Príspevok na Bývanie: Podmienky a Ako o Nňho Požiadať

Bývanie predstavuje jednu zo základných ľudských potrieb, avšak pre mnohé domácnosti na Slovensku je spojené s nemalou finančnou záťažou. Štát preto ponúka pomocnú ruku prostredníctvom príspevku na bývanie, ktorý je súčasťou systému pomoci v hmotnej núdzi. Viete, kto má nárok na tento príspevok a ako oň požiadať? Tento článok vám poskytne všetky potrebné informácie.

Čo je Príspevok na Bývanie?

Príspevok na bývanie je sociálna dávka, ktorej cieľom je čiastočná úhrada nákladov spojených s bývaním pre ľudí, ktorí sa nachádzajú v hmotnej núdzi alebo v podobne vážnej finančnej situácii. Zaraďuje sa medzi dávky pre ľudí v hmotnej núdzi.

Hmotná Núdza

Hmotná núdza je definovaná ako stav, keď príjem členov domácnosti nedosahuje sumy životného minima a títo členovia si nevedia alebo nemôžu prácou, výkonom vlastníckeho práva alebo iného práva k majetku a uplatnením nárokov zabezpečiť príjem alebo zvýšiť príjem. Dôležité je, že aj keď je domácnosť v hmotnej núdzi, nemusí automaticky znamenať nárok na poskytnutie pomoci v hmotnej núdzi, pretože táto pomoc sa poskytuje iba do sumy nárokov stanovených v zákone o pomoci v hmotnej núdzi, nie do sumy životného minima.

Pri posudzovaní hmotnej núdze sa započítavajú príjmy všetkých členov domácnosti. Príjmom sa rozumie príjem podľa zákona o životnom minime a štipendium študenta v doktorandskom študijnom programe v dennej forme. Zákon o pomoci v hmotnej núdzi presne stanovuje, ktoré príjmy sa nepovažujú za príjem.

Kto Má Nárok na Príspevok na Bývanie?

Nárok na príspevok na bývanie má žiadateľ, ktorý má trvalý pobyt na území Slovenskej republiky a spĺňa nasledujúce podmienky:

Prečítajte si tiež: Sprievodca výberom plienok pre inkontinentných seniorov

• Je vlastníkom bytu alebo rodinného domu.
• Je nájomcom bytu alebo rodinného domu.
• Užíva byt alebo rodinný dom na základe práva zriadeného vecného bremena doživotného užívania nehnuteľnosti.

Podmienky Nároku na Príspevok na Bývanie

Aby domácnosť získala nárok na príspevok, musí spĺňať niekoľko základných podmienok súvisiacich s právnym vzťahom k nehnuteľnosti a s úhradou nákladov na bývanie.

Úhrada Nákladov Spojených s Bývaním

Okrem právneho vzťahu k nehnuteľnosti musí domácnosť alebo jej člen preukázať, že:

1. V prípade vlastníctva bytu uhrádza náklady za služby spojené s bývaním a daň z nehnuteľnosti. Ak má nedoplatky, musí predložiť dohodu o splátkach a potvrdenie o riadnom plnení splátkového kalendára.
2. V prípade nájmu uhrádza nájomné a náklady za služby spojené s bývaním podľa nájomnej zmluvy. Pri nedoplatkoch opäť platí potreba dohody o splátkach a jej plnenia.
3. V prípade pobytu v zariadení sociálnych služieb platí úhradu za sociálnu službu alebo za starostlivosť v zariadení.

Pri užívaní nehnuteľnosti na základe vecného bremena sa preukazovanie úhrady nákladov za služby spojené s bývaním nevyžaduje.

Dôležité Informácie o Príspevku na Bývanie

Podmienky nároku na príspevok sa opätovne prehodnocujú po uplynutí 12 po sebe nasledujúcich mesiacov od predchádzajúceho preukázania splnenia podmienok. Príspevok na bývanie v jednom byte, rodinnom dome alebo v obytnej miestnosti v zariadení určenom na trvalé bývanie patrí zároveň len raz, bez ohľadu na počet domácností užívajúcich túto nehnuteľnosť.

