Katastrálny Výkres Levice: Informácie a Postupy

Mesto Levice, v súlade s platnou legislatívou, poskytuje rôzne služby a vyjadrenia týkajúce sa katastra nehnuteľností a zmien v ňom. Tento článok poskytuje prehľad o procesoch a dokumentoch potrebných pre úkony spojené s katastrálnym úradom v Leviciach, ako aj informácie o geometrickom pláne a jeho využití.

Vyjadrenia k Poľnohospodárskej Pôde

Mesto Levice sa v zmysle zákona č. 307/1992 Zb. o ochrane poľnohospodárskeho pôdneho fondu a v súlade s VZN mesta Levice č. 56 vyjadruje k vyňatiu poľnohospodárskej pôdy z poľnohospodárskeho pôdneho fondu a k zmene druhov pozemkov v zmysle Vyhlášky č. 79/1996 Z.z. Úradu geodézie, kartografie a katastra SR.

Trvalá Zmena Druhu Poľnohospodárskej Pôdy

Pre trvalú zmenu druhu poľnohospodárskej pôdy je potrebné podať žiadosť.

Žiadosť musí obsahovať:

• Meno a priezvisko žiadateľa
• Údaje o pozemku (katastrálne územie, parcelné číslo, pôvodný druh pozemku, žiadaný druh pozemku a výmera v m2)
• Zdôvodnenie žiadosti

Prílohy k žiadosti:

• List vlastníctva
• Kópia katastrálnej mapy
• Geometrický plán
• Kontakt na žiadateľa

Vybavenie žiadosti je bez poplatku a lehota na vybavenie je spravidla 30 dní. Žiadosť vybavuje Mestský úrad Levice, Oddelenie územného plánovania, výstavby a ŽP.

Trvalé alebo Dočasné Odňatie Poľnohospodárskej Pôdy

Podobne ako pri zmene druhu pozemku, aj pre trvalé alebo dočasné odňatie poľnohospodárskej pôdy je potrebné podať žiadosť.

Prečítajte si tiež: Všetko o ÚPSVR Levice

Žiadosť musí obsahovať:

• Meno a priezvisko žiadateľa
• Údaje o pozemku (katastrálne územie, parcelné číslo, druh pozemku, odnímaná výmera v m2)
• Zdôvodnenie žiadosti

Prílohy k žiadosti sú rovnaké ako pri zmene druhu pozemku:

• List vlastníctva
• Kópia katastrálnej mapy
• Geometrický plán
• Kontakt na žiadateľa

Aj v tomto prípade je vybavenie žiadosti bez poplatku a lehota na vybavenie je spravidla 30 dní. Žiadosť vybavuje Mestský úrad Levice, Oddelenie územného plánovania, výstavby a ŽP.

Povolenie Výrubu Drevín

Pre výrub drevín je potrebné povolenie v zmysle zákona č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny. Pred podaním žiadosti je odporúčané oboznámiť sa s § 47 zákona a § 22 vyhlášky č. 170/2021 a kontaktovať príslušného pracovníka.

Žiadosť musí obsahovať:

• A/ Údaje o žiadateľovi:
  • Fyzické osoby - meno a priezvisko; právnické osoby - názov a obchodné meno,
  • Trvalý pobyt/sídlo/miesto podnikania,
  • Telefonický kontakt
• B/ Údaje o pozemku, na ktorom drevina rastie:
  • Katastrálne územie,
  • Parcelné číslo,
  • Druh pozemku
• C/ Súhlas vlastníka, správcu, prípadne nájomcu pozemku, ak žiadateľ nie je jeho vlastníkom a doklad preukazujúci vlastníctvo alebo iný právny vzťah k pozemku. (Potrebný je súhlas všetkých vlastníkov, ak je na liste vlastníctva uvedených viacero vlastníkov.)
• D/ Špecifikácia dreviny, ktorá sa má vyrúbať:
  • Druh
  • Počet (pri stromoch)
  • Obvod kmeňa meraný vo výške 130 cm nad zemou alebo tesne pod miestom rozkonárenia, ak túto výšku nedosahuje alebo výmera krovitého porastu
• E/ Špecifikácia dreviny, ktorá sa má vyrúbať
• F/ Odôvodnenie žiadosti

Prílohy/doklady:

• Kópia katastrálnej mapy s označením lokalizácie dreviny,
• List vlastníctva pozemku, na ktorom drevina rastie, príp. iný právny vzťah k pozemku,
• Doklad o zaplatení správneho poplatku za podanie žiadosti.

