Kategória budovy domov pre seniorov: Definícia a zmeny v norme STN 734301

Tento článok sa zameriava na definíciu kategórie budovy domov pre seniorov a s tým súvisiace zmeny, ktoré priniesla aktualizovaná norma STN 734301 Bytové budovy, platná od 1. februára 2021. Cieľom je poskytnúť komplexný pohľad na túto problematiku a objasniť kľúčové aspekty pre rôzne cieľové skupiny, od laikov až po odborníkov v stavebníctve.

Definícia bytových budov a rodinných domov

Norma STN 734301 definuje bytové budovy ako budovy určené na dlhodobé bývanie, v ktorých najmenej polovica celkovej podlahovej plochy všetkých miestností je určená pre byty, vrátane plochy domového vybavenia určeného pre obyvateľov jednotlivých bytov. Tieto budovy sa členia na rodinné a bytové domy.

Rozpor s definíciou v Stavebnom zákone

Uvedená definícia bytovej budovy je však v rozpore s platným § 43b ods. 3 Stavebného zákona. Ten definuje rodinný dom ako budovu určenú predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie. Z tohto dôvodu je dodržiavanie slovenskej technickej normy v tomto bode dobrovoľné.

Polyfunkčné objekty

Z normy vypadla definícia polyfunkčných objektov. Priamo v tejto definícii je popísaná zásadná vec: Obytná časť má mať samostatný vstup. To znamená, že pri polyfunkcii sa nesmie miešať prevádzka.

Definícia rodinného domu v norme STN 734301

Norma STN 734301 definuje rodinný dom ako bytovú budovu určenú predovšetkým na rodinné bývanie alebo na bývanie inej sociálnej skupiny so samostatným vstupom z vonkajšej (verejnej alebo súkromnej) komunikácie. Rodinný dom môže mať najviac dva byty a dve nadzemné podlažia. Aj táto definícia je ale v rozpore s platným § 43b ods. 3 Stavebného zákona. Z tohto dôvodu platí, že dodržiavanie slovenskej technickej normy v tomto bode je dobrovoľné.

Prečítajte si tiež: Kategória A2 a skorší odchod do dôchodku

Zmeny v definícii úžitkovej plochy bytu

Ďalšia zmena sa týka úžitkovej plochy bytu. Tá sa definuje ako súčet podlahových plôch obytných miestností a miestností príslušenstva bytu bez plochy balkónov, lodžií a terás. Dôležitou zmenou je, že do podlahovej plochy bytu v bytovom, rodinnom dome alebo budovách s iným účelovým využitím sa nezapočítava plocha garáže. Doteraz sa garáže započítavali do úžitkovej plochy, čo znamená, že tabuľky a výpočty je potrebné robiť inak a garáže už do tejto úžitkovej plochy domu nezapočítavať.

Podkrovie: Presnejšia definícia

Za podkrovie sa považuje také podlažie, ktoré má aspoň nad tretinou podlahovej plochy šikmú konštrukciu krovu a ktorého zvislé obvodové steny nadväzujúce na šikmú strešnú konštrukciu. Doplnenie tejto "presnej definície" zabraňuje špekuláciám, čo už je a čo ešte nie je podrovie.

Ďalšie dôležité zmeny a odporúčania

Elektromobilita

Pri navrhovaní bytových budov sa odporúča uvažovať podľa potreby s elektromobilitou. Elektromobilita je cestný dopravný systém založený na dopravných prostriedkoch, ktoré sú poháňané elektrickou energiou. Centrálnym prvkom takéhoto dopravného systému sú elektrické vozidlá, doplnené o nabíjaciu infraštruktúru a vhodné informačné technológie.

Podzemné podlažie

Za podzemné podlažie sa považuje každé podlažie, ktorého obsypaná plocha fasády pôvodným terénom je viac ako 50 % z celkovej plochy fasády. Referenčná plocha fasády uvažovaného podlažia je vymedzená jeho konštrukčnou výškou a obvodom jeho zastavanej plochy.

Preslnenie

Čas preslnenia (pri zanedbaní oblačnosti) je od 1. marca do 13. októbra najmenej 1,5 hodiny denne pri výške slnka nad horizontom väčšej ako 5°. V bytoch, ktoré majú dve a viac obytných miestností, má byť 3-hodinové preslnenie aspoň jednej obytnej miestnosti. Ak je pred obytnou miestnosťou alebo nad ňou čiastočne alebo úplne otvorený tieniaci priestor (napríklad balkón, lodžia), stačí dodržať požadovaný čas pre kritický deň 1. marca.

