Nebytové priestory v Prešove – Sekčov: Inzercia a prehľad trhu

Prešov, ako tretie najväčšie mesto na Slovensku, ponúka rozmanité možnosti pre podnikanie a bývanie. Táto rozsiahla metropola sa delí na viacero sídlisk, pričom Sekčov patrí medzi najväčšie a najľudnatejšie. V tomto článku sa zameriame na ponuku nebytových priestorov v Prešove, konkrétne na sídlisku Sekčov, a poskytneme prehľad o aktuálnej inzercii, možnostiach prenájmu a kúpy, ako aj o faktoroch, ktoré ovplyvňujú trh s nehnuteľnosťami v tejto lokalite.

Prehľad inzercie nebytových priestorov v Prešove - Sekčov

Inzercia nebytových priestorov v Prešove, vrátane Sekčova, je pomerne rozsiahla a zahŕňa rôzne typy priestorov, od obchodných prevádzok a kancelárií až po sklady a výrobné haly. Ponuka je dynamická a neustále sa mení, preto je dôležité mať aktuálne informácie a sledovať trh.

Obchodné priestory

V Prešove a na Sekčove je dopyt po obchodných priestoroch, ktoré sú vhodné pre rôzne typy podnikania, od maloobchodu až po služby.

• Masarykova ulica: Na predaj sú obchodné priestory s rozlohou 830 m2 na Masarykovej ulici.
• Hlavná ulica: Ponúkajú sa priestory vhodné na obchodnú činnosť, služby či administratívu na Hlavnej ulici.
• Sabinovská ulica: Exkluzívne sú na prenájom nové obchodné priestory v novostavbe budovy na Sabinovskej ulici v širšom centre mesta Prešov.
• Sídlisko III: Na prenájom sa ponúkajú moderné priestory so širokou možnosťou využitia vo výbornej lokalite Sídliska III. v Prešove, konkrétne v projekte Bikoš. Tieto priestory sú umiestnené na prízemí novostavby a poskytujú širokú variabilitu využitia.
• Kováčska ulica: Na predaj je nehnuteľnosť nachádzajúca sa v úplnom centre mesta Prešov, na vyhľadávanej adrese Kováčska ulica.
• Obchodné priestory v centre: Ponúkajú sa komerčné a prevádzkové priestory v absolútnom centre Prešova s úžitkovou plochou 190 m², ktoré disponujú piatimi miestnosťami a dvomi sociálnymi zariadeniami.

Kancelárske priestory

Prešov je regionálnym centrom a sídlom mnohých spoločností, preto je dopyt po kancelárskych priestoroch stabilný.

• Košická ulica: Eston Reality ponúka na prenájom kancelárske priestory na autobusovej stanici v budove SAD na ulici Košická v Prešove.
• Sabinovská ulica: URBANREAL RK ponúka exkluzívne na prenájom nové kancelárske priestory v novostavbe budovy na Sabinovskej ulici v širšom centre mesta Prešov.
• Nižná Šebastová: Reality Hofer ponúka na prenájom kompletne zrekonštruované priestory v nádhernom prostredí uprostred parku, do ktorých umiestnite celú vašu veľkú firmu, v Prešove, časť Nižná Šebastová.
• Malý obchod na prenájom: V centre Prešova je k dispozícii malý obchod na prenájom - PRÍZEMIE, 12 m2, centrum Prešova. Situovaný je na prízemí meštianskeho domu zo 16. storočia. Priestor tvorí samostatná miestnosť o rozmere 6 × 2 m (12 m2). Má laminátovú plávajúcu podlahu a k dispozícii je aj umývadlo s teplou vodou.

Skladové a výrobné priestory

Vzhľadom na priemyselný charakter Prešova a jeho okolia je dopyt po skladových a výrobných priestoroch významný.

Prečítajte si tiež: Súvislosti medzi rodinným domom a nebytovým priestorom

• Strojnícka ulica, Nižná Šebastová: Ponúka sa na predaj hala / sklad v priemyselnej zóne, ul. Strojnícka, Nižná Šebastová - Prešov.
• Záborské pri Prešove: Ponúka sa na prenájom skladová hala, ktorá sa nachádza v strategickej polohe v etablovanej priemyselnej oblasti v obci Záborské pri Prešove.
• Drienovská Nová Ves: Ponúka sa na prenájom sklad/hala, v uzavretom areáli bývalej tehelne v Drienovskej Novej Vsi, ktorá sa nachádza medzi dvoma krajskými mestami Prešov (10km) a Košice (25km).
• Priemyselná zóna: Výrobno-skladové priestory je možné upraviť podľa požiadaviek klienta, čo sa týka rozlohy aj dispozičného riešenia.
• Skladový priestor: Ponúka sa na prenájom skladový priestor 200 m2 , možné rozdeliť na 100 m2, každý so samostatným vstupom. Vhodne ako sklad, garáž… Vstup - elektrická brána, objekt pod kamerovým systémom.
• Prenajom plochy: Vhodna ako skladovacia plocha, vystavna plocha, parkovanie… Cena za 701m2 je 990€. Moznost zvacsenia tejto plochy o dalsich 1000m2. Celý areál je oplotený a strážený 24 hod.

