Dražba Nehnuteľnosti v Trebišove: Podmienky a Dôležité Informácie

Tento článok poskytuje komplexný prehľad o dražbe nehnuteľnosti v Trebišove, vrátane podmienok, predmetu dražby a ďalších relevantných informácií. Cieľom je poskytnúť potenciálnym záujemcom ucelený pohľad na danú situáciu.

Oznámenie o Dobrovoľnej Dražbe

Dražba nehnuteľnosti sa uskutoční na základe § 17 zákona č. PDS. Dôležitým dátumom je 30. december o 10:00 hod. v dražobnej miestnosti, v sídle spoločnosti DRAŽOBNÍK, s.r.o.

Predmet Dražby

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 2595, k.ú. Trebišov. Ide o rodinný dom súp. č. 520 na parc. č. 343 a pozemky, parcely registra "C" č. 343 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 498 m2 a č. 344 - záhrada o výmere 415 m2. Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Príslušenstvo Nehnuteľnosti

K nehnuteľnosti patrí aj príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva. Ide najmä o:

• Plot od ulice pred domom na parc. 343 (betónový základ, bez podmurovky, výplň plotu z betónových prefabrikovaných dosiek na betónových stĺpikoch, celková dĺžka plota 14,25 bm, výška výplne 1,60 m, v plote sú 1x oceľové vráta a 1x vrátka s výplňou). Plot od ulice na západnej hranici parc. 343, zriadený v r.
• Plot od suseda pred domom na parc. 343 (betónový základ, bez podmurovky, výplň plotu murovaná, celková dĺžka plota 5,25 bm, výška výplne 1,60 m). Plot od suseda pred domom na severnej hranici parc. 343, zriadený v r.
• Plot v záhrade na parc. 344 (betónový základ okolo stĺpikov, bez podmurovky, výplň plotu strojové pletivo na oceľových stĺpikoch, celková dĺžka plota 17,20 bm, výška výplne 1,20 m). Plot v záhrade od susedov na parc. 344, zriadený v r.
• Prípojka vody na parc. 343 (prípojka vody z verejnej siete do domu, trasa neidentifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka 25,00 bm, PE DN 25). Predpoklad zriadenia v r.
• Vodomerná šachta na parc. 343 (vodomerná šachta pred domom na prípojke vody z verejného vodovodu). Predpoklad zriadenia v r.
• Prípojka elektro na parc. 343 (prípojka elektro z elektromernej skrinky pred domom do domu, trasa neidentifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka 18,00 bm, CYKY 4x10 mm2). Predpoklad zriadenia v r.
• Prípojka kanalizácie na parc. 343 (prípojka kanalizácie z domu do verejnej kanalizácie pred domom, PVC DN 150, trasa neidentifikovaná v teréne, predpokladaná dĺžka 23,00 m). Predpoklad zriadenia v r.
• Revízna šachta na prípojke kanalizácie na parc. 343 (revízna kanalizačná šachta na prípojke kanalizácie z domu do verejnej kanalizácie pred domom, železobetónová monolitická rozmerov 0,900,901,00 m). Predpoklad zriadenia v r.
• Prípojka plynu na parc. 343 (prípojka plynu z plynomernej skrinky pred domom do domu, trasa neidentifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka 5,00 bm, oceľová DN 25). Predpoklad zriadenia v r.
• Spevnená plocha betónová okolo domu na parc. 343 (monolitický betón hr. do 100 mm, celkom cca. 35,24 m2). Predpoklad zriadenia v r.
• Spevnená plocha terazzo okolo domu na parc. 343 z terazzo dlažby na monolitickom betóne, celkom cca. 11,40 m2. Predpoklad zriadenia v r.
• Obrubníky okolo spevnených plôch okolo domu na parc. 343, celkom cca.
• Vonkajšie schody terazzo do domu na parc. 343 z terazzo dlažby na monolitickom betóne, celkom cca. 7,20 bm. Predpoklad zriadenia v r.
• Prístrešok pri dome na parc. 343, celkom cca. 18,11 m2. Predpoklad zriadenia v r. 2022, v čase obhliadky v technickom stave zodpovedajúcom veku, jeho predpokladanú životnosť stanovená odborným odhadom v zmysle metodiky na 40 rokov.

Popis Nehnuteľnosti

Rodinný dom súp. č. 520 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 343 v k.ú. Trebišov, okres Trebišov. Situovaný je v JV časti mesta v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, typických pre danú lokalitu a obdobie, prístupný z verejnej miestnej komunikácie pred domom - Kapušanskej ulice. V danej časti mesta je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, dom v čase obhliadky bol napojený na verejný rozvod elektro, na verejnú kanalizáciu, na verejný vodovod a plynovod. Nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie nehnuteľnosti prevedené v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z.

