Nájomná zmluva na hrobové miesto: Práva, povinnosti a dôležité aspekty

Tento článok sa venuje problematike nájomnej zmluvy na hrobové miesto, jej dôležitým náležitostiam a aspektom, ktoré je potrebné poznať. Právo užívať hrobové miesto totiž vzniká práve uzavretím takejto zmluvy.

Čo je hrobové miesto a ako vzniká právo na jeho užívanie?

V rámci pohrebiska sa pochováva do tzv. hrobových miest. Pod hrobovým miestom sa rozumie miesto na pohrebisku, ktoré je určené na vybudovanie hrobu, hrobky alebo miesto na uloženie urny. Právo užívať takéto hrobové miesto vzniká uzavretím nájomnej zmluvy. Nájomnou zmluvou prevádzkovateľ pohrebiska prenecháva za nájomné nájomcovi hrobové miesto na uloženie ľudských pozostatkov alebo ľudských ostatkov. Právo užívať hrobové miesto vzniká na základe písomnej zmluvy o nájme hrobového miesta uzatvorenej medzi prevádzkovateľom pohrebiska ako prenajímateľom a nájomcom.

Doba trvania nájomnej zmluvy a úhrada nájomného

Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú. Nájomné a cenu za služby spojené s nájmom je nájomca povinný uhradiť prenajímateľovi pri uzavretí zmluvy o nájme hrobového miesta vopred na desať rokov. Nájomné môže uhradiť aj tretia osoba, ktorá má k zosnulému príbuzenský alebo spoločenský vzťah, ale platbou nevzniká právny nárok na získanie hrobového miesta.

Zánik nájomnej zmluvy a prednostné právo

Pri úmrtí nájomcu nájomná zmluva zaniká. Je nutné sa dostaviť na pracovisko Správy cintorínov organizácie MARIANUM Pohrebníctvo mesta Bratislavy. Pri úmrtí nájomcu hrobového miesta má prednostné právo na uzavretie novej nájomnej zmluvy na hrobové miesto osoba blízka. Ak je osôb viac, tá blízka osoba, ktorá doručí písomnú žiadosť ako prvá, preukáže svoj status blízkej osoby k zomrelému nájomcovi rodným listom alebo čestným vyhlásením s úradne osvedčeným podpisom vyhlasujúc tento vzťah k zomrelému nájomcovi a ktorej prevádzkovateľ písomne ako prvej potvrdí využitie prednostného práva.

Povinnosti nájomcu

Nájomca je povinný udržiavať hrobové miesto a k nemu bezprostredne prislúchajúce okolie do vzdialenosti 0,5 m od hranice hrobového miesta tak, aby nebol narušený estetický vzhľad pohrebiska a oznamovať prevádzkovateľovi pohrebiska všetky zmeny údajov potrebné na vedenie evidencie hrobových miest. Hrobové miesto musí byť čistené od rôznych nánosov. Zásahy do existujúcej zelene sú zakázané. Ak nájomca plánuje zmeny na hrobovom mieste, je povinný vopred oznámiť to prevádzkovateľovi pohrebiska, ktorý o tom vedie evidenciu.

Prečítajte si tiež: Medzinárodné zmluvy: vzory a ich vývoj

Kamenárske práce a úprava hrobového miesta

Svojpomocne alebo prostredníctvom ním zvoleného kamenára - nájomca osobne požiada na jednom z pracovísk Správy cintorínov organizácie MARIANUM o Povolenie na drobné kamenárske práce a uhradí príslušný poplatok. Originál Povolenia odovzdá nájomca kamenárovi, ktorému bude umožnený vstup na cintorín za účelom odstránenia konkrétneho hrobového miesta. Pred ukončením nájomného vzťahu je nájomca povinný na vlastné náklady odstrániť príslušenstvo hrobového miesta, pokiaľ sa s prenajímateľom písomne nedohodne inak.

Výpoveď nájomnej zmluvy zo strany prenajímateľa

Prevádzkovateľ pohrebiska je povinný vopred písomne upozorniť nájomcu na vypovedanie nájomnej zmluvy najmenej 6 mesiacov predo dňom, keď sa má hrobové miesto zrušiť. Ak nájomca na upozornenie nereaguje a nájomca je známy, výpovedná lehota uplynie do jedného roka odo dňa doručenia výpovede. Ak nájomca nie je známy, uverejní sa výpoveď nájomnej zmluvy na mieste obvyklom na pohrebisku.

Prenajímateľ pohrebiska môže vypovedať nájomnú zmluvu z dôvodov:

• Ak nájomca neuhradil nájomné za hrobové miesto.
• Ak hrobové miesto nie je udržiavané v dobrom stave.
• Ak sa pohrebisko ruší.

