Vzory zmlúv o dielo na stiahnutie: Príručka pre objednávateľov a zhotoviteľov

Pravidlo, že nič nie je zadarmo, platí aj v oblasti právnych dokumentov. Hoci existujú webové stránky ponúkajúce vzory zmlúv zadarmo, je dôležité si uvedomiť, že kvalitná a správne vypracovaná zmluva o dielo je kľúčová pre ochranu práv a záujmov oboch zmluvných strán. V súčasnosti, keď je problémov omnoho viac, od finančných až po tie právne, je jednoznačné, že investícia do kvalitnej zmluvy sa oplatí.

Úvod do problematiky zmluvy o dielo

Zmluva o dielo je upravená v § 536 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodného zákonníka. Ide o záväzkový vzťah medzi objednávateľom a zhotoviteľom, v ktorom sa zhotoviteľ zaväzuje vykonať určité dielo a objednávateľ sa zaväzuje zaň zaplatiť dohodnutú cenu. Zmluva o dielo nemusí byť povinne uzatvorená v písomnej forme, ale v záujme predchádzania prípadným sporom sa odporúča vždy trvať na písomnom spísaní zmluvy.

Typy zmlúv o dielo a ich využitie

Existuje viacero typov zmlúv o dielo, ktoré sa líšia v závislosti od predmetu a rozsahu diela. Medzi najčastejšie patria:

• Zmluva o zhotovení veci na zákazku: Ide o špeciálny druh zmluvy o dielo, v ktorej sa zhotoviteľ zaväzuje zhotoviť pre objednávateľa individuálne dojednanú vec (napr. stavbu).
• Zmluva o vytvorení a vyhotovení web stránky: Používa sa pri tvorbe webových stránok, kde sa zhotoviteľ a objednávateľ dohodnú na presných podmienkach.
• Rámcová zmluva o dielo: Objednávateľ a zhotoviteľ sa dohodnú na čase, spôsobe plnenia, odovzdaní diela a pod. Táto forma obchodnej zmluvy zabezpečuje dojednané podmienky pri opakovaných obchodoch, kde sa jednou zmluvou zastrešia všetky dodávky tovaru a s tým súvisiaca fakturácia. Je to vhodný právny nástroj na zabezpečenie pohľadávok veriteľa do budúcnosti.
• Zmluva o dielo na zateplenie bytového domu: Zhotoviteľ vykoná dohodnuté dielo (zateplenie) za presne stanovených podmienok a objednávateľ ho preberie a uhradí.
• Zmluva o uzavretí budúcej zmluvy o dielo: Zmluvné strany sa dopredu dohodnú o budúcom vytvorení zmluvy na vytvorenie zadaného diela.

Podstatné náležitosti zmluvy o dielo

Aby bola zmluva o dielo platná, musí obsahovať nasledovné podstatné náležitosti:

1. Určenie zmluvných strán: Je podstatnou náležitosťou zmluvy o dielo. Zmluvné strany označte podľa údajov z obchodného alebo živnostenského registra.
2. Predmet zmluvy (dielo): Detailná špecifikácia Diela je uvedená v prílohe č. 1 tejto Zmluvy. Určenie diela je podstatnou náležitosťou zmluvy o dielo. špecifikujte dielo čo najpodrobnejšie tak, aby bolo nezameniteľné s iným dielom. Nejasná a neurčitá špecifikácia môže mať za následok neplatnosť zmluvy o dielo. Dielo možno určiť napr.
3. Cena za dielo: Zmluvné strany sa dohodli na celkovej odmene za dielo uvedené v čl. 1. Zmluvné strany sa dohodli, že odmenu za dielo uvedenú v odseku 1 tohto článku zmluvy vo výške eur (slovom: eur) zaplatí objednávateľ zhotoviteľovi najneskôr 15 dní od odovzdania a prevzatia diela uvedeného v čl. I tejto zmluvy a dodania faktúry, a to na číslo účtu zhotoviteľa, ktoré je uvedené v záhlaví tejto zmluvy.
4. Záväzok zhotoviteľa vykonať dielo: Zhotoviteľ sa zaväzuje vykonať pre Objednávateľa Dielo a Objednávateľ sa zaväzuje Dielo prevziať a zaplatiť zaň Zhotoviteľovi dohodnutú cenu diela.
5. Záväzok objednávateľa zaplatiť za dielo: Objednávateľ je povinný vykonané Dielo prevziať a zaplatiť Zhotoviteľovi Cenu podľa platobných podmienok dohodnutých tejto Zmluve.

