Zákon o správnych poplatkoch v katastri nehnuteľností: Kompletný prehľad

Tento článok poskytuje komplexný prehľad o zákone o správnych poplatkoch v katastri nehnuteľností. Cieľom je objasniť aktuálne predpisy, sadzby a postupy súvisiace s poplatkami za úkony vykonávané v katastri nehnuteľností na Slovensku.

Úvod do problematiky správnych poplatkov v katastri nehnuteľností

Zákon o správnych poplatkoch upravuje poplatky za úkony a konania správnych orgánov, ktoré sú uvedené v sadzobníku správnych poplatkov. Správne poplatky sú dôležitou súčasťou procesu registrácie a správy nehnuteľností na Slovensku.

Základné princípy a definície

Predmet poplatkov

Predmetom poplatkov sú úkony a konania správnych orgánov, ktoré sú uvedené v sadzobníku správnych poplatkov (ďalej len „sadzobník“).

Poplatková povinnosť a splatnosť

Poplatky určené v sadzobníku pevnou sumou sa platia bez výzvy a sú splatné pri podaní, ktoré smeruje k vykonaniu úkonu alebo k uskutočneniu konania, ak pri jednotlivých položkách sadzobníka nie je ustanovené inak. Podaním vzniká zároveň poplatková povinnosť.

Subjekty poplatkovej povinnosti

Poplatník je povinný oznámiť cenu predmetu úkonu správnemu orgánu, ktorý poplatok vyberá.

Prečítajte si tiež: Rozvod a financie

Aktuálne sadzby a poplatky

Všeobecný poplatok za návrh na vklad

Sadzobník správnych poplatkov stanovuje, že poplatok za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností je vo všeobecnosti 100 EUR.

Zrýchlené konanie

Za predpokladu, že máte záujem vybaviť vašu vec zrýchlene, správny orgán vyberie poplatok až vo výške 300 EUR, ak účastník konania pri doručení návrhu na vklad do katastra nehnuteľností žiada rozhodnúť o vklade urýchlene do 15 dní.

Zníženie poplatku pri elektronickom podaní

Ak sa úkony a konania vykonávajú na základe návrhu podaného elektronickými prostriedkami alebo prostredníctvom poštového podniku vykonávajúceho činnosť osvedčujúcej osoby a ak tento zákon pri jednotlivých položkách sadzobníka neustanovuje inak, sadzba poplatku je 50 % z poplatku určeného podľa sadzobníka; v týchto prípadoch sa však poplatok znižuje najviac o 50 eur.

Viacero právnych úkonov

Ak sú predmetom návrhu na vklad do katastra nehnuteľností právne vzťahy z viacerých druhov právnych úkonov (napr. kúpna zmluva a zmluva o zriadení vecného bremena), poplatok sa vyberie za každý právny úkon osobitne.

Oznámenie o návrhu na vklad

Správny orgán vyberie poplatok znížený o 15 EUR, ak účastník podal oznámenie o návrhu na vklad podľa § 30 ods. 3 zákona č. 162/1995 Z. z.

Prečítajte si tiež: Školská sociálna práca na Slovensku

Spôsoby úhrady poplatkov

Centrálny systém evidencie poplatkov prevádzkovateľa systému

Spôsoby úhrady prostredníctvom centrálneho systému evidencie poplatkov prevádzkovateľa systému sú hotovosť, platobná karta, poštový poukaz, bezhotovostný prevod z účtu vedeného u poskytovateľa platobných služieb. Na vykonanie platby sa použije technické zariadenie prevádzkovateľa systému, platobná brána alebo platobný predpis. Poplatky sa platia na účet prevádzkovateľa systému. Platbu v hotovosti alebo platobnou kartou na správnom orgáne možno vykonať, ak správny orgán má na tento spôsob platby vytvorené technické podmienky.

