Dražba Rodinného Domu vo Veľkých Trakanoch: Kompletný Prehľad

Tento článok poskytuje podrobné informácie o dražbe rodinných domov vo Veľkých Trakanoch, vrátane dôležitých detailov o nehnuteľnostiach, ich stave, príslušenstve a podmienkach dražby. Cieľom je poskytnúť potenciálnym záujemcom komplexný prehľad potrebný pre informované rozhodnutie.

Úvod do Dražieb Nehnuteľností

Dražby nehnuteľností predstavujú špecifický spôsob nadobudnutia majetku, ktorý môže byť pre kupujúcich atraktívny z hľadiska potenciálnej ceny. Avšak, je dôležité mať na pamäti, že dražby sa riadia špecifickými pravidlami a podmienkami, ktoré je nevyhnutné dôkladne preštudovať pred samotnou účasťou.

Prehľad Dražieb Nehnuteľností vo Veľkých Trakanoch

V súčasnosti sa pripravujú dražby rôznych nehnuteľností, vrátane rodinných domov, bytov, priemyselných budov a pozemkov. Medzi pripravovanými dražbami nájdeme aj:

  • Dražba Hotela Branč v Senici: Táto dražba je vo fáze prípravy.
  • Dražba domu z dvoch bytov a pozemkov v Ivanke pri Nitre: Predmetom dražby je byt č.1 a byt č.2 a celkovo rodinný dom s.č.
  • Dražba polovice 3-izbového bytu v Trenčianskej Teplej.
  • Dražba domu v Šarišskom Štiavniku: Adresa nehnuteľnosti je Šarišský Štiavnik č. 53, okr.
  • Dražba priemyselných budov v Chlmci: Pripravuje sa 2. kolo dražby stavby Priemyselná budova 1 súp.č. 149 na parc. č.
  • Dražba 2-izbového bytu v Pezinku: Predmetom dražby je dvojizbový byt s balkónom, situovaný na 4. poschodí. Ponúka sa 50% zľava z ceny stanovenej znaleckým posudkom, nová znížená cena je 78.500,- EUR.
  • Dražba rodinného domu v Rosine: Predmetom dražby je rodinný dom so súpisným číslom 1032 v Rosine. Pripravuje sa 2. kolo dražby, zľava 25% z ceny stanovenej znalcom.
  • Dražba rodinného domu v Brodskom: Predmetom dražby je polovica rodinného domu s pozemkami a príslušenstvom v obci Korňa.
  • Predaj stavby v obci Prietrž okres Senica: Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj formou dražby stavbu v obci Prietrž okres Senica.
  • Dražba 3-izbového bytu v bytovom dome súp. č. 1917: Byt č. 38 sa nachádza na ulici .

Detailný Pohľad na Dražbu Rodinného Domu vo Veľkých Trakanoch (súp. č. 164)

Táto časť sa zameriava na konkrétnu dražbu rodinného domu vo Veľkých Trakanoch, súpisné číslo 164.

Lokalita a Popis Nehnuteľnosti

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v okrese Trebišov, obec Veľké Trakany, katastrálne územie Veľké Trakany, zapísané v evidencii Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č.

Prečítajte si tiež: Informácie o dražbách v Ružomberku

Predmetom opakovanej dražby je samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa na rovinatom pozemku v intraviláne obce. Dom sa nachádza v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov cca 200 m od stredu obce pri štátnej asfaltovej komunikácii III. triedy v smere Veľké Trakany - Malé Trakany - Čierna nad Tisou.

História a Stav Nehnuteľnosti

Predmet opakovanej dražby bol postavený v roku 1927. V roku 1960 bola rekonštruovaná fasáda a kúpeľňa rodinného domu a v roku 1998 bola zrealizovaná rekonštrukcia interiéru. V čase obhliadky bol predmet opakovanej dražby napojený na verejne inžinierske siete: zrealizovaná ELI prípojka - vzdušná, verejný vodovod a verejný rozvod zemného plynu, ktorý bol v čase obhliadky odpojený. Kanalizácia je napojená do vlastnej žumpy umiestnenej za domom. V čase obhliadky bol predmet opakovanej dražby obývaný.

Dispozícia a Konštrukcia Domu

Rodinný dom je riešený ako jednopodlažný, bez suterénu a obytného podkrovia.