Ďalšie dôležité dojednania v zmluve o dielo

Okrem podstatných náležitostí je vhodné v zmluve o dielo upraviť aj ďalšie dôležité aspekty, ako napríklad:

Prečítajte si tiež: Postup pri vrátení návrhu na kúpeľnú starostlivosť

• Lehota na vykonanie diela: Zmluvné strany sa dohodli, že dielo uvedené v čl. I tejto zmluvy vykoná zhotoviteľ na svoje náklady a nebezpečenstvo, pričom je oprávnený prenechať vykonanie predmetného diela inej osobe. Zmluvné strany sa dohodli, že zhotoviteľ vykoná dielo uvedené v čl. I tejto zmluvy najneskôr do . V prípade udalosti, ktorá znemožňuje vykonanie diela v uvedenej lehote a ktorú nebolo možné predvídať (napr. prírodná katastrofa, požiar, nepriaznivé počasie) sa predlžuje lehota na vykonanie diela podľa prvej vety tohto odseku o čas trvania tejto udalosti. V prípade, ak sa vyžaduje súčinnosť objednávateľa na zhotovenie diela, po dobu od výzvy zhotoviteľa objednávateľovi na poskytnutie súčinnosti až do poskytnutia súčinnosti objednávateľa neplynie lehota na zhotovenie diela podľa prvej vety tohto odseku.
• Spôsob vykonania diela: Pri vykonávaní diela postupuje Zhotoviteľ samostatne a nie je pri určení spôsobu vykonania diela viazaný pokynmi Objednávateľa. Zhotoviteľ diela nemôže poveriť jeho vykonaním inú osobu (subdodávateľa).
• Zodpovednosť za vady diela: Zhotoviteľ zodpovedá za vady, ktoré má dielo v čase jeho odovzdania objednávateľovi.
• Záruka za dielo: Zhotoviteľ sa zaväzuje, že vykoná Dielo podľa podmienok dohodnutých v tejto Zmluve. Zhotoviteľ sa zaväzuje odovzdať Objednávateľovi doklady, ktoré sa vzťahujú k Dielu a ktoré sú potrebné na jeho užívanie.
• Odstúpenie od zmluvy: Objednávateľ má právo od tejto Zmluvy odstúpiť v prípade, že: Zhotoviteľ je v omeškaní s vykonaním Diela dlhšie než dní, Zhotoviteľ vstúpil do likvidácie alebo bude na jeho majetok súdom vyhlásený konkurz, alebo bude zamietnutý návrh na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku, alebo zanikne bez likvidácie a/alebo bude súdom vyhlásený úpadok Zhotoviteľa a/alebo Zhotoviteľ sa stane platobne neschopným, Zhotoviteľom oznámené okolnosti vyššej moci trvajú dlhšie než dní a zmluvné strany sa nedohodnú inak, Zhotoviteľ má právo od tejto Zmluvy odstúpiť v prípade, že: Objednávateľ je v omeškaní so zaplatením Ceny alebo jej časti dlhšie než dní, Objednávateľ vstúpi do likvidácie alebo bude na jeho majetok súdom vyhlásený konkurz, alebo bude zamietnutý návrh na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku, alebo zanikne bez likvidácie a/alebo bude súdom vyhlásený úpadok Objednávateľa a/alebo Objednávateľ sa stane platobne neschopným, Objednávateľom oznámené okolnosti vyššej moci trvajú dlhšie než dní a zmluvné strany sa nedohodnú inak. Odstúpenie je účinné doručením písomného oznámenia o odstúpení druhej Zmluvnej strane.
• Dôvernosť: Zmluvné strany sa zaväzujú, že nesprístupnia, ani nepoužijú žiadnu informáciu obchodnej a/alebo výrobnej povahy, s ktorou sa zoznámia v súvislosti s plnením tejto Zmluvy, najmä nesprístupnia, ani nepoužijú: žiadnu takú informáciu obsiahnutú v tejto Zmluve, databázu zákazníkov ani kontakty na ne, cenovú politiku, marketingovú stratégiu, informácie o uzatvorených zmluvách a dodávateľoch, spôsob fungovania podniku, strategické rozhodnutia a podnikateľské zámery Objednávateľa (ďalej len „Dôverná informácia“). Povinnosť mlčanlivosti tejto Zmluvy platí s výnimkou prípadov, kedy: Zmluvné strany udelili predchádzajúci písomný súhlas