Vymaz záložného práva na obchodný podiel: Postup a právne aspekty

Úvod

Záložné právo je dôležitý právny inštitút, ktorý slúži na zabezpečenie pohľadávok veriteľa. V kontexte obchodných spoločností sa často zriaďuje záložné právo na obchodný podiel spoločníka. Tento článok sa zameriava na postup vymazania záložného práva na obchodný podiel, pričom zohľadňuje situácie, ako je zrušenie spoločnosti bez likvidácie splynutím s inou spoločnosťou.

Základné informácie o záložnom práve

Záložné právo je zabezpečovací inštitút, ktorý umožňuje veriteľovi uspokojiť svoju pohľadávku z hodnoty zálohu, ak dlžník nesplní svoj záväzok. Podľa § 118 ods. 1 Občianskeho zákonníka je obchodný podiel inou majetkovou hodnotou. Na záložné právo k obchodnému podielu s.r.o. sa v zmysle § 117a ods. 1 druhá veta Obchodného zákonníka aplikujú ustanovenia § 151a a nasl. Občianskeho zákonníka.

Vznik záložného práva na obchodný podiel

Záložné právo na obchodný podiel vzniká:

1. Uzatvorením písomnej zmluvy o zriadení záložného práva s úradne osvedčenými podpismi.
2. Zápisom záložného práva do obchodného registra. Návrh na zápis môže podať záložný veriteľ aj záložca. K návrhu je potrebné doložiť záložnú zmluvu, spoločenskú zmluvu a prípadný súhlas valného zhromaždenia, ak ho spoločenská zmluva vyžaduje.

Zánik záložného práva

Záložné právo zaniká rôznymi spôsobmi, napríklad:

• Splnením zabezpečenej pohľadávky.
• Zánikom zálohu.
• Dohodou medzi záložným veriteľom a záložcom.
• Rozhodnutím súdu alebo správneho orgánu.
• Uplynutím času, na ktorý bolo záložné právo zriadené.

Vymaz záložného práva z registra

Po zániku záložného práva je potrebné vykonať jeho výmaz z registra záložných práv. Podľa § 151md Občianskeho zákonníka je záložný veriteľ povinný podať žiadosť o výmaz bez zbytočného odkladu po zániku záložného práva. Žiadosť môže podať aj záložca, pričom ju musí doložiť písomným potvrdením o splnení záväzku alebo inou listinou preukazujúcou zánik záložného práva, vystavenou záložným veriteľom. Ak bolo záložné právo zrušené rozhodnutím súdu alebo správneho orgánu, výmaz sa vykoná na základe tohto rozhodnutia.

Prečítajte si tiež: Výmaz záložného práva: Postup krok za krokom

Záložné právo pri splynutí spoločností

Špecifickou situáciou je zrušenie spoločnosti s ručením obmedzeným (s.r.o.) bez likvidácie splynutím s inou spoločnosťou. Podľa § 69 ods. 3 Obchodného zákonníka splynutím zanikajú dve alebo viaceré spoločnosti a ich imanie prechádza na novozaloženú spoločnosť, ktorá sa stáva právnym nástupcom zanikajúcich spoločností.

Otázky a názory právnikov

V praxi sa objavujú rôzne názory na to, čo sa deje so záložným právom na obchodný podiel v zanikajúcej spoločnosti.

• Zánik záložného práva: Niektorí právnici tvrdia, že pri splynutí dochádza k zániku obchodného podielu v zanikajúcej spoločnosti, a tým pádom aj k zániku záložného práva, ktoré na ňom viazlo. Argumentujú § 151md ods. 1 písm. b) Občianskeho zákonníka, podľa ktorého záložné právo zaniká úplným zánikom zálohu. Michal Novotný zdôrazňuje, že pri splynutí, ak sa záložca nestane spoločníkom novej spoločnosti, dochádza k zániku OP, a preto aj ZP zaniká.
• Zachovanie záložného práva: Iní právnici nesúhlasia s automatickým zánikom záložného práva. Poukazujú na to, že záložné právo je vecné právo, ktoré má chrániť záložného veriteľa. Juraj Gyarfas argumentuje, že záložcovi by nemalo byť umožnené svojou dispozíciou so zálohom docieliť zánik ZP. Navrhuje analogickú aplikáciu § 135b Občianskeho zákonníka o spracovaní veci, pričom zdôrazňuje, že pri splynutí nemohlo dôjsť k dobromyseľnému "zmiešaniu" podnikov, pretože ZP je registrované v obchodnom registri.
• Prechod záložného práva na surogáty: Komplikovanejšou otázkou je, či sa záložné právo môže vzťahovať na "surogáty", teda na majetok, ktorý nadobudol pôvodný spoločník v dôsledku splynutia (napr. vyrovnací podiel). Michal Novotný upozorňuje, že z aktuálneho textu Občianskeho zákonníka sa nedá jednoznačne dovodiť pravidlo, či sa ZP má vzťahovať aj na ne.