  • Základy: Kamenné, bez izolácie proti vode.
  • Obvodové murivo: Murované z tehál hr. 55 cm, z vonkajšej strany je vápenno-cementový špric.
  • Priečky: Vybudované z tehál.
  • Strop: Drevený trámový s rovným podhľadom.
  • Vnútorné omietky: Vápenné štukové.
  • Vykurovanie: Dve gamatky a dva sporáky na tuhé palivo.
  • Ohrev TÚV: Zásobníkový ohrievač TÚV zavesený na stene v kúpeľni.
  • Rozvod vody: Oceľovým pozinkovaným potrubím studenej a teplej vody.
  • ELI: Rozvodmi 220 V a 380 V s poistkovým rozvádzačom.
  • Strecha: Valbová, s pálenou jednodrážkovou krytinou na latovaní.
  • Klampiarske konštrukcie: Pozinkované zvody, žľaby a parapety s povrchovou úpravou (vymenené pri výmene okien).
  • Okná: Plastové EURO s izolačným dvojsklom.
  • Kúpeľňa a WC: Zrealizované okolo roku 1960.
  • Kuchyňa: Vymenená kuchynská linka na báze dreva z roku 2007, vybavená plynovým sporákom s digestorom a nerezovým drezom. Obklad steny za kuchynskou linkou je z keramického obkladu.
  • Interiérové dvere: Vymenené, hladké plné a zasklené.
  • Podlahy: Obývacie miestnosti - PVC na betónovom potere, príslušenstvo - keramická dlažba.

Príslušenstvo

  • Drevený sklad: Jedna miestnosť, umiestnený za domom z juhozápadnej strany (vybudovaný v roku 1960). Základy sú bez podmurovky, zvislé nosné konštrukcie sú drevené stĺpikové, jednostranne obité. Podlahy skladu sú hrubé betónové z tehlovej dlažby.
  • Prístrešok pred vstupom do domu: Drevenej konštrukcie s pultovou strechou s krytinou z vlnitého plechu (vybudovaný v roku 1980).

Detailný Pohľad na Dražbu Rodinného Domu vo Veľkých Trakanoch (súp. č. 142)

Táto časť sa zameriava na konkrétnu dražbu rodinného domu vo Veľkých Trakanoch, súpisné číslo 142.

Lokalita a Popis Nehnuteľnosti

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v katastrálnom území obce Veľké Trakany. Rodinný dom č.s. 142 je samostatne stojaci, s prístupom z verejnej komunikácie po spevnených plochách. Nachádza sa na Hlavnej ulici, v lokalite zastavanej rodinnými domami, v rovinatom teréne.

Prečítajte si tiež: Ponuky nehnuteľností Hlohovec a okolie

Stav Nehnuteľnosti

Rodinný dom je dlhodobo neobývaný, je neudržiavaný s poškodenými konštrukciami (rozbitá strešná krytina, zatečené steny, stropy a prehnitá palubovka, odpadnutá fasádna omietka, odstránené dvere so zárubňami a strešné zvody, rozbité okná).

Dispozícia a Konštrukcia Domu

Dom je dvojpodlažný, vrátane čiastočného podpivničenia.

  • Podpivničenie: V zadnej časti domu, so samostatným vstupom z dvora cez schodisko. Steny sú betónové monolitické, s vápennou omietkou hladkou. Strop je železobetónový monolitický s rovným podhľadom.
  • 1. NP (Nadzemné podlažie): 4 izby, predsieň, zádverie, kuchyňa, sklad, špajza, kúpeľňa s WC.
  • Základy: Betónové s vodorovnou izoláciou.
  • Zvislé nosné konštrukcie: Murované z pálených tehál celkovej hrúbky 45 cm, priečky sú murované z tehál.
  • Vodorovné nosné konštrukcie: Nad nadzemným podlažím z drevených trámov s rovným podhľadom.
  • Strecha: Manzardová, s drevenou konštrukciou, s krytinou z pálenej jednodrážkovej škridle.
  • Klampiarske konštrukcie: Z pozinkovaného plechu - úplné, klampiarske konštrukcie ostatné (okenné parapety) sú z pozinkovaného plechu.
  • Vonkajšie omietky: Brizolitové a vápenné štukové, keramický obklad sokla.
  • Vnútorné omietky: Vápenné hladké.
  • Povrchy podláh: V izbách sú drevené palubovky, v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby. Keramický obklad je v kúpeľni s WC.
  • Okná: Drevené dvojité s vonkajšími plastovými roletami.
  • Vykurovanie: Nie je.
  • Rozvody: V dome je rozvod plynu a rozvod elektrickej energie svetelnej, bez poistkovej skrine.