s takým sprístupnením alebo použitím Dôvernej informácie, právny predpis alebo verejnoprávny orgán stanoví povinnosť sprístupniť alebo použiť Dôvernú informáciu, také sprístupnenie alebo použitie Dôvernej informácie je nevyhnutné pre realizáciu tejto Zmluvy, je to podľa akejkoľvek zmluvy alebo dohody uzatvorenej medzi Zmluvnými stranami dovolené. Medzi Dôverné informácie nepatria žiadne informácie, ktoré sú v dobe ich sprístupnenia alebo použitia bežne dostupné verejnosti. Objednávateľ týmto dává Zhotoviteľovi súhlas k tomu, aby ho Zhotoviteľ uvádzal ako svojho zákazníka.
• Rozhodné právo: Táto Zmluva sa riadi právnym poriadkom Slovenskej republiky, najmä ustanoveniami § 536 a násl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov.
• Záverečné ustanovenia: Zmluvné strany vyhlasujú, že ich spôsobilosť na právne úkony nie je obmedzená, túto zmluvu uzatvárajú slobodne a vážne, neuzavreli ju v tiesni a za nápadne nevýhodných podmienok, pozorne si ju prečítali, jej obsahu porozumeli a nemajú proti jej forme a obsahu žiadne námietky, čo potvrdzujú svojimi vlastnoručnými podpismi. Súčasne sa zaväzujú nahradiť škodu, ktorá tým vznikne, ak by sa toto vyhlásenie dodatočne preukázalo ako nepravdivé. Zmluvné strany zároveň vyhlasujú, že mohli ovplyvniť obsah tejto Zmluvy. Pokiaľ v tejto zmluve z kontextu jasne nevyplýva inak, zahŕňa význam slova v jednotnom čísle rovnako význam daného slova v množnom čísle a naopak, význam slova vyjadrujúci určitý rod zahŕňa rovnako ostatné rody. Nadpisy sú uvádzané iba pre prehľadnosť a nemajú vplyv na výklad tejto Zmluvy. Ak sa ktorékoľvek z ustanovení tejto Zmluvy stane neplatným alebo nevykonateľným, táto neplatnosť alebo nevykonateľnosť nespôsobí neplatnosť ostatných ustanovení tejto Zmluvy s výnimkou, ak by tieto ustanovenia nemohli byť oddelené od ostatného obsahu Zmluvy pre povahu Zmluvy, jej obsah alebo okolností, za ktorých bola Zmluva uzatvorená. V takomto prípade dohodnú zmluvné strany náhradnú úpravu, ktorá bude zodpovedať účelu sledovanému neplatným ustanovením. Táto Zmluva predstavuje úplnú dohodu medzi Zmluvnými stranami vo vzťahu k predmetu tejto Zmluvy a nahradzuje akékoľvek predchádzajúce ústne alebo písomné dojednania medzi Zmluvnými stranami týkajúce sa predmetu tejto Zmluvy. K zmene podmienok dohodnutých touto Zmluvou môže dôjsť len na základe vzájomnej dohody zmluvných strán formou písomného očíslovaného dodatku podpísaného osobami oprávnenými konať v mene Zmluvných strán. Táto zmluva je vyhotovená v 4 rovnopisoch, pričom každý má platnosť originálu s určením jedného vyhotovenia pre každú Zmluvnú stranu. Každá zo Zmluvných strán nesie svoje vlastné náklady vzniknuté v dôsledku uzatvorenia tejto Zmluvy. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto Zmluvy prechádzajú na právnych nástupcov oboch Zmluvných strán. Pri riešení otázok touto zmluvou neupravených, sa Zmluvné strany budú riadiť príslušnými ustanoveniami záväzných predpisov platných na území Slovenskej republiky. Zmluvné strany sa zaväzujú, že riešenie prípadných sporných otázok sa bude uskutočňovať predovšetkým spoločným rokovaním a vzájomnou dohodou prostredníctvom svojich zástupcov. V prípade, ak sa vzniknutý spor nevyrieši vzájomnou dohodou ktorákoľvek zo Zmluvných strán je oprávnená predložiť tento na riešenie príslušnému súdu Slovenskej republiky. Táto Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť okamihom jej podpisu všetkými Zmluvnými stranami.

