Prenájom Obchodných Priestorov v Liptovskom Mikuláši: Podmienky a Možnosti

Liptovský Mikuláš, dynamické mesto s rastúcim turistickým ruchom a strategickou polohou, predstavuje atraktívnu lokalitu pre podnikanie. Vďaka blízkosti diaľnice D1 a turisticky vyhľadávaných Nízkych Tatier, je mesto cieľom nákupov nielen pre miestnych obyvateľov, ale aj pre návštevníkov z okolia. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o možnostiach prenájmu obchodných priestorov v Liptovskom Mikuláši, s dôrazom na podmienky a špecifiká jednotlivých lokalít.

Obchodné Centrá a Lokality

Kamenné Pole: Nákupné Srdce Liptovského Mikuláša

Lokalita Kamenné Pole, situovaná v blízkosti diaľnice D1, je najväčším obchodným centrom v Liptovskom Mikuláši. Vďaka svojej výbornej dostupnosti a širokej ponuke obchodov a služieb, je táto oblasť vyhľadávaná miestnymi obyvateľmi aj turistami.

V Kamennom Poli sa nachádzajú rôzne obchodné priestory na prenájom, s rozlohou od 320 m² až po 1000 m². Ceny prenájmu sa pohybujú okolo 9,00 €/m², čo predstavuje atraktívnu ponuku vzhľadom na strategickú lokalitu a vysokú návštevnosť.

Medzi najzaujímavejšie ponuky patrí:

• Obchodný priestor s parkovaním s výmerou 484 m²: Nachádza sa v blízkosti obchodov TESCO a NAY. Mesačné nájomné je stanovené na 4 356 € (9,00 €/m²).
• Obchodné priestory s rozlohou 320-1000 m²: Nachádzajú sa v nákupnom centre v lokalite Kamenné Pole. Mesačné nájomné začína na 7 200 € (9,00 €/m²).
• Obchodný priestor s výmerou 1.000 m²: Nachádza sa v lokalite Kamenné Pole. Mesačné nájomné je 9 000 € (9,00 €/m²).
• Priestor s výmerou 317 m²: Tento priestor s veľkým preskleným výkladom sa nachádza v nákupnom centre v lokalite Kamenné Pole. Mesačné nájomné je 2 857,59 € (9,00 €/m²).

Špecifickou ponukou je priestor s výmerou 484 m², ktorý je aktuálne využívaný ako predajňa a bude voľný od 1. mája 2026. Priestor má presklený výklad a je dobre viditeľný a prístupný priamo z parkoviska.

Prečítajte si tiež: Mobilné telefóny pre starších ľudí

Jasná Shopping City

Ďalšou zaujímavou lokalitou pre prenájom obchodných priestorov je Jasná Shopping City. Konkrétne ponuky a ceny prenájmu v tejto lokalite sú však uvádzané ako "neuvedené".

Ďalšie Lokality v Liptovskom Mikuláši

Okrem Kamenného Poľa a Jasná Shopping City, existujú aj ďalšie možnosti prenájmu obchodných priestorov v Liptovskom Mikuláši:

• Pešia zóna: Obchodný priestor na prenájom s mesačným nájomným 850 € (14 €/m²).
• Palúdzka: Obchodný priestor s mesačným nájomným 1 560 € (12 €/m²).
• Polyfunkčné centrum MODOM: Obchodný priestor na prenájom s výmerou 35 m² a mesačným nájomným 350 €.
• Bellova ulica: Nebytový priestor na prenájom s mesačným nájomným 390 €.
• Retail Park Liptovský Mikuláš: Priestory na prenájom s mesačným nájomným 8 474 € (19 €/m²).
• Menšie priestory: Ponuka prenájmu menších priestorov, napríklad priestor pre beauty, wellness & kreatívu.

Podmienky Prenájmu

Podmienky prenájmu sa môžu líšiť v závislosti od konkrétneho prenajímateľa a lokality. Vo všeobecnosti však platia nasledovné:

• Nájomné: Mesačné nájomné je stanovené na základe výmery priestoru a lokality. Ceny sa pohybujú od 9,00 €/m² v Kamennom Poli až po 19 €/m² v Retail Parku.
• Kaucia: Väčšina prenajímateľov vyžaduje zaplatenie kaucie, ktorá slúži ako záruka pre prípadné škody alebo nedoplatky.
• Ďalšie poplatky: Niektorí prenajímatelia uvádzajú, že okrem nájomného a kaucie sa neplatia žiadne ďalšie poplatky. Je však dôležité overiť si, či sú v nájomnom zahrnuté aj náklady na energie, vodu a iné služby.
• Doba nájmu: Doba nájmu sa zvyčajne dohodne individuálne s prenajímateľom.
• Podmienky ukončenia nájmu: Podmienky ukončenia nájmu, vrátane výpovednej lehoty, by mali byť jasne definované v nájomnej zmluve.

Faktory Ovplyvňujúce Výber Priestoru

Pri výbere obchodného priestoru na prenájom v Liptovskom Mikuláši je dôležité zvážiť niekoľko faktorov:

• Lokalita: Lokalita je kľúčovým faktorom, ktorý ovplyvňuje návštevnosť a úspešnosť podnikania. Kamenné Pole a Jasná Shopping City sú najvyhľadávanejšie lokality, ale aj iné časti mesta môžu ponúkať zaujímavé príležitosti.
• Výmera priestoru: Výmera priestoru by mala zodpovedať potrebám podnikania. Je dôležité zvážiť, či je priestor dostatočne veľký pre predajňu, sklad, kanceláriu a ďalšie potrebné funkcie.
• Stav priestoru: Stav priestoru ovplyvňuje náklady na prípadné úpravy a rekonštrukcie. Je dôležité overiť si, či je priestor v dobrom stave a či spĺňa všetky potrebné požiadavky.
• Dostupnosť: Dostupnosť priestoru pre zákazníkov a zamestnancov je dôležitá pre úspešné podnikanie. Je dôležité zvážiť, či je priestor ľahko dostupný autom, verejnou dopravou a pešo.
• Parkovanie: Dostatočný počet parkovacích miest pre zákazníkov a zamestnancov je dôležitý pre komfort a spokojnosť.
• Nájomné a poplatky: Nájomné a poplatky by mali byť v súlade s rozpočtom podnikania. Je dôležité zvážiť všetky náklady spojené s prenájmom priestoru, vrátane nájomného, kaucie, energií, vody a iných služieb.

Tipy pre Hľadanie Obchodných Priestorov

• Prehľadajte online portály: Online portály s realitnými ponukami sú dobrým východiskovým bodom pre hľadanie obchodných priestorov na prenájom v Liptovskom Mikuláši.
• Kontaktujte realitné kancelárie: Realitné kancelárie majú prehľad o ponuke obchodných priestorov v meste a môžu vám pomôcť nájsť priestor, ktorý vyhovuje vašim potrebám.
• Prejdite sa po meste: Prejdite sa po meste a všímajte si prázdne priestory a vývesky s ponukami na prenájom.
• Informujte sa u známych: Informujte sa u známych, či nevedia o nejakých voľných priestoroch na prenájom.
• Navštívte obchodné centrá: Navštívte obchodné centrá a informujte sa o možnostiach prenájmu priestorov.

Prečítajte si tiež: Podmienky Tesco Pôžičky pre Dôchodcov

Prečítajte si tiež: Získajte Príspevok od Nadácie Tesco

tags: #tesco #prenájom #priestorov #liptovský #mikuláš #podmienky