Štátny príspevok pre mladých: Podmienky a výhody

Štátny príspevok pre mladých predstavuje významnú formu podpory pre mladých ľudí a rodiny, ktorí sa snažia získať vlastné bývanie. Tento príspevok im umožňuje dosiahnuť na hypotekárny úver s výhodnejšími podmienkami a ušetriť tak nemalé finančné prostriedky. V tomto článku sa pozrieme na podmienky získania štátneho príspevku pre mladých, jeho výšku a ako môže pomôcť pri financovaní bývania.

Čo je štátny príspevok pre mladých?

Štátny príspevok pre mladých je percento, ktorým sa znižuje úroková sadzba pri hypotekárnom úvere. Štátny príspevok od štátu je vo výške 2 % ročne a stanovuje sa individuálne v zákone o štátnom rozpočte na každý kalendárny rok. Aby štát tento príspevok poskytol, musí prispieť aj banka, ktorá sa zaviaže, že žiadateľovi o hypotekárny úver minimálne v prvých piatich rokoch úveru poskytne zníženie úrokovej sadzby. Banka ale môže poskytnúť zníženie úrokovej sadzby maximálne do výšky 1 %, aj v prípade, žeby príspevok od štátu bol vyšší.

Podmienky pre získanie štátneho príspevku

Pre získanie štátneho príspevku pre mladých je potrebné splniť niekoľko podmienok:

1. Vek žiadateľa: Ku dňu podania žiadosti o úver musí mať žiadateľ dovŕšených 18 rokov a nesmie prekročiť hranicu veku 35 rokov. V prípade dvoch spoludlžníkov alebo manželov musia spĺňať požiadavku na vek obaja. Ak by jeden z nich dosiahol už vek 36 rokov, strácajú možnosť získať hypotekárny úver pre mladých.
2. Príjem žiadateľa: Priemerný príjem žiadateľa v predchádzajúcom kalendárnom roku nesmie prekročiť 1,3 násobok priemernej mesačnej mzdy v národnom hospodárstve SR počas predchádzajúceho štvrťroku. Od 1. apríla sa hranica príjmu, do ktorej sa môže žiadať o štátom bonifikovaný hypotekárny úver, zvyšuje. Viac mladých ľudí tak bude môcť získať zvýhodnenú hypotéku. Zatiaľ čo doteraz mohli o hypotéku s lepšími podmienkami žiadať jednotlivci s hrubým príjmom do výšky 1043,90 eur, od 1. apríla sa hranica posunie na 1153,10 eur. Táto hranica sa mení štvrťročne a predstavuje 1,3-násobok aktuálnej výšky hrubej mzdy v národnom hospodárstve. Nové podmienky budú platiť pre žiadosti o hypotekárny úver podané od 1. apríla do konca júna tohto roka, kedy bude stanovená nová hranica. Ak mal žiadateľ za uplynulý rok hrubý príjem nižší ako 1153,10 eur, môže získať zvýhodnený úver a ušetriť tak tisíce eur. V prípade manželov musia podmienku veku spĺňať obaja, pričom hranica príjmu predstavuje 2,6 násobok uvedeného príjmového stropu.
3. Výška úveru: Štátny príspevok sa vzťahuje na úvery s maximálnou výškou do 50 000 EUR, len na jednu zmluvu o hypotekárnom úvere. Zvýhodnenie sa poskytuje počas piatich rokov od začiatku úročenia hypotekárneho úveru maximálne zo sumy 50-tisíc eur a zároveň maximálne na sumu zodpovedajúcu 70 % z hodnoty založenej nehnuteľnosti.

Ako získať štátny príspevok?

Ešte pred žiadosťou o hypotéku by ste si mali overiť, či spĺňate všeobecné podmienky, bez ktorých hypotéku s daňovým bonusom nedostanete. Samozrejme, okrem legislatívnych kritérií, ktoré sú v každej banke rovnaké, potrebujete splniť aj interné podmienky banky, ktorá posudzuje vaše údaje aj bonitu, to znamená schopnosť hypotéku splácať z vášho príjmu. Stanovenie vášho čistého príjmu je pre banku jednoduché, pretože si to overí pomocou online dopytu v Sociálnej poisťovni.

Ak zvažujete hypotéku, mali by ste ju plánovať v predstihu. Ešte pred tým, ako sa rozhodnete pre konkrétnu nehnuteľnosť, začnite si sporiť, aby ste našetrili vlastné prostriedky. Pri dnešných cenách nehnuteľností môže byť našetriť takúto sumu náročné. Preto je vhodné začať sporiť čím skôr a najlepšie tak, aby ste tieto peniaze mali bezpečne odložené bokom na oddelenom sporiacom účte. V prípade, že sa vám nepodarí tieto peniaze nasporiť, existujú aj ďalšie možnosti, ako náklady dofinancovať.

Prečítajte si tiež: Štátny príspevok na bývanie a refinancovanie

Pri hypotéke vo všeobecnosti platí, že vám ju banka poskytne vo výške maximálne 90 % z ceny nehnuteľnosti. Na to, aby banka zistila cenu nehnuteľnosti, bude potrebné vypracovať znalecký posudok, ktorý je dnes možné vybaviť cez banku, alebo banka použije vlastné ohodnotenie nehnuteľnosti interným znalcom alebo na to určenou pomôckou.

Výhody štátneho príspevku

Štátny príspevok pre mladých prináša žiadateľom niekoľko výhod:

• Zníženie úrokovej sadzby: Štátny príspevok poskytovaný poberateľovi hypotekárneho úveru z prostriedkov štátneho rozpočtu je vo výške 2% ročne a 1% musí poskytnúť banka.
• Úspora finančných prostriedkov: Pri týchto podmienkach môžu žiadatelia mesačne ušetriť viac ako 80 eur, čo pri päťročnom zvýhodnení predstavuje sumu okolo 5 000 eur.
• Dostupnejšie bývanie: Vďaka štátnemu príspevku sa stáva vlastné bývanie dostupnejšie pre širšiu skupinu mladých ľudí a rodín.

Prečítajte si tiež: Štátny príspevok na pobyt pre schizofrenikov

Prečítajte si tiež: Príspevok pre zamestnancov mimo obce

tags: #štátny #príspevok #pre #mladých #podmienky