Dražba rodinného domu v Divíne: Príležitosť na bývanie a investíciu

Rodinný dom v Divíne, súpisné číslo 379, predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v pokojnej obci s dobrou dostupnosťou, alebo pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom. Dom je situovaný na rovinatom pozemku a ponúka možnosť viacgeneračného bývania. Dražba tohto domu predstavuje šancu získať nehnuteľnosť za potenciálne výhodnú cenu.

Popis nehnuteľnosti

Rodinný dom s súpisným číslom 379 je postavený ako dvojpodlažný so samostatnými vstupmi na každé podlažie. Do užívania bol daný v roku 1960. Vstup do obytnej časti domu je z dvora, do ktorého sa vchádza cez plotovú bránu napojenú na obecnú komunikáciu. Objekt je osadený na rovinatom teréne, ktorý je od ulice mierne znížený.

Základy domu tvoria betónové základové pásy. Strecha nad domom je stanová s dreveným krovom a s krytinou z ľahkej keramickej škridly. V kuchyniach na oboch podlažiach sú kuchynské linky a sporáky. V kúpeľni sa nachádza vaňa s keramickým obkladom stien a vane a WC. Elektroinštalácia v prízemí je svetelná a motorická.

Konštrukčný systém a vybavenie

Objekt je osadený na rovinatom teréne, mierne zníženom od ulice. Dom má betónové základové pásy a stanová strecha s dreveným krovom je pokrytá ľahkou keramickou škridlou. Kuchyne na oboch podlažiach sú vybavené kuchynskými linkami a sporákmi. Kúpeľňa disponuje vaňou s keramickým obkladom stien a WC. Prízemie má svetelnú a motorickú elektroinštaláciu.

Dispozícia a využitie

Murovaný rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami je zastrešený valbovou strechou. Nachádza sa na ulici Boženy Slančíkovej Timravy v Divíne, okres Lučenec. Dom je osadený na rovinatom pozemku a je prepojený na jednopodlažnú hospodársku budovu za domom. V dome je možné aj viacgeneračné bývanie s dvojizbovým bytom na prízemí a trojizbovým bytom na poschodí. Byty sú prepojené spoločnou vnútornou chodbou so schodišťom a majú spoločný vstup z exteriéru. Rodinný dom je dlhšie neobývaný.

Prečítajte si tiež: Informácie o dražbách v Ružomberku

Pozemok

K domu prislúcha kompaktný rovinatý pozemok v zastavanom území obce, vedený ako zastavaná plocha a nádvorie. Je tu možnosť napojenia na všetky základné inžinierske siete.

Príslušenstvo

K predmetu dražby patrí aj príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž bez súp. č., sklad bez súp. č., hospodárska budova bez súp.

Informácie o dražbe

Dražba sa koná na základe oznámenia o dobrovoľnej dražbe podľa § 17 zákona č. Zn. Notársky úrad JUDr. Marián Jurina, Ulica Št. Moyzesa č. 16. Dátum a čas dražby: 16. 06. o 16,00 hod.

Identifikácia nehnuteľností

Predmetom dražby je rodinný dom na parc. č. 293, parc. č. 292 a rodinný dom s.č. 37 na pozemku registra C KN parc.č. 1, súp. č. 37. Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Lučenec, katastrálny odbor, LV č.

Ťarchy a obmedzenia

Na liste vlastníctva sú evidované ťarchy a obmedzenia, vrátane záložných práv v prospech Prima banky Slovensko a.s. a oznámenia o začatí výkonu záložného práva predajom zálohu na dražbe.

Prečítajte si tiež: Ponuky nehnuteľností Hlohovec a okolie

Ohodnotenie predmetu dražby

Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 98/2022 zo dňa 26.04.2022, vypracovaný znalcom Ing. Martinom Hromjákom.

Podmienky dražby

Dražobná zábezpeka musí byť zložená bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu: SK7831000000004360014818, variabilný symbol 0132022. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby. Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet dražobníka.

Obhliadka

Miesto konania obhliadky je pred rodinným domom so súp. č. 37, ulica B. S. Timravy č.

Nadobudnutie vlastníckeho práva

Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní.

Odovzdanie predmetu dražby

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením.

Prečítajte si tiež: Príležitosti a riziká dražieb nehnuteľností

Náklady a zodpovednosť

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby.

Poučenie o neplatnosti dražby

V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu.

Potenciál a možnosti

Rodinný dom v Divíne ponúka nielen možnosť bývania, ale aj potenciál pre rekonštrukciu a úpravu podľa vlastných predstáv. Vzhľadom na dva samostatné vstupy je možné dom využiť aj na viacgeneračné bývanie alebo na kombináciu bývania a podnikania. Kompaktný pozemok umožňuje realizáciu záhrady, altánku alebo iných vonkajších úprav.

Alternatívne možnosti bývania v regióne

Ak hľadáte rodinný dom v okolí Lučenca, je dobré zvážiť aj ďalšie možnosti v blízkych obciach. Realitné kancelárie aktívne vyhľadávajú nehnuteľnosti pre svojich klientov v obciach ako Šavoľ, Veľké Dravce a Šurice. Tieto obce ponúkajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Lučenca a okolitej prírody.

Príklady ďalších ponúk v regióne

V okolí Lučenca sa nachádzajú rôzne typy rodinných domov, od starších domov vyžadujúcich rekonštrukciu až po moderne zrekonštruované nehnuteľnosti. Napríklad, v obci Čakanovce je na predaj rodinný dom, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa na pozemku s rozlohou 1037 m2. Vo Vidinej pri Lučenci je na predaj 5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom a dvoma garážami. V Mikušovciach sa nachádza rozostavaný rodinný dom, ktorý je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa.

Bývanie v pohraničnej oblasti

Pre záujemcov o bývanie v Maďarsku, blízko slovenskej hranice, sú k dispozícii ponuky rodinných domov v obciach ako Karancsalja, Ipolytarnóc a Mihálygerge. Tieto domy ponúkajú výhodné ceny a možnosť pokojného života v príjemnom prostredí. Pri kúpe nehnuteľnosti v Maďarsku je zabezpečený prepis vlastníckych práv a poradenstvo s ostatnými záležitosťami spojenými so životom v pohraničnej oblasti.

Zhrnutie

Dražba rodinného domu v Divíne je príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v tichej lokalite s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv, alebo pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom. Pred účasťou na dražbe je dôležité dôkladne sa oboznámiť s podmienkami dražby, ťarchami a obmedzeniami, a zvážiť všetky aspekty kúpy nehnuteľnosti. Okrem dražby v Divíne existujú aj ďalšie možnosti kúpy rodinných domov v okolí Lučenca a v pohraničnej oblasti Maďarska.

Dôležitosť profesionálneho poradenstva

Pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti je vždy vhodné obrátiť sa na profesionálov v realitách. Skúsení realitní makléri vám môžu pomôcť s vyhľadaním vhodnej nehnuteľnosti, zabezpečením potrebných dokumentov a poradenstvom pri financovaní. Nehnuteľnosť predávate alebo kupujete jeden-dvakrát za život, preto je dôležité nechať to na profesionálov, ktorým dôverujú tisíce predávajúcich po celom Slovensku.

tags: #dražba #rodinného #domu #divín