Zmluva o prevode vlastníckych práv: Vzor a dôležité aspekty

Kúpa a predaj nehnuteľnosti, akou je byt, je významný právny úkon, ktorý si vyžaduje dôkladnú prípravu a odbornú znalosť. Základným dokumentom pri tomto procese je zmluva o prevode vlastníckych práv, ktorá musí spĺňať všetky zákonné náležitosti, aby bol prevod vlastníctva platný a bezproblémový. Tento článok poskytuje komplexný pohľad na zmluvu o prevode vlastníckych práv k bytu, vrátane vzoru a dôležitých aspektov, ktoré je potrebné zohľadniť.

Právny rámec

Zmluva o prevode vlastníckych práv sa riadi ustanoveniami Občianskeho zákonníka (§ 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb.) a zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov (zákon č. 182/1993 Z. z.). Tieto právne predpisy stanovujú podmienky platnosti zmluvy, práva a povinnosti zmluvných strán a postup pri prevode vlastníctva.

Zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov

Tento zákon upravuje vznik, zánik a obsah vlastníctva bytov a nebytových priestorov, práva a povinnosti vlastníkov bytov a nebytových priestorov, správu bytového domu a ďalšie s tým súvisiace otázky.

Zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

Občiansky zákonník upravuje všeobecné občianskoprávne vzťahy, vrátane zmluvných vzťahov. Pre zmluvu o prevode vlastníckych práv sú relevantné najmä ustanovenia o kúpnej zmluve.

Zákon č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností

Tento zákon upravuje kataster nehnuteľností, ktorý je verejný register, v ktorom sa evidujú nehnuteľnosti a práva k nim. Vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností je nevyhnutný pre nadobudnutie vlastníctva k nehnuteľnosti.

Prečítajte si tiež: Vzor zmluvy o príspevku

Náležitosti zmluvy o prevode vlastníckych práv

Zmluva o prevode vlastníckych práv musí mať písomnú formu a musí obsahovať určité podstatné náležitosti, aby bola platná. Medzi tieto náležitosti patria:

Označenie zmluvných strán

Zmluva musí obsahovať presné označenie predávajúceho a kupujúceho. Ak ide o fyzickú osobu, je potrebné uviesť meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo a miesto trvalého pobytu. Ak ide o právnickú osobu, je potrebné uviesť názov, sídlo a identifikačné číslo, ak ho má pridelené, prípadne iné identifikačné údaje.

Príklad:## Predávajúci:

  • Meno a priezvisko: Ján Novák
  • Rodné číslo: 123456/7890
  • Trvalý pobyt: Hlavná 1, 010 01 Žilina

Kupujúci:

  • Obchodné meno: ABC, s.r.o.
  • Sídlo: Kvetná 2, 811 01 Bratislava
  • IČO: 12345678

Predmet zmluvy

Zmluva musí presne identifikovať nehnuteľnosť, ktorá je predmetom prevodu. Ide najmä o:

  • Byt: Druh a číslo bytu, umiestnenie (poschodie, vchod), adresa bytového domu (ulica, súpisné číslo, obec), parcela registra „C“ a jej číslo, popis stavby.
  • Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu: Veľkosť podielu, list vlastníctva, na ktorom je podiel zapísaný.
  • Spoluvlastnícky podiel k pozemku: Veľkosť podielu, parcela registra „C“ a jej číslo, list vlastníctva, na ktorom je podiel zapísaný.

Príklad:

Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníckeho práva k:

  • Bytu č. 5, nachádzajúceho sa na 2. poschodí bytového domu na ulici Mierová 10, 010 01 Žilina, súpisné číslo 123, postaveného na parcele registra „C“, parc. č. 456, zapísaného na liste vlastníctva č. 789.
  • Spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach a príslušenstve domu, ktorý prislúcha k bytu č. 5, o veľkosti 50/1000, zapísaného na liste vlastníctva č. 789.
  • Spoluvlastníckeho podielu k pozemku, parcely registra „C“, parc. č. 456, na ktorej sa nachádza bytový dom, ktorého súčasťou je prevádzaný byt č. 5, a ktorý prislúcha k bytu o veľkosti 50/1000, zapísaného na liste vlastníctva č. 789.

