Zmluva o zriadení vecného bremena k inžinierskym sieťam

Úvod

Vecné bremeno predstavuje obmedzenie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti v prospech niekoho iného. V prípade inžinierskych sietí sa zriaďuje za účelom uloženia, prevádzkovania a údržby týchto sietí na cudzom pozemku. Tento článok sa zameriava na zmluvu o zriadení vecného bremena k inžinierskym sieťam, jej náležitosti a praktické aspekty s ňou spojené.

Čo je to vecné bremeno uloženia inžinierskych sietí?

Vecné bremeno uloženia inžinierskych sietí, ako sú vodovodné, elektrické, kanalizačné alebo plynové prípojky, je právo osoby (oprávneného z vecného bremena) mať na cudzom pozemku (zaťaženom pozemku) uložené tieto siete a zároveň právo ich udržiavať a opravovať. Vlastník pozemku (povinný z vecného bremena) je povinný toto uloženie strpieť a umožniť oprávnenému prístup k sieťam za účelom ich údržby a opravy.

Právny základ

Zriadenie vecného bremena sa riadi Občianskym zákonníkom a zákonom o katastri nehnuteľností. Dôležité sú aj predpisy upravujúce výstavbu a prevádzku inžinierskych sietí (Zákon č. 50/1976 Zb., stavebný zákon).

Zmluva o zriadení vecného bremena

Náležitosti zmluvy

Zmluva o zriadení vecného bremena musí mať písomnú formu a obsahovať nasledovné náležitosti:

• Identifikácia zmluvných strán:
  • Meno a priezvisko/názov, trvalý pobyt/sídlo, rodné číslo/IČO povinného z vecného bremena (vlastník zaťaženého pozemku).
  • Meno a priezvisko/názov, trvalý pobyt/sídlo, rodné číslo/IČO oprávneného z vecného bremena (vlastník prípojky, resp. osoba, v prospech ktorej sa vecné bremeno zriaďuje).
• Identifikácia nehnuteľností:
  • Presný popis zaťaženého pozemku (parcelné číslo, katastrálne územie).
  • Prípadne aj popis nehnuteľnosti, ku ktorej vedie prípojka.
• Obsah vecného bremena:
  • Presný popis rozsahu vecného bremena (čoho sa týka - vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn).
  • Spôsob výkonu práva (právo uloženia, údržby, opravy).
  • Práva a povinnosti oboch strán (napr. povinnosť vlastníka pozemku strpieť prístup, povinnosť oprávneného uviesť pozemok do pôvodného stavu po zásahu).
• Doba trvania vecného bremena:
  • Môže byť zriadené na dobu určitú alebo neurčitú.
• Odplata:
  • Vecné bremeno môže byť zriadené bezodplatne alebo za odplatu. Ak je dohodnutá odplata, je potrebné určiť jej výšku a spôsob platby.
• Úradne osvedčený podpis povinného z vecného bremena:
  • Podpis vlastníka zaťaženého pozemku musí byť overený notárom alebo na matrike.
• Geometrický plán:
  • K zmluve je potrebné priložiť geometrický plán, ktorý presne zobrazuje umiestnenie inžinierskych sietí na pozemku. Geometrický plán musí byť úradne overený príslušným Okresným úradom, katastrálnym odborom.

Vzor zmluvy

Hoci je možné nájsť vzory zmlúv o zriadení vecného bremena, odporúča sa konzultovať s právnikom, aby zmluva presne zodpovedala konkrétnym okolnostiam prípadu a chránila záujmy oboch strán. CD-ROM Elektronický právnik, ktorý je určený nielen pre riaditeľov, konateľov a manažment organizácií, môže byť nápomocný pri získavaní právnej istoty pri uzatváraní zmlúv. Ponúka editovateľné vzory, vyhľadávanie zadaných výrazov a prepojenie s aktuálnymi zneniami zákonov. Má v sebe zahrnutý aj výkladový slovník, ktorý vysvetľuje pojmy v zmluve a uľahčuje pochopenie obsahu zmluvy.

Prečítajte si tiež: Vzor zmluvy o príspevku

Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností

Na základe zmluvy o zriadení vecného bremena je potrebné podať návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností. K návrhu sa prikladá zmluva o zriadení vecného bremena v dvoch vyhotoveniach, geometrický plán a doklad o zaplatení správneho poplatku.

