Príspevky a podmienky na výmenu výťahov: Komplexný prehľad

Vybavenie moderného a bezpečného bývania je prioritou pre mnohých vlastníkov bytov. Jedným z kľúčových aspektov je funkčný a bezpečný výťah. Vzhľadom na to, že výmena výťahov predstavuje značnú finančnú investíciu, existujú možnosti získania príspevkov a dotácií, ktoré môžu túto záťaž zmierniť. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o možnostiach financovania výmeny výťahov, podmienkach, ktoré je potrebné splniť, a postupoch, ktoré je potrebné dodržať.

Štátna dotácia na odstránenie porúch bytového domu

Na odstránenie porúch bytového domu, vrátane výťahov, je možné využiť štátnu dotáciu, ktorú poskytuje Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR. Rozsah, podmienky a spôsob poskytovania finančných prostriedkov formou dotácií na rozvoj bývania stanovuje zákon č. 443/2010 Z. z. a vykonávacie predpisy, ako napríklad vyhláška Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR č. 326/2015 Z. z. a opatrenia Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR č. 449/2013 Z. z., 415/2015 Z. a 17343/2013/B821-SBPMR/73158-M.

Obnova bytového domu a systémové poruchy

Odstránenie systémovej poruchy, ako je napríklad nefunkčný alebo nebezpečný výťah, je súčasťou obnovy bytového domu. V prvej etape je potrebné zhodnotiť technický stav bytového domu, teda urobiť diagnostiku, na základe ktorej sa určia priority a postupnosť potrebných prác. Pri zohľadnení technického stavu bytového domu je vhodné dodržiavať priority, ktoré rešpektujú hľadiská bezpečnosti a zdravia vlastníkov.

Postupnosť prác pri obnove bytového domu

Uvedená postupnosť rešpektuje stavebné a stavebnotechnické zásady pri obnove bytového domu, napr. zásadu prednostnej výmeny okien pred zatepľovacími prácami, keďže neskoršia výmena okien môže už zateplený obvodový plášť poškodiť. To však neznamená, že táto postupnosť musí byť vždy a všade dodržaná. Po zhodnotení technického stavu bytového domu a stanovení priorít a postupnosti prác sa vypracuje návrh programu obnovy bytového domu, ktorý sa prerokuje s vlastníkmi bytov a posúdi sa jeho reálnosť najmä vzhľadom na možnosti finančného zabezpečenia - tvorby fondu opráv a údržby (jeho aktuálna výška, možnosti jeho zvýšenia) a na možnosti získania iných zdrojov financovania (napr. úverové zdroje z bánk alebo stavebných sporiteľní, úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania, dotačné zdroje štátu a pod.). Ďalšou etapou v tejto fáze je dohodnutie a schválenie definitívneho programu obnovy.

Dotácie na odstránenie systémovej poruchy

Systémová porucha je osobitnou súčasťou obnovy, na ktorú je možné v súlade so zákonom č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov (ďalej len zákon o dotáciách) poskytnúť dotáciu. Zoznam druhov systémových porúch, ako aj povinný spôsob ich odstránenia je uvedený v § 6 a v prílohe č. 1 zákona o dotáciách. Existenciu systémovej poruchy musí v súlade s § 14 zákona o dotáciách preukázať odborný posudok vypracovaný autorizovanou osobou, ktorý obsahuje výsledky diagnostiky bytového domu s opisom systémovej poruchy, rozsahom a stupňom poškodenia, návrh spôsobu odstránenia každej systémovej poruchy, ktorým sa zamedzí jej opakovaný vznik, a orientačnú výšku nákladov na odstránenie systémovej poruchy. Následne sa musí na návrh odstránenie systémovej poruchy spracovať evidenčný list systémovej poruchy, vzor ktorého je uvedený v prílohe č.

