Exekučná dražba: Vrátenie zálohy a podmienky

Exekučná dražba je proces, pri ktorom sa majetok dlžníka predáva s cieľom uspokojiť pohľadávky veriteľa. Tento článok sa zameriava na podmienky exekučnej dražby a vrátenie zálohy.

Úvod do exekučnej činnosti

Exekútor vykonáva exekučnú činnosť nestranne a nezávisle. Pri výkone svojej činnosti je viazaný len Ústavou Slovenskej republiky, ústavnými zákonmi a medzinárodnými zmluvami. Exekútor je povinný pri výkone exekučnej činnosti a ďalšej činnosti používať označenie „súdny exekútor“. Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky vedie zoznam exekútorov, ktorý vrátane zmien v zozname zverejňuje na svojom webovom sídle.

Podmienky na vymenovanie za exekútora

Za exekútora môže byť vymenovaný občan, ktorý spĺňa nasledovné podmienky:

• Je spôsobilý na právne úkony.
• Získal vysokoškolské vzdelanie druhého stupňa v študijnom odbore právo na právnickej fakulte vysokej školy v Slovenskej republike alebo má uznaný doklad o vysokoškolskom právnickom vzdelaní druhého stupňa vydaný zahraničnou vysokou školou.
• Je bezúhonný.
• Aspoň dva roky vykonával exekučnú prax alebo súdnu prax súvisiacu s výkonom rozhodnutia.
• Zložil odbornú skúšku.
• Nebolo mu uložené disciplinárne opatrenie zbavenia výkonu funkcie exekútora.
• Nebolo mu uložené disciplinárne opatrenie vyčiarknutia zo zoznamu advokátov, disciplinárne opatrenie vyčiarknutia zo zoznamu komerčných právnikov, disciplinárne opatrenie zbavenia notárskeho úradu, disciplinárne opatrenie zbavenia výkonu funkcie prokurátora alebo disciplinárne opatrenie odvolania z funkcie sudcu podľa osobitných predpisov.

Exekučná prax je prax exekútora a exekútorského koncipienta, ktorý spĺňa podmienky spôsobilosti na právne úkony a bezúhonnosti. Komora započíta do exekučnej praxe prax sudcu, prokurátora, advokáta, notára, vyššieho súdneho úradníka, justičného čakateľa, právneho čakateľa prokuratúry, advokátskeho koncipienta, notárskeho koncipienta.

Odbornou skúškou sa rozumie odborná skúška exekútora. Komora uzná justičnú skúšku, prokurátorskú skúšku, advokátsku skúšku, notársku skúšku a odbornú skúšku komerčného právnika za odbornú skúšku.

Prečítajte si tiež: Ako prebieha exekučná dražba?

Výberové konanie uskutočňuje päťčlenná výberová komisia. Členov výberovej komisie vymenúva a odvoláva minister. Výberová komisia pozostáva z dvoch členov, ktorých navrhuje komora, dvoch členov, ktorých navrhuje minister, a jedného člena, ktorého navrhuje predseda krajského súdu, do územného obvodu ktorého má byť exekútor vymenovaný, zo sudcov pôsobiacich na súdoch v územnom obvode tohto krajského súdu vybavujúcich agendu výkonu rozhodnutia.

Povinnosti exekútora

Exekútor je povinný:

• Zložiť sľub.
• Uzavrieť zmluvu o poistení zodpovednosti za škodu, ktorá by mohla vzniknúť v súvislosti s vykonávaním exekučnej činnosti.
• Priebežne prehlbovať a rozširovať odborné vedomosti a schopnosti potrebné na riadny výkon exekučnej činnosti.
• Zachovávať mlčanlivosť o všetkých skutočnostiach, o ktorých sa dozvedel pri výkone činnosti.
• Viesť prehľadnú evidenciu o vymožených nárokoch podľa jednotlivých vecí, ktoré mu boli pridelené.
• Prijaté peňažné prostriedky poukázať oprávnenému najneskôr do siedmich dní od ich prijatia, ak zákon neustanovuje inak alebo ak sa exekútor s oprávneným písomne nedohodol inak. Lehota na poukázanie peňažných prostriedkov nesmie byť dlhšia ako 90 dní; dohoda, podľa ktorej má lehota presiahnuť 90 dní, je neplatná.

Exekučná dražba hnuteľných vecí

Správca dane vydá daňovú exekučnú výzvu, v ktorej zakáže daňovému dlžníkovi nakladať s vecami, ktoré sú v nej uvedené alebo spísané. Daňová exekučná výzva sa doručí daňovému dlžníkovi do vlastných rúk najneskôr pri súpise hnuteľných vecí. Spisujú sa predovšetkým veci, bez ktorých sa daňový dlžník môže najľahšie zaobísť a ktoré je možné ľahko preniesť, uschovať a predať. Súpis môže správca dane vykonávať aj opakovane.