Vzory zmlúv o dielo na stiahnutie: Kde ich nájsť a ako ich používať

Na internete existuje množstvo webových stránok, ktoré ponúkajú vzory zmlúv o dielo na stiahnutie zadarmo. Je však dôležité si uvedomiť, že tieto vzory sú často len všeobecné a nemusia zohľadňovať špecifické potreby a požiadavky konkrétneho prípadu. Preto sa odporúča:

1. Vybrať si vzor z dôveryhodného zdroja: Overte si, či webová stránka, z ktorej sťahujete vzor zmluvy, je dôveryhodná a má dobré recenzie.
2. Dôkladne si prečítať vzor zmluvy: Pred použitím vzoru zmluvy si ho dôkladne prečítajte a uistite sa, že rozumiete všetkým jeho ustanoveniam.
3. Prispôsobiť vzor zmluvy konkrétnym potrebám: Vzor zmluvy je potrebné prispôsobiť konkrétnym potrebám a požiadavkám daného prípadu. Upravte si ustanovenia, ktoré nezodpovedajú vašej situácii, a doplňte ustanovenia, ktoré sú pre vás dôležité.
4. Konzultovať vzor zmluvy s právnikom: Ak máte akékoľvek pochybnosti o správnosti alebo vhodnosti vzoru zmluvy, odporúča sa konzultovať ho s právnikom. Právnik vám pomôže posúdiť, či vzor zmluvy je v súlade s platnou legislatívou a či dostatočne chráni vaše práva a záujmy.

Príklady vzorov zmlúv o dielo a ich využitie

• Preberací protokol o prevzatí a odovzdaní diela: Objednávateľ na základe zmluvy o dielo preberá od zhotoviteľa dohodnuté dielo a vyjadruje sa k jeho stavu.
• Splnomocnenie na predaj nehnuteľnosti: Využite vzor plnej moc, na základe ktorej splnomocnenec zastupuje vlastníka pri predaji nehnuteľnosti.
• Splnomocnenie na bankové úkony: Chcete poveriť člena rodiny spravovaním vašich financií, no neviete, aké splnomocnenie pre banku vystaviť?
• Splnomocnenie (dvojjazyčné): Potrebujete využiť plnú moc v zahraničí? Stiahnite si vzor v slovenskom a anglickom jazyku. Dvojjazyčné splnomocnenie na vedenie vozidla.
• Dohoda o úprave rodičovských práv k maloletému: Chcete sa ako rodičia dohodnúť na starostlivosti o dieťa alebo o výške výživného? Využite vzor dohody o úprave rodičovských práv.
• Oznámenie o okamžitom skončení pracovného pomeru: Máte zdravotné ťažkosti, ktoré vám neumožňujú pokračovať v práci? Predložte lekársky posudok a požiadajte o okamžité prerušenie pracovného pomeru.

Špeciálne typy zmlúv a dohôd

• Dohoda o urovnaní s pristúpením konateľa: Použije sa pre existujúci záväzkový vzťah, napr. pri nezaplatenej faktúre (faktúrach) po lehote splatnosti medzi podnikateľskými subjektmi.
• Rámcová kúpna zmluva s ručením: Obdobne ako v predchádzajúcom vzore RKZ forma obchodnej zmluvy zabezpečujúcej dojednané podmienky pri opakovaných obchodoch.
• Zmluva o dielo s ručením: Rovnako ako ZoD formalizuje právny vzťah zúčastnených subjektov. Okrem zvýšenia vymožiteľnosti nároku strany vzťahu uzavretého vzorovou ZoDsR z dôvodu dojednania o zmluvnej pokute či rozhodcovskej doložky sa možnosť vymoženia pohľadávky zvyšuje približne o 50 %, pretože si veriteľ môže uplatniť svoj nárok solidárne (spoločne a nerozdielne) od dlžnej obchodnej spoločnosti a zároveň od jej štatutára, ktorý ZoDsR podpísal.

