Dražba rodinného domu vo Vysokej pri Morave: Podmienky a dôležité informácie

Tento článok poskytuje komplexný prehľad o dražbe rodinného domu vo Vysokej pri Morave, vrátane podmienok, charakteristiky nehnuteľnosti a dôležitých informácií pre potenciálnych záujemcov. Cieľom je poskytnúť ucelený pohľad na túto príležitosť, s dôrazom na presnosť a zrozumiteľnosť.

Úvod

Dražby nehnuteľností predstavujú zaujímavú možnosť pre nadobudnutie bývania. Dôležité je však mať dostatok informácií a byť si vedomý všetkých podmienok spojených s dražbou. Tento článok sa zameriava na dražbu konkrétneho rodinného domu vo Vysokej pri Morave, pričom analyzuje kľúčové aspekty, ktoré by mali potenciálni záujemcovia zvážiť.

Identifikácia nehnuteľnosti

Predmetom dražby je rodinný dom nachádzajúci sa v katastrálnom území Vysoká pri Morave, v okrese Malacky. Konkrétne ide o nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. v evidencii Okresného úradu Malacky, katastrálny odbor. Ide o:

• Rodinný dom s prístavbou súp. č. 858 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č.
• Pozemok parcely registra „C“ č.
• Pozemok parcely registra „C“ č.

Charakteristika rodinného domu

Rodinný dom súp. č. 858 je jednopodlažný. Pôvodná časť domu bola daná do užívania v roku 2006 a prístavba bola kolaudovaná v roku 2021. Dom je napojený na inžinierske siete - NN elektrické vedenie, splašková kanalizácia a vodovod. Má prípojku NN, vodu z verejného zdroja a kanalizáciu do verejnej siete. Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Vysoká pri Morave.

Technický popis

Základy domu sú betónové, objekt je bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke nad 30 do 40 cm a deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy sú s rovným podhľadom, drevené trámové. Krov je väznicový sedlový, manzardový, krytina strechy na krove je pálená betónová škridlová ťažká krytová konštrukcia. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky tvorí škrabaný brizolit, omietky sú na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové, plst’ou hladené.

Prečítajte si tiež: Informácie o dražbách v Ružomberku

Podmienky dražby

Dražby nehnuteľností sa riadia zákonom č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách. V prípade porušenia ustanovení tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd o určenie neplatnosti dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu. Existuje výnimka, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt.

Lokalita a občianska vybavenosť

Vysoká pri Morave je obec s dobrou dostupnosťou a základnou občianskou vybavenosťou.

Alternatívne ponuky v lokalite a okolí

V okolí Vysokej pri Morave sa nachádzajú aj ďalšie nehnuteľnosti, ktoré sú v ponuke na predaj alebo dražbu. Ide napríklad o:

• Rodinné domy v Záhorskej Vsi, Plaveckom Štvrtku a Labe.
• Novostavby bungalovov a rodinných domov s rôznymi výmerami pozemkov.
• Vidiecke sídla a viacgeneračné rodinné domy.

Príklad inej dražby rodinného domu

Pre porovnanie, je možné analyzovať aj podmienky inej dražby rodinného domu. Napríklad, rodinný dom so súpisným číslom 133 v radovej zástavbe, spojený jednou stenou so susedným domom, bez podpivničenia, zastrešený sedlovou strechou, s jedným nadzemným podlažím, tvoriacim jednu bytovú jednotku. Pozostáva z pôvodnej časti z roku 1905 a z prístavby z roku 1980. Je napojený na verejný rozvod ELI, zemného plynu a na verejný vodovod. Kanalizácia je napojená do vlastnej žumpy umiestnenej pred domom.

Technické detaily

Je založený na železobetónových základových pásoch, na štrkovom lôžku hr. 100 mm. Izolácia proti zemnej vlhkosti bola zrealizovaná dodatočne. Obvodové a nosné konštrukcie 1. NP sú murované z pálených tehál hr. 450 mm, priečky sú z pálenej tehly CDM hr. 150 mm. Stropná konštrukcia nad 1. NP je drevená trámová s rovným omietnutým podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy stien a stropov sú dvojvrstvové vápenno-cementové hladké. Vonkajšia fasáda je zateplená polystyrénom hr. 100 mm, zatiaľ bez konečnej povrchovej úpravy, na východnej a južnej strane sú len silikátové omietky. Keramický obklad je zrealizovaný v kúpeľni s WC. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a s vnútornými žalúziami. Vstupné dvere sú plastové, vnútorné dvere sú zasklené aj plné osadené v oceľových zárubniach. Podlahy obytných miestností sú plávajúce laminátové parkety, v technickej miestnosti, v kúpeľni s WC a v kuchyni je na podlahe položená keramická dlažba. Za kuchynskou linkou je nábytková doska ako náhrada keramického obkladu. Strecha je sedlová s drevenou strešnou konštrukciou s mäkkou krytinou. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Rozvod teplej vody je z centrálneho zdroja. Vykurovanie celého rodinného domu je teplovodné radiátorové s napojením na radiátorové telesá. Ako zdroj tepla pre ústredné kúrenie a ohrev teplej vody slúži plynový kotol situovaný v komore pri kúpeľni. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s rozvádzačom s automatickými ističmi v kuchyni a na fasáde rodinného domu. Kanalizácia z jednotlivých hygienických a kuchynských potrieb ústi do železobetónovej žumpy. V kuchyni je kuchynská linka z materiálu na báze dreva s nerezovým drezom, sporák s varnou doskou, elektrická teplovzdušná rúra a digestor. V kúpeľni je sprchový kút, keramické umývadlo, vodovodná batéria páková, sprchová nerezová batéria a splachovacie WC kombi.

Prečítajte si tiež: Ponuky nehnuteľností Hlohovec a okolie

Prečítajte si tiež: Príležitosti a riziká dražieb nehnuteľností

tags: #dražba #rodinného #domu #Vysoká #pri #Morave