Centrálny systém evidencie poplatkov Štátnej pokladnice

Spôsoby úhrady prostredníctvom centrálneho systému evidencie poplatkov Štátnej pokladnice sú hotovosť, platobná karta, poštový poukaz, bezhotovostný prevod z účtu vedeného u poskytovateľa platobných služieb. Na vykonanie platby sa použije technické zariadenie Štátnej pokladnice, platobná brána Štátnej pokladnice alebo platobný predpis. Poplatky sa platia na účet vedený v Štátnej pokladnici. Platbu v hotovosti alebo platobnou kartou na správnom orgáne možno vykonať, ak správny orgán má na tento spôsob platby vytvorené technické podmienky.

Platba na zastupiteľskom úrade

Zastupiteľský úrad Slovenskej republiky v zahraničí vyberá poplatky v eurách alebo v príslušnej mene štátu, v ktorom má zastupiteľský úrad svoje sídlo, prepočítané z meny euro referenčným výmenným kurzom určeným a vyhláseným Európskou centrálnou bankou alebo Národnou bankou Slovenska v deň predchádzajúci prvému kalendárnemu dňu v mesiaci, v ktorom sa poplatok vyberá alebo oznamuje jeho suma. Zastupiteľský úrad môže prijať platbu aj v mene iného štátu, než v ktorom má svoje sídlo. Poplatky sa po prepočte zaokrúhľujú na celú základnú jednotku cudzej meny nahor. Poplatník, ktorý je cudzozemcom, môže platiť poplatky na hraničnom priechode Slovenskej republiky v cudzej mene.

Platobný predpis

Platobný predpis je elektronický záznam v centrálnej evidencii poplatkov, ktorý obsahuje informáciu o sume na úhradu, variabilný symbol a označenie správneho orgánu, ktorý spoplatnený úkon alebo konanie vykonáva, a ak sa sprístupňuje poplatníkovi, má listinnú podobu alebo elektronickú podobu. Platobným predpisom sa sprístupní platobná inštrukcia na označenie platby, ktorou je najmä číslo účtu a variabilný symbol.

Neplánované prerušenie prevádzky centrálneho systému

Ak nastane nepredvídané a výnimočné prerušenie prevádzky centrálneho systému evidencie poplatkov prevádzkovateľa systému alebo centrálneho systému evidencie poplatkov Štátnej pokladnice trvajúce dlhšie ako tri pracovné dni, poplatky sa platia priamo na účet vedený v Štátnej pokladnici.

Prečítajte si tiež: Obmedzenia predčasného dôchodku

Vrátenie poplatkov

Dôvody vrátenia poplatku

Správny orgán rozhodne o vrátení poplatku v plnej výške, ak sa nemohol vykonať úkon alebo uskutočniť konanie bez zavinenia poplatníka v lehote ustanovenej podľa osobitného predpisu alebo na základe žiadosti poplatníka, ak bol poplatok zaplatený bez toho, aby bol na to poplatník povinný, ak pri jednotlivých položkách v sadzobníku nie je ustanovené inak.

Vrátenie poplatku pri neuskutočnení úkonu z dôvodu na strane poplatníka

Ak sa úkon nevykonal alebo konanie sa neuskutočnilo z dôvodov na strane poplatníka, správny orgán môže na žiadosť poplatníka rozhodnúť o vrátení poplatku, najviac však vo výške 65 % zo zaplateného poplatku.

Úrok z omeškania

Ak správny orgán alebo prevádzkovateľ systému nevráti poplatok alebo preplatok v lehote uvedenej v odseku 3, je povinný zaplatiť poplatníkovi úrok z omeškania z poplatku alebo preplatku, ktorý sa mal vrátiť, vo výške trojnásobku základnej úrokovej sadzby Európskej centrálnej banky platnej v deň vrátenia poplatku alebo preplatku. Ak trojnásobok základnej úrokovej sadzby Európskej centrálnej banky nedosiahne 5 %, pri výpočte úroku sa namiesto trojnásobku základnej úrokovej sadzby Európskej centrálnej banky použije ročná úroková sadzba 5 %. Úrok z omeškania sa priznáva za každý deň omeškania vrátenia poplatku alebo preplatku až do dňa ich vrátenia.

