Dohoda o Vyporiadaní Bezpodielového Spoluvlastníctva Manželov: Sprievodca a Vzor

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) vzniká automaticky uzavretím manželstva a zahŕňa všetok majetok nadobudnutý počas jeho trvania, s výnimkou vecí získaných dedičstvom, darom, slúžiacich osobnej potrebe alebo výkonu povolania jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci reštitúcie. Po zániku manželstva, najčastejšie rozvodom, je potrebné BSM vyporiadať. Tento článok poskytuje komplexný pohľad na dohodu o vyporiadaní BSM, jej výhody, náležitosti a praktické rady.

Čo je Bezpodielové Spoluvlastníctvo Manželov?

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) zjednodušene znamená, že manželia majú spoločne všetko, čo je možné vlastniť a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva.

Čo nepatrí do BSM?

Do bezpodielového spoluvlastníctva nepatria:

  • veci získané dedičstvom alebo darom,
  • veci, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe jedného z manželov,
  • veci, ktoré podľa svojej povahy slúžia výkonu povolania len jedného z manželov,
  • vecí vydané v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka.

Zánik Bezpodielového Spoluvlastníctva Manželov

BSM zaniká buď súčasne so zánikom manželstva (rozvodom, smrťou manžela, vyhlásením manžela za mŕtveho, vyhlásením manželstva za neplatné) alebo počas trvania manželstva (rozhodnutím súdu, ak by ďalšie trvanie BSM bolo v rozpore s dobrými mravmi; rozhodnutím súdu ak jeden z manželov získal oprávnenie na podnikateľskú činnosť a podal návrh na zrušenie BSM; rozhodnutím súdu o prepadnutí majetku manžela; vyhlásením konkurzu). Najčastejším dôvodom zániku BSM je rozvod manželov, prípadne smrť manžela.

Spôsoby Vyporiadania BSM

Po zániku BSM je potrebné ho vyporiadať. Existujú tri spôsoby:

Prečítajte si tiež: Dohoda o vykonaní práce pri invalidnom dôchodku

  1. Dohodou: Najjednoduchší, najrýchlejší a najhospodárnejší spôsob.
  2. Rozhodnutím súdu: Na návrh jedného z manželov do troch rokov od zániku BSM.
  3. Zo zákona: Podľa § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka.

Výhody Dohody o Vyporiadaní BSM

Vyporiadanie BSM dohodou predstavuje najefektívnejší spôsob rozdelenia majetku. Súdne konanie môže trvať roky a generovať vysoké trovy. Dohoda minimalizuje stres a umožňuje manželom reflektovať ich skutočnú vôľu a potreby. Súd by pri vyporiadaní vychádzal najmä zo zákonných zásad, ktoré nie vždy odzrkadľujú skutočné záujmy spoluvlastníkov, ich hospodárske potreby a osobné vzťahy k jednotlivým veciam.

Kedy Uzavrieť Dohodu o Vyporiadaní BSM?

Manželia by mali vyporiadať svoje BSM čo najskôr od jeho zániku. Občiansky zákonník stanovuje maximálnu lehotu tri roky od zániku BSM. Po uplynutí tejto lehoty, ak nedôjde k dohode alebo súdnemu rozhodnutiu, nastáva vyporiadanie zo zákona:

  • Hnuteľné veci sa rozdelia podľa stavu, v akom ich každý z manželov užíva pre svoju potrebu a potrebu rodiny.
  • Ostatné hnuteľné veci, nehnuteľnosti a majetkové práva sa stávajú podielovým spoluvlastníctvom s rovnakými podielmi.

Ako Uzavrieť Dohodu o Vyporiadaní BSM?

Dohodu o vyporiadaní BSM odporúčame uzavrieť vždy v písomnej forme. Zákon však výslovne predpisuje písomnú formu len ak je predmetom vyporiadania nehnuteľnosť. Ak by sa dohoda uzavrela napríklad ústne, manželia sú povinní vydať si na požiadanie písomné potvrdenie o tom, ako sa vyporiadali.

Dohoda musí spĺňať všetky požiadavky pre právny úkon. Musí byť urobená slobodne a vážne, musí byť zrozumiteľná a určitá. Obaja manželia musia byť spôsobilí na právne úkony. Dohoda tiež nemôže byť protizákonná alebo sa priečiť dobrým mravom.

Ak je predmetom dohody vyporiadanie nehnuteľnosti, podpisy spoluvlastníkov musia byť osvedčené. Následne je potrebné, aby spoluvlastníci podali návrh na kataster nehnuteľností tak, aby bol stav na liste vlastníctva zmenený podľa toho, ako sa dohodli. Uzavretie dohody však logicky neprichádza do úvahy v prípade ak manželstvo zaniklo smrťou či vyhlásením manžela za mŕtveho.