Prečítajte si tiež: Výmena skúseností v starostlivosti o seniorov

Financovanie odstránenia systémovej poruchy

Financovanie odstránenia systémovej poruchy možno zabezpečiť viacerými spôsobmi. Buď úplne z vlastných zdrojov, alebo v kombinácii dotácia + vlastné zdroje, dotácia + vlastné zdroje + úver z komerčnej banky vrátane úveru zo stavebnej sporiteľne, alebo dotácia + úver z komerčnej banky. Dotáciu na odstránenie systémovej poruchy však nie je možné poskytnúť, ak by úver z prostriedkov Štátneho fondu rozvoja bývania mal slúžiť zároveň s dotáciou na spolufinancovanie odstránenia systémovej poruchy. V súvislosti s týmto rozhodnutím musia vlastníci bytov v prípade, ak na túto akciu nemajú vo fonde prevádzky, údržby a opráv dostatok finančných zdrojov, v súlade s § 14 ods. 3 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov dvojtretinovou väčšinou rozhodnúť o úvere.

Žiadosť o dotáciu na odstránenie systémovej poruchy

Zákon o dotáciách a jeho vykonávací predpis - opatrenie Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR č. 449/2013 Z. z., ktorým sa ustanovujú vzory žiadostí o poskytnutie dotácie na rozvoj bývania, v znení opatrenia č. 415/ 2015 Z. z. (ďalej len „opatrenie MDVRR SR“), v prílohe č. 3 upravuje, že žiadosť o poskytnutie dotácie na odstránenie systémovej poruchy musí obsahovať, okrem iného, aj projektovú dokumentáciu odstránenia tejto poruchy. Projektovú dokumentáciu musí vypracovať odborne spôsobilá osoba (napr. Metodického usmernenia k podávaniu žiadosti o poskytnutie podpory na obnovu bytového fondu) požiada príslušný stavebný úrad o vydanie stavebného povolenia alebo o súhlas s vykonaním stavby na základe ohlásenia stavby. Následne po vypracovaní projektovej dokumentácie a po vydaní právoplatného stavebného povolenia, resp. súhlasu s vykonaním stavby, je potrebné v súlade s Metodickým usmernením uvedeným vyššie vybrať zhotoviteľa stavby, s ktorým žiadateľ uzavrie tzv. zmluvu o dielo. Odporúčame dohodnúť primeranú lehotu splatnosti faktúr, minimálne 21 dní, aby v prípade poskytnutia dotácie bolo možné dodržať postupy výkonu kontroly. K oprávneným nákladom stavby sa podľa § 8 zákona okrem nákladov na stavbu patria aj náklady na projektové práce. V tejto súvislosti je potrebné upozorniť na častú chybu, ktorá spočíva v tom, že žiadateľ do zmluvy so zhotoviteľom stavby zahrnie okrem nákladov na stavbu aj náklady na projektové práce. Náklady na projektové práce musí žiadateľovi vyfakturovať projektant a žiadateľovi sa tieto náklady uhradia z poskytnutých dotačných prostriedkov, resp. Pred podaním žiadosti je zo strany žiadateľa ešte potrebné zabezpečiť všetky doklady podľa vzoru žiadosti uvedenej v prílohe č. 3 opatrenia. Poznamenávame, že k žiadosti sa musí okrem klasickej projektovej dokumentácie priložiť aj dokumentácia (výkresová časť a realizačný rozpočet) v elektronickej forme, zásadne vo formáte .dwg.

Vyhodnocovanie žiadostí o dotácie

Úhrn požadovaných dotácií všetkých žiadostí väčšinou vysoko prekračuje objem dotačných prostriedkov vyčlenených zo štátneho rozpočtu na program rozvoja bývania. Z uvedeného dôvodu každú žiadosť miestne posudzuje okresný úrad v sídle kraja (ďalej len „príslušný OÚ“) nielen z hľadiska úplnosti všetkých dokladov, ale aj z hľadiska počtu bodov, ktoré príslušný OÚ každej žiadosti pridelí v súlade s opatrením Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR zo 6. decembra 2013 č. 17343/2013/B821-SBPMR/73158-M, ktorým sa ustanovujú kritériá vyhodnocovania žiadostí o poskytnutie dotácie na rozvoj bývania, v znení opatrenia z 15. decembra 2014 č. 16949/2014/B821-SBPMR/76773-M a opatrenia zo 17. decembra 2015 č. 26972/2015/B821-SBPMR/81164-M. Predmetné opatrenie v prílohe č. 3 obsahuje kritériá vyhodnocovania žiadostí na odstránenie systémovej poruchy bytového domu. Postup pri podaní žiadosti je upravený v § 15 zákona, podľa ktorého sa žiadosť podáva na miestne príslušnom OÚ v sídle kraja na tlačive, ktorého vzor je uvedený v opatrení MDVRR SR, ktorým sa ustanovujú vzory žiadostí o poskytnutie dotácie na rozvoj bývania. Všetky požadované doklady musia byť priložené v origináli alebo úradne osvedčenej kópii. Žiadosti sa podávajú v termíne od 15. januára do 28. februára príslušného kalendárneho roka. Je vhodné nepodávať žiadosť „na poslednú chvíľu“, aby mal žiadateľ v prípade potreby čas doplniť prípadne chýbajúci doklad alebo opraviť chybný údaj v žiadosti. Opravu chybného údaja v žiadosti môže uskutočniť len žiadateľ a musí ju vyznačiť dátumom opravy a menom osoby, ktorá ju vykonala!