Je dôležité uviesť aj vybavenie bytu (kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, balkón, pivnica a pod.) a jeho podlahovú plochu.

Prečítajte si tiež: Pracovná zmluva opatrovateľky v Belgicku

Kúpna cena

Zmluva musí obsahovať dohodnutú kúpnu cenu, spôsob jej zaplatenia a lehotu, v ktorej má byť zaplatená. Kúpna cena je vecou dohody zmluvných strán, avšak je dôležité, aby nebola v rozpore s dobrými mravmi. Spôsob zaplatenia môže byť rôzny (v hotovosti, prevodom na účet, vinkuláciou).

Príklad:

Kúpna cena za predmet prevodu sa stanovuje dohodou zmluvných strán na sumu 100 000 EUR (slovom: stotisíc eur). Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť kúpnu cenu prevodom na účet predávajúceho č. SK12 3456 7890 1234 5678, vedený v banke XYZ, a to do 30 dní od podpisu tejto zmluvy.

Vyhlásenia zmluvných strán

Zmluva by mala obsahovať vyhlásenia zmluvných strán o ich právnej spôsobilosti, o tom, že im nie sú známe žiadne prekážky, ktoré by bránili prevodu vlastníctva, a o tom, že sú si vedomé všetkých následkov vyplývajúcich z tejto zmluvy. Predávajúci by mal vyhlásiť, že na predmete prevodu neviaznu žiadne dlhy, vecné bremená ani iné ťarchy (okrem prípadného zákonného záložného práva).

Príklad:

Predávajúci vyhlasuje, že je výlučným vlastníkom predmetu prevodu a že jeho vlastnícke právo nie je ničím obmedzené. Ďalej vyhlasuje, že na predmete prevodu neviaznu žiadne dlhy, vecné bremená ani iné ťarchy, s výnimkou zákonného záložného práva v prospech vlastníkov bytov v bytovom dome. Kupujúci vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu prevodu a že s ním súhlasí.

Podmienky prevodu vlastníctva

Zmluva by mala obsahovať podmienky, za ktorých dôjde k prevodu vlastníctva. Vlastnícke právo prechádza na kupujúceho až vkladom do katastra nehnuteľností. Zmluvné strany si môžu dohodnúť aj ďalšie podmienky, napríklad zaplatenie kúpnej ceny, odovzdanie nehnuteľnosti, odstránenie prípadných nedostatkov.

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty zmluvy o sociálnej službe

Príklad:

Vlastnícke právo k predmetu prevodu prechádza na kupujúceho dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho do katastra nehnuteľností.

Odovzdanie predmetu prevodu

Zmluva by mala obsahovať dohodu o odovzdaní predmetu prevodu. Predávajúci sa zaväzuje odovzdať kupujúcemu nehnuteľnosť v stave, v akom sa nachádzala v deň podpisu zmluvy, spolu s príslušenstvom a všetkými potrebnými dokladmi (napr. faktúry, záručné listy). O odovzdaní by mal byť spísaný preberací protokol, v ktorom sa uvedie stav meračov energií a prípadné zistené nedostatky.

Príklad:

Predávajúci sa zaväzuje odovzdať kupujúcemu predmet prevodu najneskôr do 15 dní od zaplatenia kúpnej ceny. O odovzdaní bude spísaný preberací protokol, ktorý podpíšu obidve zmluvné strany.

Záverečné ustanovenia

Záverečné ustanovenia obsahujú všeobecné náležitosti, ako napríklad počet vyhotovení zmluvy, spôsob riešenia sporov, platnosť a účinnosť zmluvy.

