Vymáhanie pohľadávok a riešenie právnych problémov: Skúsenosti a rady od Advokátskej kancelárie Ficek & Ficeková

Úvod

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková sa zaoberá širokým spektrom právnych oblastí a poskytuje právne poradenstvo a služby fyzickým aj právnickým osobám. V tomto článku sa pozrieme na rôzne situácie, s ktorými sa klienti na túto kanceláriu obracajú, a na rady, ktoré im poskytujú skúsení právnici. Zameriame sa na vymáhanie pohľadávok, riešenie problémov s nehnuteľnosťami, vyporiadanie majetku po rozvode a ďalšie dôležité právne otázky.

Vymáhanie pohľadávok

Vymáhanie pohľadávok je jednou z hlavných oblastí, na ktoré sa Advokátska kancelária Ficek & Ficeková špecializuje. Ako uviedol JUDr. Milan Ficek, advokát z tejto kancelárie, je dôležité myslieť na niekoľko vecí pri vymáhaní pohľadávok. Kancelária sa špecializuje na vymáhanie pohľadávok a poskytuje právne služby v tejto oblasti.

Problémy s nehnuteľnosťami a vypratanie

Právo vlastniť majetok je chránené Ústavou SR. Vlastník má právo s vecou nakladať podľa vlastného uváženia, ale niekedy dochádza k situáciám, keď niekto iný užíva jeho majetok bez právneho dôvodu. V takom prípade prichádza do úvahy inštitút vypratania nehnuteľnosti.

Vypratanie nehnuteľnosti

Ak nájomník odmieta opustiť nehnuteľnosť po skončení nájomnej zmluvy, prenajímateľ má právo domáhať sa vypratania nehnuteľnosti. Najjednoduchšie je vypratanie v rozhodcovskom konaní, ak je v nájomnej zmluve rozhodcovská doložka. Hlavnou výhodou je rýchlosť konania.

Dôležité upozornenie: Prenajímateľ by nemal vypratávať nehnuteľnosť sám, bez právoplatného rozhodnutia súdu. Takéto konanie môže byť považované za protiprávne a vlastník sa môže dopustiť trestného činu.

Prečítajte si tiež: Sociálna poisťovňa a preplatok na dôchodku

Svojpomoc

Občiansky zákonník pripúšťa svojpomoc len výnimočne, ak hrozí neoprávnený zásah do práva bezprostredne. Musia byť splnené všetky podmienky (zásah do práva, bezprostredné ohrozenie, neoprávnenosť zásahu). Svojpomoc je možná len ako obranná, defenzívna svojpomoc.

Súdne konanie a exekúcia

Ak nájomca neopustí nehnuteľnosť dobrovoľne, prenajímateľ sa musí obrátiť na súd. Ak súd rozhodne v prospech prenajímateľa a nájomca sa neodvolá, rozhodnutie nadobudne vykonateľnosť. Následne sa prenajímateľ môže obrátiť na exekútora a podať návrh na výkon exekúcie vyprataním.

Bezdôvodné obohatenie

Ak nájomca užíva nehnuteľnosť aj po skončení nájmu, ide o bezdôvodné obohatenie. Vlastník má právo požadovať náhradu za užívanie nehnuteľnosti bez právneho dôvodu. Najčastejšie sa určí bežné nájomné v danej lokalite znaleckým posudkom.

Strata občianskeho preukazu

Strata občianskeho preukazu môže spôsobiť obavy z jeho zneužitia. Advokátska kancelária Ficek & Ficeková radí, ako v takejto situácii postupovať:

1. Oznámenie straty: Bezodkladne oznámte stratu občianskeho preukazu na najbližšom oddelení Policajného zboru SR alebo na linke 158.
2. Neplatnosť preukazu: Oznámením straty sa občiansky preukaz stáva neplatným.
3. Vydanie nového preukazu: Požiadajte o vydanie nového občianskeho preukazu na okresnom riaditeľstve Policajného zboru SR.
4. Riziko zneužitia: Existuje riziko, že občiansky preukaz môže niekto zneužiť, preto je dôležité konať rýchlo.
5. Povinnosť nálezcu: Každý, kto nájde cudzí občiansky preukaz, je povinný ho odovzdať príslušným orgánom.
6. Sankcie: Ak neoznámite stratu občianskeho preukazu, riskujete spáchanie priestupku a uloženie pokuty do 33 eur.

Vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) po rozvode

Po rozvode manželstva je potrebné vyporiadať bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM). Ak sa manželia nedohodnú, rozhodne o vyporiadaní súd.

Prečítajte si tiež: Odškodnenie od vodiča pri PN

Dohoda alebo súd

Najlepšie je, ak sa manželia dohodnú na vyporiadaní BSM dohodou. Ak dohoda nie je možná, je potrebné podať návrh na súd.

Lehota na vyporiadanie

Ak do troch rokov od zániku BSM nedôjde k vyporiadaniu dohodou alebo rozhodnutím súdu, platí zákonná domnienka. Hnuteľné veci sa vyporiadajú podľa stavu, v akom ich manželia užívajú. Nehnuteľnosti sa stávajú podielovým spoluvlastníctvom, pričom podiely sú rovnaké.

Zohľadňované faktory

Pri vyporiadaní BSM súd vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Zohľadňuje sa, ako sa každý z manželov staral o rodinu, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí, a potreby maloletých detí.

Investície do cudzej nehnuteľnosti počas manželstva

Ak jeden z manželov investoval do nehnuteľnosti, ktorá patrila druhému manželovi alebo inej osobe, vzniká mu nárok na vydanie bezdôvodného obohatenia. Musí však preukázať, o koľko sa hodnota nehnuteľnosti zvýšila v dôsledku jeho investícií.

Spoluvlastníctvo po rozvode

Ak je po rozvode dom v podielovom spoluvlastníctve, každý zo spoluvlastníkov má právo dom užívať a podieľať sa na jeho správe a údržbe podľa veľkosti svojho podielu. Ak jeden zo spoluvlastníkov neplatí na údržbu domu, druhý môže od neho požadovať, aby sa na nákladoch podieľal.

Prečítajte si tiež: Starostlivosť o dieťa a dôchodok z Anglicka

Ak sa spoluvlastníci nevedia dohodnúť na užívaní domu, môžu sa obrátiť na súd, aby určil spôsob užívania domu. Súd môže rozhodnúť o prikázaní veci do výlučného vlastníctva jedného zo spoluvlastníkov s povinnosťou vyplatiť druhého, alebo o predaji domu a rozdelení výťažku.

tags: #vymahanie #pohladavok #Ficek #a #Ficekova #skusenosti