Dôležité informácie a podmienky dražby rodinného domu v Rimavskej Sobote

Tento článok poskytuje komplexný prehľad o dražbe rodinného domu v Rimavskej Sobote, vrátane podmienok dražby, popisu nehnuteľnosti a dôležitých upozornení pre potenciálnych záujemcov. Cieľom je poskytnúť jasné a zrozumiteľné informácie pre širokú verejnosť, od laikov až po profesionálov v oblasti realít.

Predmet dražby

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na liste vlastníctva (LV) č. 242, ktorý zahŕňa:

• Rodinný dom súp. č. 2 na parcele registra „C“ č. 559/2 v katastrálnom území (k. ú.) Rimavská Seč.
• Garáž na parc. č. 559/3
• Letná kuchyňa na p. č. 559/1
• Hospodárska budova na parc. č. 559/4
• Pozemky parcely registra „C“ č. 558, 559/1, 559/2, 559/3, 559/4.
• Orná pôda v k. ú. Rimavská Seč vedená na LV č. 242.

Dražba sa vzťahuje na všetky súčasti a príslušenstvo týchto nehnuteľností, vrátane vodovodnej prípojky, kanalizačnej prípojky, elektrickej prípojky, spevnených plôch, parkovacích plôch, chodníkov, oplotenia a sadových úprav, pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Popis nehnuteľností

Rodinný dom súp. č. 2

Rodinný dom súp. č. 2 sa nachádza v okrajovej časti obce Rimavská Seč, v zastavanom území. Ide o samostatne stojaci rodinný dom s dobrým prístupom pre automobilovú dopravu, resp. peši. Objekt je napojený na rozvod vody z vlastnej studne a kanalizácia je riešená do žumpy. V okolí rodinného domu sa nachádzajú rodinné domy a viacpodlažné tehlové bytové domy.

Podľa § 43b ods. 1 Zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku, má stavba charakter bytovej budovy, keďže viac ako polovica podlahovej plochy je určená na bývanie. Dom je riešený ako nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím. Pod domom sa nachádza pivnica, ktorá sa považuje za vonkajšiu úpravu.

Prečítajte si tiež: Informácie o dražbách v Ružomberku

Pôvodná stavba bola daná do užívania v roku 1933, prístavba bola realizovaná v roku 1967. Dodatočné kolaudačné rozhodnutie pre prístavbu nadobudlo právoplatnosť dňa 17. augusta 2007.

Technický stav a konštrukčné riešenie

Rodinný dom je založený na pásoch s vodorovnou izoláciou. Prvé nadzemné podlažie je murované z tehál hrúbky 45 cm, deliace konštrukcie sú priečkové. Vnútorné omietky sú vápenné, štukové. Stropy sú s rovným pohľadom. Strecha je sedlová, krytinu tvoria pálené škridle. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú brizolitové.

Dvere sú rámové s výplňou, okná sú drevené, dvojité. Podlahy obytných miestností sú laminátové plávajúce, ostatné sú z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné s kotlom na pevné palivo a panelovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler.

V kuchyni je sporák na elektrickú energiu, drezové umývadlo nerezové, rohová linka na báze dreva, keramický obklad okolo linky a páková batéria. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, batérie a keramický obklad. Vo WC je keramická WC misa.

Garáž na parc. č. 559/3

Garáž sa nachádza v zadnej časti vedľa hospodárskej budovy, na samostatnej parcele. Základy sú pásy bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hrúbky 30 cm. Strop je drevený trámčekový bez pohľadu. Krov je pultový. Krytinu tvoria pálené škridle. Vonkajšia omietka je brizolitová, vnútorná vápenná, hrubá. Garážové vráta sú drevené, zvlakové.

Prečítajte si tiež: Ponuky nehnuteľností Hlohovec a okolie

Letná kuchyňa na p. č. 559/1

Letná kuchyňa sa nachádza v dvorovej časti. Je to prízemný objekt bez podpivničenia. Základy sú pásy bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie sú murované o hrúbke 30 cm. Strop je drevený trámčekový bez pohľadu. Krv je sedlový. Krytina je z pálených škridiel. Vonkajšie omietky sú brizolitové. Vnútorná omietka je vápenná, hrubá. Elektroinštalácia je svetelná. Okná sú drevené, dvojité. Dvere sú rámové. Podlahu tvorí PVC krytina.

Hospodárska budova na parc. č. 559/4

Hospodárska budova sa nachádza v zadnej dvorovej časti medzi rodinným domom a garážou. Je to prízemný objekt bez podpivničenia, dispozične pozostáva z jednej miestnosti. Základ sú pásy bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hrúbky 30 cm. Strop je drevený trámčekový s pohľadom. Krov je hambálkový. Krytina je z pálených škridiel. Vonkajšie omietky sú brizolitové. Vnútorná omietka je vápenná, hrubá. Elektroinštalácia je svetelná. Okná sú jednoduché. Dvere sú zvlakové. Podlahu tvorí hrubý betón s poterom.

Pozemky

Pozemky sa nachádzajú v okrajovej časti obce Rimavská Seč. Sú vedené na LV č. 242. Pozemky sú rovinaté a napojené na rozvod vody zo studne. Odkanalizovanie je riešené do žumpy. V okolí nie je možnosť napojenia na zemný plyn. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené.

Orná pôda sa nachádza v okrajovej časti obce Rimavská Seč. Je vedená na LV č. 242. Pozemok je rovinatý a nie je napojený na inžinierske siete. Negatívne účinky okolia na pozemok neboli zistené.

Aktuálny stav a okolie

Súčasný technický stav nehnuteľnosti nevyžaduje opravu, len bežnú údržbu. Prístup k pozemku je po spevnenej komunikácii. V okolí sa nachádzajú rodinné domy a bytové domy.

Prečítajte si tiež: Príležitosti a riziká dražieb nehnuteľností

Podmienky dražby

Záložné právo

Na pozemky a stavbu je vedené záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s.

Dobrovoľná dražba

Dražbu vykonáva Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o.

Ochrana práv

V prípade porušenia zákona o dobrovoľných dražbách, osoba dotknutá na svojich právach môže požiadať súd o určenie neplatnosti dražby do troch mesiacov odo dňa príklepu.

Nadobudnutie vlastníckeho práva

Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením.

Odovzdanie predmetu dražby

Predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov.

Ďalšie dražby v okolí Rimavskej Soboty

V okolí Rimavskej Soboty sa konajú aj ďalšie dražby rodinných domov a pozemkov, napríklad v obciach ako Lehota nad Rimavicou, Hajnáčka, Tachty, Číž a Nová Bašta. Tieto dražby ponúkajú rôzne možnosti pre záujemcov o kúpu nehnuteľností v regióne.

Dôležité upozornenia

• Pred účasťou na dražbe je nevyhnutné dôkladne sa oboznámiť s podmienkami dražby a právnym stavom nehnuteľnosti.
• Odporúča sa vykonať obhliadku nehnuteľnosti a skontrolovať jej technický stav.
• V prípade nejasností je vhodné konzultovať s odborníkom na realitné právo.

tags: #dražba #rodinného #domu #Rimavská #Sobota #podmienky