Prečítajte si tiež: Výchova dieťaťa v striedavej starostlivosti

Čo Musí Dohoda Obsahovať?

Dohoda o vyporiadaní BSM musí obsahovať najmä:

  • označenie účastníkov dohody, t.j. manželov,
  • identifikácia manželstva a spôsob zániku BSM,
  • označenie vecí, ktoré tvoria bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (odporúčame presné označenie s popisom, aby nedošlo k zámene veci),
  • určenie spôsobu vysporiadania vecí (je potrebné presne uviesť ako si účastníci rozdelia veci, pričom manželia majú väčšinou záujem o pridelenie vecí do výlučného vlastníctva),
  • výška, splatnosť a spôsob úhrady primeranej finančnej náhrady, ak účastníci majú záujem na finančnom vysporiadaní za rozdelenie vecí,
  • ďalšie dojednania, ak boli dohodnuté (napr. vyhlásenie, že nemajú ďalšie nevyporiadané veci; vyhlásenie, že dohoda sa uzatvára v prospech tretej osoby, napr. v prospech detí a i.),
  • dátum, miesto uzavretia dohody a podpisy oboch účastníkov dohody.

Vyporiadanie Vecí

V súčasnosti existujú dva právne názory či manželia musia zahrnúť do dohody o vyporiadaní BSM úplne všetky veci, ktoré tvoria masu BSM. Podľa prvého názoru, predmetom dohody o vyporiadaní BSM má byť všetok majetok, inak by bola dohoda neplatná. Druhý názor vychádza z predpokladu, že ak manželia do dohody nezahrnú všetky veci a tie následne budú vyporiadavať inak (súdom, zo zákona), ide o platnú dohodu.

Vyporiadanie Iného Majetku

Manželia môžu do dohody o vyporiadaní BSM zahrnúť aj majetkové práva a vzťahy (pôjde najmä spoločné pohľadávky a dlhy, časté sú napr. úvery). Tento majetok síce netvorí masu BSM, ale týka sa spoločného ekonomického fungovania manželov.

Ďalší Majetok

Ak sa po vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov rozhodnutím súdu alebo dohodou objavia ďalšie veci, ktoré patria do BSM, platí pre ne pravidlo uvedené v časti tohto článku, ktorá hovorí o tom kedy uzavrieť dohodu o vyporiadaní BSM. Toto pravidlo, tzv. domnienku upravuje § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka.

Ako sa Dohodnúť?

Manželia sa v dohode o vyporiadaní BSM môžu dohodnúť podľa svojej vôle a záujmov. Môžu však vychádzať zo zásad, ktoré sú smerodajné pre súd v prípade súdneho vyporiadania BSM. Tieto zásady sú upravené v § 150 Občianskeho zákonníka. Uvedené zásady vychádzajú z týchto predpokladov:

Prečítajte si tiež: Starobný dôchodca a dohoda

  • podiely oboch manželov sú rovnaké,
  • každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok,
  • každý z manželov je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok,
  • prihliada sa na potreby maloletých detí,
  • prihliada sa na to ako sa každý z manželov staral o rodinu,
  • prihliada sa na to ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí,
  • prihliada sa na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti.

Obnova BSM

Ak za trvania manželstva bezpodielové spoluvlastníctvo zaniklo dohodou, môže sa obnoviť len rozhodnutím súdu vydaným na návrh jedného z manželov. O obnove BSM sa však manželia nemôžu dohodnúť.

Praktické Aspekty a Upozornenia

  • Úvery a Záväzky: Dohoda o vyporiadaní BSM nemôže jednostranne presunúť záväzky (napr. úvery) len na jedného z manželov bez súhlasu veriteľa.
  • Rovnaké Podiely: Podiely by mali byť rovnaké, ale manželia sa môžu dohodnúť inak, avšak dohoda nesmie byť v rozpore so zákonom alebo dobrými mravmi.
  • Zmluvná Pokuta: Ak sa jeden z manželov zaviaže vyplatiť druhému peňažnú sumu a nedodrží termín, môže byť dohodnutá zmluvná pokuta.
  • Mediácia: Dohodu môže spísať aj mediátor, čo zabezpečuje nestrannosť a právnu účinnosť.

Vzor Dohody o Vyporiadaní BSM

Pre lepšiu predstavu uvádzame vzor dohody o vyporiadaní BSM:

Dohoda o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov podľa ust. § 149 ods. 1, 2 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník## Účastníci dohody:

  • Účastník 1: Jozef Novák, nar. 01.01.1990, bydlisko: Veselá 12, 020 01 Púchov
  • Účastník 2: Anna Nováková, nar. 02.02.1990, bydlisko: Veselá 12, 020 01 Púchov

(ďalej len „účastník 1“ a „účastník 2“)## I.