Príspevok na bývanie je poskytovaný v rámci systému pomoci v hmotnej núdzi, čo znamená, že domácnosť musí spĺňať aj ďalšie podmienky týkajúce sa príjmov a majetku. Sumy životného minima sa upravujú vždy k 1. júlu bežného kalendárneho roka na základe koeficientu rastu životných nákladov nízkopríjmových domácností.

Prečítajte si tiež: Na čo si dať pozor pri kúpe bytu od dôchodcov?

Ako Požiadať o Príspevok na Bývanie?

O príspevok na bývanie je potrebné požiadať na príslušnom Úrade práce, sociálnych vecí a rodiny podľa miesta trvalého pobytu.

Výška Príspevku na Bývanie

To, akú sumu dostaneš v rámci príspevku na bývanie v súčasnosti závisí od počtu ľudí žijúcich v domácnosti. Od 15. júla 2023 sa rozdelili sumy vyplácaného príspevku na bývanie do piatich úrovní.

Výška príspevku je stanovená zákonom a závisí od počtu členov domácnosti. Napríklad, ak ide o domácnosť s viac ako štyrmi členmi, môže dosiahnuť až 297,40 eura mesačne. Rovnaká suma platí aj v prípade, ak ide o nájom bytu alebo rodinného domu viac ako štyrmi nájomcami, ktorí sú členom domácnosti, ktorej sa poskytuje pomoc v hmotnej núdzi.

Ďalšie Formy Štátnej Podpory Bývania

Okrem príspevku na bývanie existujú aj ďalšie formy štátnej podpory, ktoré môžu pomôcť pri zabezpečení bývania:

Štátny Fond Rozvoja Bývania (ŠFRB)

Štátny fond rozvoja bývania poskytuje finančnú pomoc na zabezpečenie bývania podľa vopred stanovených pravidiel, pričom sa zameriava najmä na ľudí s nižšími príjmami. Od januára do septembra môžu klienti žiadať o pôžičku na kúpu alebo obnovu bytu. Podmienky sa môžu mierne upravovať na prelome rokov.

Prečítajte si tiež: Kontakty a možnosti pomoci pri nákupe potravín

Od januára 2024 sa podmienky zvoľnili. Maximálna poskytovaná suma na kúpu nehnuteľnosti sa zvýšila zo 120-tisíc eur na 180 tisíc eur, a úroková sadzba je naďalej podstatne výhodnejšia ako v štandardných bankách.

Základné Pravidlá Získania Podpory zo Štátneho Fondu Rozvoja Bývania

• O podporu môžu požiadať manželia do 35 rokov alebo manželia s dieťaťom do 6 rokov, odchovanci do 35 rokov, osamelí rodičia s dieťaťom do 15 rokov a osoby s ťažkým zdravotným postihnutím bez prihliadnutia na vek.
• Úver sa poskytuje maximálne na 40 rokov, a zároveň platí, že vek žiadateľa s prirátaním lehoty splatnosti úveru nesmú prekročiť hranicu 65.
• Podpora môže byť využitá na výstavbu bytu, nadstavbu, prístavbu alebo iné stavebné úpravy. Využiť sa dá aj na kúpu nehnuteľnosti.
• V bytovom dome nesmie rozloha presiahnuť 80 m² a v rodinnom dome 120 m².
• Žiadateľ ručí výhradne nehnuteľnosťou.
• Maximálny príjem žiadateľa a osôb, s ktorými žije, nesmie prevýšiť 5-násobok životného minima na jeho domácnosť za predchádzajúci kalendárny rok.
• Minimálny príjem sa vypočítava ako priemerný mesačný čistý príjem domácnosti za predchádzajúci kalendárny štvrťrok. (1,3 násobok životného minima domácnosti mínus záväzky - výsledná hodnota musí byť vyššia ako mesačná splátky požadovaného úveru).
• ŠFRB môže na základe požiadania odpustiť 2000 € z úveru, ak sa žiadateľovi narodí dieťa.
• Žiadateľ predkladá žiadosť písomne prostredníctvom mestského úradu v sídle okresu podľa miesta stavby a to od januára do septembra príslušného roka. Žiadosť sa zaeviduje, posúdi a v prípade splnenia podmienok zaradí do poradovníka.
• Podmienky poskytovania podpory upravuje Zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov a vyhláška č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania.