Príklad zmluvy o dielo (VZOR)

Nižšie je uvedený vzor zmluvy o dielo, ktorý slúži len na ilustračné účely. Pred použitím tohto vzoru sa odporúča konzultovať ho s právnikom a prispôsobiť ho konkrétnym potrebám a požiadavkám daného prípadu.

ZMLUVA O DIELO

(v súlade s § 536 nasl. Obchodného zákonníka)

I. Zmluvné strany

1. Objednávateľ: (ďalej len „Objednávateľ“ v príslušnom gramatickom tvare)
   • Meno a priezvisko/Obchodné meno:
   • Adresa/Sídlo:
   • IČO:
   • DIČ:
2. Zhotoviteľ: (ďalej len „Zhotoviteľ“ v príslušnom gramatickom tvare)
   • Meno a priezvisko/Obchodné meno:
   • Adresa/Sídlo:
   • IČO:
   • DIČ:

uzavreli v súlade s ustanovením § 536 a nasl. Zákona č. 513/1991 Zb. Obchodného zákonníka v platnom znení túto Zmluvu o dielo (ďalej len „Zmluva“) s týmto obsahom:

II. Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je záväzok Zhotoviteľa vykonať pre Objednávateľa:(a) výstavbu rodinného domu na pozemku, parcela č. nachádzajúcich sa v obci …, k.ú. …, ktorý je vo vlastníctve objednávateľa, vedeného Katastrálnym úradom v …, Správou katastra v…, katastrálne územie…, obec …, okres…, podľa vypracovanej a Objednávateľom odsúhlasenej Projektovej dokumentácie a zmluvnými stranami odsúhlaseného Harmonogramu platieb, ktorý tvorí Prílohu č.1 a podľa rozpočtu diela ktorý tvorí Prílohu č.2 tejto Zmluvy, v rozsahu a v súlade s právoplatným stavebným povolením, a to riadne, včas a v kvalite podľa tejto Zmluvy,( ďalej spolu ako “Dielo”)
2. Realizačný projekt stavby, ktorý obsahuje podrobnú charakteristiku Diela, jeho okolia, vonkajšej infraštruktúry a napájacích sietí (ďalej ako „Projektová dokumentácia“) predloží Objednávateľ zhotoviteľovi na odsúhlasenie. Iné práce požadované Objednávateľom budú vykonané na základe osobitných písomných dohôd podpísaných oboma zmluvnými stranami, v ktorých bude určený rozsah ako aj odmeny za takéto práce.
3. Zhotoviteľ sa zaväzuje si zabezpečiť všetky stavebné materiály a zariadenia, ktoré použije na zhotovenie Diela, s tým, že budú zodpovedať príslušným stavebno-technickým normám (ďalej len ”STN”). Stavebné a technologické dodávky budú dodané kompletne, t.j. budú zahŕňať okrem iného všetky súvisiace stavebné práce, dopravné a iné opatrenia, všetky režijné a vedľajšie náklady, ako napr. staveniskové odbery, poplatky za zábery, vykonanie skúšobnej prevádzky a všetkých úkonov, činností a skúšok, ktoré sú potrebné k vlastnému vykonaniu stavby a k následnému uvedeniu do riadnej prevádzky a užívaniu a to za podmienok stanovených touto Zmluvou, Projektovou dokumentáciou a pokynmi zo strany Objednávateľa.
4. Zhotoviteľ prehlasuje, že vynaloží všetko potrebné úsilie na realizáciu všetkých prác nutných tak, aby bolo dielo riadne a včas zhotovené a odovzdané v požadovanej kvalite objednávateľovi. Objednávateľ sa zaväzuje spolupracovať so Zhotoviteľom pri všetkých úkonoch smerujúcich k realizácii zhotovenia diela, najmä na žiadosť Zhotoviteľa poskytovať informácie, odovzdávať údaje a iné dokumenty, ktoré má v dispozícii, a ktoré sú nutné pre úplné a včasné vykonanie predmetu tejto Zmluvy.
5. Objednávateľ sa zaväzuje Zhotoviteľovi platiť cenu za zhotovenie Diela formou záloh podľa Prílohy č.1, v prípade, že zhotoviteľ realizuje dielo riadne a v požadovanej kvalite.