Poplatky:

• Fyzické osoby: 10,- €
• Právnické osoby: 100,- €

(Poplatok sa neuhrádza, ak sa na žiadateľa vzťahuje oslobodenie podľa § 4 alebo položky 160 zákona NR SR č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch).

Lehota na vybavenie: Podľa zákona č. 71/1969 Zb. o správnom konaní a zákona č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny. Vybavuje: Mestský úrad Levice, Oddelenie územného plánovania, výstavby a ŽP.

Povolenie na Vodné Stavby

Pre povolenie na vodné stavby je potrebné doložiť nasledovné dokumenty:

Prečítajte si tiež: Kvalita života seniorov v Leviciach a okolí

• Vyjadrenie správcov inžinierskych sietí (plyn, kábel, elektrika, voda, kanál, …), čestné prehlásenie o ich neexistencii
• 1 x Výpis z listu vlastníctva originál alebo overená kópia
• 1 x Kópia katastrálnej mapy originál alebo overená kópia
• Preukázateľný I. Horizont v danom území dokladovať oprávneným geológom. (technické parametre vrtu - priemer, hĺbka vrtu a výdatnosť vodného zdroja)
• 1 x situačná snímka pozemku, na ktorom sa vodná stavba buduje, s vyznačením vodného zdroja a uvedením vzdialenosti od hranice nehnuteľnosti, od možného zdroja znečistenia, napr. žumpy, …..
• doklad o správnom poplatku: 50 € v zmysle položky 60 písm. e) zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch
• *osvedčenie o odbornej spôsobilosti na budovanie vodných zdrojov (predložiť v deň kolaudačného konania).

Poplatok: v zmysle zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch v platnom znení, Položka 60 bod e) 50 €.

Lehota na vybavenie: v zmysle zákona č. 71/67 Zb. o správnom konaní v znení zmien a doplnkov.

Predpisy:

• Zákon č. 364/2004 Z.z. o vodách
• Zákon č. 369/1990 Z.z. o obecnom zriadení
• Zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
• Zákon č. 71/1967 Zb. o správnom konaní

Vybavuje: Mestský úrad Levice, Oddelenie územného plánovania, výstavby a ŽP.

Pre kolaudačné konanie vodnej stavby je potrebné doložiť:

• Vytýčenie sietí pred zahájením vodnej stavby (ak pozemkom prechádzajú siete), čestné prehlásenie o neexistencii inžinierskych sietí,
• Osvedčenie o odbornej spôsobilosti na budovanie vodných zdrojov - povolenie Banského úradu pre firmu, ktorá vodný zdroj budovala,
• Minimálny rozbor vody z vybudovaného vodného zdroja (mikrobiologické a fyzikálno-chemické ukazovatele),
• Technické parametre čerpadla, ktoré zaručia povolené čerpanie podzemných vôd,
• Doklad o nakladaní s vyťaženou zeminou alebo čestné prehlásenie investora o jej využití na pozemku.

Poplatok: v zmysle zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch v platnom znení, Položka 62a/ - Návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia 30 €.

Prečítajte si tiež: Sprievodca nemocenskými dávkami v Leviciach

Lehota: v zmysle zákona č. 71/67 Zb. o správnom konaní v znení zmien a doplnkov.

Predpis:

• Zákon č. 364/2004 Z.z. o vodách
• Zákon č. 369/1990 Z.z. o obecnom zriadení
• Zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
• Zákon č. 71/1967 Zb. o správnom konaní

Vybavuje: Mestský úrad Levice, Oddelenie územného plánovania, výstavby a ŽP.

Malé Zdroje Znečisťovania Ovzdušia (MZZO)

V zmysle § 1 písm. a) zákona č. 137/2010 Z. z. zákona o ovzduší a VZN mesta Levice č. 86, prevádzkovateľ MZZO musí požiadať mesto o vydanie záväzného stanoviska.

Záväzné Stanovisko k Povoleniu Stavby MZZO

V stavebnom konaní je potrebné požiadať o vydanie záväzného stanoviska k povoleniu stavby MZZO.