Riešenia a odporúčania

Vzhľadom na nejednoznačnosť právnej úpravy je dôležité, aby si záložný veriteľ v záložnej zmluve vopred vykryť prípad splynutia spoločností. Môže tak urobiť zriadením záložného práva k budúcemu zálohu (surogátu). Kristián Csach odporúča napísať do záložných zmlúv surogáciu a rozšíriť rozsah aj na súvisiace pohľadávky vyplývajúce z účasti na spoločnosti.

Postup pri splynutí

Ak dôjde k splynutiu spoločností, je potrebné postupovať nasledovne:

1. Zistiť, či sa pôvodný spoločník stáva spoločníkom v novej spoločnosti. Ak áno, je možné argumentovať, že záložné právo prechádza na jeho podiel v novej spoločnosti.
2. Ak sa pôvodný spoločník nestáva spoločníkom v novej spoločnosti, zistiť, či má nárok na vyrovnací podiel. Ak áno, je možné pokúsiť sa zriadiť záložné právo na tento vyrovnací podiel.
3. Kontaktovať záložného veriteľa a dohodnúť sa na ďalšom postupe. Je možné, že záložný veriteľ bude požadovať splatenie pohľadávky alebo zriadenie nového záložného práva.
4. Podať návrh na výmaz záložného práva z obchodného registra. K návrhu je potrebné doložiť všetky relevantné dokumenty, preukazujúce zánik záložného práva alebo dohodu so záložným veriteľom.

Príklad z praxe

Predstavme si situáciu, kde spoločnosť A (s.r.o.) s jediným spoločníkom (A) má na svoj obchodný podiel zriadené záložné právo v prospech banky. Spoločnosť A sa zruší bez likvidácie splynutím so spoločnosťou B, čím vznikne spoločnosť C. Spoločník A sa nestane spoločníkom v spoločnosti C, ale dostane vyrovnací podiel.

Prečítajte si tiež: VFA vzor – žiadosť o výmaz

V tomto prípade je potrebné:

1. Zistiť výšku vyrovnacieho podielu.
2. Dohodnúť sa s bankou na spôsobe uspokojenia jej pohľadávky.
3. Ak sa banka dohodne, je možné použiť vyrovnací podiel na splatenie dlhu.
4. Po splatení dlhu podať návrh na výmaz záložného práva z obchodného registra.

Hypotéka a výmaz záložného práva v katastri nehnuteľností

V praxi je bežné, že pri kúpe nehnuteľnosti je kúpna cena financovaná hypotékou. Hypotekárna banka spravidla vyžaduje zriadenie záložného práva v jej prospech na danú nehnuteľnosť ešte pred tým, ako prevedie sumu hypotekárneho úveru predávajúcemu. Zmluvu o zriadení záložného práva uzatvára s hypotekárnou bankou vlastník nehnuteľnosti, t.j. predávajúci.

Ak je nehnuteľnosť zaťažená iným záložným právom, časť hypotekárneho úveru sa použije na vyplatenie dlhu predávajúceho. Na základe splatenia úveru vystaví záložný veriteľ kvitanciu - teda súhlas s výmazom záložného práva. Následne predávajúci podá návrh na výmaz záložného práva z katastra nehnuteľností záznamom, k čomu sa priloží kvitancia.

Prečítajte si tiež: Postup pri výmaze spoločnosti

tags: #vymaz #záložného #práva #na #obchodný #podiel