III. Harmonogram prác

1. Zhotoviteľ zaháji realizáciu Diela po podpise tejto zmluvy, alebo do siedmych (7) pracovných dní po nadobudnutí právoplatnosti stavebného povolenia.
2. Zhotoviteľ sa zaväzuje dielo zrealizovať riadne a včas a dielo ukončiť podľa nasledovných termínov:(a) ukončenie výstavby diela podľa predloženého rozpočtu najneskôr do 240 dní od nadobudnutia právoplatnosti stavebného povolenia za podmienok:
   • priaznivého počasia, odsúhlasené podľa stavebného dozoru
   • ak nedôjde k prerušeniu prác zo strany Objednávateľa
   • ak bude objednávateľ uhrádzať faktúry v splatných termínoch vystavené zhotoviteľom;Podrobný priebeh výstavby diela je uvedený v časovom Harmonograme, ktorý tvorí Prílohu č. 1 tejto zmluvy.
3. V prípade prerušenia stavebných prác nezavineného Zhotoviteľom t.j. vyššej moci sa termín ukončenia diela automaticky predlžuje o dĺžku trvania takéhoto prerušenia.

IV. Cena za Dielo

1. Cena za Dielo pre Zhotoviteľa za realizáciu Diela je určená dohodou medzi zmluvnými stranami ako konečná cena vo výške …………. ,- € (slovom: …………………. ) s DPH (ďalej len „Cena za Dielo“) a Objednávateľ ju bude uhrádzať zálohovými platbami Zhotoviteľovi podľa Prílohy č.1 .
2. Dohodnutá Cena za Dielo zahrňuje všetky náklady na realizáciu Diela a na jeho riadne a včasne odovzdanie objednávateľovi, vrátane:(a) nákladov na skúšky technických zariadení diela a vyhodnotenie kvality, ktoré sú požadované podľa príslušných slovenských noriem nutné k riadnemu odovzdaniu a prevzatiu Diela,(b) náklady spojené so zárukou Diela.
3. Zmluvné strany sa dohodli, že Cena za Dielo je konečná a nepodlieha zmene v dôsledku zvýšenia inflácie ani v dôsledku nárastu indexu cien v stavebníctve.

V. Zmeny v Diele

1. Objednávateľ má právo požadovať zmenu Diela počas realizácií výstavby za podmienky že všetky náklady spojené so zmenou Diela alebo ktorejkoľvek jeho časti, najmä dodatočná cena za zmenu Diela bude upravená písomným dodatkom zmluvných strán, ktorý musí obsahovať a špecifikovať presné zmeny v predmete diela ako aj termín, o ktorý sa riadne a včasné odovzdanie diela predlžuje ak sa zmluvné strany nedohodnú inak.Výška ceny za Zmenu diela bude dohodnutá podľa rozpočtu a prerokovaní medzi Objednávateľom a Zhotoviteľom. V prípade sporu ohľadne výšky ceny za zmenu diela, Zhotoviteľ predloží položkovú kalkuláciu ceny Objednávateľovi.
2. Pokiaľ bude Zhotoviteľ požadovať akékoľvek dodatočné plnenie za vykonanie dodatočných prác nad rámec tejto zmluvy, oboznámi o tom Objednávateľa najneskôr do 3 dní od vzniku udalosti, ktorá bola dôvodom pre túto požiadavku.

VI. Platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa dohodli, že v priebehu realizácie Diela bude Cena za Dielo uhrádzaná Objednávateľom v súlade s Čl. IV ods.1. Objednávateľ a Zhotoviteľ sa dohodli na poskytovaní záloh pre Zhotoviteľa podľa Prílohy č.1 na základe Zhotoviteľom vystavenej zálohovej faktúry doručenej Objednávateľovi (ďalej len “zálohové platby”).
2. Zálohové platby sú splatné do siedmych (7) dní odo dňa doručenia zálohovej faktúry Objednávateľovi, pokiaľ Objednávateľ nepožiadal v zmysle Čl. V, bodu 1 o zmenu diela. V takom prípade sa splatnosť zálohových faktúr predlžuje o päť (5) pracovných dní od dohodnutej zmeny diela.
3. Po prevzatí ukončenej stavby na základe preberacieho protokolu sa Zhotoviteľ zaväzuje vystaviť zúčtovaciu faktúru, ktorú Zhotoviteľ predloží Objednávateľovi. Zúčtovacia faktúra bude splatná do siedmych (7) dní odo dňa doručenia faktúry Objednávateľovi, po odovzdaní diela objednávateľovi.