Faktory ovplyvňujúce trh s nebytovými priestormi v Prešove - Sekčov

Trh s nebytovými priestormi v Prešove a na Sekčove ovplyvňuje viacero faktorov.

Lokalita

Lokalita je jedným z najdôležitejších faktorov, ktoré ovplyvňujú cenu a dopyt po nehnuteľnostiach. Priestory v centre mesta, v blízkosti dopravných uzlov alebo s dobrou dostupnosťou MHD sú zvyčajne drahšie a vyhľadávanejšie. Na Sekčove je dôležitá blízkosť k obchodným centrám, školám, škôlkam a iným zariadeniam občianskej vybavenosti.

Stav nehnuteľnosti

Stav nehnuteľnosti má významný vplyv na jej cenu a atraktivitu. Novostavby alebo zrekonštruované priestory sú zvyčajne drahšie, ale ponúkajú vyšší komfort a nižšie prevádzkové náklady. Pri starších priestoroch je dôležité zvážiť náklady na prípadnú rekonštrukciu.

Veľkosť a dispozícia priestoru

Veľkosť a dispozícia priestoru by mali zodpovedať potrebám potenciálneho nájomcu alebo kupujúceho. Obchodné priestory by mali byť dostatočne veľké a dobre dispozične riešené, aby umožňovali efektívne využitie predajnej plochy. Kancelárske priestory by mali byť flexibilné a prispôsobiteľné rôznym potrebám. Skladové priestory by mali byť dostatočne veľké a dobre prístupné.

Cena

Cena je dôležitým faktorom, ktorý ovplyvňuje rozhodovanie potenciálnych nájomcov a kupujúcich. Cena by mala zodpovedať lokalite, stavu nehnuteľnosti, veľkosti a dispozícii priestoru. Je dôležité porovnať ceny podobných nehnuteľností v danej lokalite a zvážiť všetky náklady spojené s prenájmom alebo kúpou.

Prečítajte si tiež: Inzercia nebytových priestorov

Dostupnosť a parkovanie

Dostupnosť a parkovanie sú dôležité faktory, ktoré ovplyvňujú atraktivitu nebytových priestorov. Priestory s dobrou dostupnosťou MHD a dostatočným počtom parkovacích miest sú zvyčajne vyhľadávanejšie.

Možnosti prenájmu a kúpy nebytových priestorov v Prešove - Sekčov

Na trhu s nebytovými priestormi v Prešove a na Sekčove existujú dve základné možnosti: prenájom a kúpa.

Prenájom

Prenájom je vhodný pre podnikateľov, ktorí potrebujú flexibilitu a nechcú investovať veľké finančné prostriedky do kúpy nehnuteľnosti. Prenájom umožňuje rýchlejšiu zmenu lokality alebo veľkosti priestoru v prípade zmeny potrieb podnikania.

Kúpa

Kúpa je vhodná pre podnikateľov, ktorí majú stabilné podnikanie a chcú investovať do vlastnej nehnuteľnosti. Kúpa poskytuje väčšiu kontrolu nad priestorom a umožňuje realizovať vlastné úpravy a rekonštrukcie. V dlhodobom horizonte môže byť kúpa finančne výhodnejšia ako prenájom.

Tipy pre hľadanie nebytových priestorov v Prešove - Sekčov

Pri hľadaní nebytových priestorov v Prešove a na Sekčove je dôležité postupovať systematicky a zvážiť všetky faktory, ktoré ovplyvňujú výber vhodnej nehnuteľnosti.