Prílohy/doklady:

• Preukázanie voľby najlepšej dostupnej techniky a odôvodnenie riešenia najvýhodnejšieho z hľadiska ochrany ovzdušia
• Projektová dokumentácia vykurovania s technickou správou (PD ÚK - zakreslený zdroj a bočný rez odvodu spalín)
• Projektová dokumentácia plynofikácie

Poplatok: správny poplatok v súlade s Položkou 162 zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch písm. t) - Vydanie súhlasu na umiestnenie stavieb malých zdrojov znečisťovania ovzdušia vo výške 5,- €.

Lehota na vybavenie: v zmysle zákona č. 71/67 Zb. o správnom konaní v znení zmien a doplnkov.

Vybavuje: Mestský úrad Levice, Oddelenie územného plánovania, výstavby a ŽP.

Záväzné Stanovisko k Uvedeniu Stavby MZZO do Prevádzky

V kolaudačnom konaní je potrebné požiadať o vydanie záväzného stanoviska k uvedeniu stavby MZZO do prevádzky.

Prílohy/doklady:

• Technická dokumentácia zdroja, záručný list
• Atest od komína - spalinovodu vydaný oprávnenou osobou
• Prevádzkový poriadok kotolne (iba PO a FO oprávnená na podnikanie)

Poplatok: správny poplatok v súlade s Položkou 162 zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch písm. u) - Vydanie súhlasu na užívanie stavieb malých zdrojov znečisťovania ovzdušia vo výške 5,- €.

Lehota na vybavenie: v zmysle zákona č. 71/67 Zb. o správnom konaní v znení zmien a doplnkov.

Vybavuje: Mestský úrad Levice, Oddelenie územného plánovania, výstavby a ŽP.

Oznámenie Údajov Potrebných pre Určenie Výšky Poplatku za Znečisťovanie Ovzdušia

V zmysle § 4 zákona č. 401/1998 Z. z. a VZN mesta Levice č. 86, prevádzkovateľ (právnická alebo fyzická osoba oprávnená na podnikanie) je povinný podať mestu oznámenie údajov potrebných pre určenie výšky poplatku za znečisťovanie ovzdušia na príslušný rok podľa skutočnosti prechádzajúceho roka za všetky ním prevádzkované malé zdroje na území mesta Levice a jeho mestských častí do 15. februára (každoročne).

Tlačivo: oznámenie (na web stránke mesta, v KPK).

Prílohy/doklady: -

Poplatok: ročný poplatok sa určí rozhodnutím mesta v súlade s § 3 ods. 2 zákona č. 401/1998 Z. z. a § 5 ods. 4 VZN mesta Levice č. 86.

Lehota na vybavenie: v zmysle zákona č. 71/67 Zb. o správnom konaní v znení zmien a doplnkov.

Poznámka: Za nesplnenie oznamovacej povinnosti môže obec uložiť pokutu do 663,87 €.

Vybavuje: Mestský úrad Levice, Oddelenie územného plánovania, výstavby a ŽP.

Geometrický Plán: Kľúčový Dokument pre Katastrálne Zmeny

Geometrický plán je geodetický dokument, s ktorým sa občan stretáva najčastejšie. Je definovaný ako „technický podklad právnych úkonov, verejných listín a iných listín a slúži aj ako podklad na vklad a záznam práv k nehnuteľnostiam“. Vypracúva ho kvalifikovaná geodetická spoločnosť a jeho obsah, vyhotovenie a použitie sú definované v Pravidlách pre geometrický plán.

Základným predpokladom na vyhotovenie geometrického plánu je zmena v katastri, napríklad postavenie novej stavby, rozdelenie pozemku alebo zriadenie nového vecného bremena. Geometrický plán musí byť vypracovaný kvalitne, pretože je zároveň predpokladom pre kvalitne pripravenú dokumentáciu.

