Zmluva o postúpení leasingu: Všetko, čo potrebujete vedieť

Leasing je obľúbený spôsob financovania majetku, ako sú autá, stroje a zariadenia. Niekedy sa však môže stať, že pôvodný nájomca potrebuje alebo chce leasingovú zmluvu ukončiť predčasne. Jednou z možností, ako to urobiť, je postúpenie leasingu na nového nájomcu. Tento článok poskytuje komplexný pohľad na zmluvu o postúpení leasingu, vrátane jej právnych aspektov, daňových dôsledkov a praktických rád.

Čo je postúpenie leasingu?

Postúpenie leasingu je právny úkon, ktorým pôvodný nájomca (postupca) prevádza svoje práva a povinnosti vyplývajúce z leasingovej zmluvy na nového nájomcu (postupníka). Nový nájomca tak vstupuje na miesto pôvodného nájomcu a preberá všetky jeho záväzky voči prenajímateľovi (leasingovej spoločnosti).

Právny rámec postúpenia leasingu

Postúpenie leasingu sa riadi Občianskym zákonníkom a ďalšími relevantnými právnymi predpismi. Dôležité je, aby zmluva o postúpení leasingu bola v súlade s platnou legislatívou a aby boli dodržané všetky potrebné náležitosti.

Podľa § 2 písm. s) zákona o dani z príjmov pri postúpení nájomnej zmluvy bez zmeny podmienok na nového nájomcu platí podmienka týkajúca sa minimálnej doby nájmu pre nájomnú zmluvu ako celok.

Zákonom o dani z príjmov je teda umožnené postúpenie nájomnej zmluvy na nového nájomcu, pričom podmienky nájomnej zmluvy ako celku musia byť dodržané oboma nájomcami. Ak je doba trvania nájmu spolu za oboch nájomcov najmenej 60 % doby odpisovania stanovenej v § 26 ods. 1 zákona a nie menej ako 3 roky a u pozemku najmenej 60 % doby odpisovania stanovenej pre hmotný majetok zaradený do 4. odpisovej skupiny (144 mesiacov), považujú sa podmienky finančného lízingu za dodržané.

Náležitosti zmluvy o postúpení leasingu

Zmluva o postúpení leasingu by mala obsahovať nasledujúce náležitosti:

Prečítajte si tiež: Vzor zmluvy o príspevku

1. Identifikácia zmluvných strán:
   • Pôvodný nájomca (postupca)
   • Nový nájomca (postupník)
   • Prenajímateľ (leasingová spoločnosť)
2. Identifikácia leasingovej zmluvy:
   • Číslo zmluvy
   • Predmet leasingu (napr. typ vozidla, výrobné číslo)
   • Doba trvania leasingu
   • Výška mesačných splátok
3. Podmienky postúpenia:
   • Dátum postúpenia
   • Odstupné (ak sa platí)
   • Prevod práv a povinností
4. Súhlas prenajímateľa:
   • Zmluva o postúpení leasingu je platná až po udelení súhlasu prenajímateľa.
5. Ďalšie dojednania:
   • Zodpovednosť za prípadné škody
   • Riešenie sporov

Daňové aspekty postúpenia leasingu

Postúpenie leasingu má aj daňové dôsledky, ktoré je potrebné zohľadniť.

Odstupné

V praxi sú časté prípady, keď pôvodný nájomca vyúčtuje novému nájomcovi tzv. odstupné. Podľa § 26 ods. 8 zákona o dani z príjmov pri postúpení nájomnej zmluvy sa odstupné zaplatené nad rámec celkovej sumy dohodnutých platieb odpisuje ako súčasť vstupnej ceny rovnomerne počas zostávajúcej doby trvania nájomnej zmluvy. U pôvodného nájomcu je odstupné zdaniteľným príjmom, u druhého nájomcu sa premietne do daňových výdavkov postupne prostredníctvom odpisov. Odstupné je súčasťou vstupnej ceny pre výpočet odpisov u nového nájomcu.Pôvodný nájomca uplatní do daňových výdavkov odpis vo výške pripadajúcej na počet celých mesiacov, počas ktorých majetok účtoval, resp. evidoval podľa § 6 ods. 11 zákona o dani z príjmov.

Daňové hľadisko u pôvodného nájomcu

Pôvodný nájomca zahrnie do zdaniteľných príjmov len zúčtované odstupné. Zúčtovaný náklad na účte 551 nie je uznaným daňovým výdavkom. Súčasne výnos z nesplatenej istiny nie je zdaniteľným príjmom.

Daňové hľadisko u nového nájomcu

Obchodná spoločnosť ako nový nájomca bude odpisovať nadobudnutý automobil zo vstupnej ceny po dobu zostávajúcich mesiacov leasingu.

Príklad z praxe

Otázka č. 1: Daňovník účtujúci v sústave jednoduchého účtovníctva obstaral ťahač formou finančného prenájmu dňa 27.2.2023, obstarávacia cena 156 000 €, doba prenájmu 60 mesiacov. Dňa 25.3.2025 došlo k postúpeniu predmetu leasingu na nového nájomcu za 50 000 eur. Pôvodný nájomca uhradil z istiny do dňa postúpenia predmetu leasingu celkom 78 000 eur a v daňových výdavkoch uplatnil odpis ťahača celkom 74 750 eur.

