vklad a prípadných opravných prostriedkov v prípade zamietnutia návrhu.
• Splnomocnenie na jednotlivý úkon: Udeľuje sa na jednorazovú záležitosť.

Splnomocnenie a List Vlastníctva

List vlastníctva je verejná listina, ktorá preukazuje vlastníctvo k nehnuteľnosti. V praxi sa často stáva, že vlastník nehnuteľnosti nemôže osobne konať v súvislosti s listom vlastníctva (napríklad pri podávaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností). V takom prípade môže poveriť inú osobu splnomocnením.

Kedy je potrebné splnomocnenie v súvislosti s listom vlastníctva?

Splnomocnenie je potrebné najmä v týchto prípadoch:

Prečítajte si tiež: Vzor splnomocnenia ÚPSVaR

• Návrh na vklad do katastra nehnuteľností: Ak vlastník nemôže osobne podať návrh na vklad (napríklad pri kúpe, predaji, darovaní nehnuteľnosti), môže splnomocniť inú osobu, aby ho zastupovala.
• Zastupovanie na katastrálnom úrade: Ak vlastník potrebuje zastupovanie pri konaniach na katastrálnom úrade (napríklad pri riešení nejasností v listine), môže splnomocniť inú osobu.
• Žiadosť o výpis z listu vlastníctva: Hoci výpis z listu vlastníctva môže získať ktokoľvek, v niektorých prípadoch môže byť potrebné splnomocnenie (napríklad ak žiadateľ potrebuje získať informácie, ku ktorým má prístup len vlastník).

Náležitosti splnomocnenia na list vlastníctva

Splnomocnenie na list vlastníctva musí obsahovať určité náležitosti, aby bolo platné a akceptovateľné katastrálnym úradom:

• Identifikačné údaje splnomocniteľa: Meno, priezvisko, dátum narodenia, adresa trvalého pobytu.
• Identifikačné údaje splnomocnenca: Meno, priezvisko, dátum narodenia, adresa trvalého pobytu.
• Presný popis nehnuteľnosti: Uvedenie údajov o nehnuteľnosti, ktorej sa splnomocnenie týka (parcelné číslo, katastrálne územie, druh pozemku, súpisné číslo stavby, ak ide o stavbu).
• Rozsah splnomocnenia: Jasné vymedzenie úkonov, na ktoré je splnomocnenec oprávnený (napríklad podanie návrhu na vklad, zastupovanie na katastrálnom úrade, preberanie dokumentov).
• Dátum a miesto udelenia splnomocnenia.
• Podpis splnomocniteľa: V niektorých prípadoch sa vyžaduje úradne overený podpis splnomocniteľa.

Overenie podpisu na splnomocnení

V mnohých prípadoch, najmä ak sa splnomocnenie týka nakladania s nehnuteľnosťou (napríklad pri návrhu na vklad), sa vyžaduje úradne overený podpis splnomocniteľa. Overenie podpisu zabezpečuje notár alebo matrika. Osvedčenie jedného podpisu u notára stojí 4,80 eur s DPH.

Vzor splnomocnenia na návrh na vklad do katastra nehnuteľností

Splnomocnenie## Splnomocniteľ:

Meno a priezvisko:Dátum narodenia:Adresa trvalého pobytu:

Splnomocnenec:

Meno a priezvisko:Dátum narodenia:Adresa trvalého pobytu:

Predmet splnomocnenia:

Splnomocniteľ týmto splnomocňuje splnomocnenca, aby ho zastupoval vo všetkých úkonoch súvisiacich s podaním návrhu na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, a to:

Prečítajte si tiež: Rodičovský príspevok a splnomocnenie

• Pozemok parc. č. KN , druh pozemku , výmera m2, nachádzajúci sa v katastrálnom území , obec , vedený na liste vlastníctva č. .
• Stavba so súpisným číslom , postavená na pozemku parc. č. KN , nachádzajúca sa v katastrálnom území , obec , vedená na liste vlastníctva č. .

Splnomocnenec je oprávnený najmä:

• Podať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
• Prevziať všetky písomnosti a rozhodnutia vydané katastrálnym úradom.
• Podávať opravné prostriedky proti rozhodnutiam katastrálneho úradu.
• Vykonať všetky ďalšie úkony, ktoré sú potrebné na úspešné zavkladovanie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.

Platnosť splnomocnenia:

Toto splnomocnenie sa udeľuje na dobu neurčitú/určitú (do dňa: ).

V ………………………., dňa ……………………….

…………………………………………………….Podpis splnomocniteľa(úradne overený)

Splnomocnenie v Darovacej Zmluve

V prípade darovacej zmluvy je možné splnomocniť obdarovaného alebo tretiu osobu priamo v darovacej zmluve na podanie návrhu na vklad do katastra. Splnomocnenie môže byť súčasťou iného právneho úkonu, napr. zmluvy o prevode nehnuteľnosti. Je vhodné, ak zmluva obsahuje aj podpis splnomocnenca.

Prečítajte si tiež: Sociálna poisťovňa: Splnomocnenia a formuláre prehľadne

Dôležité upozornenia

• Rozsah splnomocnenia: Dôkladne zvážte rozsah splnomocnenia a presne vymedzte úkony, na ktoré splnomocňujete inú osobu.
• Úradné overenie: Ak je potrebné úradné overenie podpisu, zabezpečte ho u notára alebo na matrike.
• Odvolanie splnomocnenia: Ak už nechcete, aby vás splnomocnenec zastupoval, splnomocnenie písomne odvolajte a oznámte to splnomocnencovi aj osobe, s ktorou splnomocnenec rokoval.
• Zápis sídla spoločnosti: Na zápis sídla spoločnosti do obchodného registra je potrebné preukázať vlastnícke alebo užívacie právo k nehnuteľnosti, alebo písomný súhlas vlastníka s úradne overeným podpisom.
• Trvalý pobyt: Prihlásenie občana na trvalý pobyt nezakladá žiadne právo k nehnuteľnosti, ale ak nie ste priamo vlastníkom, resp. spoluvlastníkom nehnuteľnosti, predložíte písomné potvrdenie o súhlase s prihlásením na trvalý pobyt.

Splnomocnenie a Zastupovanie v Súdnom Konaní

V civilnom sporovom súdnom konaní sa môže účastník dať zastupovať zástupcom, ktorého si sám zvolí. Zástupcom môže byť advokát alebo fyzická osoba spôsobilá na právne úkony (občianske zastúpenie). V niektorých konaniach sa takéto zastúpenie nepripúšťa.

Splnomocnenie na Nakladanie s Účtom v Banke

Splnomocniť inú osobu môžete aj na nakladanie s vaším bežným účtom v banke. Splnomocnená osoba tak môže napríklad uskutočniť hotovostný výber, zriadiť trvalý príkaz či zrušiť súhlas s inkasom.

tags: #splnomocnenie #na #list #vlastníctva #vzor