Rozhodnutie o vrátení poplatku

Proti rozhodnutiu o vrátení poplatku a preplatku sa nemožno odvolať.

Obchodný vestník

Vo veciach Obchodného vestníka podľa osobitného zákona doručí správny orgán rovnopis záznamu o vrátení poplatku alebo preplatku, ktorý sa má vrátiť podľa odsekov 1, 2 alebo odseku 5; záznam o vrátení poplatku alebo preplatku obsahuje označenie správneho orgánu, presné označenie poplatníka, trvalý pobyt (sídlo) poplatníka, evidenčné číslo platby poplatku pridelené centrálnym systémom evidencie poplatkov, výšku poplatku alebo preplatku, ktorý sa má vrátiť, dátum záznamu správneho orgánu a prípadne číslo účtu poplatníka vedeného u poskytovateľa platobných služieb, na ktorý sa má poplatok alebo preplatok vrátiť.

Minimálna suma pre vrátenie poplatku

Správny orgán rozhodnutie o vrátení poplatku alebo preplatku nevydá, ak suma, ktorá sa má vrátiť, neprevyšuje 2,50 eura.

Zánik nároku na vyplatenie poplatku

Nárok na vyplatenie poplatku alebo preplatku na základe právoplatného rozhodnutia o vrátení poplatku alebo preplatku alebo odpisu právoplatného rozhodnutia o vrátení poplatku alebo preplatku zaniká po uplynutí desiatich rokov od konca kalendárneho roka, v ktorom sa stalo právoplatným rozhodnutie o vrátení poplatku alebo preplatku.

Poplatok, ktorý nemožno vrátiť

Poplatok alebo preplatok, ktorý neprevyšuje sumu podľa odseku 9 a ktorý nemožno podľa odseku 9 vrátiť, je príjmom podľa § 17 ods. Ak zanikol nárok na vrátenie poplatku alebo preplatku podľa odseku 11, tento poplatok alebo preplatok je príjmom podľa § 17 ods.

Kontrola a evidencia poplatkov

Vládny audit

Úrad vládneho auditu vykonáva u prevádzkovateľa systému vládny audit evidencie, zúčtovania a vrátenia poplatkov uhradených prostredníctvom centrálneho systému evidencie poplatkov prevádzkovateľa systému.

Číselník poplatkov orgánom verejnej moci

Ministerstvo financií vedie číselník poplatkov orgánom verejnej moci ako štruktúrovanú verziu sadzobníka. Položkami číselníka poplatkov orgánom verejnej moci sú položky sadzobníka alebo ich nižšia úroveň členenia v písmenách, bodoch alebo s prihliadnutím na iné podmienky ich uplatňovania ustanovené v oslobodení, splnomocnení alebo poznámke položky tak, aby vzniklo toľko položiek číselníka poplatkov orgánom verejnej moci, koľko variácií sadzieb poplatku je prípustných vo všetkých položkách sadzobníka.

Spracúvanie osobných údajov

Ministerstvo financií, správny orgán, prevádzkovateľ systému a Štátna pokladnica sú na účely vedenia centrálneho systému evidencie poplatkov prevádzkovateľa systému alebo centrálneho systému evidencie poplatkov Štátnej pokladnice oprávnení spracúvať osobné údaje fyzickej osoby, ktorej práva a povinnosti sú dotknuté týmto zákonom, a to v rozsahu meno, priezvisko, rodné číslo, adresa trvalého pobytu, adresa prechodného pobytu, dátum narodenia, kontaktné údaje a iné údaje, ktoré do centrálneho systému evidencie poplatkov prevádzkovateľa systému alebo centrálneho systému evidencie poplatkov Štátnej pokladnice zaznamená správny orgán.

Sankcie a odvádzanie poplatkov

Pokuty

Správnemu orgánu, ktorý nedostatky zistené vládnym auditom v určenej lehote neodstránil, uloží Úrad vládneho auditu pokutu až do sumy 250 eur podľa závažnosti a prípadných následkov takéhoto konania správneho orgánu.

