Vzor Zmluvy o Dielo na Vypracovanie Projektovej Dokumentácie Stavby

Úvod

Projektová dokumentácia stavby je kľúčovým prvkom úspešnej realizácie akéhokoľvek stavebného zámeru. Zmluva o dielo na vypracovanie projektovej dokumentácie stavby upravuje vzájomné práva a povinnosti medzi objednávateľom (investorom) a zhotoviteľom (projektantom). Tento článok poskytuje komplexný pohľad na vzor takejto zmluvy, pričom sa opiera o relevantné právne predpisy a zohľadňuje záujmy oboch strán.

I. Zmluvné strany

Zmluva je uzatvorená podľa ustanovenia § 536 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodného zákonníka.

Objednávateľ: (Názov a sídlo objednávateľa)Štatutárny orgán: (Meno a priezvisko, funkcia)

Zhotoviteľ: (Názov a sídlo zhotoviteľa)Štatutárny orgán: (Meno a priezvisko, funkcia)

Zhotoviteľ sa zaväzuje vykonať dielo komplexne vo vlastnom mene a na vlastnú zodpovednosť.

Prečítajte si tiež: Ako vyplniť žiadosť o príspevok na rekreáciu?

II. Predmet zmluvy

Predmetom tejto zmluvy je záväzok zhotoviteľa zhotoviť pre objednávateľa dielo v rozsahu a za podmienok dohodnutých v tejto zmluve a riadne zhotovené dielo odovzdať objednávateľovi na základe Záznamu o odovzdaní a prevzatí diela, ktorý za objednávateľa podpíše zamestnanec (Meno a priezvisko).

Rozsah diela:Predmetom diela je vypracovanie projektovej dokumentácie pre stavbu (presný názov stavby a miesto realizácie) v nasledovnom rozsahu:

1. Architektonická štúdia
2. Projekt pre stavebné povolenie (PSP)
3. Realizačný projekt (RP)
4. Projekt interiéru (ak je relevantné)
5. Inžinierska činnosť (vybavenie potrebných povolení)

Špecifikácia prác:Dielo bude vykonané v súlade s platnými právnymi predpismi, normami STN a požiadavkami objednávateľa. Zhotoviteľ sa zaväzuje dodržiavať zákon č. 18/1996 Z. z. o ochrane osobných údajov a zákon č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám.

Zmeny predmetu zmluvy:Akékoľvek zmeny predmetu zmluvy si vyžadujú písomný dodatok k tejto zmluve, ktorý podpíšu obe zmluvné strany. Ústne dojednania nie sú platné, ak ich zmluvné strany následne písomne nepotvrdia.

III. Cena diela a platobné podmienky

Cena za vykonanie diela je stanovená dohodou zmluvných strán a je uvedená v nasledovnej tabuľke:

Cena celkom vrátane DPH: (číslom) EUR (slovom: …)

Cena je stanovená ako pevná a nemenná počas trvania zmluvy, s výnimkou prípadných zmien rozsahu diela na základe písomného dodatku k zmluve.

Platobné podmienky:

1. Objednávateľ uhradí cenu za vykonanie častí diela v zmysle bodu 2.1., 2.2. a 2.3. na základe faktúr vystavených zhotoviteľom.
2. Podkladom k faktúram bude súpis vykonaných prác potvrdený obidvomi zmluvnými stranami.
3. Objednávateľ uhradí cenu za vykonávanie odborného autorského dohľadu na základe jednotlivých faktúr, ktoré vystaví zhotoviteľ vždy po uplynutí kalendárneho štvrťroka.
4. Splatnosť faktúr je 30 dní odo dňa ich doručenia objednávateľovi.
5. V prípade omeškania s úhradou faktúry je objednávateľ povinný zaplatiť zhotoviteľovi úrok z omeškania podľa § 369 ods. 1 Obchodného zákonníka.

IV. Čas plnenia

1. Zhotoviteľ sa zaväzuje zhotoviť a odovzdať dielo v nasledovných termínoch:

   Prečítajte si tiež: Vzor striedavej starostlivosti

   • Architektonická štúdia: do (počet) týždňov od podpisu zmluvy
   • Projekt pre stavebné povolenie (PSP): do (počet) týždňov od schválenia architektonickej štúdie
   • Realizačný projekt (RP): do (počet) týždňov od právoplatnosti stavebného povolenia

2. Termín odovzdania diela sa primerane predlžuje o čas, počas ktorého nemohol zhotoviteľ dielo vykonávať z dôvodov prekážok na strane objednávateľa alebo z dôvodov vyššej moci.

3. Zhotovovanie diela sa začína dňom podpisu zmluvy.

V. Práva a povinnosti zmluvných strán

Práva a povinnosti zhotoviteľa:

1. Zhotoviteľ je povinný vykonať dielo odborne, v súlade s platnými právnymi predpismi, normami STN a požiadavkami objednávateľa.
2. Zhotoviteľ je povinný bezodkladne informovať objednávateľa o všetkých skutočnostiach, ktoré by mohli mať vplyv na riadne a včasné vykonanie diela.
3. Zhotoviteľ zodpovedá za vady diela.
4. Zhotoviteľ je povinný zabezpečiť odborný autorský dohľad počas realizácie stavby (ak je to súčasťou predmetu zmluvy).