Dohľad a kontrola počas realizácie stavby

Ustanovenie § 10 zákona upravuje, že žiadateľ sa zaviaže pri realizácii na stavbe zabezpečiť dohľad odborného technického dozoru, ktorým je fyzická osoba oprávnená vykonávať funkciu stavebného dozoru podľa osobitného predpisu, pričom ide o fyzickú osobu, ktorá nemá zmluvný vzťah, pracovný vzťah alebo iný obdobný vzťah so zhotoviteľom stavby. Z uvedeného dôvodu žiadateľ uzavrie zmluvu/dohodu o vykonaní práce s osobou oprávnenou na túto činnosť. Príslušný OÚ vyznačí na žiadosti overenie splnenia podmienok poskytnutia dotácie a tie žiadosti, ktoré splnili podmienky na poskytnutie dotácie, zoradí do poradia podľa počtu pridelených bodov. Následne zašle v lehote do 31. marca príslušného roka ministerstvu žiadosti do výšky limitu stanoveného ministerstvom. Žiadosti, ktoré splnili podmienky na poskytnutie dotácie, ale boli nad výšku limitu, si úrad ponechá v evidencii a žiadateľovi ich vráti až na základe pokynu ministerstva alebo žiadosti žiadateľa. Žiadosti, ktoré nesplnili podmienky na poskytnutie dotácie, vráti úrad žiadateľovi v lehote do 30. apríla príslušného roka. Ministerstvo doručené žiadosti posúdi a tým žiadateľom, ktorých žiadosti splnili všetky zákonné podmienky, poskytne dotácie, a to do výšky sumy vyčlenenej v štátnom rozpočte na príslušný rozpočtový rok na účely podľa § 3 zákona.

Realizácia stavby a povinnosti žiadateľa

Prvým krokom žiadateľa v procese realizácie stavby je účasť na odovzdaní staveniska zhotoviteľovi stavby. V rámci tohto odovzdávania dohliadne, aby bol založený stavebný denník, v ktorom na prvej strane bude uvedený deň odovzdania staveniska, miesto a názov stavby, identifikačné údaje zhotoviteľa, meno odborného technického dozoru stavby a údaje o projektantovi stavby. V prípade, ak sa už v čase odovzdávania staveniska uzatvorila so žiadateľom zmluva o poskytnutí dotácie, odporúča sa z dôvodu presnej identifikácie stavby uviesť do stavebného denníka aj číslo zmluvy o poskytnutí dotácie. Zároveň sa zápisom do stavebného denníka ustanoví povinnosť zhotoviteľa vyzvať odborný technický dozor stavby na kontrolu tých častí stavby, ktoré po ďalšom postupe prác nebudú prístupné na kontrolu (napr. Veľmi dôležitou a nezastupiteľnou činnosťou žiadateľa je kontrola súladu na stavbe vykonaných prác a dodávok s prácami a dodávkami fakturovanými zhotoviteľom. Faktúry zhotoviteľa potvrdené odborným technickým dozorom stavby a aj podpisom žiadateľa predkladá žiadateľ najneskôr 21 dní pred lehotou ich splatnosti na úhradu príslušnému OÚ. K rovnako dôležitým činnostiam žiadateľa patrí aj priebežná kontrola kvality vykonávaných prác na stavbe a kontrola dodržiavania v zmluve dohodnutých lehôt výstavby. V prípade potreby žiadateľ zvoláva kontrolné dni stavby na riešenie vzniknutých problémov, na ktoré prizýva pracovníka príslušného OÚ. Podľa druhu vzniknutého problému prizýva projektanta. Rovnako je žiadateľ povinný umožniť prístup na stavbu zamestnancom ministerstva. Nezriedka prichádza na stavbe k zmene materiálov, resp. technických riešení v porovnaní s projektovou dokumentáciou. Pri stavebných výrobkoch dodávaných na stavbu musí byť súčasťou dokumentácie vyhlásenie o parametroch výrobcu. Všetky zmeny musia odsúhlasiť všetci účastníci investičného procesu (žiadateľ - stavebník, zhotoviteľ, a najmä projektant), a ak si takéto zmeny nevyžadujú vypracovanie dodatku k zmluve o poskytnutí dotácie, musí ich odsúhlasiť aj zodpovedný pracovník príslušného OÚ. V prípade, ak ide o zmeny, ktoré si vyžadujú vypracovanie dodatku k dotačnej zmluve (napr.