Použitie Geometrického Plánu

Geometrický plán je potrebný v rôznych situáciách:

• Vyňatie pozemku z poľnohospodárskeho pôdneho fondu: Ak sa pozemok nachádza mimo zastavaného územia obce a je vedený ako poľnohospodárska pôda, je potrebný geometrický plán na vyňatie časti pozemku určenej na výstavbu.
• Zápis rozostavanej stavby do katastra: Pri dofinancovaní stavby hypotékou je nutné rozostavanú stavbu najprv zapísať do katastra.
• Kolaudácia stavby: Na stavebný úrad je potrebné predložiť geometrický plán.
• Rozdelenie alebo zlúčenie nehnuteľností: Ak chcete predať alebo darovať iba časť nehnuteľnosti, prípadne zlúčiť viacero nehnuteľností do jednej, budete potrebovať geodeta a geometrický plán.
• Úprava priebehu vlastníckej hranice: Ak oplotenie nie je postavené na vlastníckej hranici a chcete so susedom zameniť časti pozemku, geodet vyhotoví geometrický plán na úpravu priebehu vlastníckej hranice.
• Zriadenie vecného bremena: Ak sa vecné bremeno vzťahuje iba k časti nehnuteľnosti (napr. právo prechodu a prejazdu, ochranné pásmo energetického vedenia), geodet vyhotoví geometrický plán na zriadenie vecného bremena.
• Majetkovoprávne vysporiadanie nehnuteľnosti: Ak je nehnuteľnosť zapísaná v registri E KN a nenachádza sa v katastrálnej mape ani v registri C KN, geodet vyhotoví geometrický plán na majetkovoprávne vysporiadanie nehnuteľnosti.
• Vymedzenie duplicitného vlastníctva: Ak na jednu nehnuteľnosť je založených viacero listov vlastníctva, geodet vyhotoví geometrický plán na vymedzenie duplicitného vlastníctva.

Obsah Grafického Zobrazenia

Obsah grafického zobrazenia geometrického plánu závisí od jeho typu a je vecou dohody medzi klientom a geodetickou spoločnosťou. Pridanú hodnotu vytvárajú prílohy, napríklad presné digitálne ortofotomapy. V overení podpísanom zodpovedným geodetom sa zaznamenáva číslo geometrického plánu, údaje klienta a kvalita údajov.

Geodetické Služby pre Stavby

Na prípravu a realizáciu novej výstavby sa vzťahujú súvisiace zákony, vyhlášky, normy atď. Z praktického hľadiska je dôležité zabezpečiť si geodeta. Geodet investora zabezpečuje výkony súvisiace s požiadavkami investora, podklady katastra nehnuteľností, podklady k existencii inžinierskych sietí, ich vytýčenie a zameranie v priestore stavby, zabezpečuje vyhotovenie geodetických polohových a výškových bodov v priestore stavby, zabezpečuje priestorové vytýčenie stavby a vytýčenie hraníc staveniska, vyhotovuje geometrické plány na zápis stavby do katastra nehnuteľností a geometrické plány na zriadenie vecných bremien.

Pri stavbách veľkého rozsahu si zabezpečuje geodetické služby samostatne investor, projektant a dodávateľ. Pri stavbách malého rozsahu môže geodetické činnosti vykonať jeden geodet. Z hľadiska praktických skúseností, je lepšie, ak geodetické služby objedná investor stavby.

Vytýčenie Pozemku a Stavebného Objektu

K vytýčeniu pozemku je potrebné vychádzať z podkladov prevzatých zo súboru geodetických a popisných informácií príslušného katastra nehnuteľností. Dokumentom k vytýčeniu hraničných bodov parcely je "Vytyčovací náčrt", vyhotovený v predpísanej forme. Samotné vytýčenie hraničných bodov parcely je vykonané štandardnými geodetickými metódami. Vytýčené body sú stabilizované spravidla roxormi, drevenými kolíkmi alebo nastreľovacími klincami, farebne zvýraznené. K vytýčeniu parcely sa vyjadrujú vlastníci pozemkov susediacich s vytyčovaným pozemkom a to svojím stanoviskom, zapísaným vo Vytyčovacom náčrte. K vytýčeniu stavebného objektu je potrebné spracovanie "Vytyčovacieho výkresu stavby", ktoré vyhotoví projektant. V priestore stavby vyhotoví geodet polohovú a výškovú sieť meračských bodov v predpísanej triede presnosti. Následne sú z tejto meračskej siete vytyčované polohovo a výškovo jednotlivé lomové body stavby.

tags: #levice #kataster #vykres #informacie