Prečítajte si tiež: Dôchodok a rizikové pracovné kategórie

Trvanie preslnenia (pri zanedbaní oblačnosti) je od 21. marca do 22. septembra najmenej 1,5 hodiny denne pri výške slnka nad horizontom väčšej ako minimálnej stanovenej STN EN 1T03T. V bytoch, ktoré majú dve a viac obytných miestností, má byť 3-hodinové preslnenie aspoň jednej obytnej miestnosti. Ak je pred obytnou miestnosťou alebo nad ňou čiastočne alebo úplne otvorený tieniaci priestor (napríklad balkón, lodžia), stačí dodržať požadovaný čas pre kritický deň 21. marca.

Priame denné osvetlenie

Priame denné osvetlenie musia mať všetky obytné miestnosti, vrátane kuchyne s podlahovou plochou väčšou ako 12 m2. Priestory na varenie s podlahovou plochou nad 8 m2 sa majú priamo vetrať a osvetľovať oknami. Znížila sa plocha, pri ktorej už musí byť kuchyňa osvetlená oknami.

Druhy rodinných domov

Norma rozlišuje nasledujúce druhy rodinných domov:

• Bytová budova (jedno alebo dvojbytová), samostatne stojaca na vlastnom pozemku, pričom pri umiestnení domu na pozemok musia byť dodržané minimálne odstupy od všetkých hraníc pozemku.
• Bytová budova, ktorá vzniká združením dvoch rodinných domov (jedno alebo dvojbytových).
• Bytová budova, ktorá vzniká radením najmenej troch a viac rodinných domov (jedno a dvojbytových) bezprostredne vedľa seba so spoločnými stenami umiestnenými na spoločnej hranici dvoch susedných pozemkov. Zastavaná plocha každého jednotlivého rodinného domu zaberá celú šírku pozemku, pričom toto sa nemusí týkať rodinných domov v koncových polohách radovej zástavby.

Jednotlivé základné druhy rodinných domov sú častokrát riešené ako átriové alebo patiové. Odporúča sa najmenší rozmer átria 6x6 m a najmenší rozmer patia 4x4 m.

Vstup do rodinného domu

Hlavný vstup do rodinného domu má mať zádverie. Vstupné dvere do rodinného domu majú byť najmenej 900 mm široké a aspoň 2 000 mm vysoké.

Prečítajte si tiež: Starostlivosť kategórie 2 a zamestnávateľ

Svetlá výška miestností

Z odporúčaných výšok pre obytné miestnosti sa stali záväzné. Ak sa znižuje podhľad v obytnej miestnosti, tak svetlá výška je po tento podhľad. Toto je dosť zásadná zmena napríklad pre bytovky. Doteraz sa bežne robili bytovky so svetlou výškou napríklad 2500mm kvôli ekonomike.

Okná a výhľad

Ak tomu nebránia závažné okolnosti, navrhujú sa osvetľovacie otvory tak, aby obytné miestnosti bytu mali okná umožňujúce výhľad sediacej aj stojacej osobe približne vodorovným smerom. Spodný okraj skladobného rozmeru najmenej jedného zvislého okna obytnej miestnosti má byť najviac 1,2 m nad podlahou (odporúča sa 900 mm), horný okraj najmenej 2,2 m nad podlahou. Šírka zvislého okna má byť minimálne 55% zo šírky okennej steny. Pri oknách vo viacerých stenách stačí, ak sa táto podmienka splní v jednej stene. Pri viacerých oknách v jednej okennej stene sa požiadavka týka súčtu ich šírok. Čiže z vypadli formulácie o šikmých oknách (strešné) a všetko sa definuje všeobecne pre všetky okná minimálnymi výškami parapetov.

Priestor na varenie

Priestor na varenie v rodinnom dome, ktorý je riešený ako súčasť obývacej izby, je možné priamo osvetliť a priamo vetrať okenným otvorom umiestnením medzi úrovňou pracovnej dosky kuchynskej linky (min. 900mm) a spodnou úrovňou horných skriniek kuchynskej linky (max. Toto je novinka v norme. Často bol problém s tým, že sa robia teraz často otvorené kuchyne s obývačkami - takže kuchyňa bola obytnou miestnosťou, čo robilo problém s umiestnením okna do kuchyne od susedov. Svetlá výška priestoru na varenie sa navrhuje rovnaká, ako je svetlá výška obytných miestností bytu v tom istom podlaží. Doplnená možnosť znížiť podhľad. Podľa obrázka v norme zníženie podhľadu má pôdorysne lícovať nábytok v priestore (napr.

tags: #kategoria #budovy #domov #pre #seniorov #definicia