Ako postupovať pri žiadosti o výmaz záložného práva na auto alebo inú vec

Záložné právo je právny inštitút, ktorý slúži na zabezpečenie pohľadávky veriteľa. V praxi sa často stretávame so záložným právom na hnuteľné veci, ako sú autá, ale aj na nehnuteľnosti, napríklad domy a byty. Cieľom tohto článku je poskytnúť komplexný pohľad na to, ako postupovať pri žiadosti o výmaz záložného práva, s dôrazom na rôzne situácie, ktoré môžu nastať.

Úvod do záložného práva

Záložné právo je vecné právo, ktoré oprávňuje záložného veriteľa uspokojiť sa z hodnoty zálohu (napríklad auta) v prípade, že dlžník (záložca) nesplní svoj záväzok riadne a včas. Dôvodom na zriadenie záložného práva býva často úverová zmluva, kde banka alebo iná finančná inštitúcia požaduje zábezpeku pre prípad nesplácania úveru.

Celosvetová hospodárska situácia môže viesť podnikateľov k finančným ťažkostiam, kedy je pôžička od banky nedosiahnuteľná. Riešením môže byť Register záložných práv k hnuteľným veciam, moderný spôsob založenia majetku, pri ktorom môže dlžník majetok naďalej využívať. Notársky centrálny register záložných práv registruje záložné práva k hnuteľným veciam, pohľadávkam, podniku alebo jeho častiam, zmeny v údajoch registra, výkon alebo výmaz záložného práva.

Dôvody zániku záložného práva

Záložné právo zaniká z rôznych dôvodov, ktoré sú predvídané zákonom. Medzi najčastejšie patria:

• Splnenie dlhu: Ak dlžník splatí celý dlh, na ktorý bolo záložné právo zriadené, záložné právo automaticky zaniká.
• Dohoda: Záložný veriteľ a záložca sa môžu dohodnúť na zániku záložného práva.
• Zánik zálohu: Ak dôjde k zániku veci, ktorá bola predmetom záložného práva (napríklad auto bolo zničené), záložné právo zaniká.
• Rozhodnutie súdu alebo správneho orgánu: Záložné právo môže zaniknúť aj na základe rozhodnutia súdu alebo správneho orgánu.
• Uplynutie času: Ak bolo záložné právo zriadené na určitú dobu, po jej uplynutí zaniká.
• Vzdaním sa záložného práva: Veriteľ sa môže vzdať svojho záložného práva.

Postup pri výmaze záložného práva

Po zániku záložného práva je potrebné vykonať jeho výmaz z príslušného registra. V prípade áut je to zvyčajne evidencia vozidiel, v prípade nehnuteľností kataster nehnuteľností. Postup je nasledovný:

Prečítajte si tiež: Podmienky a suma príspevku pri narodení dieťaťa

1. Získanie potvrdenia o zániku záložného práva (kvitancia): Najdôležitejším krokom je získanie písomného potvrdenia od záložného veriteľa, že dlh bol splatený a záložné právo zaniklo. Toto potvrdenie sa nazýva kvitancia. Vydávajú ho najčastejšie banky, ktoré poskytli úver zabezpečený záložným právom.
2. Podanie žiadosti o výmaz záložného práva: So získanou kvitanciou je potrebné podať žiadosť o výmaz záložného práva na príslušný úrad. Žiadosť môže podať záložný veriteľ alebo záložca.
3. Prílohy k žiadosti: K žiadosti je potrebné priložiť kvitanciu, doklad totožnosti a prípadne ďalšie dokumenty, ktoré preukazujú zánik záložného práva. Ak o zrušenie záložného práva žiada druhý vlastník - ak ide o dediča, treba priložiť fotokópiu osvedčenia o dedičstve a list vlastníctva, v prípade darovania bytu osobám taxatívne vymenovaných v § 18b odst. 5 zákona č. 18/1992 Z.z.
4. Správny poplatok: Za výmaz záložného práva sa zvyčajne platí správny poplatok.
5. Výmaz záložného práva: Po overení všetkých dokumentov úrad vykoná výmaz záložného práva z registra. Okresný úrad je povinný vykonať výmaz záložného práva do 5 pracovných dní odo dňa začatia konania o výmaze záložného práva. Výmaz sa vykoná ku dňu uvedenému v žiadosti, najskôr však ku dňu zániku záložného práva.