Prečítajte si tiež: Prevádzate byt? Všetko, čo potrebujete vedieť o zmluve

1. Definujte svoje potreby: Pred začatím hľadania si jasne definujte svoje potreby a požiadavky na nebytový priestor. Zvážte lokalitu, veľkosť, dispozíciu, stav nehnuteľnosti, cenu, dostupnosť a parkovanie.
2. Sledujte inzerciu: Pravidelne sledujte inzerciu nebytových priestorov v Prešove a na Sekčove. Využívajte internetové portály, realitné kancelárie a lokálne médiá.
3. Kontaktujte realitné kancelárie: Realitné kancelárie majú rozsiahle databázy nehnuteľností a môžu vám pomôcť nájsť vhodný priestor. Kontaktujte viacero realitných kancelárií a informujte ich o svojich požiadavkách.
4. Osobné obhliadky: Osobne si prezrite vybrané nehnuteľnosti a zhodnoťte ich stav, dispozíciu a lokalitu. Pýtajte sa na všetky dôležité informácie a zvážte všetky náklady spojené s prenájmom alebo kúpou.
5. Porovnajte ponuky: Porovnajte ponuky rôznych nehnuteľností a zvážte všetky faktory, ktoré ovplyvňujú výber vhodného priestoru. Vyberte si nehnuteľnosť, ktorá najlepšie zodpovedá vašim potrebám a možnostiam.
6. Právna pomoc: Pred podpisom zmluvy o prenájme alebo kúpe nehnuteľnosti sa poraďte s právnikom. Právnik vám pomôže zhodnotiť zmluvu a zabezpečiť, aby boli vaše práva chránené.

Konkrétne ponuky nebytových priestorov v Prešove a okolí

• Šarišské Bohdanovce: Diamond Reality ponúka na predaj podnikateľský objekt v centre dediny Šarišské Bohdanovce. Celý objekt disponuje rozlohou cca 500 m2 ,rozloha celého pozemku je 1488 m2 a je komplet podpivničený so všetkými inžinierskymi sieťami ( elektrina, plynový kotol, obecná voda, žumpa).
• Terňa: Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory v obci Medzany. Cena od 5 €/m2/mesiac. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Dom v obci Terňa, Prešov. Budova stojí v centre obce, kde je výborná občianska vybavenosť. Budova je dvojpodlažná (kameň, tehla) a nachádza sa na pozemku o celkovej rozlohe 379m2 z čoho zastavaná plocha je 171m2. Budova (rozmery 19x9m) je napojená na elektrinu, vlastný septik a studňu. Klimatizacna jednotka, kupelns (sprchovy kut), samostatne wc. Možnosť pripojenia na plyn, obecnú kanalizáciu a vodu.

Bytové priestory na Sekčove

Okrem nebytových priestorov je na Sekčove živý aj trh s bytmi.

• Višňová ulica: ana z Klimo reality team ponúka na prenájom priestranný a zariadený 3-izbový byt o výmere 76 m² na Višňovej ulici v Prešove (Sídlisko Sekčov).
• Šoltésovej ulica: Realitná agentúra LIZARD real ponúka na predaj 3-izbový, priestranný byt, v zateplenom bytovom dome na Šoltésovej ul. - sídl. Sekčov v Prešove.
• Čergovská ulica: Realitná agentúra LIZARD real ponúka na predaj 3-izbový, priestranný byt s loggiou na Čergovskej ul. - sídl. Sekčov v Prešove.
• Šrobárova ulica: Ponúkame na predaj Trojizbový byt v Prešove na sídlisku Sekčov na Šrobárovej ulici oproti OC Eperia. Byt v osobnom vlastníctve o výmere 65 m2 je orientovaný na západ - východ.
• Ďumbierska ulica: Ponúkame na predaj svetlý a funkčne riešený 2 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite sídliska Sekčov na Ďumbierskej ulici v Prešove.

Rodinné domy v okolí Sekčova

Pre tých, ktorí hľadajú bývanie v rodinnom dome, sú zaujímavé projekty v okolí Sekčova.

• Ľubotice - Pod Hájom: Ponúkame na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom typ A vo výstavbe s úžitkovou plochou 102,74m2 na pozemku 272m2 v projekte "IBV Ľubotice - Pod Hájom", ktorý sa nachádza priamo nad sídliskom Sekčov v Prešove.
• Ľubotice - Pod Hájom: Ponúkame na predaj 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom typ B vo výstavbe s úžitkovou plochou 124,96m2 na pozemku 272m2 v projekte "IBV Ľubotice - Pod Hájom", ktorý sa nachádza priamo nad sídliskom Sekčov v Prešove.
• Kvačany: Ponúkame na predaj 2-podlažný rodinný dom, 6-izbový s garážou, altánkom, skleníkom, na rovinatom pozemku o veľkosti 550 m2, lokalita Kvačany, okr. Prešov.

tags: #nebytove #priestory #prešov #sekčov #inzercia