Prečítajte si tiež: Všetko o výmene kolena a ZŤP

Kolaudácia a ukončenie stavby

Poslednou dôležitou činnosťou žiadateľa je účasť na kolaudačnom konaní, pri ktorom spoločne s odborným technickým dozorom stavby spíše zistené zjavné nedostatky a nedorobky na stavbe, ktoré však neprekážajú užívaniu stavby, a dohodne so zhotoviteľom spôsob a termín ich odstránenia. Po skončení stavby je žiadateľ povinný najneskôr v zmluvne dohodnutom termíne predložiť ministerstvu doklad o ukončení stavby na účely uvoľnenia tzv. kolaudačnej raty vo výške 10 % dotácie. Do tohto času bude kolaudačná rata zadržaná, resp.

Aktuálne podmienky a výška dotácií

Od 1. 1. 2016 je v platnosti nová vyhláška č. 326/2015 Z. z., ktorá upravuje výšku poskytovaných dotácií. Vyhláška MDVRR SR č. 326/2015 Z. z. upravuje výšky dotácie na jednotlivé účely podpory upravené v zákone č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní. Pre oblasť dotácií na odstránenie systémovej poruchy bytového domu sa v porovnaní s predchádzajúcim obdobím výška dotácie nemení, teda dotáciu možno poskytnúť do výšky 50, resp. 70 % oprávnených nákladov, najviac však 14, resp.

Časté chyby v žiadostiach

Najčastejšou chybou v žiadostiach predložených na MDVRR SR je, že bytový dom má zriadené spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov a súčasne sa zabezpečuje jeho správa s využitím služieb správcu, čím dochádza k dvojitej správe bytového domu. Takýto dvojitý spôsob správy bytového domu však platná legislatíva nepripúšťa. Dotácia sa neposkytuje vo výške 100 % oprávnených nákladov. Žiadateľ buď disponuje vlastnými finančnými zdrojmi, alebo ich môže získať od komerčných bánk či stavebných sporiteľní. Ako ich musí žiadateľ ministerstvu preukázať? Stačí doložiť bankový prísľub alebo musia byť finančné prostriedky fyzicky na účte? Vlastné zdroje žiadateľ preukazuje: výpisom z účtu v banke, na ktorom sú vedené finančné prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv alebo originálom, resp. overenou kópiou úverovej zmluvy, alebo záväzným úverovým prísľubom z komerčnej banky alebo stavebnej sporiteľne. V prípade predloženia záväzného úverového prísľubu k žiadosti o dotáciu je žiadateľ pred spracovaním zmluvy o poskytnutí dotácie povinný predložiť originál, resp.