Príklad:

Táto zmluva je vyhotovená v štyroch rovnopisoch, z ktorých každá zmluvná strana obdrží po jednom rovnopise a dva rovnopisy sú určené pre katastrálny odbor. Zmluvné strany sa zaväzujú riešiť prípadné spory vzniknuté z tejto zmluvy prednostne dohodou. Ak sa nedosiahne dohoda, spory budú riešené príslušným súdom.

Vzor zmluvy o prevode vlastníckych práv

Nižšie uvádzame vzor zmluvy o prevode vlastníckych práv k bytu. Upozorňujeme, že tento vzor je len orientačný a je potrebné ho prispôsobiť konkrétnym okolnostiam prípadu. Odporúčame konzultovať zmluvu s právnikom alebo notárom.

ZMLUVA O PREVODE VLASTNÍCKYCH PRÁV

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a v zmysle § 5 a nasl. zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov

Článok I.Zmluvné strany

  1. Predávajúci:

    • Meno a priezvisko: [BUDE DOPLNENE]
    • Rodné číslo: [BUDE DOPLNENE]
    • Trvalý pobyt: [BUDE DOPLNENE]
    • IBAN: [BUDE DOPLNENE]

  2. Kupujúci:

    • Meno a priezvisko: [BUDE DOPLNENE]
    • Rodné číslo: [BUDE DOPLNENE]
    • Trvalý pobyt: [BUDE DOPLNENE]

(predávajúci a kupujúci spolu ďalej aj ako „zmluvné strany“)

Článok II.Predmet zmluvy

  1. Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti, ktorá nie je predmetom nájomného vzťahu, a ktorá je zapísaná v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom [BUDE DOPLNENE], katastrálnym odborom, na liste vlastníctva č. [BUDE DOPLNENE], pre okres [BUDE DOPLNENE], obec [BUDE DOPLNENE], katastrálne územie [BUDE DOPLNENE], a to:

    • bytu č. [BUDE DOPLNENE], na [BUDE DOPLNENE]. poschodí bytového domu v [BUDE DOPLNENE] na ulici [BUDE DOPLNENE], so súpisným č. [BUDE DOPLNENE], číslo vchodu: [BUDE DOPLNENE], postaveného na parcele registra „C“, parc. č. [BUDE DOPLNENE], popis stavby: [BUDE DOPLNENE] (ďalej len „bytový dom“), zapísaného na liste vlastníctva č. [BUDE DOPLNENE]
    • spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach, príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku bytového domu so súpisným číslom [BUDE DOPLNENE] prináležiaci k Bytu o veľkosti: [BUDE DOPLNENE], zapísaného na liste vlastníctva č. [BUDE DOPLNENE]

  2. Byt pozostáva z [BUDE DOPLNENE] obytných miestností a príslušenstva bytu, ktorým je [BUDE DOPLNENE]. Podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva bytu je [BUDE DOPLNENE] m2, z toho podlahová plocha bytu je [BUDE DOPLNENE] m2 a podlahová plocha [BUDE DOPLNENE] ako príslušenstva bytu nachádzajúceho sa mimo bytu je [BUDE DOPLNENE] m2. Podlahová plocha [BUDE DOPLNENE] je [BUDE DOPLNENE] m2.

  3. Vybavením bytu je: [BUDE DOPLNENE].

  4. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje do svojho výlučného vlastníctva nehnuteľnosť špecifikovanú v odseku 1 tohto článku zmluvy spolu s vybavením bytu (ďalej aj ako „predmet prevodu“) za kúpnu cenu podľa článku VI. tejto zmluvy.

Článok III.Spoločné časti, zariadenia a príslušenstvo domu

  1. Spoločnými časťami domu sú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť určené na spoločné užívanie. Sú nimi: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.
  2. Spoločnými zariadeniami domu sú: ventilačné komíny a šachty, vodorovné, kanalizačné, elektrické, teplonosné prípojky, rozvody studenej vody po ventily, odpadové stúpačky, elektroinštalácie do skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, rozvod STA, bleskozvody a elektrický vrátnik vrátane rozvodov.
  3. Príslušenstvom domu sú: [BUDE DOPLNENE].