Za účelom spísania hnuteľných vecí vykoná správca dane prehliadku sídla a miesta podnikania, obydlia, ak je používané na podnikanie, iných priestorov a objektov za účasti nestrannej osoby, a to i bez prítomnosti daňového dlžníka. Daňový dlžník musí správcovi dane zabezpečiť do týchto priestorov a objektov prístup. K tejto činnosti si môže správca dane prizvať aj Policajný zbor.

V daňovej exekučnej výzve správca dane upozorní daňového dlžníka, že tretia osoba môže v lehote na podanie odvolania predložiť doklady o vlastníctve k hnuteľnej veci. Ak sa vlastníctvo tretej osoby k hnuteľnej veci preukáže, správca dane rozhodne o vylúčení tejto veci z daňovej exekúcie.

Prečítajte si tiež: Ako prebieha exekučná dražba?

Ak je predmetom daňovej exekúcie motorové vozidlo, správca dane v daňovej exekučnej výzve uloží daňovému dlžníkovi, aby v určenej lehote a na určené miesto pristavil motorové vozidlo, predložil doklady o technickej spôsobilosti a preukázal svoje vlastníctvo k nemu.

Daňovou exekúciou nemôžu byť postihnuté veci, ktorých predaj je zakázaný podľa zákona o zbraniach a strelive alebo ktoré nepodliehajú daňovej exekúcii podľa zákona. Z daňovej exekúcie sú vylúčené veci, ktoré sú vo vlastníctve daňového dlžníka a ktoré daňový dlžník nevyhnutne potrebuje na uspokojovanie svojich hmotných potrieb a potrieb svojej rodiny a veci, ktorých predaj by bol v rozpore s morálnymi zásadami.

Predmetom daňovej exekúcie môžu byť aj veci v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov. V takomto prípade sa účastníkom daňového exekučného konania stáva aj manžel daňového dlžníka.

Cenu hnuteľných vecí určuje správca dane. Zistenie ceny hnuteľných vecí zabezpečí znalcom alebo v jednoduchých prípadoch ocení hnuteľnú vec sám cenou obvyklou. O určení ceny správca dane rozhodnutie nevydáva. Cena výtvarných diel, pamiatok, rukopisov, mimoriadne významných literárnych diel, predmetov múzejnej a galerijnej hodnoty, kultúrnych pamiatok a ich súborov, predmetov numizmatickej hodnoty a mincí sa zisťuje znaleckým posudkom.

Vyvolávacia cena hnuteľných vecí na účely dražby sa určí najmenej vo výške troch štvrtín zo stanovenej ceny. O určení vyvolávacej ceny správca dane rozhodnutie nevydáva.

Prečítajte si tiež: Čo je exekučná zmluva a ako funguje?

Predaj spísaných hnuteľných vecí vykoná správca dane na dražbe. Dražobnú vyhlášku na predaj hnuteľných vecí vydáva správca dane po určení ceny hnuteľných vecí. Dražobnú vyhlášku zverejní správca dane najmenej 15 dní pred konaním dražby na úradnej tabuli správcu dane alebo ju môže zverejniť v masovokomunikačných prostriedkoch.

Najnižšie podanie sa určí najmenej vo výške troch štvrtín z ceny určenej znaleckým posudkom alebo z ceny obvyklej. V prípade, že nebolo predložené najnižšie podanie, v dražbe sa nepokračuje.

Výška draženej ceny nie je obmedzená. Dražba pokračuje dovtedy, pokiaľ dražitelia robia vyššie podania. Dražitelia sú svojimi podaniami viazaní. Príklep udelí správca dane dražiteľovi, ktorý urobil najvyššie podanie. Ak viac dražiteľov urobilo rovnaké podanie, o udelení príklepu rozhodne správca dane žrebom. Ak jeden z dražiteľov je dražiteľ uplatňujúci si predkupné právo, správca dane udelí príklep jemu.

Pred udelením príklepu sa správca dane musí opýtať prítomných, či majú námietky proti udeleniu príklepu. Námietky sa zapisujú do zápisnice a správca dane sa musí s nimi vysporiadať ešte pred udelením príklepu.

Vydražiteľ musí zaplatiť najvyššie podanie ihneď. Vydražená hnuteľná vec prechádza do vlastníctva vydražiteľa udelením príklepu a zaplatením najvyššieho podania. Správca dane o priebehu dražby spíše zápisnicu, v ktorej uvedie najmä údaje zo zoznamu dražiteľov, cenu vydraženej hnuteľnosti a udelenie príklepu vydražiteľovi. Ak boli na dražbe vznesené námietky, uvedie v zápisnici aj ich riešenie.

Výsledkom dražby je výťažok - získané peňažné prostriedky. Ak sa na dražbe neurobilo najnižšie podanie na draženú hnuteľnosť, správca dane vykoná opätovnú dražbu. Ak je neúspešná aj druhá dražba, predá hnuteľnú vec predajom na základe ponuky. Správca dane zverejňuje predaj na základe ponuky oznamom, a to najmenej 15 dní pred termínom na podanie písomných ponúk.

Daňová exekúcia zrážkami zo mzdy a iných príjmov

Pre správcu dane daňová exekúcia zrážkami zo mzdy je tým najjednoduchším a najmenej nákladným spôsobom vymoženia daňového nedoplatku, samozrejme, musí existovať základný predpoklad: daňový dlžník musí poberať mzdu/plat alebo dôchodok, z ktorého je možné vykonať zrážky.