Príslušenstvo

  • Garáž a sklad: Postavené za rodinným domom v záhrade. Jedná sa o jednopodlažnú stavbu, postavenú na betónových základoch bez podmurovky, s murovanými stenami s pórobetónových tvárnic hr. 30 cm, so sedlovou strechou, s krytinou z pálenej škridle, ktorá je poškodená a rozbitá, čím poškodzuje ďalšie konštrukcie.
  • Letná kuchyňa: Postavená vo dvore, jedná sa o jednopodlažnú stavbu s čiastočným podpivničením, murovanej konštrukcie z pórobetónových kvádrov hr. 30 cm, so sedlovou strechou, s krytinou z pálenej škridle, ktorá je v súčasnosti poškodená, chýbajúca časť krytiny, vďaka čomu zateká strop, murivo aj podlahy. Dispozíciu tvorí jedna miestnosť v 1. NP a jedna miestnosť v 1. PP.
  • Plot uličný: Postavený na betónovom základe, s betónovou podmurovkou, s výplňou z oceľovej tyčoviny v rámoch, pohľadovej výšky 1,2 m. Vráta a vrátka sú z oceľových profilov.
  • Vodovodná prípojka:
  • Vodomerná šachta:
  • Kanalizačná prípojka:
  • Betónová žumpa:
  • Plynová prípojka:
  • Predsadené schody: Zabezpečujú vstup do domu, realizované na terén s povrchom z keramickej dlažby.

Pozemky

Predmetom dražby sú pozemky v zastavanom území obce Veľké Trakany, zastavané rodinným domom s príslušenstvom s nižším štandardom vybavenia, v obci s počtom obyvateľov do 5000, v lokalite vhodnej na bývanie. Pozemok je umiestnený s možnosťou napojenia na inžinierske siete: elektrická energia, voda a plyn.

Právne Aspekty a Ťarchy

Je dôležité si uvedomiť, že nehnuteľnosti môžu byť zaťažené rôznymi právnymi obmedzeniami alebo ťarchami, ktoré môžu ovplyvniť rozhodovanie potenciálnych kupujúcich.

Rodinný dom s. č. 142, k. ú. Veľké Trakany - Ul.

  • Záložné právo: Prima banka Slovensko, a.s.
  • Exekučné príkazy na zriadenie exekučného záložného práva: V prospech rôznych veriteľov (Slovenský plynárenský priemysel, a.s, KRUK Česká a Slovenská republika, s.r.o., Východoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s., EOS KSI Slovensko, s.r.o.).
  • Poznámka o začatí výkonu záložného práva: Prima banka Slovensko, a.s.
  • Oznámenie o dražbe: LICITOR group, a.s.
  • Osvedčenie o neúspešnej dražbe: LICITOR group, a.s.
  • Oznámenie o opakovanej dražbe: LICITOR group, a.s.

Podmienky Dražby

Účastníci dražby musia splniť určité podmienky, aby sa mohli zúčastniť a prípadne nehnuteľnosť vydražiť.

Prečítajte si tiež: Príležitosti a riziká dražieb nehnuteľností

Dražobná Zábezpeka

Dražobná zábezpeka je finančná suma, ktorú musí záujemca zložiť pred dražbou. Táto suma slúži ako garancia seriózneho záujmu o nehnuteľnosť.

  • Spôsoby zloženia dražobnej zábezpeky:
    • bankový prevod
    • vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 65, IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX), dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu opakovanej dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu).

Nadobudnutie Vlastníctva

Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa po splnení určitých podmienok.

  • Podmienky prechodu vlastníctva:
    • zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods.
    • V zmysle ust. § 27 ods. 1 Zákona o DD: Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu (Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov), ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri.

Odovzdanie Predmetu Dražby

Po nadobudnutí vlastníckeho práva má vydražiteľ právo na odovzdanie predmetu dražby.

  • Proces odovzdania:
    • Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet opakovanej dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu opakovanej dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu opakovanej dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu opakovanej dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu opakovanej dražby sa použijú ust. § 29 ods.

Právo na Určenie Neplatnosti Dražby

V prípade porušenia zákona o dobrovoľných dražbách, má dotknutá osoba právo požiadať súd o určenie neplatnosti dražby.

  • Lehota na uplatnenie práva:
    • Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

Doplňujúce Informácie o Dražbe Rodinného Domu č. 142

Termíny Obhliadok

Pre záujemcov o dražbu rodinného domu č. 142 sú stanovené nasledovné termíny obhliadok:

  1. termín: 12.05.2021 o 16:30 hod.,
  2. termín: 26.05.20121o 16:30 hod.

Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia telefonicky najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky u Mgr.

Cena Predmetu Dražby

Cena predmetu dražby (rodinný dom č. 142) bola stanovená znaleckým posudkom č. 27/2022 zo dňa 13.04.2022, vypracovaným Ing. na sumu 12.700,-€.

Miesto Konania Dražby

Dražba sa koná v Reštaurácii SORAYA, Levočská 2, 080 01 Prešov (budova Vzorodevu), salónik - 1. poschodí.

tags: #dražba #rodinného #domu #Veľké #Trakany #informácie

Ďalšie články