Neplatnosť Zmluvy o Zriadení Záložného Práva z Pohľadu Obce

Záložné právo je dôležitý inštitút zabezpečujúci pohľadávky veriteľa. V kontexte obcí, ktoré často vystupujú ako správcovia daní, zohráva záložné právo kľúčovú úlohu pri zabezpečovaní úhrady daňových nedoplatkov. Avšak, ak obec postupuje pri zriaďovaní záložného práva nesprávne, môže dôjsť k jeho neplatnosti. Tento článok sa zameriava na problematiku neplatnosti zmluvy o zriadení záložného práva z pohľadu obce, pričom vychádza z praktických príkladov a relevantnej legislatívy.

Právny Rámec Zriaďovania Záložného Práva Obcou

Obec pri zriaďovaní záložného práva postupuje podľa niekoľkých právnych predpisov. Medzi najdôležitejšie patrí zákon č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v z. n. p., zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v z. n. p. a zákon č. 511/1992 Zb. o správe daní a poplatkov a o zmenách v sústave územných finančných orgánov v z. n. p. Tieto zákony upravujú právomoc obce zriadiť záložné právo na zabezpečenie daňových pohľadávok.

Problémy s Rozhodnutím o Zriadení Záložného Práva

V praxi sa často vyskytujú situácie, kedy obec vydá rozhodnutie o zriadení záložného práva, avšak katastrálny úrad toto rozhodnutie odmietne zapísať do katastra nehnuteľností. Dôvodom môže byť napríklad to, že obec nepredložila záložnú zmluvu vypracovanú podľa § 151a a § 552 Občianskeho zákonníka. Katastrálny úrad v takomto prípade požaduje predloženie záložnej zmluvy, pričom obci zašle aj vzor zmluvy.

Neplatnosť Pracovných Zmlúv na Obecnom Úrade

Ďalším problémom, s ktorým sa obce stretávajú, je neplatnosť pracovných zmlúv. Ak sa v pracovnej zmluve so zamestnancom obecného úradu uvádza ako zamestnávateľská organizácia "obecný úrad", môže byť takáto zmluva neplatná. Súdny spor, ktorý obec nedávno viedla vo veci neplatnosti jedného skončenia pracovného pomeru, potvrdil, že takto uzatvárané pracovné zmluvy sú neplatné.

Výpovedný Dôvod Podľa Zákonníka Práce

V súvislosti s použitím výpovedného dôvodu upraveného v § 63 ods. 1 písm. d) zákona č. 311/2001 Z. z. Zákonník práce v z. n. p., je dôležité, aby obec postupovala v súlade so zákonom. Nesprávne použitie tohto výpovedného dôvodu môže viesť k súdnemu sporu a neplatnosti výpovede.

Prečítajte si tiež: Pracovný pomer a nemocenské dávky

Ďalšie Problémy v Praxi

Okrem vyššie uvedených problémov sa obce stretávajú aj s ďalšími komplikáciami. Medzi ne patrí napríklad:

• Sponzorské príspevky: Môže obec poskytovať sponzorské príspevky pre právnické alebo fyzické osoby pri organizovaní rôznych spoločenských akcií?
• Nezdaňovanie stavby vrátenej v reštitúcii: V obci sa nachádza stavba, ktorá bola pôvodným majiteľom vrátená v rámci reštitúcie. Správca dane túto stavbu nezdaňoval, pretože usúdil, že stavby vrátené reštitúciou boli na 15 rokov oslobodené od dane. Je tento postup správny?
• Odvolanie proti platobnému výmeru: Správca dane vyrubil daňovým subjektom platobnými výmermi miestny poplatok. Niektoré daňové subjekty podali proti platobným výmerom odvolanie, ktoré správca dane odstúpil odvolaciemu orgánu. Odvolací orgán však platobné výmery zrušil a vec bola vrátená na ďalšie konanie a rozhodnutie.
• Sankčný úrok: Správca dane vyrubil daňovníkovi sankčný úrok rozhodnutím, ktorý zaslal daňovníkovi doručenkou, ale nie do vlastných rúk. Bol tento postup správny?
• Výzva na zaplatenie dane: Obec zaslala daňovníkovi výzvu podľa ustanovenia § 58a zákona č. 511/1992 Zb. o správe daní a poplatkov a o zmenách v sústave územných finančných orgánov v z. n. p., aby zaplatil daň z nehnuteľností. Daňovník však tvrdí, že mu nebol doručený platobný výmer.
• Daňové priznanie podané po lehote: Daňovník podal daňové priznanie k dani z nehnuteľností po lehote ustanovenej zákonom o miestnych daniach. Tvrdí však, že daňové priznanie podal v zákonom stanovenej lehote a ako dôkaz predložil podací lístok na pošte s dátumom 31. 1. 2008.
• Doručovanie rozhodnutia poštou: Rozhodnutie bolo účastníkovi konania doručované poštou. Ktorý deň sa považuje za deň doručenia rozhodnutia?
• Oslobodenie bytu od dane z bytov: Správca dane informoval daňovníka, že oslobodenie bytu od dane z bytov sa na jeho byt nevzťahovalo, pretože takéto oslobodenie bolo zrušené. Je postup správcu dane správny?
• Rozvod manželov a daň z nehnuteľností: Manželia sa rozviedli. Majetkovo právne vysporiadanie u manželov sa neuskutočnilo, pričom za nehnuteľnosti v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov daňové priznanie predložil manžel. Bude daň platiť len manžel?
• Platenie dane v splátkach: Poľnohospodársky podnik požiadal správcu dane o platenie dane v splátkach, pretože obec neurčila splátkový kalendár.

Ochrana Zamestnancov a Pracovné Podmienky

Zamestnávateľ poskytoval zamestnancom lepšie pracovné podmienky ako ustanovujú právne predpisy, a to na základe vlastného rozhodnutia aj bez diskusie so zamestnancami alebo zástupcami zamestnancov. V časoch ekonomickej krízy však zamestnávateľ znižuje, resp. odoberá určité benefity, výhody. Aké možnosti majú zamestnanci, ako sa môžu spoločne brániť, resp. zabezpečiť si ochranu a udržať si pracovné podmienky a podmienky zamestnávania aspoň na doterajšej úrovni? Kto má väčšie právomoci a kto poskytuje väčšiu ochranu zamestnancom? V prípade, že je potrebné založiť odborovú organizáciu, ako ju možno vytvoriť? Ako postupovať, a či zamestnávateľ môže zabrániť konať v tejto veci, alebo nás môže nejakým spôsobom postihovať, ak by sme v danej veci konali?

Dovolenka Starostu Obce

Obec pri odmeňovaní postupuje podľa zákona o odmeňovaní niektorých zamestnancov pri výkone práce vo verejnom záujme; na zamestnancov obce sa vzťahuje Kolektívna zmluva vyššieho stupňa pre zamestnávateľov, ktorí postupujú pri odmeňovaní podľa zákona o odmeňovaní niektorých zamestnancov pri výkone práce vo verejnom záujme uzavretá na rok 2011. Všetci zamestnanci obce majú upravený nárok na dovolenku o jeden týždeň viac v porovnaní so Zákonníkom práce z dôvodu predĺženia dovolenky v kolektívnej zmluve vyššieho stupňa. V akej dĺžke vzniká nárok na dovolenku starostovi? Starostovi obce sa na začiatku roku zmena výšky nároku na dovolenku nerealizovala tak ako všetkým zamestnancom obce. Na spoločnej porade obcí nás usmernili, že keďže pri odmeňovaní uplatňujeme regulovaný systém odmeňovania, t. j. nepostupujeme pri odmeňovaní podľa Zákonníka práce, nemôžeme starostovi zvýšiť počet dní dovolenky nad stanovenú minimálnu hranicu v Zákonníku práce. či sa cit. kolektívna zmluva vyššieho stupňa vzťahuje aj na starostu obce,či sa na starostu obce diferencovane vzťahuje dĺžka dovolenky v zmysle Zákonníka práce (základná výmera - 4 týždne, resp.

Prečítajte si tiež: Čo robiť pri neplatnom ukončení nemocenského

Prečítajte si tiež: Záložná zmluva a dražby

tags: #thurzova #neplatnost #zmluvy #o #zriadeni #zalozneho