Odvádzanie poplatkov

Správny orgán, ktorého spoplatnené úkony a konania sa neevidujú v centrálnom systéme evidencie poplatkov prevádzkovateľa systému alebo centrálnom systéme evidencie poplatkov Štátnej pokladnice, je povinný poplatky, ktoré sú príjmom štátneho rozpočtu, odviesť do 15 pracovných dní odo dňa zaplatenia poplatku na účet Finančného riaditeľstva Slovenskej republiky. Správny orgán, ktorý je zapojený do centrálneho systému evidencie poplatkov prevádzkovateľa systému, je povinný poplatky vybrané v hotovosti odviesť do 15 pracovných dní odo dňa zaplatenia poplatku na účet prevádzkovateľa systému. Správny orgán, ktorý je zapojený do centrálneho systému evidencie poplatkov Štátnej pokladnice, je povinný poplatky vybrané v hotovosti odviesť bezhotovostne do 15 pracovných dní po skončení mesiaca, v ktorom boli poplatky zaplatené, na účet vedený v Štátnej pokladnici. Zastupiteľský úrad vybrané sumy poplatkov zaplatené v hotovosti alebo na bankový účet zastupiteľského úradu v eurách alebo v cudzej mene v sume prepočítanej podľa § 7 ods.

Odvádzanie poplatkov prevádzkovateľom systému a Štátnou pokladnicou

Prevádzkovateľ systému odvádza na príjmový účet štátneho rozpočtu sumy poplatkov vždy do konca nasledujúceho mesiaca po mesiaci, v ktorom tieto sumy prijal ak odsek 4 neustanovuje inak. Štátna pokladnica odvádza na príjmový účet štátneho rozpočtu sumy poplatkov vždy do konca mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom tieto sumy prijala. Ak sa poplatky platia podľa § 7 ods. 3 šiestej vety alebo ods. 4 piatej vety, prevádzkovateľ systému alebo Štátna pokladnica ich odvedú do rozpočtu príslušnej obce alebo vyššieho územného celku vždy do konca mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom tieto sumy poplatkov prijali.

Zmluvné vzťahy a zapojenie do systému

Zmluva medzi ministerstvom financií a prevádzkovateľom systému

Ministerstvo financií a prevádzkovateľ systému uzatvoria zmluvu, v ktorej dohodnú podrobnosti o povinnostiach podľa odseku 1, ktorých plnenie je službou vo verejnom záujme podľa osobitného predpisu. Zmluva podľa prvej vety musí obsahovať podmienky a náležitosti ustanovené osobitným predpisom, a to najmä obsah a trvanie záväzkov služby vo verejnom záujme, spôsob výpočtu výšky náhrady za službu vo verejnom záujme, kontrolu a prehodnocovanie výšky poskytnutej náhrady za službu vo verejnom záujme a opatrenia na predchádzanie vzniku nadmernej náhrady za službu vo verejnom záujme a na jej vrátenie.

Zmluva medzi správnym orgánom a prevádzkovateľom systému/Štátnou pokladnicou

Správny orgán a prevádzkovateľ systému uzatvoria zmluvu podľa vzoru schváleného ministerstvom financií a zverejneného na webovom sídle ministerstva financií, ktorou sa určia najmä podmienky umiestnenia a prevádzkovania technického vybavenia na vykonanie a spracovanie platieb poplatkov. Uzatvorením tejto zmluvy sa správny orgán zapojí do centrálneho systému evidencie poplatkov prevádzkovateľa systému. Správny orgán zapojený do centrálneho systému evidencie poplatkov prevádzkovateľa systému je povinný na základe tejto zmluvy umožniť umiestnenie a prevádzkovanie technického vybavenia na vykonanie a spracovanie platieb poplatkov. Správny orgán a Štátna pokladnica uzatvoria zmluvu podľa vzoru schváleného ministerstvom financií a zverejneného na webovom sídle ministerstva financií, ktorou sa určia najmä podmienky umiestnenia a prevádzkovania technického vybavenia na vykonanie a spracovanie platieb poplatkov. Uzatvorením tejto zmluvy sa správny orgán zapojí do centrálneho systému evidencie poplatkov Štátnej pokladnice. Správny orgán zapojený do centrálneho systému evidencie poplatkov Štátnej pokladnice je povinný na základe tejto zmluvy umožniť umiestnenie a prevádzkovanie technického vybavenia na vykonanie a spracovanie platieb poplatkov.