Účastníci dohody uzatvárajú túto dohodu po zániku BSM právoplatným Rozsudkom Okresného súdu Považská Bystrica zo dňa 02.01.2015 sp. zn. 5C/123/2015, ktorým došlo k rozvodu manželstva.

  • Jozef Novák nadobúda do výlučného vlastníctva:
    • hnedú spálňu Decodom v hodnote 1.000,- Eur,
    • perzský koberec v spálni v hodnote 500,- Eur,
    • kožené čalúnené kreslá bielej farby 4 ks v hodnote 1.000,- Eur,
    • motorové vozidlo, značky Škoda Octavia, EVČ PU123BC, rok výroby 2009 v hodnote 3.000,- Eur.
    • Spolu v hodnote: 5.500,- Eur.
  • Anna Nováková nadobúda do výlučného vlastníctva:
    • hnedú obývačku ikea v hodnote 1.500,- Eur,
    • hnedú kuchyňu Decodom v hodnote 2.500,- Eur,
    • LED televízor PANASONIC VIERA TX-40AS640E v hodnote 400,- Eur,
    • automatickú práčku Whirlpool AWO/C 7440 S v hodnote 300,- Eur,
    • chladničku Electrolux ENN 2800BOW v hodnote 350,- Eur.
    • Spolu v hodnote: 5.050,- Eur.

Jozef Novák sa zaväzuje do desiatich (10) dní od podpísania tejto dohody zaplatiť Anne Novákovej sumu 450,- Eur, na vyrovnanie majetkovej hodnoty, o ktorú sa mu pri rozdelení veci dostalo viac.

II.

Všetky uvedené veci, ktoré tvoria predmet bezpodielového spoluvlastníctva manželov sa nachádzajú v rodinnom dome Jozefa Nováka, Veselá 12, 020 01 Púchov, Slovenská republika, ktorý zdedil po rodičoch. Preto veci, ktoré podľa tejto dohody patria Anne Novákovej sa Jozef Novák zaväzuje vydať jej ich do desiatich (10) dní od podpísania tejto dohody, a to tak, že Anna Nováková si ich po predchádzajúcom upovedomení na vlastné náklady z domu odvezie.

III.

Účastníci dohody potvrdzujú, že spoločnú finančnú hotovosť v sume 5.000,- Eur si pri podpísaní tejto dohody rozdelili rovným dielom, teda každý prevzal sumu 2.500,- Eur.

Účastníci dohody vyhlasujú, že týmto sú vyporiadané všetky práva a povinnosti z ich bezpodielového spoluvlastníctva manželov a žiadne nároky z tohto titulu voči sebe nemajú.

Dohoda je vyhotovená v dvoch rovnopisoch (2), každý účastník dohody obdrží jeden (1) rovnopis.

Účastníci dohody vyhlasujú, že si dohodu riadne prečítali a potvrdzujú, že dohoda je zrozumiteľná a určitá a vyjadruje ich skutočnú, slobodnú a vážnu vôľu, nie je uzatvorená v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok a na znak súhlasu ju vlastnoručne podpísali.

V Púchove, dňa 01.05.2015

_____________________

Jozef Novák, účastník 1

_____________________

Anna Nováková, účastník 2

Riešenie Konkrétnej Situácie

V úvode spomínaná situácia, kde chce žena získať byt do svojho výlučného vlastníctva bez finančnej kompenzácie pre bývalého manžela, je riešiteľná dohodou o vyporiadaní BSM. V dohode je potrebné presne identifikovať byt (číslo bytu, súpisné číslo domu, číslo parcely, list vlastníctva) a uviesť, že bývalý manžel prevádza svoj podiel na byte bez nároku na finančnú kompenzáciu. Dôležité je, aby dohoda obsahovala vyhlásenie, že bývalý manžel súhlasí s tým, aby sa byt nestal súčasťou BSM s jeho súčasnou manželkou.

Dôležité Upozornenie

Napriek tomu, že bývalý manžel súhlasí s prevodom bytu bez kompenzácie, je nevyhnutné, aby dohoda bola spísaná a podpísaná čo najskôr. Odporúča sa vyhľadať právnu pomoc advokáta, ktorý zabezpečí, že dohoda bude obsahovať všetky potrebné náležitosti a bude právne záväzná. V opačnom prípade môže kataster konanie prerušiť.

tags: #dohoda #o #vysporiadaní #bezpodielového #spoluvlastníctva #vzor

Ďalšie články