Nadobudnutie nároku na nehnuteľnosť v jednej domácnosti: Manželstvo vs. Družstvo

Slovenský právny systém venuje osobitnú pozornosť a ochranu inštitútu manželstva. Postavenie manželov je v mnohých ohľadoch odlišné a často výhodnejšie ako postavenie druha a družky. Kľúčové rozdiely sa prejavujú najmä v majetkových otázkach, dedičstve a sociálnom zabezpečení.

Manželstvo ako právne chránený zväzok

Zákon o rodine definuje manželstvo ako zväzok muža a ženy, ktorý vzniká na základe ich slobodného rozhodnutia a je spoločnosťou všestranne chránený. Účelom manželstva je vytvorenie harmonického a trvalého životného spoločenstva, ktoré zabezpečí riadnu výchovu detí.

Postavenie druha a družky

Hoci vzťah druha a družky môže v mnohom napodobňovať manželstvo, právne dôsledky sú diametrálne odlišné. Druh a družka nemajú voči sebe viaceré právne nároky, ktoré by im vznikali v manželstve.

Majetkové vyrovnanie: Rozvod vs. Rozchod

Pri rozpade manželstva dochádza k vyporiadaniu bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Občiansky zákonník presne definuje, ako sa BSM vyporiadava, pričom sa prihliada na rôzne faktory, ako napríklad starostlivosť o deti a domácnosť.

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM)

Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov má právo na náhradu toho, čo zo svojho majetku vynaložil na spoločný majetok, a zároveň je povinný nahradiť to, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho osobný majetok. Súd prihliada na potreby maloletých detí, na starostlivosť o rodinu a na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí.

Prečítajte si tiež: Overenie informácií o bývaní pre seniorov v Nitre

Podielové spoluvlastníctvo druha a družky

Medzi nezosobášenými partnermi bezpodielové spoluvlastníctvo nemôže vzniknúť. Do úvahy však prichádza podielové spoluvlastníctvo, ak si partneri spoločne kúpia nehnuteľnosť. Po rozchode si môžu podielové spoluvlastníctvo zrušiť a vzájomne sa vyrovnať. Ak si však jeden z partnerov kúpi nehnuteľnosť sám, táto zostáva výlučne jeho majetkom.

Dedenie: Závet ako kľúčové riešenie

Po smrti partnera nemusí byť družka ani prizvaná na dedičské konanie. Dediť budú v prvom rade deti a manžel (ak existujú). Družka môže dediť len v neskorších dedičských skupinách alebo na základe závetu.

Dedenie zo zákona

Podľa Občianskeho zákonníka je dedenie zo zákona rozdelené do štyroch dedičských skupín. Druh/družka nie je v žiadnej skupine automaticky zahrnutý, pokiaľ nie sú splnené špecifické podmienky. V druhej dedičskej skupine môže dediť aj osoba, ktorá žila so zomrelým najmenej jeden rok pred jeho smrťou v spoločnej domácnosti a ktorá sa z tohto dôvodu starala o spoločnú domácnosť alebo bola na zomrelého odkázaná výživou.

Závet ako nástroj pre zabezpečenie partnera

Ak chcete, aby Váš partner dedil, je najistejšie spísať závet, v ktorom ho určíte za dediča. Závet je vhodné spísať u notára, ktorý ho zaregistruje v centrálnom registri závetov. Pri finančných prostriedkoch na účtoch je možné v bankách nastaviť tzv. disponenta, ale ten nemá právo na prostriedky po smrti majiteľa účtu, iba počas jeho života. Po smrti majiteľa účtu sa prostriedky stávajú predmetom dedičského konania.

Vyživovacia povinnosť: Manžel vs. Druh

Druh nemá žiadnu zákonnú vyživovaciu povinnosť voči družke. Manžel má voči manželke vyživovaciu povinnosť, ktorá je upravená Zákonom o rodine.

Prečítajte si tiež: Komplexný pohľad na vecné bremeno práva dožitia

Vyživovacia povinnosť manželov

Manželia majú vzájomnú vyživovaciu povinnosť. Ak jeden z manželov túto povinnosť neplní, súd na návrh niektorého z nich určí jej rozsah tak, aby životná úroveň oboch manželov bola v zásade rovnaká. Príspevok na výživu rozvedeného manžela možno priznať najdlhšie na dobu piatich rokov odo dňa právoplatnosti rozhodnutia o rozvode.

Finančná podpora po rozchode

Družka nemá žiadny právny nárok žiadať od druha po rozchode finančnú podporu, tento právny nárok nemá ani počas ich spoločného života.

Bývanie a nájom: Práva a povinnosti

Ak si prenajme byt jeden z druhov, ten druhý nie je chránený v prípade smrti svojho druha ako nájomníka. V prípade smrti nájomcu druha, nájom prechádza na osoby vymenované v Občianskom zákonníku.