Financovanie v roku 2016 a 2017

Na realizáciu výstavby a obnovy bytového fondu, v ktorej sú zahrnuté aj dotácie na odstránenie systémových porúch bytových domov, sú na rok 2016 vyčlenené finančné prostriedky vo výške 40 mil. € a aj na rok 2017 sa uvažuje o rovnakom objeme zdrojov zo štátneho rozpočtu. Čo so žiadosťami, v ktorých výška požadovaných finančných prostriedkov presahuje povolený limit? Samozrejme, že žiadateľ môže žiadosť predložiť v ďalšom roku. Odporúčame však sledovať legislatívne zmeny v tejto oblasti. Ako sa poskytnutá dotácia vypláca? Čerpanie dotácie je podmienené vyčerpaním vlastných zdrojov, ktoré sú vo výške rozdielu medzi obstarávacími nákladmi a priznanou dotáciou. Následne žiadateľ predloží faktúry na úhradu príslušnému okresnému úradu v mieste stavby, ktorý overí a potvrdí súlad fakturácie so skutočne vykonanými stavebnými prácami a dodávkami. Overenie súladu sa vykonáva priamo na stavbe a bez jeho vykonania nie je možné povoliť čerpanie dotácie. Na zabezpečenie ukončenia stavby sa žiadateľovi zadrží 10 % z priznanej výšky dotácie, ktorá sa uvoľní až po ukončení realizácie stavebných prác a predložení právoplatného kolaudačného rozhodnutia, resp.

Úvery zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB)

Aj v roku 2017 bolo možné získať finančné prostriedky na zateplenie a modernizáciu bytového domu či výmenu výťahov od Štátneho fondu rozvoja bývania za bezkonkurenčný nulový úrok. Celkovo bolo k dispozícii cez 114 mil. EUR, čo je síce o dosť nižšia suma ako v predchádzajúcom roku, ale stále mohlo uspokojiť stovky žiadateľov. Pokiaľ majitelia rodinných domov „poľujú“ na štátne príspevky na zateplenie, vlastníci bytov uvažujú a niektoré spoločenstvá sa aj odhodlali k podaniu žiadostí o zvýhodnené úvery Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) k obnove ich bytových domov. Niet sa čomu čudovať, veď úroková sadzba nie je vyššia ako 2% a za určitých podmienok môže byť aj 0% a navyše aj samotná istina môže byť znížená až o 10%, ak sú dosiahnuté požadované úrovne šetrenia energie. Pokiaľ sa dostaneme k súčasnosti, mali by sme sa pozrieť aj na rok predchádzajúci. Ten bol mimoriadne úspešný, keďže rozpočet ŠFRB bol navýšený o peniaze z eurofondov a len na účely obnovy bytových budov dosahoval úroveň až 266 mil. EUR. Celkovo bolo v roku 2016 úspešných 762 žiadateľov, ktorým boli priznané financie v sume presahujúcej 155 mil. EUR. V roku 2017 už financie ŠFRB alokované na obnovu bytových budov významne klesli, hoci stále dosahujú úctyhodných 114,4 mil. EUR. Aj táto suma mohla uspokojiť stovky žiadateľov, napríklad bytové družstvá alebo spoločenstvá vlastníkov bytov, ktorí mohli žiadať o obnovu ich bytového domu.

Prečítajte si tiež: Výmena kolena

Atraktívne podmienky ŠFRB v roku 2017

Aj v roku 2017 pretrvávali atraktívne podmienky poskytované ŠFRB. Totiž pri realizácii dvoch typoch účelu obnovy, napr.: modernizácii bytového domu a výmene výťahov bude rozhodujúca nižšia úroková sadzba priradená vybraním účelom obnovy. Dokonca pri uskutočnení aspoň troch typov účelu obnovy sa od najnižšej úrokovej sadzby ešte odpočíta 0,50% a tak môže byť výsledný úrok na úrovni neuveriteľných 0%. Avšak pri tom si treba byť vedomí, že úver ŠFRB pokrýva najviac 75% celkovej obstarávacej ceny obnovy, takže zvyšných 25% má byť pokrytých z iných zdrojov, napr.: fond opráv alebo komerčná pôžička. Jednou zo základných podmienok na získanie zvýhodneného úveru ŠFRB pri zateplení je zníženie potreby tepla na vykurovanie minimálne o 35%. (ii) o 10% o 5%, ak sa potreba tepla na vykurovanie pohybuje do 28,0 kWh/(m2.a). O úvery ŠFRB na obnovu bytových budov možno žiadať na mestských úradoch v sídle okresu v závislosti od umiestnenia obnovovanej budovy a to až do 31. októbra 2017. Proces prípravy žiadosti určite zaberie veľa času, keďže zoznam príloh je celkom obsiahly. Pre lepšiu informovanosť prikladáme aj manuál, ktorý Vám pomôže sa zorientovať v postupe poskytovania úverov zo strany ŠFRB.