Prečítajte si tiež: Pracovná zmluva opatrovateľky v Belgicku

Otázka č. 2: Daňovník účtujúci v sústave jednoduchého účtovníctva obstaral dňa 16.10.2024 formou leasingovej zmluvy osobný automobil zaradený do kódu klasifikácie produktov 29.10.2, obstarávacia cena bola 35 700 eur, doba prenájmu 42 mesiacov. Dňa 20.4.2025 došlo k postúpeniu predmetu leasingu na nového nájomcu, pričom nový nájomca zaplatil odstupné vo výške 27 000 eur. Pôvodný nájomca uhradil z obstarávacej ceny automobilu 7 650 eur a v roku 2024 uplatnil v daňových výdavkoch odpis automobilu vo výške 2 232 eur.

Pri postúpení leasingovej zmluvy sa do daňových výdavkov uplatňuje zostatková cena automobilu, ale keďže sa jedná o osobný automobil, tak iba do výšky príjmov dosiahnutých z postúpenia. Daňovník si môže do daňových výdavkov v roku postúpenia predmetu leasingu, ktorým je osobný automobil, zahrnúť ešte pomernú časť odpisu tohto automobilu za počet celých mesiacov jeho používania, teda za 3 mesiace.

• zostatkovú cenu automobilu vo výške zaplatenej istiny (7 650 eur) zníženej o odpisy uplatnené vo výdavkoch, čo predstavuje sumu; túto zostatkovú cenu je možné uplatniť v daňových výdavkoch iba do výšky príjmov z postúpenia (27 000 eur).

Zostatková cena

Ak dôjde k postúpeniu predmetu leasingu, ktorým je majetok, pri ktorom je zostatková cena daňovým výdavkom iba do výšky príjmov z predaja, môže daňovník uplatniť do daňových výdavkov aj odpis majetku vo výške pripadajúcej na počet celých mesiacov, počas ktorých daňovník majetok účtoval alebo majetok evidoval podľa § 6 ods. 11. Uvedené vyplýva z ustanovenia § 22 ods. 12 zákona o dani z príjmov.

Uplatnenie zostatkovej ceny

Uplatnenie daňovej zostatkovej ceny u majetku obstarávaného formou finančného lízingu zákon neumožňuje.

Postúpenie predmetu finančného prenájmu

Postúpenie predmetu finančného prenájmu je posudzované ako predaj, teda sa uplatnia pravidlá ako pri predaji, a to podľa § 19 ods. 3 písm. b) prvý bod ZDP, kedy sa zostatková cena uplatní do výšky príjmu z predaja osobného automobilu, čo v prípade postúpenia tvorí hodnota odstupného a hodnota odpisu záväzku pri postúpení motorového vozidla. Zároveň sa posudzuje § 22 ods.

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty zmluvy o sociálnej službe

Praktické rady pri postúpení leasingu

• Overte si podmienky leasingovej zmluvy: Pred postúpením leasingu si dôkladne preštudujte podmienky leasingovej zmluvy, aby ste zistili, či je postúpenie vôbec možné a aké sú s tým spojené poplatky.
• Získajte súhlas prenajímateľa: Bez súhlasu prenajímateľa je postúpenie leasingu neplatné.
• Nájdite si vhodného postupníka: Uistite sa, že nový nájomca je schopný plniť záväzky vyplývajúce z leasingovej zmluvy.
• Spíšte zmluvu o postúpení leasingu: Zmluva by mala obsahovať všetky potrebné náležitosti a mala by byť podpísaná všetkými zúčastnenými stranami.
• Informujte dlžníka: Veriteľ musí bez zbytočného odkladu oznámiť dlžníkovi postúpenie pohľadávky.

Kedy nie je možné postúpiť pohľadávku?

V praxi existujú aj určité obmedzenia, kedy nemožno pohľadávku postúpiť, a to v nasledovných prípadoch:

• nemožno postúpiť pohľadávku, ktorá zaniká najneskôr smrťou veriteľa. Smrťou veriteľa zaniká pohľadávka, ktorá bola založená zmluvou a ktorej plnenie sa viazalo výlučne na osobu veriteľa (môže ísť napríklad o poskytovanie opatrovateľských služieb),
• v záujme ochrany dlžníka nemožno postúpiť ani pohľadávku, ktorej obsah by sa zmenou v osobe veriteľa zmenil,
• nemožno postúpiť pohľadávku, ktorá nemôže byť postihnutá výkonom rozhodnutia,
• nemožno postúpiť ani pohľadávku, ktorej postúpenie by odporovalo dohode s dlžníkom.

Nevyhnutným predpokladom pri každom postúpení pohľadávky je tiež skutočnosť, že táto pohľadávka je určitá (identifikovateľná) a existujúca. Nemožno tak napríklad postúpiť pohľadávky, ktoré zanikli v dôsledku preklúzie (neuplatnenie práva v zákonom ustanovenom čase).

tags: #zmluva #o #postúpení #leasingu #vzor