Hypotéky pre Mladých

Štát podporuje poskytovanie hypoték pre mladých plnoletých poberateľov do 35 rokov na účely nadobudnutia nehnuteľnosti (dom alebo byt) alebo jej časti, výstavby nehnuteľnosti alebo zmeny dokončenej stavby. Podpora spočíva v daňovom bonuse na zaplatené úroky.

Keďže ide o formu daňového bonusu, podmienkou je, aby poberateľ pracoval a odvádzal štátu dane.

Príjem poberateľa hypotéky musí byť nižší ako 1,3-násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v národnom hospodárstve za predchádzajúci kalendárny rok, v prípade manželov ide o koeficient 2,6-násobok.

V prípade spoludlžníkov má nárok na daňový bonus iba jeden z nich.

Daňový bonus na zaplatené úroky je vo výške 50 % zo zaplatených úrokov maximálne zo sumy 50 000 eur v príslušnom zdaňovacom období na jednu tuzemskú nehnuteľnosť, najviac 400 eur ročne po dobu piatich po sebe idúcich rokov, počnúc mesiacom začiatku úročenia. Uvedené platí pre zmluvy uzavreté do 31. decembra 2023.

Pre zmluvy uzavreté od 1. januára 2024 platí, že príjem poberateľa hypotéky musí byť nižší ako 1,6-násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v národnom hospodárstve za predchádzajúci kalendárny rok, v prípade manželov ide o 3,2-násobok.

Daňový bonus na zaplatené úroky je vo výške 50 % z celkovej výšky zaplatených úrokov v príslušnom zdaňovacom období na jednu tuzemskú nehnuteľnosť, najviac 1200 eur ročne po dobu piatich po sebe idúcich rokov, počnúc mesiacom začiatku úročenia. Táto nehnuteľnosť sa nesmie prenajímať.

Stavebné Sporenie

Stavebné sporenie je účelový, štátom podporovaný produkt stavebných sporiteľní, ktorého cieľom je získať prostriedky na kúpu, výstavbu alebo rekonštrukciu bývania.

Pri stavebnom sporení sa sporí aspoň 6 rokov, pričom po splnení podmienok Vám štát poskytne štátnu prémiu.

Štátna prémia je príspevok nepodliehajúci dani z príjmov, plynúci zo štátneho rozpočtu SR. Vypláca sa každoročne stavebnému sporiteľovi na jednu zmluvu o stavebnom sporení po splnení zákonom stanovených podmienok, resp. ak sporiteľ nedodží stanovené podmienky, nárok na štátnu prémiu mu zaniká.

Jednou z podmienok je, že mesačný príjem sporiteľa nesmie byť vyšší ako 1,3-násobok priemernej mesačnej mzdy v hospodárstve za predchádzajúci kalendárny rok. Ak chce stavebný sporiteľ v roku 2024 získať štátnu prémiu v plnej výške 70 eur, musí v roku 2024 vložiť finančné prostriedky vo výške 1000 eur, čiže 83,33 eur mesačne. Tieto finančné prostriedky môže sporiteľ vkladať priebežne, ale napr. aj jednorazovo v priebehu kalendárneho roka.

Nasporené peniaze spolu s úrokom a štátnou prémiou môžete použiť na financovanie vášho bývania.

Mladomanželský Úver

Ide o úver, na získanie ktorého prvou podmienkou je uzavretie manželstva, pričom obaja manželia na úverovej zmluve budú vystupovať ako jeden dlžník. Mladomanželia môžu požiadať o štátnu podporu mladomanželského úveru prostredníctvom banky, v ktorej si plánujú čerpať úver.

Samotná podpora pre mladomanželov predstavuje štátny príspevok - percentuálnu výšku, o ktorú štát znižuje výšku úrokovej sadzby určenú v zmluve.

