Štátny príspevok na stavbu domu: Podmienky a možnosti

Získanie štátneho príspevku na stavbu alebo rekonštrukciu domu je atraktívna možnosť, ako znížiť finančnú záťaž spojenú s bývaním. Slovenská republika ponúka rôzne programy a dotácie, ktoré majú za cieľ podporiť výstavbu energeticky efektívnych domov, obnovu starších nehnuteľností a inštaláciu obnoviteľných zdrojov energie. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o podmienkach, možnostiach a dôležitých aspektoch spojených so získaním štátneho príspevku na stavbu domu.

Program Obnov dom

V rámci Plánu obnovy je na program obnovy budov na Slovensku vyčlenená vyše 1 miliarda eur. Takmer polovicu z tejto sumy je určená na obnovu starších rodinných domov cez program Zelená obnova. Predpokladá sa, že v rokoch 2022 až 2026 by sa tak mohlo obnoviť až 30-tisíc rodinných domov.

Zameranie programu Zelená obnova

Program Zelená obnova zahŕňa komplex opatrení, ako sú:

• Výmena okien
• Zateplenie
• Obnoviteľné zdroje energie
• Zriadenie zelenej strechy
• Inštalácia tieniacej techniky
• Zriadenie akumulačnej nádrže na dažďovú vodu
• Odstránenie azbestu zo starých striech

Súčasťou podpory je aj príspevok na projektovú dokumentáciu a energetický certifikát po obnove domu.

Kto môže žiadať o príspevok

O príspevok môže požiadať vlastník alebo spoluvlastník domu, ak je jeho nehnuteľnosť staršia ako 15 rokov. Dôležité je, aby bol dom využívaný na celoročné bývanie. Naopak, o príspevok nemôže požiadať podnikateľ alebo nájomca. Na príspevok nebudú mať nárok chaty, chalupy, záhradné domy alebo ateliéry.

Prečítajte si tiež: Štátny príspevok na bývanie a refinancovanie

Podmienky pre získanie dotácie

Hlavnou podmienkou na získanie dotácie je dosiahnutie minimálne 30 % úspory energie. Splnenie cieľov sa bude monitorovať formou energetického certifikátu a odborného posúdenia rekonštrukcie.

Výška dotácie

Výška dotácie je 75 % z celkových oprávnených výdavkov, max. 15 000 € pri úspore 30% - 60% a max.

Dôležité dátumy

• Dom musí byť skolaudovaný pred 1.1.2013.
• Predkladanie žiadostí do štandardnej výzvy č. 6 je možné od 13. 12. 2024.
• Žiadosti do mimoriadnej výzvy pre majiteľov rodinných domov postihnutých septembrovými povodňami je možné predkladať od 07. 11. 2024.

Regionálne centrá

Pri Zelenej obnove vznikne desať regionálnych centier, ktoré budú pomáhať ľuďom podávať žiadosti o príspevok. V každej regionálnej kancelárii budú technickí a administratívni pracovníci, stavebný inžinier, energetik a kontrolór.

Financovanie bez vlastných úspor

Pripravuje sa kombinácia úveru a príspevku. Majiteľ domu by na jeseň 2022 s vypracovaným projektom najprv požiadal o schválenie príspevku a na druhú polovicu by použil špeciálny úver z banky s nízkym úrokom. Za úver by mala ručiť Európska banka pre obnovu a rozvoj (EBOR), tým pádom nebude potrebné založiť vlastný dom.

Realizácia prác

V programe sa počíta s tým, že práce budú realizovať schválené stavebné firmy, ktoré dostanú financie priamo od SAŽP. Stavebné firmy, ktoré budú chcieť realizovať rekonštrukcie, zrejme budú musieť so Slovenskou agentúrou životného prostredia podpísať rámcovú dohodu a splniť základné podmienky.

Prečítajte si tiež: Štátny príspevok na pobyt pre schizofrenikov

Zelená domácnostiam

Ak už máte dom zateplený a máte záujem o tepelné čerpadlo, alebo iný obnoviteľný zdroj energie ako solárne kolektory na ohrev teplej vody alebo fotovoltické panely je pre vás skôr vhodnejšie využiť program Zelená domácnostiam. Poukážky pre obnoviteľné zdroje energie pokrývajú časť ceny za dodávku a inštaláciu zariadenia. Hodnota dotácie sa vypočíta na základe zvoleného zariadenia a jeho výkonu.

Ako postupovať pri žiadosti

1. Domácnosť si môže zariadenie vybrať zo zoznamu zariadení, ktoré spĺňajú určené technické podmienky.
2. Žiadosť o vystavenie poukážky vyplníte prostredníctvom online portálu, na ktorom nájdete aj presný manuál, ako žiadosť správne vyplniť.
3. Po získaní poukážky máte 30 dní na to, aby ste príspevok uplatnili u zhotoviteľa.
4. Zhotoviteľ musí inštaláciu zrealizovať najneskôr do termínu platnosti uvedenom na poukážke.

Zelená solidarita

Zvýhodnenie z projektu Zelená solidarita až do výšky 90 % oprávnených nákladov je určené pre domácnosti s nízkym príjmom, ktoré sú ohrozené energetickou chudobou.