Prechod nájmu po smrti nájomcu

Nájomcami (spoločnými nájomcami) sa stávajú deti, vnuci, rodičia, súrodenci, zať a nevesta, ktorí s ním žili v deň jeho smrti v spoločnej domácnosti a nemajú vlastný byt. Nájomcami (spoločnými nájomcami) sa stávajú aj tí, ktorí sa starali o spoločnú domácnosť zomretého nájomcu alebo na neho boli odkázaní výživou, ak s ním žili v spoločnej domácnosti aspoň tri roky pred jeho smrťou a nemajú vlastný byt.

Trvalý pobyt a užívacie právo

Družka nemá tzv. užívacie právo k bytu druha. Druh môže svojej družke zrušiť kedykoľvek trvalý pobyt v jeho nehnuteľnosti, ak ona sama k bytu nemá žiaden právny vzťah (nájom, spoluvlastníctvo, právo doživotného užívania). Manželka má však tzv. užívacie právo k bytu manžela a po rozchode má právo požadovať, aby jej manžel poskytol bytovú náhradu. Bytovými náhradami sú náhradný byt, náhradné ubytovanie a prístrešie.

Prečítajte si tiež: Spomienky na Vianoce s Karlom Gottom

Sociálne zabezpečenie a rodinné záležitosti

Podľa predpisov práva sociálneho zabezpečenia budú rozdielnosti pri vybavovaní praktických záležitostí vecí medzi druhom a družkou ako aj pri vybavovaní záležitostí rodiny.

Otcovstvo a výživné

Čo sa týka spoločného dieťaťa, otcovstvo nebude také automatické ako je otcovstvo manžela matky. Druh a družka sú tzv. blízkou osobou podľa Občianskeho zákonníka. Skutočnosť, že sú si blízkou osobou má vplyv na viaceré situácie, napríklad na právo odoprieť výpoveď. Družka ako matka dieťaťa svojho druha môže mať nárok na príspevok na výživu a úhradu niektorých nákladov nevydatej matke.

Rekreačný príspevok a spoločné bývanie

Zamestnávateľ môže vyžadovať dokladovanie súžitia v spoločnej domácnosti pre účely rekreačného príspevku. Hoci postavenie druha a družky nie je právnym poriadkom na Slovensku upravené, zamestnávateľ by nemal prekračovať ustanovenia pri úprave rekreačného poukazu.

Preukazovanie spoločnej domácnosti

Pri žiadosti o rekreáciu sa preukazuje účasť osôb potvrdením vystaveným ubytovacím zariadením, v ktorom je uvedené, aké osoby sa s ním zúčastnili na rekreácii. V prípade inej osoby, ktorá žije so žiadateľom v spoločnej domácnosti sa vzťah preukazuje čestným vyhlásením o spoločnej domácnosti, pričom nemusí ísť ani o partnerov, môže ísť aj o iných rodinných príslušníkov.

Spoločný majetok a investície

Ak partneri investovali do spoločného bývania, je dôležité vedieť preukázať tieto investície v prípade rozchodu. Náš zákon nechráni družku, tak ako manželku. Druh a družka sú v podstate dve osoby a právny vzťah medzi nimi je rovnaký ako pri kamarátoch alebo známych. Pokiaľ by ste boli zosobášení, potom by ste to mali jednoduchšie.

Nárok na vrátenie investícií

Ak ste sa dohodli, že budú veci v podielovom spoluvlastníctve, musíte to vedieť preukázať. Pokiaľ ste do nehnuteľnosti a do auta investovali svoje peniaze, potom ich môžete požadovať vrátiť. Musíte to však tiež vedieť preukázať.

Dôchodok a dedičstvo

Vdovský alebo vdovecký dôchodok je podľa slovenských zákonov možné priznať len manželovi alebo manželke. Pre dedenie majetku a financií medzi partnermi, ktorí nie sú manželmi, je potrebné mať spísaný závet.

Starostlivosť o partnera a dedičstvo

Aj keď sa staráte o svojho partnera, toto spolužitie nezakladá zo zákona nárok na dedenie. Vzhľadom na okolnosť, že Váš priateľ má deti, jedinými zákonnými dedičmi v prípade úmrtia priateľa budú jeho deti. Predmetom dedenia po druhovi by bol majetok, ktorého je výlučným vlastníkom.

Zrušenie trvalého pobytu

Trvalý pobyt nevytvára užívacie právo k nehnuteľnosti. V prípade, že byt je vo výlučnom vlastníctve Vášho partnera a Vy máte právo na trvalý pobyt, to však nevytvára užívacie právo k nehnuteľnosti.

Týranie a majetkové práva

Ak sa z dôvodu fyzického alebo psychického násilia alebo hrozby takého násilia vo vzťahu k manželovi alebo blízkej osobe, ktorá býva v spoločnom dome alebo byte, stalo ďalšie spolužitie neznesiteľným, môže súd na návrh jedného z manželov obmedziť užívacie právo druhého manžela k domu alebo bytu patriacemu do bezpodielového spoluvlastníctva, prípadne ho z jeho užívania úplne vylúčiť.

tags: #kedy #vzniká #nárok #na #nehnuteľnosť #v