Ak prenajímateľ pohrebiska vypovie nájomnú zmluvu z dôvodov neuhradenia nájomného, upovedomí nájomcu najneskôr do dvoch mesiacov po uplynutí lehoty, na ktorú bolo nájomné zaplatené. Ak prenajímateľ pohrebiska vypovedal nájomnú zmluvu z dôvodu rušenia pohrebiska, oznámi to nájomcovi najmenej tri mesiace predo dňom, keď sa má hrobové miesto zrušiť.

Čo sa stane s príslušenstvom hrobu po výpovedi zmluvy?

Prenajímateľ pohrebiska vyzve nájomcu, aby najneskôr do lehoty uvedenej vo výpovedi odstránil z hrobového miesta príslušenstvo hrobu. Ak ho v tejto lehote neodstráni, po uplynutí výpovednej lehoty sa príslušenstvo hrobu považuje za opustenú vec. Ak prenajímateľ pohrebiska vypovie nájomnú zmluvu z dôvodu, že nájomca nie je známy, uverejní výpoveď nájomnej zmluvy na mieste obvyklom na pohrebisku. Výpovedná lehota uplynie tri roky odo dňa, odkedy nebolo nájomné zaplatené. Počas tejto doby sa môže nájomca prihlásiť. Po uplynutí výpovednej lehoty sa príslušenstvo hrobu považuje za opustenú vec.

Prečítajte si tiež: Všetko o reklamáciách produktov

Prírodné pochovávanie

Prírodné pochovávanie na cintoríne Zlatý potok upravuje nasledujúci § 11. O tom, v ktorom mieste pohrebiska majú byť uložené ľudské pozostatky rozhoduje prevádzkovateľ pohrebiska na základe plánu pochovávania a po dohode s budúcim nájomcom hrobového miesta. Ľudské pozostatky, ktoré nie sú uložené v chladiacom zariadení, sa musia pochovať do 96 hodín od úmrtia, nie však pred uplynutím 48 hodín od úmrtia. Hĺbka hrobu musí byť aspoň 2,2 m a rakva s ľudskými pozostatkami musí byť po uložení do hrobu zasypaná skyprenou zeminou vo výške min. 1,2 m. Rakva musí byť vyrobená tak, aby chránila ľudské ostatky pred hlodavcami a aby bola zabezpečená pred únikom zápachu do okolia. Urnu s popolom možno ukladať do hrobových miest; na uloženie urny do existujúceho hrobového miesta sa vyžaduje súhlas nájomcu hrobového miesta a správca pohrebiska musí byť informovaný o uložení urny. Neprevzaté urny z kolumbária budú prevádzkovateľom pohrebiska vsypané na vsypovej lúke každých 5 rokov. Časti cintorína Zlatý Potok nazvané ako "Záhrada spomienok - zvolenský prírodný cintorín" upravuje Zmluva o vzájomnej spolupráci medzi Mestom Zvolen, ako poskytovateľom a Centrom environmentálnej a etickej výchovy Živica, Vysoká 18, 811 06 Bratislava, ako správcom. Pochováva sa okolo stromov a kvetinových záhonov uložením urny do jamky v zemi, alebo vsypom popola do jamky v zemi (polomer kruhovej jamky je 40 cm, hĺbka 40 cm). Používajú sa rozložiteľné urny bez plastových obalov, pamätné ceduľky z dreva a pod. Ľudské ostatky musia byť uložené v hrobe najmenej do uplynutia tlecej doby, ktorá je najmenej 10 rokov.

Legislatíva

Práva a povinnosti fyzických osôb a právnických osôb v súvislosti so zaobchádzaním s ľudskými pozostatkami a s ľudskými ostatkami, s prevádzkovaním pohrebiska upravuje osobitný zákon, ktorým je zákon o pohrebníctve.

Prevádzkovanie pohrebiska

Pohrebisko môže prevádzkovať sama obec alebo ho prevádzkuje prostredníctvom právnickej osoby na tento účel zriadenej, alebo môže jeho prevádzkovanie prenechať inému prevádzkovateľovi pohrebiska.

Zákazy na pohrebisku

Na pohrebisko je zakázaný vstup s akýmkoľvek zvieraťom. Je zakázané jazdiť na bicykli po uličkách a pod. Taktiež je zakázaný výrub drevín. Osoba, ktorá poruší zákaz vstupu s motorovým vozidlom z pohrebiska vykáže.

Prečítajte si tiež: Zmluva o zamedzení dvojitého zdanenia

tags: #vzor #nájomná #zmluva #hrobové #miesto