Kto je oprávnený

Oprávneným subjektom na poskytnutie príspevku sú:

• fyzická osoba, ktorá je vlastníkom rodinného domu
• fyzické osoby, ktoré sú bezpodielovými vlastníkmi rodinného domu
• fyzické osoby, ktoré sú podielovými vlastníkmi a sú oprávnené rozhodovať o hospodárení so spoločnou vecou podľa väčšiny ich podielu

Kategórie nízkopríjmových domácností

Pri podpore zo Zelenej solidarity rozlišujeme dve kategórie nízkopríjmových domácností ohrozených energetickou chudobou podľa hranice príjmu.

Čo sa považuje za disponibilný príjem

Za disponibilný príjem domácnosti v projekte Zelená solidarita sa považuje suma príjmov všetkých členov domácnosti, t.j. všetkých vlastníkov, všetkých spoluvlastníkov a osôb, ktoré majú na mieste inštalácie evidovaný trvalý alebo prechodný pobyt za kalendárny rok 2023.

Prečítajte si tiež: Príspevok pre zamestnancov mimo obce

Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB)

Aj spoločenstvá vlastníkov bytov môžu požiadať štát o finančný stimul na obnovu bytového domu cez Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB). Od 1.2.2022 vstúpili do platnosti zmeny vo vyhláške k zákonu o ŠFRB, na základe ktorých budú maximálne limity na 1m 2 podlahovej plochy bytu pre jednotlivé typy obnovy aktualizované.

Ako postupovať pri žiadosti

1. Žiadateľ predkladá žiadosť v listinnej podobe ŠFRB prostredníctvom mestského úradu v sídle okresu podľa miesta stavby.
2. Pracovník mestského úradu žiadosť skontroluje a v prípade, že je kompletná odošle na fond.
3. Fond žiadosť posúdi a oznámi žiadateľovi možnosť poskytnutia podpory v zákonných lehotách.
4. Fond o žiadosti rozhodne najneskôr do 31.

Príspevok na odstránenie bariér

Osoby s ťažkým zdravotným postihnutím (ŤZP) majú možnosť získať príspevok na úpravu bývania, ktorá im umožní prekonávať bariéry v byte, bytovom dome, rodinnom dome a v garáži. Za bariéry sa považujú prekážky, ktoré osoba s ŤZP nie je v dôsledku ťažkého zdravotného postihnutia schopná prekonať a v dôsledku ktorých nie je schopná sa premiestňovať, orientovať, dorozumievať a zabezpečiť si sebaobsluhu.

Ako postupovať pri žiadosti

Konanie o priznanie peňažného príspevku sa začína na základe písomnej žiadosti. Lehota na rozhodnutie o peňažnom príspevku na kompenzáciu je 30 dní od začatia konania.

Podmienky pre rodinné domy s takmer nulovou potrebou energie

Počas predošlých rokov mohli majitelia novostavieb v energetickej triede A0 požiadať o príspevok na nový rodinný dom s takmer nulovou potrebou energie. MDV SR sa ale rozhodlo v tomto roku nevyhlásiť výzvu na predkladanie žiadostí. Budúci majitelia nových rodinných domov ale môžu požiadať o príspevok na nový zdroj na obnoviteľné zdroje energie, a to v rámci programu Zelená domácnostiam II.

Dôležité aspekty pri žiadosti o príspevok

Energetický certifikát

Energetický certifikát je jedným z kľúčových dokumentov, ktoré preukazujú energetickú hospodárnosť budovy. Rozlišujeme projektové energetické hodnotenie a energetický certifikát. Projektové energetické hodnotenie uvádza energetické nároky domu vypočítané podľa projektovej dokumentácie. Energetický certifikát na rozdiel od projektového energetického hodnotenia zohľadňuje všetky zmeny počas výstavby a nanovo vyhodnocuje energetickú bilanciu rodinného domu podľa reálne použitých stavebných materiálov i technológií a podľa zásahov do pôvodného projektu.

Orientácia na svetové strany

Pri znižovaní energetickej náročnosti rodinného domu je dôležitá správna orientácia rodinného domu na svetové strany. Pre zisk najvyššieho hodnotenia je teda optimálna orientácia rodinného domu na svetové strany rozhodujúca.

Kvalitné stavebné materiály

Rodinné domy so štandardom A0 sa bez kvalitných materiálov jednoducho nezaobídu. Dôležitý je aj vhodný projekt rodinného domu, ktorý eliminuje tepelné mosty.

Tvar stavby

Tvar nehnuteľnosti dokáže ovplyvniť spotrebu energií oveľa viac, než si možno myslíte. Z pohľadu spotreby energií, teda urobíte správny krok, keď si vyberiete projekt rodinného domu bez výklenkov a zalomení.

Precízna realizácia stavebných prác

Bez povšimnutia nemôže ostať ani precízna realizácia stavebných prác a dodržiavanie predpísaných technologických postupov.

Moderné technológie

Pri znižovaní energetickej náročnosti rodinného domu by vašej pozornosti nemali ujsť ani moderné technológie, ktoré prispievajú k úspore energií i k podstatne vyššiemu komfortu bývania.

Ako získať štátnu dotáciu krok za krokom

1. Zhodnoťte svoje potreby: Aký typ bývania chcete zrekonštruovať alebo postaviť?
2. Porovnajte podmienky: Každý program má svoje vlastné kritériá a podmienky.
3. Informujte sa v dostatočnom predstihu: Zistite si všetky dôležité informácie o aktuálnych dotáciách.

tags: #statny #prispevok #na #stavbu #domu #podmienky