Dražby bytov v Humennom na Námestí Slobody a blízkom okolí: Prehľad a dôležité informácie

Tento článok poskytuje komplexný prehľad o dražbách bytov v Humennom, so zameraním na byty nachádzajúce sa na Námestí Slobody a v jeho blízkom okolí. Cieľom je poskytnúť potenciálnym záujemcom všetky potrebné informácie pre úspešné zapojenie sa do dražby a informovane rozhodovanie.

Dražba bytu na Sokolovskej ulici 1687/13

Predmetom dražby je byt č. 9 na 1. poschodí bytového domu na ul. Sokolovská 1687/13, súpisné číslo: 1687, vchod: 13, zapísaný na LV č. 7811, nachádzajúci sa na parcele č. 1702 o výmere 206 m2, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 55/487 , katastrálne územie: Humenné, obec: Humenné, okres: Humenné, Okresný úrad: Humenné, Katastrálny odbor.

Lokalita a charakteristika bytového domu

Bytový dom je osadený na rovinatom teréne, situovaný v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti. Lokalita je hodnotená ako stredne atraktívna na bývanie s dobrou dostupnosťou inžinierskych sietí a pravidelným autobusovým spojením. Ide o samostatne stojaci murovaný bytový dom s dvomi nadzemnými podlažiami a podpivničením, prekrytý plochou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácie. Predpokladaná životnosť bytového domu je 100 rokov.

Informácie o dražbe

Dražba sa koná pod záštitou Mesta Humenné a Notárskeho úradu JUDr. Jána Prazňáka. Presné miesto a čas dražby je potrebné overiť na Mestskom úrade Humenné, ul. Kukorelliho 34, 066 01 Humenné alebo na Notárskom úrade JUDr. Jána Prazňáka, ul. Námestie slobody.

Dražba bytu na Námestí Slobody, súp. č. 20

Dražba sa týka 1-izbového bytu č. 94 na 12. poschodí bytového domu na Námestí slobody v Humennom, súpisné číslo: 20, vchod: 49, zapísaný na LV č. 7685, nachádzajúci sa na parcele č. 4037. Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti, kuchyne a príslušenstva.

Prečítajte si tiež: Informácie o dražbách v Ružomberku

Popis bytového domu a bytu

Obytný dom je panelovej prefabrikovanej konštrukcie s 13 nadzemnými a jedným podzemným podlažím a plochou strechou. V podzemnom podlaží sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory. Byt č. 94 sa nachádza na sídlisku III v katastrálnom území Humenné. V byte neboli vykonané stavebné úpravy, avšak prebieha v ňom nevyhnutná údržba. Bytové jadro je pôvodné umakartové, podlahy sú laminátové a okná plastové s izolačným dvojsklom. Kuchynská linka bola premiestnená do predsiene a vanička s WC boli zamenené. Steny majú novú hladkú vápennú omietku. Byt má dve loggie situované na juh.

Technický stav a vybavenie

V byte je rozvod elektriny, vody a zemného plynu. Vykurovacie telesá sú plechové panelové radiátory s pomerovými meračmi tepla a termostatickými ventilmi. Kuchynská linka je vybavená sporákom na zemný plyn s elektrickou rúrou a nerezovou pákovou vodovodnou batériou. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Teplá voda je ohrievaná z centrálneho zdroja.

Ťarchy a obmedzenia

Na byte viaznu ťarchy, vrátane oznámenia o začatí výkonu záložného práva a záložné právo v prospech spoločenstva vlastníkov bytov. Tieto informácie sú zapísané na LV č. 7685.

Dražba bytu na Gorkého ulici, súp. č. 1554

Predmetom dražby je byt č. 44 v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaný na LV č. 7556, obec: HUMENNÉ, katastrálne územie: Humenné, okres: Humenné, vchod: 10, 2. poschodie, nachádzajúci sa v obci Humenné v bytovom dome so súpisným číslom 1554 postavenom na pozemku: p.č. 1630.

Lokalita a charakteristika bytového domu

Bytový dom sa nachádza v širšom centre mesta Humenné na Ul. Gorkého. Má jedno podzemné a tri nadzemné podlažia. Na 1.P.P. sú pivnice, patriace k jednotlivým bytom a spoločné zariadenia bytového domu, na nadzemných podlažiach sú byty. Konštrukčný systém bytového domu je typový, typ T-02. Nosný systém bytového domu pozostáva zo stien, murovaných z tehál a stropov, montovaných zo železobetónových stropných panelov. Obvodové steny sú dodatočne zateplené systémom ETICS. Strecha je plochá jednoplášťová, krytina živičná, klampiarske konštrukcie sú z oceľového pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú silikónové tenkovrstvé, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Priečky sú murované z tehál, hrúbka je 100 a 150 mm. Okná v bytovom dome sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom.