VII. Zodpovednosť za vady

1. Zhotoviteľ zodpovedá za to, že Dielo bude:
   • Mať vlastnosti stanovené v Projektovej dokumentácii diela
   • Spĺňať technické normy a predpisy podľa platnej legislatívy Slovenskej Republiky,
   • Dielo zhotovené riadne a včas v požadovanej kvalite tak ako je to stanovené v tejto zmluve
2. Záručná doba pre práce vykonávané Zhotoviteľom je stanovená v dĺžke 36 mesiacov a začína plynúť dňom odovzdania Diela Objednávateľovi na základe preberacieho protokolu stavby. U technologických zariadení diela je záručná doba dohodnutá v dĺžke podľa doby obvykle poskytovanej jednotlivými dodávateľmi či výrobcami, u dodávok zariadení a materiálov s vlastnými záručnými listami v dĺžke nimi vyznačenej (ďalej len ”Záručná doba“).
3. V prípade zistenia skrytých vád v realizovanom Diele je Objednávateľ povinný ich oznámiť bez zbytočného odkladu zhotoviteľovi potom, čo ich zistí a/alebo najneskôr v dobe trvania záručnej doby písomne na adresu Zhotoviteľa, popisujúc v reklamácii vadu a požadovaný spôsob jej odstránenia. Objednávateľ je oprávnený požadovať odstránenie vád opravou. Ak to nie je možné, alebo náklady na opravu by boli neúmerne vysoké, Objednávateľ je oprávnený požadovať odstránenie vady nahradením bezchybnou vecou, alebo môže požadovať primeranú zľavu z dohodnutej ceny Diela.
4. Zhotoviteľ sa zaväzuje začať odstraňovanie vád okamžite, najneskôr však do siedmych (7) dní od prevzatia písomnej reklamácie a vadu odstrániť v čo najkratšom možnom termíne ktorý od zhotoviteľa je možne objektívne očakávať najneskôr však do siedmych (7) dní, pokiaľ nebude zmluvnými stranami dohodnuté inak.
5. Pokiaľ Zhotoviteľ neodstráni vady v lehotách uvedených v odseku 5 tohto článku, Objednávateľ má právo vykonať odstránenie vád sám alebo ich odstránením poveriť tretiu osobu, s výnimkami stanovenými v jednotlivých záručných listoch (výhrada výrobcu, resp. dodávateľa). Takto vzniknuté zdokumentované náklady spojené s odstránením vady je Zhotoviteľ povinný uhradiť Objednávateľovi do štrnástich (14) dní odo dňa doručenia príslušného oznámenia.
6. Zhotoviteľ nezodpovedá za vady, ktoré vznikli v prípade použitia materiálov a zariadení dodaných Objednávateľom a Zhotoviteľ nemohol pri vynaložení maximálneho úsilia zistiť ich kvalitu, alebo na ne písomne upozornil Objednávateľa, ale ten na ich použití trval. Zhotoviteľ taktiež nenesie žiadnu zodpovednosť za vady materiálov alebo zariadení, ktoré mu Objednávateľ zveril na realizáciu Diela.
7. Záručná doba sa nevzťahuje na vady spôsobené neodborným zaobchádzaním, nevhodnou údržbou alebo nedodržaním predpisov výrobcu pre prevádzku a údržbu zariadení, s ktorými Zhotoviteľ Objednávateľa riadne oboznámil, alebo sú spôsobené nedbanlivosťou či zlým úmyslom.

VIII. Stavenisko

1. Zhotoviteľ sa zaväzuje vypratať stavenisko do pätnástich (15) pracovných dní po dokončení Diela.

Prečítajte si tiež: Návrh zmien dôchodkového veku 1958

Prečítajte si tiež: Kritériá prijatia do denného stacionára

tags: #vzory #zmlúv #o #dielo #na #stiahnutie