Článok IV.Technický stav predmetu prevodu

Kupujúci vyhlasuje, že mu je známy stav bytu, jeho príslušenstva a vybavenia, spoločných častí a zariadení domu ako aj príslušenstva domu z obhliadky, ktorú vykonal pred podpisom tejto zmluvy a v tomto stave predmet prevodu preberá a kupuje do svojho výlučného vlastníctva. Predávajúci vyhlasuje, že mu nie sú známe také vady, poškodenia alebo technický stav Bytu, na ktorý by mal Kupujúceho upozorniť.

Článok V.Kúpna cena a platobné podmienky

  1. Kúpna cena za predmet prevodu sa stanovuje dohodou zmluvných strán na sumu [BUDE DOPLNENE] EUR (slovom: [BUDE DOPLNENE] eur).
  2. Kúpna cena vo výške [BUDE DOPLNENE] EUR (slovom: [BUDE DOPLNENE] eur) bude vinkulovaná na účte Kupujúceho č. IBAN: [BUDE DOPLNENE] v spoločnosti [BUDE DOPLNENE], a bude vyplatená Kupujúcim Predávajúcemu formou vinkulácie z účtu Kupujúceho na účet Predávajúceho uvedený v Článku 1 ods. 1.1 tejto kúpnej zmluvy po predložení listu vlastníctva k Nehnuteľnosti, kde bude ako výlučný vlastník uvedený Kupujúci, a to Kupujúci 1 ako podielový spoluvlastník Nehnuteľnosti v podiele ½ a Kupujúci 2 ako podielový spoluvlastník Nehnuteľnosti v podiele ½, t. podmienkou na vyplatenie Kúpnej ceny bude predloženie listu vlastníctva č. [BUDE DOPLNENE] použiteľného na právne úkony, vedenom Okresným úradom [BUDE DOPLNENE], katastrálny odbor, katastrálne územie [BUDE DOPLNENE], obec [BUDE DOPLNENE], okres [BUDE DOPLNENE], na ktorom bude uvedený Kupujúci 1 ako podielový spoluvlastník v podiele ½ a Kupujúci 2 ako podielový spoluvlastník v podiele ½ bytu č. [BUDE DOPLNENE], na [BUDE DOPLNENE]. poschodí bytového domu v [BUDE DOPLNENE] na ulici [BUDE DOPLNENE], so súpisným č. [BUDE DOPLNENE], číslo vchodu: [BUDE DOPLNENE], postaveného na parcele registra „C“, parc. č. [BUDE DOPLNENE].
  3. Na predloženie predmetného listu vlastníctva použiteľného na právne úkony a preukázanie splnenia podmienky na prevod Kúpnej ceny spoločnosti [BUDE DOPLNENE] v zmysle vyššie uvedeného odseku v Článku VI ods. [BUDE DOPLNENE].
  4. V prípade, že Kúpna cena nebude Predávajúcemu zaplatená spôsobom uvedeným vyššie, za dohodnutých podmienok, Predávajúci má právo od tejto zmluvy odstúpiť a Zmluvné strany sú povinné vrátiť si vzájomné poskytnuté plnenia.

