Doplnok k územnému plánu obce: Podrobný postup a význam

Územný plán obce predstavuje kľúčový nástroj pre priestorové a funkčné využitie územia, ako aj pre reguláciu jeho rozvoja, a to pozitívnym aj negatívnym smerom. V zásade platí, že územný plán musí mať každá obec a mesto s viac ako 2 000 obyvateľmi. Hoci je územný plán koncepčným dokumentom obstarávaným na dlhé obdobie, predsa len počas jeho platnosti vyvstanú potreby jeho aktualizácie, resp. zmeny.

Legislatívny rámec územného plánovania

Základným predpisom, ktorý upravuje územné plánovanie, je zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku, známy aj ako „Stavebný zákon“. Tento zákon definuje procesy a postupy pri tvorbe, schvaľovaní a aktualizácii územných plánov.

Doplnok vs. Zmena územného plánu

Doplnok územného plánu sa obstaráva vtedy, keď je potrebné do existujúceho územného plánu niečo nové doplniť. Zmena územného plánu sa obstaráva vtedy, keď je potrebné nejakú časť existujúceho územného plánu zmeniť. Pojmy doplnok a zmena vyjadrujú dva rôzne druhy aktualizácie územného plánu, ale inak sa používajú spoločne, pretože proces ich realizácie je rovnaký a aj Stavebný zákon používa jedno spojenie „zmena alebo doplnok územného plánu“. V praxi sa aj samotný materiál pre rokovanie obecného zastupiteľstva nazýva napr. ako „Územný plán obce ………. - zmeny a doplnky č.

Dôvody pre obstaranie doplnku alebo zmeny

Orgán územného plánovania, ktorým je v tomto prípade obec, sústavne sleduje, či sa nezmenili územno-technické, hospodárske a sociálne predpoklady, na základe ktorých bola navrhnutá koncepcia organizácie územia. Okrem prípadov, kedy je zmena potrebná "ad hoc", je obec povinná minimálne raz za štyri roky preskúmať schválený územný plán a zistiť, či nie je potrebná jeho zmena, doplnok, alebo obstaranie úplne nového územného plánu.

Proces obstarania doplnku územného plánu

Proces obstarania doplnku územného plánu zahŕňa niekoľko krokov:

Prečítajte si tiež: Rozvoj obce a územný plán

1. Prípravná fáza: V tejto fáze sa definujú ciele a požiadavky na doplnok územného plánu. Je dôležité zohľadniť rozvojové zámery obce a poznávať názory jej obyvateľov. Súčasťou prípravy sú aj prieskumy a rozbory, ktoré sú dôležitou časťou prípravy tvorby ÚPN. Príprava zadania ÚPN obce je významným prínosom pre prípravu zadania ÚPN obce.
2. Zadanie: Nasleduje vypracovanie zadania pre obstaranie ÚPD, ktoré zohľadňuje požiadavky na obsah ÚPN vyplývajúce zo zadania.
3. Výber zhotoviteľa: Výber zhotoviteľa ÚPD prebieha v súlade so zákonom o verejnom obstarávaní. Obec je garantom spravodlivého výberu zhotoviteľa ÚPN obce.
4. Vypracovanie návrhu: Zhotoviteľ vypracuje návrh doplnku územného plánu, ktorý zohľadňuje všetky relevantné faktory a požiadavky.
5. Prerokovanie: Návrh doplnku územného plánu sa prerokúva s dotknutými orgánmi štátnej správy, právnickými osobami a verejnosťou.
6. Schválenie: Po prerokovaní sa návrh doplnku územného plánu predkladá na schválenie obecnému zastupiteľstvu.
7. Nadobudnutie platnosti: Po schválení obecným zastupiteľstvom nadobúda doplnok územného plánu platnosť.

Územný plán obce Čachtice

Územný plán obce Čachtice, v znení schválených zmien a doplnkov, je základný nástrojom, ktorým sa sústavne a komplexne rieši priestorové usporiadanie a funkčné využívanie územia, určujú sa jeho zásady, navrhuje sa vecná a časová koordinácia činností ovplyvňujúcich životné prostredie, ekologickú stabilitu, kultúrno - historické hodnoty územia, územný rozvoj a tvorbu krajiny v súlade s princípmi trvalo udržateľného rozvoja.

Všetky VZN, viažúce sa k územnému plánu a jeho zmenám a doplnkom, sú zverejnené na tejto stránke. Nedeliteľnou súčasťou je vždy príslušná grafická , textová časť a záväzná časť Územného plánu, v znení zmien a doplnkov.

VZN a záväzná časť ÚPN

Dôležitou súčasťou územného plánu sú Všeobecne záväzné nariadenia (VZN), ktoré sa k nemu viažu. Tieto nariadenia spolu s grafickou a textovou časťou a záväznou časťou Územného plánu, v znení zmien a doplnkov, tvoria nedeliteľný celok.

Kto rozhoduje o územnom pláne?

Rozhodovanie o územnom pláne je plne v kompetencii zástupcov obce.

Prečítajte si tiež: Všetko o dodatkoch k nájomnej zmluve a príspevkoch na bývanie

Prečítajte si tiež: Vzor dodatku k nájomnej zmluve

tags: #dodatok #k #územnému #plánu #obce #postup