Dôležité upozornenia

Zmluvy o výkone správy nesmú byť uzavreté v súlade so zákonom č. 182/1993 Z.z. Správca nesmie byť v obchodnom registri alebo ŽR (živnostenskom registri, pozn. nie sú splnené podmienky výmeny 100 % otvorových konštrukcií na spoločných priestoroch a min. zmluva o bežnom účte, na ktorom je vedený FPÚO (fond prevádzky, údržby a opráv, pozn. redakcie) je vedená na správcu a nie na vlastníkov bytov a NP (nebytový priestor, pozn. O obnove bytových domov sa dozviete viac v rozhovore s odborníkom na slovo vzatým pánom profesorom Petrášom. Samotná obnova BD je celkom zložitý proces, ktorý je veľmi detailne rozobratý aj v publikovanom Manuáli kvalitnej obnovy bytových domov.

Podpora od ŠFRB na výmenu alebo obnovu výťahu

Poskytuje sa podpora vo forme úveru aj na kompletnú výmenu výťahu, kde je stanovená vyššia jeho maximálna možná výška. Aké požiadavky musia spĺňať dodávatelia a montážne/realizačné firmy výťahov? Na získanie podpory na výmenu či modernizáciu výťahu je potrebné predložiť žiadosť, ktorej súčasťou musia byť aj povinné prílohy. Momentálne sa žiadosti predkladajú v písomnej podobe na mestský úrad v sídle okresu podľa miesta stavby. Podmienky pre čerpanie sú obsiahnuté v úverovej zmluve. Aké sú termíny na predkladanie žiadostí o úver? Žiadosti o podporu na obnovu bytového domu je možné predkladať od 15. 1. do 30. 9. kalendárneho roka. Z tohoto dôvodu už do konca roka nie je možné o finančné prostriedky požiadať. Všetky podmienky poskytnutia podpory stanovuje zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania.

Zmeny a novely v legislatíve

Novela vyhlášky MDVRR SR č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške poskytovanej podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti, bude platná od 1. 1. 2024. Rok 2017 nepriniesol v oblasti financovania štátnej podpory zo ŠFRB žiadne podstatné zmeny. Pod vedením nového generálneho riaditeľa ŠFRB Ing. Novela zákona č. 150/2013 Z.z. o Štátnom fonde rozvoja bývania, ktorá je účinná od 1. januára 2016, vytvorila sieť bezpečnostných prvkov na maximálnu ochranu žiadateľa a zachovala všetky účely podpory s možnosťou kombinácie na získanie najvýhodnejších úverových podmienok. Od 1. 1. zákona č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení zákona č. 276/2015 Z. vyhlášky č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške poskytovanej podpory zo ŠFRB, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadostí v znení vyhlášky č. 341/2015 Z.

Podmienky pre získanie podpory

Pod zateplením sa pritom rozumie významná obnova podľa zákona č. 555/2005 Z. z. v znení neskorších predpisov súvisiaca so zateplením obvodového a strešného plášťa, zateplenie vnútorných deliacich konštrukcií medzi vykurovaným a nevykurovaným priestorom a výmenou otvorových konštrukcií. Stavebná úprava spoločných častí bytového domu a spoločných zariadení bytového domu, ktorou sa umožní prístup do bytov v bytovom dome pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu (zabezpečenie bezbariérového prístupu do všetkých bytov v bytovom dome osobám s obmedzenou schopnosťou pohybu podľa § 56 až 64 vyhlášky MŽP SR č. 532/2002 Z. V prípade spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov je potrebné predložiť čestné vyhlásenie predsedu spoločenstva, že spĺňa podmienky § 7c ods. 2 a 3 zákona č. 182/1993 Z. z. (účinného od 1. 7. 2016), resp. § 32e), ods. 1 zákona č. 246/2015 Z. z. Súčasťou projektového riešenia musia byť nevyhnutné súvisiace stavebné úpravy (oprava vystupujúcich častí stavby, napr. Do obstarávacej ceny zateplenia a výmeny spoločných rozvodov sa môže započítať aj cena za vybudovanie technického zariadenia, ktoré bude využívať obnoviteľné zdroje energie alebo zariadenia na mechanické vetranie so systémom rekuperácie tepla. Žiadateľ predloží písomnú žiadosť fondu prostredníctvom mestského úradu v sídle okresu (MÚ) podľa miesta stavby v termíne od 15. 1. - 31. 10. V roku 2016 ukončil ŠFRB čerpanie štrukturálnych fondov v rámci projektu Jessica (Joint European Support for Sustainable Investment in City Areas), ktorého cieľom bolo zlepšenie energetickej efektívnosti existujúcich bytových domov.