Príspevok na Zvýšenú Splátku Úveru na Bývanie

Štát v roku 2025 ponúka finančný príspevok pre tých, ktorým sa zvýšila splátka hypotekárneho úveru v dôsledku rastu úrokových sadzieb.

V prípade, že došlo k zvýšeniu mesačnej splátky hypotéky alebo úveru na bývanie a žiadateľ spĺňa podmienky, môže požiadať o príspevok na zvýšenú splátku úveru.

Peňažné Príspevky na Kompenzáciu Ťažkého Zdravotného Postihnutia (ŤZP)

Konanie o priznanie peňažného príspevku sa začína na základe písomnej žiadosti. Lehota na rozhodnutie o peňažnom príspevku na kompenzáciu je 30 dní od začatia konania.

Za bariéry v byte, bytovom dome, rodinnom dome a v garáži sa považujú prekážky , ktoré osoba s ŤZP nie je v dôsledku ťažkého zdravotného postihnutia schopná prekonať a v dôsledku ktorých nie je schopná sa premiestňovať, orientovať, dorozumievať a zabezpečiť si sebaobsluhu.

Pomoc v Hmotnej Núdzi

Právne vzťahy pri poskytovaní pomoci v hmotnej núdzi a jednorazovej dávky upravuje zákon č. 417/2013 Z. z. o pomoci v hmotnej núdzi a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

Ak je domácnosť v hmotnej núdzi, neznamená to, že má vždy nárok na poskytnutie pomoci v hmotnej núdzi, pretože pomoc v hmotnej núdzi sa poskytuje iba do sumy nárokov stanovených v zákone o pomoci v hmotnej núdzi, nie do sumy životného minima.

Povinnosti Členov Domácnosti v Hmotnej Núdzi

Za účelom sprostredkovania vhodného zamestnania je člen domácnosti, ktorý nie je v evidencii uchádzačov o zamestnanie povinný na výzvu úradu vyplniť dotazník „Údaje o osobe v hmotnej núdzi pre účely sprostredkovania zamestnania“.

Dávka sa znižuje o sumu dávky pre jednotlivca za každého plnoletého člena domácnosti aj v prípade opakovaného skončenia vhodného zamestnania sprostredkovaného úradom do jedného mesiaca od jeho vzniku. Pri opakovanom porušení povinností súvisiacich so sprostredkovaním vhodného zamestnania úradom sa dávka zníži za každého plnoletého člena domácnosti až na 3 kalendárne mesiace.

Počas zníženia dávky z uvedených dôvodov člen domácnosti sa nemôže zúčastňovať vykonávania činnosti v rozsahu 32 hodín mesačne.

Ochranný a Aktivačný Príspevok

Ochranný príspevok je určený na zabezpečenie osobných výdavkov člena domácnosti, ktorý nemá možnosť zabezpečiť si príjem alebo zvýšiť si príjem vlastnou prácou, napr. sa osobne, každodenne a riadne stará o fyzickú osobu s ťažkým zdravotným postihnutím odkázanú na pomoc inej fyzickej osoby.

Aktivačný príspevok je určený na podporu získania, udržania, prehĺbenia alebo zvýšenia vedomostí, odborných zručností, praktických skúseností, pracovných návykov na účely zvýšenia pracovného uplatnenia na trhu práce. Aktivačný príspevok sa od 01.09.2025 poskytuje na 3 úrovniach, pričom výška poskytnutého príspevku je odstupňovaná podľa miery aktivácie občana v hmotnej núdzi.

Formy Pomoci v Hmotnej Núdzi

Pomoc v hmotnej núdzi je poskytovaná v peňažnej forme, vecnej alebo kombinovanej forme, osobitný príspevok sa poskytuje v peňažnej forme. Poskytujú sa v hotovosti na adresu na území Slovenskej republiky alebo poukázaním na účet v banke alebo v pobočke zahraničnej banky na území Slovenskej republiky.

Jednorazovú dávku poskytuje obec a je určená na čiastočnú úhradu mimoriadnych výdavkov členov domácnosti, ktorá je v hmotnej núdzi.

tags: #kupa #bytu #prispevok #podmienky