Vecné bremeno a rómske komunity

V kontexte rómskych komunít sa vysporiadanie pozemkov pod obydliami stáva kľúčovým pre legalizáciu stavieb a zlepšenie životných podmienok. Národný projekt Podpora vysporiadania pozemkov v rómskych osídleniach (NP PVP MRK) sa zameriava na poskytnutie podpory obciam pri vysporiadaní právnych vzťahov k pozemkom v rómskych osídleniach. Cieľom je umožniť obyvateľom MRK nadobudnúť k pozemkom pod ich obydliami taký právny vzťah, ktorý im umožní legalizáciu stavby, ktorú obývajú, alebo im umožní realizáciu stavby obydlia, alebo k týmto pozemkom nadobudne právny vzťah obec, ktorá následne na týchto pozemkoch zrealizuje opatrenia, ktoré vedú/prispejú k zvýšenej kvalite podmienok bývania príslušníkov MRK. Spolupráca MV SR/ÚSVRK s užívateľom prebieha na základe uzatvorenej Zmluvy o spolupráci medzi obcou ako užívateľom a MV SR/ÚSVRK ako prijímateľom.

NP PVP MRK

Do NP PVP MRK je zaradených 150 obcí, identifikovaných na základe odsúhlasenej metodológie zjednodušeného indexu pásma segregácie, resp. podrozvinutosti. Cieľom hlavnej aktivity je prostredníctvom podaktivít poskytnutie podpory obciam smerujúcej k vysporiadaniu právnych vzťahov k pozemkom v rómskych osídleniach v zmysle platných právnych predpisov. Predmetom asistencie pri vysporiadaní pozemkov budú pozemky, ktoré boli identifikované na základe výsledkov aktualizácie a získavania nových údajov o pozemkoch pod rómskymi obydliami v rómskych osídleniach, a ktoré splnili podmienky poskytnutia služby obci. Aktivity budú smerovať najmä k tomu, aby dotknutí obyvatelia MRK nadobudli také práva k pozemkom, ktoré im umožnia vykonať ďalšie úkony smerujúce k legalizácii svojich obydlí v zmysle príslušných právnych predpisov (Stavebný zákonZákon č. 50/1976 Zb.

Proces zapojenia sa do NP PVP MRK

Obec, ktorá má záujem zapojiť sa do NP PVP MRK, musí podať Žiadosť o zapojenie sa do NP PVP MRK. Vytlačenú Žiadosť podpísanú štatutárnym orgánom alebo splnomocneným zástupcom spolu s prílohami (uvedené v bode 5. Lehota na podanie Žiadosti je zachovaná, ak je Žiadosť podaná v posledný deň lehoty na prepravu prepravnej spoločnosti. Medzi prílohami je potrebné doložiť potvrdenie príslušného inšpektorátu práce preukazujúce neporušenie zákazu nelegálnej práce a nelegálneho zamestnávania v priebehu dvoch rokov pred podaním Žiadosti (v zmysle zákona č. 82/2005 Z. z. a podpisový vzor osôb oprávnených konať v mene obce (spolu s originálom alebo úradne overenou kópiou plnomocenstva zástupcu/ov - ak relevantné, t. j. ak tieto osoby podpísali Žiadosť, resp. budú podpisovať zmluvu o spolupráci) (Príloha č. Ak sa vytlačená Žiadosť s prílohami nedoručí v lehote jedného mesiaca odo dňa podania elektronickej Žiadosti na adresu sídla MV SR/ÚSVRK, bude zo strany MV SR/ÚSVRK považovaná za nepodanú a nebude s týmto užívateľom uzatvorená Zmluva o spolupráci. Po doručení kompletnej Žiadosti o zapojenie sa do NP PVP MRK bude obci doručený návrh Zmluvy o spolupráci v 3 rovnopisoch (vzor Zmluvy o spolupráci tvorí Prílohu č. 2 Oznámenia)Zmluva má informatívny charakter. Užívateľ po podpísaní Zmluvy o spolupráci štatutárom obce alebo jeho zástupcom zašle dva podpísané rovnopisy Zmluvy o spolupráci MV SR/ÚSVRK, jeden podpísaný rovnopis zmluvy si ponechá. Užívateľ je povinný Zmluvu o spolupráci archivovať minimálne po dobu realizácie NP PVP MRK, resp.

Právne služby pri zriaďovaní vecného bremena

Advokátske kancelárie ponúkajú právne služby pri zriaďovaní vecného bremena uloženia inžinierskych sietí. Tieto služby zahŕňajú vypracovanie zmluvy a návrhu na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností. Niektoré kancelárie ponúkajú aj zastupovanie v katastrálnom konaní.

Prečítajte si tiež: Pracovná zmluva opatrovateľky v Belgicku

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty zmluvy o sociálnej službe

tags: #zmluva #o #zriadeny #vecneho #bremena #k