Prečítajte si tiež: Ponuky nehnuteľností Hlohovec a okolie

Popis bytu

Byt je situovaný na 3.N.P. bytového domu. Vstup do bytu je zo spoločného schodiska. Má dve obytné miestností a príslušenstvo, pozostávajúce z kuchyne, kúpeľne, WC a predsiene. Súčasťou bytu sú aj dve pivnice, situované na 1.P.P. bytového domu. Podlahy v izbách bytu sú drevené vlysové a laminátové plávajúce, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, vnútorné omietky sú vápenné hladké, pod stropom je v časti bytu kazetový podhľad. Dvere sú drevené dyhované, vchodové dvere sú bezpečnostné, okná sú plastové s izolačným dvojsklom a žalúziami. Byt je vybavený rozvodom svetelnej elektroinštalácie, rozvodom teplej a studenej vody a rozvodom zemného plynu. Vykurovanie je ústredné teplovodné, napojené na centrálny zdroj tepla, vykurovacie telesá sú oceľové rebrové. Bytové jadro je murované, vybavenie kúpeľne, WC a kuchynská linka sú nové atypické. Stavebné úpravy bytu - kompletná rekonštrukcia.

Ťarchy a obmedzenia

Na byte viaznu ťarchy, vrátane záložného práva v prospech spoločenstva vlastníkov bytov a exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva.

Dražba bytu na Košickej ulici, súp. č. 2505

Predmetom dražby je byt č. 96 na 9. poschodí bytového domu na ul. Košická, súpisné číslo: 2505, vchod: 20, zapísaný na LV č. 7914, nachádzajúci sa na parcele č. 6949/2 o výmere 1075m2, Druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie.

Lokalita a charakteristika bytového domu

Bytový dom je panelový, nepodpivničený s deviatimi nadzemnými podlažiami. Nachádza sa v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite stredného dopytu v porovnaní s ponukou, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Poloha objektu vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám sa posudzuje ako vhodná, s pravidelným spojením na autobus. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov. Jedná sa o radový panelový bytový dom. Objekt je prekrytý plochou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácie. Bytový dom je po rekonštrukcií - zateplenie bytového domu s novými farebnými omietkami, úpravou balkónov a vchodu do bytového domu, výmenou výplní otvorov za plastové, výťah a úpravy povrchov. Bytový dom je panelový, preto základná životnosť je stanovená na 80 rokov.

Popis bytu

Uvedená bytová jednotka sa nachádza na 9.poschodí. Vzhľadom na neumožnenú vnútornú obhliadku bytu vo výpočte uvažuje sa s evidovanou výmerou 63,30 m2 a s bytom v pôvodnom stave.

Prečítajte si tiež: Príležitosti a riziká dražieb nehnuteľností

Ťarchy a obmedzenia

Na byte viaznu ťarchy, vrátane oznámenia o začatí výkonu záložného práva a záložné právo v prospech spoločenstva vlastníkov bytov.

Všeobecné informácie o dražbách

Podmienky účasti na dražbe

Pre účasť na dražbe je potrebné zložiť dražobnú zábezpeku. Spôsoby zloženia dražobnej zábezpeky sú:

• Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka.
• Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky.
• Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.
• Originál alebo overená kópia notárskej zápisnice preukazujúca zloženie dražobnej zábezpeky formou notárskej úschovy.

Dražobná zábezpeka musí byť pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby, inak účastník nebude pripustený k dražbe. Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na jeho účet.

Zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v lehote stanovenej dražobníkom, zvyčajne do 15 dní od skončenia dražby. Spôsoby zaplatenia sú:

• V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka.
• Bezhotovostným prevodom na účet dražobníka.

Nadobudnutie vlastníckeho práva

Po úhrade ceny dosiahnutej vydražením prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

Odovzdanie predmetu dražby

Predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

Právne aspekty dražby

V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu.

Dôležité kontakty

• Mestský úrad Humenné: ul. Kukorelliho 34, 066 01 Humenné
• Notársky úrad JUDr. Jána Prazňáka: ul. Námestie slobody
• Notársky úrad JUDr. Márie Forinovej: Ul. gen. M. R. Štefánika 23, Humenné
• PRO aukcie, s.r.o.: Kopčianska 10, 851 01 Bratislava
• VIAM - dražobná spoločnosť s. r. o.: Trieda SNP 39, 040 11 Košice
• UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.: Šancová 1/A, 813 33 Bratislava

tags: #drazba #bytu #námestie #slobody #humenné #informácie