Článok VI.Odovzdanie predmetu prevodu

  1. Predávajúci odovzdá predmet prevodu kupujúcemu písomným preberacím protokolom, podpísaným oboma zmluvnými stranami (ďalej len „preberací protokol“), a to [BUDE DOPLNENE].
  2. V preberacom protokole si zmluvné strany obojstranne odsúhlasia stav predmetu prevodu, jeho príslušenstva, spoločných častí a spoločných zariadení domu, v okamihu jeho odovzdania a prevzatia kupujúcimi. Ďalej tiež uvedú stavy meračov médií dodávaných do bytu, ktorý je predmetom prevodu podľa tejto zmluvy.
  3. Predávajúci sa zaväzujú Kupujúcemu odovzdať Nehnuteľnosť spolu s príslušenstvom, vnútorným vybavením uvedeným v tejto kúpnej zmluve a všetky kľúče od Bytu a vchodových dverí do bytového domu, kľúče od poštovej schránky, kľúče od pivnice najneskôr do 3 dní od uhradenia Kúpnej ceny.
  4. Predávajúci je povinný ku dňu odovzdania Bytu uhradiť všetky poplatky, prípadné nedoplatky za spotrebu elektrickej energie, plynu, vodné a stočné, prípadne za ďalšie služby spojené s užívaním Bytu, a to za obdobie až do dňa odovzdania Nehnuteľnosti Kupujúcemu. Predávajúci je povinný ako prílohu k návrhu na vklad vlastníckeho práva doložiť potvrdenie od správcu bytového domu, že na Byte neviaznu žiadne nedoplatky na úhradách za plnenia spojené s užívaním Bytu a na tvorbe fondu prevádzky, údržby a opráv. Prípadné nedoplatky za vyúčtovanie nákladov - úhrad za plnenia spojené s užívaním Bytu a na tvorbe fondu prevádzky, údržby a opráv za rok [BUDE DOPLNENE] a [BUDE DOPLNENE] do dátumu odovzdania Nehnuteľnosti Kupujúcemu sa Predávajúci zaväzuje uhradiť v plnej výške správcovi bytového domu.

Článok VII.Osobitné dojednania

  1. Predávajúci vyhlasuje, že na predmete prevodu prevádzanom do vlastníctva kupujúceho neviaznu dlhy, vecné bremená a iné ťarchy, okrem zákonného záložného práva v prospech vlastníkov bytu obytného domu uvedeného v čl. I. tejto zmluvy, ktoré vzniká zo zákona podľa § 15 zákona č. 182/93 Z. z. v znení neskorších predpisov na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa domu, bytu a jeho príslušenstva.
  2. Kupujúci vyhlasuje, že podpisom tejto zmluvy zároveň pristupuje k Zmluve o výkone správy bytov a nebytových priestorov v tomto Bytovom dome. Kupujúci uvedené vyhlasuje v súlade s § 5 ods. 1 písm. [BUDE DOPLNENE]. Prílohou návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností je vyhlásenie správcu bytového domu.
  3. Zmluvné strany sa dohodli, že pri odovzdávaní Nehnuteľnosti bude vyhotovený Preberací protokol. Preberací protokol bude obsahovať stav všetkých vodomerov, elektromerov, plynomerov, resp. [BUDE DOPLNENE].

Článok VIII.Záverečné ustanovenia

  1. Práva a povinnosti zmluvných strán neupravené touto zmluvou sa spravujú príslušnými ustanoveniami Zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi Slovenskej republiky.
  2. Ak sa stane niektoré ustanovenie tejto zmluvy celkom alebo sčasti neplatným, nemá táto skutočnosť vplyv na platnosť zostávajúcej časti zmluvy.
  3. Zmluvné strany deklarujú svoju vôľu riešiť každý spor z tejto zmluvy prednostne rokovaním a dohodou.
  4. Zmluvné strany sa zaväzujú poskytnúť si vzájomnú súčinnosť v rámci konania o povolenie vkladu tejto kúpnej zmluvy na Okresnom úrade [BUDE DOPLNENE], katastrálny odbor a svojim podpisom na tejto kúpnej zmluve sa týmto navzájom splnomocňujú na prípadné opravy zrejmých nesprávností v písaní tejto kúpnej zmluvy v rámci uvedeného konania o povolenie vkladu tejto kúpnej zmluvy na Okresnom úrade [BUDE DOPLNENE], katastrálny odbor. Splnomocnenie sa v žiadnom prípade nevzťahuje na opravu iných ako zrejmých nesprávností, alebo na opravu Článku VI.
  5. Ak Okresný úrad [BUDE DOPLNENE], katastrálny odbor, vyzve Zmluvné strany na odstránenie nedostatkov podania, resp. tejto zmluvy, tak Zmluvné strany sú povinné vo vzájomnej súčinnosti nedostatky odstrániť najneskôr do 3 dní od kedy sa to ktorákoľvek zo Zmluvných strán dozvedela.
  6. V prípade, že z akýchkoľvek príčin nebude povolený vklad vlastníckeho práva v prospech Kupujúceho, táto zmluva sa od počiatku zrušuje.
  7. Odstúpenie od tejto kúpnej zmluvy musí byť urobené písomne s uvedením dôvodu odstúpenia, inak je neplatné. Táto kúpna zmluva zaniká dňom doručenia písomného oznámenia o odstúpení druhej Zmluvnej strane.
  8. Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpísania obidvomi zmluvnými stranami.
  9. Zmluvné strany sa dohodli, že každá zo zmluvných strán znáša poplatky spojené s osvedčením pravosti svojho podpisu na tejto zmluve samostatne. Kupujúci znáša náklady spojené s katastrálnym konaním.
  10. Táto zmluva je vyhotovená v [BUDE DOPLNENE] rovnopisoch, predávajúci a kupujúci obdržia po 1 rovnopise zmluvy, [BUDE DOPLNENE] rovnopisy budú predložené Okresnému úradu [BUDE DOPLNENE], katastrálnemu odboru.
  11. Prílohou zmluvy o prevode vlastníctva bytu je potvrdenie správcu alebo predsedu spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, že vlastník bytu v bytovom dome nemá žiadne nedoplatky na úhradách za plnenia spojené s užívaním bytu a na tvorbe fondu prevádzky, údržby a opráv.