Správca dane zašle platiteľovi mzdy daňového dlžníka oznámenie o začatí daňového exekučného konania, v tomto oznámení správca dane oznámi zároveň deň začatia daňového exekučného konania. Platiteľovi mzdy/platu/dôchodku správca dane nedoručuje rozhodnutie o začatí daňového exekučného konania, ale doručí mu do vlastných rúk daňový exekučný príkaz, z obsahu ktorého vyplýva aj povinnosť platiteľa mzdy zraziť daňovému dlžníkovi a poukázať správcovi dane určené sumy celkovo najviac do výšky evidovaného daňového nedoplatku.

Platiteľ mzdy je povinný od doručenia daňového exekučného príkazu zrážať zo mzdy daňového dlžníka sumy na úhradu daňového nedoplatku. Mechanizmus výpočtu súm, ktoré smie zamestnávateľ zraziť zamestnancovi, nie je upravený v zákone o správe daní a poplatkov, ale je určený s odkazom na Exekučný poriadok. Daňovému dlžníkovi sa nesmie zraziť z mesačnej mzdy základná suma; spôsoby jej výpočtu ustanovuje taktiež Exekučný poriadok.

Ak daňový dlžník poberá mzdu od niekoľkých platiteľov mzdy, vzťahuje sa daňový exekučný príkaz na zrážky zo mzdy na všetky jeho mzdy. Ak správca dane prikazuje vykonať daňovú exekúciu zrážkami zo mzdy niekoľkým platiteľom mzdy, určí im jednotlivo, akú časť základnej sumy nemajú zrážať. Ak príjem daňového dlžníka nedosahuje ani uvedenú časť základnej sumy, platiteľ mzdy je povinný túto skutočnosť oznámiť správcovi dane.

Ak platiteľ mzdy nesplní povinnosť určenú v daňovom exekučnom príkaze, môže mu správca dane uložiť pokutu. Ak platiteľ mzdy nevykoná zo mzdy daňového dlžníka zrážky riadne a včas alebo ak ich vykoná v menšom rozsahu, ako sú určené, alebo ak ich nepoukáže správcovi dane po doručení daňového exekučného príkazu, alebo keď sa stali splatnými ďalšie mesačné sumy mzdy, môže správca dane podľa tohto zákona vymáhať od platiteľa mzdy sumy, ktoré mal zraziť a poukázať, najviac do výšky daňového nedoplatku.

Daňová exekúcia prikázaním pohľadávky z účtu vedeného v banke

Daňová exekúcia prikázaním pohľadávky z účtu vedeného v banke je popri exekúcii zrážkami zo mzdy rovnako častý a pomerne i nenáročný spôsob vykonania daňovej exekúcie. Správca dane zašle rozhodnutie o začatí daňového exekučného konania banke, v ktorej má daňový dlžník vedený účet. Správca dane potom banke prikáže, aby finančné prostriedky na účte zablokovala do výšky evidovaného daňového nedoplatku. Banka príslušnú sumu následne jednoducho stiahne z účtu daňového dlžníka a poukáže na účet správcu dane.

Ak banka po doručení rozhodnutia o začatí daňového exekučného konania použije alebo umožní daňovému dlžníkovi alebo ním oprávneným osobám použitie peňažných prostriedkov na účte do výšky daňového nedoplatku a tým zmarí výkon daňovej exekúcie, stáva sa dlžníkom správcu dane namiesto daňového dlžníka práve samotná banka.

Zánik výkonu funkcie exekútora

Výkon funkcie exekútora zaniká:

• Smrťou exekútora.
• Vyhlásením exekútora za mŕtveho.
• Odvolaním exekútora.

Komora navrhne ministrovi odvolanie exekútora:

• Na žiadosť exekútora.
• Ak exekútor stratí štátne občianstvo Slovenskej republiky.
• Ak je exekútor právoplatným rozhodnutím súdu pozbavený spôsobilosti na právne úkony alebo obmedzený v spôsobilosti na právne úkony.
• Ak bol exekútor právoplatne odsúdený za úmyselný trestný čin alebo za trestný čin súvisiaci s exekučnou činnosťou.
• Na základe disciplinárneho opatrenia o zbavení výkonu exekútorského úradu.
• Ak zanikne jeho poistenie zodpovednosti za škodu.
• Ak si exekútor do troch mesiacov po zložení sľubu bez vážnych dôvodov neotvorí v exekútorskom úrade, do ktorého bol vymenovaný, kanceláriu a nezačne vykonávať exekučnú činnosť.
• Ak súd na návrh komory rozhodol, že exekútor vzhľadom na svoj zdravotný stav podľa lekárskeho posudku alebo rozhodnutia orgánu štátnej zdravotnej správy alebo orgánu sociálneho zabezpečenia nie je trvale spôsobilý vykonávať exekučnú činnosť.

tags: #exekučná #dražba #vrátenie #zálohy #podmienky