Práva a povinnosti objednávateľa:

1. Objednávateľ je povinný poskytnúť zhotoviteľovi všetky potrebné podklady a informácie na vykonanie diela.
2. Objednávateľ je povinný riadne a včas uhradiť cenu za vykonané dielo.
3. Objednávateľ má právo kontrolovať vykonávanie diela.
4. Objednávateľ má právo uplatniť reklamáciu v prípade vád diela.

VI. Zodpovednosť za vady a záruka

1. Zhotoviteľ zodpovedá za vady diela, ktoré má dielo v čase jeho odovzdania objednávateľovi.
2. Pre prípad oprávnených pripomienok dojednávajú zmluvné strany právo objednávateľa požadovať a povinnosť zhotoviteľa poskytnúť ich bezplatné odstránenie.
3. Zhotoviteľ sa zaväzuje prípadné oprávnené pripomienky k predmetu zmluvy odstrániť do 10 dní po uplatnení reklamácie objednávateľom, ak sa zmluvné strany nedohodnú inak.
4. Záručná doba na dielo je (dĺžka) mesiacov a začína plynúť dňom odovzdania diela objednávateľovi.

VII. Zmluvné sankcie

1. V prípade omeškania zhotoviteľa s odovzdaním diela má objednávateľ právo na zmluvnú pokutu vo výške (percento) % z ceny diela za každý deň omeškania.
2. V prípade omeškania objednávateľa s úhradou faktúry má zhotoviteľ právo na úrok z omeškania podľa § 369 ods. 1 Obchodného zákonníka.
3. Zmluvná pokuta a úrok z omeškania sú splatné do 15 dní odo dňa doručenia písomnej výzvy na ich zaplatenie druhej zmluvnej strane.

VIII. Ukončenie zmluvy

1. Táto zmluva zaniká:

   • splnením, t. j. vykonaním a splnením všetkých záväzkov zmluvných strán vyplývajúcich z tejto zmluvy.
   • písomnou dohodou zmluvných strán.
   • písomnou výpoveďou jednej zo zmluvných strán z dôvodov uvedených v tejto zmluve alebo zo zákona.

2. Objednávateľ má právo odstúpiť od zmluvy, ak:

   • zhotoviteľ podstatným spôsobom poruší svoje povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy.
   • zhotoviteľ je v omeškaní s odovzdaním diela o viac ako (počet) dní.

3. Zhotoviteľ má právo odstúpiť od zmluvy, ak:

   Prečítajte si tiež: Rozhodnutie ÚPSVaR a odvolanie

   • objednávateľ je v omeškaní s úhradou faktúry o viac ako (počet) dní.
   • objednávateľ neposkytne zhotoviteľovi potrebné podklady a informácie na vykonanie diela ani po písomnej výzve.

IX. Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva sa riadi právnym poriadkom Slovenskej republiky.
2. Akékoľvek zmeny a doplnky k tejto zmluve si vyžadujú písomnú formu a musia byť podpísané oboma zmluvnými stranami.
3. Akékoľvek nároky, rozdielne názory alebo spory vyplývajúce z tejto zmluvy alebo v súvislosti s ňou, sa zmluvné strany pokúsia vyriešiť vzájomnou dohodou. Ak nedôjde o vzniknutom spore k dohode zmluvných strán, ktorákoľvek zo zmluvných strán je oprávnená obrátiť sa s návrhom na príslušný všeobecný súd Slovenskej republiky.
4. Táto zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami.
5. Táto zmluva je vypracovaná v 4 vyhotoveniach, po 2 vyhotovenia pre každú zmluvnú stranu.
6. Zmluvné strany prehlasujú, že si túto zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu ju podpísali.

V (miesto), dňa (dátum)

……………………………………………..

Objednávateľ: (Meno a priezvisko, funkcia)

……………………………………………..

Zhotoviteľ: (Meno a priezvisko, funkcia)

X. Prílohy

• Príloha č. 1: Podrobná špecifikácia rozsahu diela
• Príloha č. 2: Harmonogram prác

XI. Dôležité právne predpisy

Pri tvorbe zmluvy o dielo na vypracovanie projektovej dokumentácie je nevyhnutné zohľadniť nasledovné právne predpisy:

• Zákon č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník
• Zákon č. 18/1996 Z. z. o ochrane osobných údajov
• Zákon č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
• Zákon č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty
• Zákon č. 131/2002 Z. z. o vysokých školách
• Zákon č. 139/1992 Zb. o autorizovaných architektoch a autorizovaných stavebných inžinieroch
• Zákon č. 343/2015 Z. z. o verejnom obstarávaní

XII. Úskalia a riziká

Pri uzatváraní zmluvy o dielo na vypracovanie projektovej dokumentácie je potrebné venovať pozornosť nasledovným úskaliam a rizikám:

• Nedostatočná špecifikácia rozsahu diela: Je dôležité, aby bol rozsah diela podrobne špecifikovaný v zmluve, aby sa predišlo nedorozumeniam a sporom.
• Nejasné platobné podmienky: Platobné podmienky by mali byť jasne a jednoznačne definované, vrátane termínov splatnosti faktúr a prípadných sankcií za omeškanie s platbou.
• Nedostatočná ochrana autorských práv: Zmluva by mala obsahovať ustanovenia o ochrane autorských práv zhotoviteľa.
• Riziko omeškania s odovzdaním diela: Zmluva by mala obsahovať ustanovenia o zmluvných pokutách za omeškanie s odovzdaním diela.
• Riziko vád diela: Zmluva by mala obsahovať ustanovenia o zodpovednosti za vady diela a o záručnej dobe.

tags: #vzor #zmluva #o #dielo #na #vypracovanie