V [BUDE DOPLNENE], dňa [BUDE DOPLNENE]

………………………………………. ………………………………………..Predávajúci Kupujúci

Daňové aspekty prevodu nehnuteľností

Prevod nehnuteľností má aj daňové dôsledky pre predávajúceho aj kupujúceho.

Daň z príjmov fyzických osôb

Príjem z predaja nehnuteľnosti je u fyzickej osoby predmetom dane z príjmov. Existujú však výnimky, kedy je príjem z predaja oslobodený od dane. Napríklad, ak mal predávajúci v byte trvalý pobyt a vlastníctvo aspoň dva roky pred jeho predajom, príjem z predaja je oslobodený od dane.

Daň z príjmov právnických osôb

U právnických osôb je príjem z predaja nehnuteľnosti vždy predmetom dane z príjmov. Výdavkom (nákladom) predávajúcej firmy je zostatková cena nehnuteľnosti.

Daň z pridanej hodnoty (DPH)

Predaj nehnuteľnosti môže byť za určitých okolností predmetom DPH. Ak je predávajúcim platiteľ DPH a predáva nehnuteľnosť, ktorú používal na podnikanie, je povinný uplatniť DPH.

Katastrálne konanie

Na prevod vlastníctva k nehnuteľnosti je potrebný vklad do katastra nehnuteľností. Konanie o povolení vkladu začína na návrh účastníkov zmluvy. K návrhu je potrebné priložiť zmluvu o prevode vlastníckych práv a ďalšie potrebné doklady (napr. list vlastníctva, geometrický plán). Katastrálny odbor preskúma zmluvu a ak spĺňa všetky zákonné náležitosti, povolí vklad.

Odporúčania

  • Pred podpisom zmluvy si dôkladne prečítajte jej obsah a uistite sa, že rozumiete všetkým jej ustanoveniam.
  • Overte si vlastnícke právo predávajúceho k nehnuteľnosti na liste vlastníctva.
  • Skontrolujte si technický stav nehnuteľnosti a prípadné ťarchy, ktoré na nej viaznu.
  • Poradte sa s právnikom alebo notárom, aby ste sa uistili, že zmluva spĺňa všetky zákonné náležitosti a chráni vaše záujmy.
  • Dbajte na presné a úplné vyplnenie všetkých údajov v zmluve.
  • Nechajte si overiť podpisy na zmluve notárom.
  • Podajte návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

tags: #zmluva #o #prevode #vlastníckych #práv #vzor

Ďalšie články