Dražba nehnuteľností v Kolárove: Ponuka Bytov, Domov a Pozemkov

Mesto Kolárovo a jeho okolie ponúka rôznorodé nehnuteľnosti, ktoré sa môžu stať predmetom dražby. Tento článok poskytuje prehľad o rôznych typoch nehnuteľností, ktoré sa v Kolárove a blízkom okolí dražia, vrátane bytov, rodinných domov a pozemkov. Dôraz je kladený na špecifiká týchto nehnuteľností a faktory, ktoré môžu ovplyvniť ich hodnotu.

Byt v Bytovom Dome na Pražskom Námestí

Bytový dom súp. č. 2658 na ul. Pražské námestie č. 35 sa nachádza v širšom území mesta Kolárovo. Bol daný do užívania po roku 1981. Obytný dom je dispozičné riešený ako bytový dom schodiskového typu bez výťahu, s jedným vstupom, so 6-mi bytmi. Dom je prekrytý plochou strechou a má aj suterén s domovou vybavenosťou a pivnicami. Jedná sa o panelový konštrukčný systém so zateplením z roku 2008, s vykonaním minimálnej údržby. Stropy sú rovné, schodisko dvojramenné terazzové, okenné výplňové konštrukcie sú prevažne plastové, vstupné dvere atypické, presklenné.

Byt č. 2 sa nachádza na zvýšenom prízemí v pravej sekcii domu, s orientáciou na dve strany. Funkčné a dispozičné členenie bytu je riešené ako dvojizbový byt v jednej úrovni, prístupný zo spoločného schodiska s chodbou priamo do predsiene v byte, odkiaľ je prístupná kúpeľňa, WC, obývací priestor, kuchyňa a izba. Z obývacej izby je prístupný balkón. Súčasťou bytu sú aj 2 pivnice (sklad). Celková podlahová plocha bytu č. 2 je podľa LV 58,55 m².

Byt je vykurovaný vlastným plynovým kotlom umiestneným v suteréne a teplá úžitková voda je zabezpečená z elektrického bojlera umiestneného v byte. Vybavenie bytu je prevažne pôvodné z roku 1981 s inštalačným umakartovým jadrom (podľa popisu v znaleckom posudku č. 262 / 2016). V byte boli vymenené okná za plastové s interiérovými hliníkovými žalúziami. Objekt sa nachádza na parcele číslo 28451/233 katastrálne územie Kolárovo.

Rodinný Dom a Príslušenstvo na Parcele Číslo 28451/116

Rodinný dom sa nachádza na parcele číslo 28451/116 katastrálne územie Kolárovo. Rodinný dom je (podľa oceňovacej vyhlášky) obytný dom, v ktorom je viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností určená na bývanie. Objekt je samostatne stojací, jednopodlažný, prízemný. Objekt sa začal užívať v roku 1950, na základe Potvrdenia o súpisnom čísle a o začatí užívania stavby, č. OV - 2004/130, vydaného Mestským úradom v Kolárove. V roku 2005 bol dom rekonštruovaný a modernizovaný: nové vnútorné obklady, vnútorné dvere, okná, nášľapné vrstvy podláh, vykurovanie, rekonštrukcia vnútorné IS, zariaďovacie predmety v kuchyni. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod a elektrickú sieť.

Prečítajte si tiež: Informácie o dražbách v Ružomberku

Na tej istej parcele sa nachádzajú aj ďalšie objekty:

• Prístrešok: Objekt je jednopodlažný, prízemný, a je situovaný z bočnej strany Rodinného domu. Celkový technický stav zodpovedá životnosti 60 rokov.
• Šopa: Objekt je jednopodlažný, prízemný, a je situovaný za Rodinným domom. Celkový technický stav zodpovedá životnosti 60 rokov.
• Sklad: Objekt je jednopodlažný, prízemný, a je situovaný vedľa Rodinného domu. Celkový technický stav zodpovedá životnosti 30 rokov.
• Čelné oplotenie: Celkový technický stav zodpovedá životnosti 60 rokov.
• Bočné oplotenie: Celkový technický stav zodpovedá životnosti 45 rokov.
• Studňa: Celkový technický stav zodpovedá životnosti 80 rokov.
• Vodovodná prípojka: Celkový technický stav zodpovedá životnosti 45 rokov.
• Vodomerná šachta: Celkový technický stav zodpovedá životnosti 45 rokov.
• Kanalizačná prípojka: Celkový technický stav zodpovedá životnosti 80 rokov.
• Kanalizačná prípojka do žumpy: Celkový technický stav zodpovedá životnosti 80 rokov.
• Žumpa: Celkový technický stav zodpovedá životnosti 80 rokov.
• Plynovodná prípojka: Celkový technický stav zodpovedá životnosti 45 rokov.
• Spevnené plochy: Celkový technický stav zodpovedá životnosti 45 rokov.
• Elektrická prípojka: Celkový technický stav zodpovedá životnosti 45 rokov.

Iné Nehnuteľnosti v Dražbe

Okrem vyššie uvedených nehnuteľností sa v okolí Kolárova dražia aj ďalšie objekty, ako napríklad:

• Výrobný areál v Podzámčoku
• Rodinný dom v Kostolnej 348/37, Bučany
• 4-izbový podkrovný byt
• Byt č. 3 v bytovom dome
• Lukratívne pozemky v Trenčianskych Tepliciach (parc. č. 2643/1, 2643/4 a 2552/35)
• Rodinný dom v Bánovciach nad Bebravou, kat. územie Biskupice
• Rodinný dom vo Vysokej pri Morave
• Rodinný dom s garážou v obci Varín pri Žiline
• Dom v Bernolákove
• Rodinný dom na ulici Obilná
• Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2 na garážach a sklade
• Trojizbový byt č. 33 - B v bytovom dome
• Rodinný dom v Gabčíkove
• Rodinný dom v Borskom Mikuláši
• Poľnohospodárske pozemky - vinice o výmere 38,1 ha
• Poľnohospodárske pozemky - orná pôda o výmere 39,6 ha
• Nebytové priestory v Apartmánovom dome Boca

Dôležité Aspekty Dražby

Pri dražbe nehnuteľností je dôležité zohľadniť niekoľko kľúčových aspektov. V prvom rade, ak predmet dražby nebol vlastníkom sprístupnený, ohodnotenie sa vykonáva z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách. Z tohto dôvodu nemusí byť možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický stav a údržbu predmetu dražby. Popis a stav predmetu dražby uvedený v znaleckom posudku je uvádzaný ako predpokladaný.

Ďalším dôležitým aspektom je výpočet opotrebenia nehnuteľnosti. Opotrebenie sa často stanovuje lineárnou alebo analytickou metódou. Celkový technický stav, konštrukčno-materiálové riešenie, spôsob a intenzita užívania a vykonávaná údržba objektu sú faktory, ktoré ovplyvňujú predpokladanú životnosť stavby. Pri výpočte sa často vychádza z metodiky ÚSI ŽU v Žiline, Metodika výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností, príloha č. 9, Predpokladaná základná životnosť stavieb.

Prečítajte si tiež: Ponuky nehnuteľností Hlohovec a okolie

Prečítajte si tiež: Príležitosti a riziká dražieb nehnuteľností

tags: #dražba #nehnuteľností #Kolárovo #ponuky