Špecifické situácie

Záložné právo v prospech štátnej sporiteľne z roku 1965

Ak je na nehnuteľnosti zapísané záložné právo v prospech Štátnej sporiteľne ešte z roku 1965 a pôžička bola vyplatená, ale nedošlo k výmazu, je potrebné zistiť, kto je právny nástupca Štátnej sporiteľne (teda súčasná banka) a požiadať ho o vydanie kvitancie.

Exekučné záložné právo

V prípade, že sa jedná o exekučné záložné právo na aute, je potrebné kontaktovať exekútora, ktorý ho zriadil. Ak bola exekúcia právoplatne ukončená, exekútor by mal zrušiť blokáciu majetku. Ak tak neurobí, je potrebné ho osobne (aj prostredníctvom advokáta) donútiť konať.

Kúpa nehnuteľnosti so záložným právom

Ak kupujete nehnuteľnosť, na ktorej je zriadené záložné právo, je dôležité, aby kúpna zmluva obsahovala ustanovenie, že predávajúci zabezpečí výmaz záložného práva súčasne s prevodom vlastníckeho práva na kupujúceho. Je vhodné, aby nesplnenie tejto povinnosti bolo zabezpečené právom na odstúpenie od zmluvy.

Záložné právo zriadené kúpnou zmluvou

Ak bolo záložné právo zriadené v kúpnej zmluve na zabezpečenie pohľadávky predávajúceho voči kupujúcemu a kúpna cena bola zaplatená, záložné právo zaniklo. Záložný veriteľ je povinný podať žiadosť o výmaz záložného práva bez zbytočného odkladu po zániku záložného práva.

Žiadosť o súhlas s výmazom záložného práva od mestskej časti

V prípade, že vlastník bytu chce zrušiť záložné právo zriadené v zmluve o prevode vlastníctva bytu a zriadení záložného práva, ktorú uzavrel s Mestskou časťou, musí písomne požiadať o zrušenie záložného práva k bytu v katastri nehnuteľnosti.

Prečítajte si tiež: Podmienky príspevku pri PN

Príklad žiadosti o výmaz záložného práva na auto - vzor

(Meno a priezvisko/Názov spoločnosti)

(Adresa/Sídlo)

(Telefónne číslo/E-mail)

Okresný úrad (Názov okresného úradu - katastrálny odbor)

(Adresa okresného úradu)

Prečítajte si tiež: Ako podať žiadosť o umiestnenie do zariadenia pre seniorov?

Vec: Žiadosť o výmaz záložného práva na motorové vozidlo

Týmto žiadam o výmaz záložného práva, ktoré bolo zriadené na motorové vozidlo:

• Značka a typ vozidla: (Uveďte značku a typ vozidla, napr. Škoda Octavia)
• Evidenčné číslo vozidla (EČV): (Uveďte EČV vozidla, napr. BA-123CD)
• VIN číslo vozidla: (Uveďte VIN číslo vozidla)

Záložné právo bolo zriadené v prospech:

• Meno a priezvisko/Názov spoločnosti záložného veriteľa: (Uveďte meno/názov záložného veriteľa)
• Adresa/Sídlo záložného veriteľa: (Uveďte adresu/sídlo záložného veriteľa)

Dôvod výmazu záložného práva: (Uveďte dôvod výmazu, napr. splatenie dlhu)

Prílohy:

1. Kópia osvedčenia o evidencii vozidla
2. Kvitancia (potvrdenie o splatení dlhu) od záložného veriteľa
3. Kópia občianskeho preukazu (v prípade fyzickej osoby) / Výpis z obchodného registra (v prípade právnickej osoby)

Dátum: (Dátum podania žiadosti)

Podpis: (Podpis žiadateľa)

Záver

Výmaz záložného práva je dôležitý krok, ktorý nasleduje po splnení dlhu alebo inom dôvode zániku záložného práva. Je potrebné postupovať správne a doložiť všetky potrebné dokumenty, aby úrad mohol vykonať výmaz bez zbytočných prieťahov. V prípade nejasností je vhodné obrátiť sa na právnika alebo notára, ktorý vám s celým procesom pomôže.

tags: #ziadost #o #vymaz #zalozneho #prava #na