Informácie o dražbe domu vo Veľkom Šariši

Tento článok poskytuje komplexný prehľad o dražbe rodinného domu vo Veľkom Šariši, vrátane detailov o nehnuteľnosti, podmienkach dražby a právnych aspektoch s ňou spojených.

Úvod

Dražby nehnuteľností sú bežným spôsobom predaja majetku, najmä v prípadoch exekúcií alebo konkurzov. Pre potenciálnych kupcov predstavujú príležitosť získať nehnuteľnosť za potenciálne výhodnú cenu, avšak je dôležité mať dostatok informácií a byť si vedomý všetkých rizík a povinností s tým spojených.

Dôležité upozornenie

Je nám ľúto, ale ponuka, ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.Je dôležité si uvedomiť, že ponuky na dražby sa môžu meniť a je potrebné overovať si aktuálnosť informácií.

Predmet dražby

Predmetom dražby je rodinný dom nachádzajúci sa na Šarišskej ulici č. 43 v obci Veľký Šariš, v miestnej časti Kanaš, s výbornou dostupnosťou do krajského mesta Prešov. Dom je situovaný v rovinatom teréne, v zastavanom území mesta.

Popis nehnuteľnosti

Rodinný dom č.s. 1695 je samostatne stojaci, bez podpivničenia, s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Má sedlovú strechu s krytinou z ťažkých betónových škridiel a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu.

Prečítajte si tiež: Informácie o dražbách v Ružomberku

Podľa projektu je dom postavený na monolitických pilótach so železobetónovou nadbetónovkou z betónových debniacich tvárnic. Nosnú konštrukciu tvorí drevená rámová konštrukcia systému STEICO. Obvodové steny sú sendvičové hr. 345 mm (stenové nosníky, sádrovláknité dosky, drevovláknitý materiál). Stropné konštrukcie sú drevené fošňové stropy s tepelnou izoláciou a sadrokartónovým podhľadom. Podlahy sú laminátové plávajúce, ostatné sú z keramickej dlažby.

Schodisko má stredovú oceľovú schodnicu a drevené stupne, s nástupnicou a podstupnicou. Okná sú plastové s horizontálnymi hliníkovými žalúziami, interiérové dvere dyhované. Vonkajšie fasádne omietky sú vápennocementové, bez finálnej úpravy. Vnútorné povrchy stien sú zo sadrokartónu s maľovkou, obklady hygienických miestností a v kuchyni za linkou sú z keramického obkladu.

Dom má po obvode stien odvetranie (rekuperáciu), ktoré je od domu v zemi položené PVC potrubie v dĺžke 17,5 m, vyvedené nad terén. Kúrenie je lokálne, elektrickými infrapanelmi, teplá voda zásobníkom na elektrickú energiu. V kuchyni je sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou, odsávač pár. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva.

Dom je napojený na elektrickú energiu a voda je zo studne. Kanalizácia je odvedená do žumpy.

Dispozícia domu

V prvom nadzemnom podlaží sa nachádza predsieň, WC, technická miestnosť, schodisko, hala, izba, obývacia izba s kuchyňou. V druhom nadzemnom podlaží (podkroví) je chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC, 3 izby, 2 balkóny.

Prečítajte si tiež: Ponuky nehnuteľností Hlohovec a okolie

Príslušenstvo

K nehnuteľnosti patrí aj plot okolo pozemku na parc. č 2053/2 a 2053/3 a studňa na parc. č 2053/3. Plot je tvorený betónovým základom okolo stĺpikov a strojovým pletivom na oceľových stĺpikoch, s celkovou dĺžkou 141,00 bm a výškou výplne 1,50 m. V plote sú oceľové vráta a vrátka s pletivom, zriadený v r. 1972. Kopaná studňa sa nachádza vo dvore za domom a bola zriadená v r.

Vonkajšie úpravy

Medzi vonkajšie úpravy patrí prípojka elektro z elektromernej skrinky v oplotení pred domom do hlavného rozvádzača v dome, zemná AYKY 4x25 mm2, s celkovou predpokladanou dĺžkou 8,00 bm, zriadená v r. 2008. Ďalej prípojka vody zo studne do domu, predpokladám PE DN 25, s celkovou dĺžkou 16,00 bm, zriadená v r. 2008. A plastové potrubie rekuperácie vo dvore za domom, PVC DN 200, s celkovou predpokladanou dĺžkou cca. 17,50 bm, zriadená v r. 2008.

Pozemky

Pozemky tvorí pozemok zastavaný rodinným domom, dvor okolo domu a záhrada za domom. Nachádzajú sa v zastavanej časti v intraviláne mesta Veľký Šariš v okrese Prešov, na východnom okraji mesta, časť Kanaš, na ulici Šarišská č.

Podmienky dražby

Záložné práva

Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/1964 Zb.Na liste vlastníctva č. V-4316/2008 sú evidované záložné práva pre EOS KSI Slovensko, s.r.o. a Exekučný príkaz na zriadenie záložného práva EX 501/2014. Ďalej je tu Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie EX 93290/19 zriadením exekučného záložného práva, súdny exekútor JUDr. Rudolf Krutý PhD.

Súdne rozhodnutia

Na nehnuteľnosť sa vzťahujú Rozsudok Okresného súdu Prešov a Doplňací rozsudok vo veci zdržania sa realizácie výkonu záložného práva a iné nároky. Ďalej Opravné uznesenie Okresného súdu Prešov, ktoré zrušuje neodkladné opatrenie. Rozsudok Krajského súdu v Prešove potvrdzuje rozsudok vo výrokoch I., II. a IV. v spojení s opravným uznesením.

Prečítajte si tiež: Príležitosti a riziká dražieb nehnuteľností

Spôsob úhrady dražobnej zábezpeky

1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka SK49 1111 0000 0066 1989 4017, vedený v UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a. s.
2. V hotovosti do pokladne dražobníka v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby.
3. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka č. SK71 0200 0000 0019 5703 8659, vedený vo VÚB, a.s. s variabilným symbolom 1172025 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby v prípade že suma dosiahnutá vydražením presiahne 6.640,- EUR v opačnom prípade hneď po ukončení dražby.

Nadobudnutie vlastníckeho práva

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov.

Náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

Právne aspekty dražby

Možnosť určenia neplatnosti dražby

V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z.

Znalecký posudok

Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 96/2025, ktorý vypracoval Ing. Miroslav Vaško, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností, Pozemné stavby.

tags: #dražba #domu #Veľký #Šariš #informácie