Prechodné ustanovenia

Úkony a konania začaté pred 1. januárom 2001 a 2004

Z úkonov a konaní začatých pred 1. januárom 2001 sa vyberajú poplatky podľa doterajších predpisov, i keď sa stanú splatnými po 1. Z úkonov a konaní začatých pred 1. januárom 2004 sa vyberajú poplatky podľa doterajších predpisov, i keď sa stanú splatnými po 1. Ak podnet na úkon alebo konanie bol podaný do 31.

Prechodné ustanovenia k úpravám účinným od 1. januára 2009

Ak je základ poplatku podľa § 5 určený v slovenských korunách, po 1. Ak základ poplatku alebo jeho časť tvoria sumy v slovenských korunách aj v eurách, po 1. januári 2009 sa sumy v slovenských korunách prepočítajú konverzným kurzom na eurá a zaokrúhlia sa na najbližší eurocent nadol. Ak výzva na zaplatenie poplatku bola vydaná pred 1. januárom 2009, po 1. januári 2009 v období duálneho hotovostného peňažného obehu sa poplatok platí, s výnimkou uvedenou v odseku 4, v sume poplatku prepočítaného konverzným kurzom na eurá zaokrúhleného podľa osobitného predpisu alebo v slovenských korunách. Ak výzva na zaplatenie poplatku bola vydaná pred 1. januárom 2009, po 1. januári 2009 v období duálneho hotovostného peňažného obehu sa poplatok, ktorý sa má platiť kolkovými známkami, platí kolkovými známkami v slovenských korunách alebo kolkovými známkami v eurách v sume poplatku prepočítaného konverzným kurzom na eurá zaokrúhleného podľa § 5 ods. 3 druhej vety v znení účinnom od 1. januára 2009. Po uplynutí obdobia duálneho hotovostného peňažného obehu sa poplatok uhradí kolkovými známkami v eurách v sume poplatku prepočítaného konverzným kurzom na eurá zaokrúhleného podľa § 5 ods. 3 druhej vety v znení účinnom od 1. Poplatok, ktorý sa vybral v slovenských korunách a má sa vrátiť po 1. januári 2009, sa po 1.

Ďalšie prechodné ustanovenia

Ak sa začali konania vo veciach poplatkov a neboli právoplatne ukončené do 31. decembra 2011 podľa zákona Slovenskej národnej rady č. 511/1992 Zb. Ak podnet na úkon alebo konanie bol podaný do 30. septembra 2012, vyberajú sa poplatky podľa predpisov účinných do 30. Ak bol podnet na úkon alebo konanie podaný podľa predpisov účinných do 30. novembra 2013, vyberajú sa poplatky podľa predpisov účinných do 30. novembra 2013. Konania vo veciach poplatkov začaté a právoplatne neukončené do 30. novembra 2013, sa dokončia podľa predpisov účinných do 30. Právnická osoba so 100 % majetkovou účasťou štátu, ktorá vykonáva distribúciu, predaj, výmenu a odkupovanie kolkových známok podľa zákona č. 264/2008 Z. z. o kolkových známkach a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, je prevádzkovateľom systému podľa tohto zákona od 1. Na kontrolu poplatkov vykonávanú podľa predpisov účinných do 30. novembra 2013 sa od 1. decembra 2013 uplatnia ustanovenia § 15 ods. 1 a 2 v znení účinnom do 30.

Novela zákona o správnych poplatkoch

Od 1. apríla 2024 vstúpi do účinnosti novela zákona č. 145/1995 Z.z., o správnych poplatkoch, ktorou sa mení ich výška.

tags: #zakon #o #spravnych #poplatkoch #kataster