Eurofondy a obnova bytových domov

V programovom období 2021 až 2027 budú eurofondy v objeme 12,59 miliardy eur smerovať do celkovo piatich oblastí. Najväčšia časť financií pôjde na zelené riešenia, konkrétne až 4,2 miliardy eur. Okrem obnovy bytových domov budú domácnosti môcť využiť podporu aj na inštaláciu a využívanie obnoviteľných zdrojov energie. Opatrenia na zvyšovanie energetickej efektívnosti bytových aj rodinných domov prispievajú k plneniu hlavných cieľov stratégie Európa 2020, ktorými sú zníženie emisií skleníkových plynov o 20 % v porovnaní s rokom 1990, zvýšenie podielu obnoviteľných zdrojov energie v konečnej spotrebe energie na 20 % a zvýšenie energetickej účinnosti o 20 %.

Program Obnov dom a Zelená domácnostiam

V roku 2025 je najvýznamnejším nástrojom podpory pre domácnosti program Obnov dom, ktorý spadá pod Plán obnovy a odolnosti SR. Cieľom tohto programu je motivovať majiteľov starších rodinných domov (postavených do roku 2013), aby znížili ich energetickú náročnosť a prispeli k zelenšiemu Slovensku. Ak domácnosť dosiahne po realizácii opatrení zlepšenie energetickej triedy aspoň o dve úrovne (napr. z triedy E na C), má nárok na plnú výšku príspevku. Skolaudovaný pred 1. Príjem domácnosti sa nesleduje - o dotáciu môžu žiadať všetci vlastníci, ktorí spĺňajú technické a formálne podmienky. Okrem štandardného programu Obnov dom existuje aj špeciálna výzva Obnov dom mini, ktorá je určená pre sociálne slabšie domácnosti ohrozené energetickou chudobou. O túto podporu môžu žiadať len tie domácnosti, ktorých čistý ročný príjem na jedného člena neprekročil 8 718,60 €. Výhodou je možnosť získať zálohovú platbu do výšky 5 000 € ešte pred začatím rekonštrukcie, čo je kľúčové najmä pre domácnosti, ktoré si nemôžu dovoliť uhradiť práce vopred. Štát navyše preplatí až 95 % oprávnených nákladov, no výška samotnej dotácie je o niečo nižšia než pri štandardnej verzii programu. Súčasťou podmienok je aj potvrdenie od obce, ktoré uvádza počet členov domácnosti a vek nehnuteľnosti. Ak plánujete modernizovať svoj domov s dôrazom na ekologickosť a energetickú efektivitu, jednou z najvýhodnejších možností je využiť štátnu podporu cez program Zelená domácnostiam. Tento dlhodobo fungujúci dotačný program je zameraný na zníženie energetickej spotreby domácností prostredníctvom využívania obnoviteľných zdrojov energie (OZE). Dotácia zo Zelenej domácnostiam pokrýva nákup a inštaláciu zariadení, ktoré využívajú obnoviteľné zdroje energie. Výška dotácie závisí od typu zariadenia a jeho výkonu. Ak sa navyše nachádzate v oblasti so zhoršenou kvalitou ovzdušia (tzv. rizikový stupeň 3 podľa ORKO) alebo nahrádzate neekologický kotol na uhlie, máte nárok na zvýhodnenú dotáciu, ktorá môže dosiahnuť až 437 € za kW (t. j. Na rozdiel od iných programov, Zelená domácnostiam nevyžaduje príjmové posudzovanie. Program je otvorený pre celé územie Slovenska, no poukážky sa udeľujú podľa pravidla „kto prv príde, ten berie“.

tags: #vymena #vytahov #prispevok #podmienky