Dodatok k zmluve o nájme hrobového miesta: Komplexný sprievodca

Zákon č. 131/2010 Z. z. upravuje práva a povinnosti fyzických a právnických osôb v súvislosti so zaobchádzaním s ľudskými pozostatkami a ľudskými ostatkami, prevádzkovaním pohrebnej služby, krematória a pohrebiska. Pohrebisko môže prevádzkovať obec, právnická osoba zriadená na tento účel alebo iný prevádzkovateľ. Pochováva sa do hrobových miest, ktoré definuje zákon o pohrebníctve v § 2 písm. aa) ako miesto na pohrebisku, určené na vybudovanie hrobu, hrobky alebo uloženie urny. Tento článok sa zameriava na nájomnú zmluvu na hrobové miesto a jej dodatky.

Nájomná zmluva na hrobové miesto

Právo užívať hrobové miesto vzniká uzavretím nájomnej zmluvy medzi prevádzkovateľom pohrebiska (prenajímateľom) a nájomcom. Táto zmluva sa riadi nielen ust. § 21 a § 22 zákona o pohrebníctve, ale aj § 663 až § 684 zákona č. 40/1964 Zb. (Občiansky zákonník).

Dodatky k nájomnej zmluve

Podobne ako pri iných typoch zmlúv, aj pri nájomnej zmluve na hrobové miesto môže dôjsť k potrebe zmeny alebo doplnenia jej obsahu. Tieto zmeny sa realizujú prostredníctvom dodatkov k zmluve. Dodatok je písomný dokument, ktorý mení, dopĺňa alebo upresňuje pôvodnú zmluvu.

Dôvody pre dodatok k zmluve

Existuje mnoho dôvodov, prečo môže byť potrebné vypracovať dodatok k nájomnej zmluve na hrobové miesto. Medzi najčastejšie patria:

  • Zmena nájomcu: Ak pôvodný nájomca zomrie alebo sa vzdá svojich práv, je potrebné previesť nájom na inú osobu.
  • Zmena rozsahu hrobového miesta: Nájomca môže požiadať o rozšírenie alebo zmenšenie hrobového miesta.
  • Úprava výšky nájomného: Prevádzkovateľ pohrebiska môže upraviť výšku nájomného v súlade s platnými predpismi.
  • Doplnenie podmienok užívania hrobového miesta: Dodatok môže obsahovať špecifické podmienky týkajúce sa údržby hrobového miesta, umiestňovania náhrobných kameňov a pod.

Náležitosti dodatku k zmluve

Dodatok k nájomnej zmluve na hrobové miesto by mal obsahovať nasledovné náležitosti:

Prečítajte si tiež: Všetko o dodatkoch k nájomnej zmluve a príspevkoch na bývanie

  1. Identifikácia zmluvných strán: Meno a priezvisko (názov) prenajímateľa a nájomcu, ich adresy (sídla) a identifikačné údaje (IČO, dátum narodenia).
  2. Odkaz na pôvodnú zmluvu: Jasná identifikácia pôvodnej nájomnej zmluvy, ku ktorej sa dodatok vzťahuje (číslo zmluvy, dátum uzavretia).
  3. Presný popis zmien: Detailný popis zmien, doplnení alebo upresnení, ktoré sa dodatkom do zmluvy vnášajú.
  4. Dátum a miesto uzavretia dodatku: Dátum a miesto podpisu dodatku zmluvnými stranami.
  5. Podpisy zmluvných strán: Podpisy prenajímateľa a nájomcu, alebo ich splnomocnených zástupcov.

Príklad dodatku k zmluve o nájme hrobového miesta

Dodatok č. 1 k Nájomnej zmluve č. 123/2023

uzavretej dňa 15. marca 2023 medzi:

Prenajímateľ: Obec Báhoň, Hlavná 123, 900 51 Báhoň, IČO: 00123456

a

Nájomca: Ján Novák, Ul. Krátka 456, 900 51 Báhoň, dátum narodenia: 01.01.1950

Článok I.

Predmetom tohto dodatku je zmena osoby nájomcu hrobového miesta evidovaného pod číslom H-5 na cintoríne v Báhoni.

Prečítajte si tiež: Vzor dodatku k nájomnej zmluve

Článok II.

Pán Ján Novák, nar. 01.01.1950, sa vzdáva práv nájomcu hrobového miesta H-5. Novým nájomcom sa stáva jeho syn, Peter Novák, nar. 15.05.1975, bytom Ul. Dlhá 789, 900 51 Báhoň.

Článok III.

Ostatné ustanovenia Nájomnej zmluvy č. 123/2023 zostávajú v platnosti bez zmeny.

Článok IV.

Tento dodatok nadobúda platnosť a účinnosť dňom jeho podpisu oboma zmluvnými stranami.

V Báhoni, dňa 10. novembra 2024

Ján Novák (pôvodný nájomca)

Prečítajte si tiež: Všetko o príspevku na mobilitu

Peter Novák (nový nájomca)

Zástupca obce Báhoň (prenajímateľ)

Zverejňovanie zmluvy a dodatkov

V zmysle platnej legislatívy, niektoré obce sú povinné zverejňovať zmluvy, ktoré uzatvárajú, vrátane nájomných zmlúv na hrobové miesta a ich dodatkov. Zverejnenie sa vykonáva na webovom sídle obce alebo na inom verejne prístupnom mieste. Cieľom zverejňovania je zabezpečiť transparentnosť a kontrolu verejnosti nad hospodárením s majetkom obce.

Ďalšie zmluvy a dokumenty súvisiace s obcou Báhoň

Okrem nájomných zmlúv na hrobové miesta obec Báhoň uzatvára aj ďalšie zmluvy a dohody, napríklad:

  • Zmluvy o dielo: Na rekonštrukciu a údržbu obecného majetku (napr. rekonštrukcia chodníka pri ceste I/61, rekonštrukcia miestnej komunikácie, rekonštrukcia požiarnej zbrojnice).
  • Nájomné zmluvy na obecné pozemky: Prenájom pozemkov na rôzne účely (napr. poľnohospodárska činnosť, umiestnenie zariadení).
  • Zmluvy o nájme bytov a nebytových priestorov: Prenájom bytov a nebytových priestorov v obecných budovách.
  • Zmluvy o spolupráci: Spolupráca s inými subjektmi (napr. s Východoslovenskou vodárenskou spoločnosťou, Úradom vlády SR).
  • Mandátne zmluvy: Zabezpečenie správy bytového domu.
  • Kúpne zmluvy: Predaj obecného majetku (napr. predaj spoluvlastníckych podielov v pozemku).
  • Licenčné zmluvy: Nadobudnutie práv na používanie softvéru.
  • Zmluvy o poskytovaní služieb: Zabezpečenie rôznych služieb (napr. zber a odvoz odpadu, právne služby).
  • Zmluvy o zriadení vecného bremena: Umožnenie prechodu a prejazdu cez pozemok.
  • Zmluvy o odbornej a technologickej pomoci: Zabezpečenie ochrany osobných údajov.

tags: #dodatok #k #zmluve #o #najme #hroboveho

Ďalšie články