Prečítajte si tiež: Informácie o dražbách v Ružomberku

Konštrukčné Charakteristiky

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 520 na parc. č. - v 1.p.p. - v 1.n.p. Osadenie do 2 m, základy betónové s vodorovnou izoláciou a podmurovkou, schody do 1.p.p. cementový poter, zvislá nosná konštrukcia domu v 1.p.p. betón, v 1.n.p. murované z tvárnic hr. do 30 cm, strop v 1.p.p. železobetónový, v 1.n.p.

Životnosť a Opotrebenie

Rodinný dom je napojený na elektrinu, mestský vodovod, kanalizáciu a plyn. Podľa zaslaného potvrdenia č 16728/2024/2-KKo Mesta Trebišov zo dňa 18.06.2024 daný do užívania v roku 1961. Na základe výpovede spoluvlastníčky okná vymenené v roku 1998, prístavba realizovaná v roku 2002 (k prístavbe nepredložené žiadne doklady), v roku 2022 realizovaná nová kúpeľňa, rozvody vody, kanalizácie, elektriny a čiastočne aj nové vnútorné omietky, v roku 2023 realizovaná nová kuchyňa a vymenené interiérové dvere. Údržba je priemerná, potrebná je dokončenie modernizácie. Opotrebenie stanovené zjednodušenou analytickou metódou, základná životnosť stanovená na 90 rokov (budovy pre bývanie murované hr. 1.

• Podlahy: dlažby a podlahy ost.
• Úpravy vnútorných povrchov: vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - kuchyne min.
• Výplne otvorov: dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj.
• Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň): parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost.

Pozemok

Pozemok, parcely registra "C" č. 343 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 498 m2 a č. 344 - záhrada o výmere 415 m2 tvoria pozemok zastavaný rodinným domom a tvoria dvor okolo domu a záhradu za domom podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, v zastavanej časti v intraviláne okresného mesta Trebišov, v lokalite IBV v uličnej zástavbe samostatne stojacich starších rodinných domov, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie na parc. CKN 4443/1 vo vlastníctve mesta, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete.

Vecné Bremeno

Na nehnuteľnosti viazne vecné bremeno: vecné bremeno práva doživotného bývania. Pod V 2354/01 zriadenie vecného bremena - doživotne právo užívania nehnuteľnosti rod.dom čs 520 a pozemky s p.č. Podľa Občianskeho zákonníka, vecné bremená obmedzujú vlastníka nehnuteľnej veci v prospech niekoho iného tak, že je povinný niečo trpieť, niečoho sa zdržať alebo niečo konať. Práva zodpovedajúce vecným bremenám sú spojené buď s vlastníctvom určitej nehnuteľnosti, alebo patria určitej osobe. Vecné bremená spojené s vlastníctvom nehnuteľnosti prechádzajú s vlastníctvom veci na nadobúdateľa. Pokiaľ sa účastníci nedohodli inak, je ten, kto je na základe práva zodpovedajúceho vecnému bremenu oprávnený užívať cudziu vec, povinný znášať primerane náklady na jej zachovanie a opravy; ak však vec užíva aj jej vlastník, je povinný tieto náklady znášať podľa miery používania. Vlastník je povinný strpieť, aby v stave núdze alebo v naliehavom verejnom záujme bola na nevyhnutnú dobu v nevyhnutnej miere a za náhradu použitá jeho vec, ak účel nemožno dosiahnuť inak.

Ďalšie Poznámky

• P-57/2018: Poznamenáva sa - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva ktorá je zabezpečená zmluvou o zriadení záložného práva a zmluvou o pôžičke zo dňa 14.02.2014 evidovanej v katastri nehnuteľnosti pod V 331/14 v prospech Chovanec Ľubomír, nar.17.07.1961, bytom Okulka 11/9, 093 01 Vranov nad Topľou na stavbu - rodinný dom s.č.520 na parc.č.
• P-28/2024: Poznamenáva sa, začatie súdneho konania 14C/3/2024 podaním žaloby o zdržanie sa výkonu záložného práva na Okresnom súde Trebišov dňa 23.01.2024 v právnej veci navrhovateľa: 1.Lucia Oláhová, rodená Telepovská, nar. 28.02.1981, trvale bytom Kap…

Alternatívna Ponuka

Ponúkame v dražbe veľký priestranný 4 izbový byt na ulici Berehovská v Trebišove. Byt je v pôvodnom stave s malou dispozičnou úpravou, čo dáva priestor budúcim vlastníkom si ho prerobiť presne podľa svojich predstáv. Bytový dom sa nachádza blízko centra mesta. V pešej dostupnosti je kostol, poliklinika a pošta. 4 izbový byt č. 12 na ul.

Prečítajte si tiež: Ponuky nehnuteľností Hlohovec a okolie

Súbory Cookie

Súbory cookie sú veľmi malé textové súbory, ktoré sa ukladajú do vášho počítača pri návšteve webovej stránky.

Prečítajte si tiež: Príležitosti a riziká dražieb nehnuteľností

tags: #dražba #nehnuteľnosti #Trebišov #podmienky