Notársky úrad Sabinov: Prehľad a Informácie o Dražbách a Konkurzoch

Úvod

Tento článok poskytuje komplexný pohľad na notársky úrad v Sabinove, s dôrazom na jeho úlohu v dražbách a konkurzných konaniach. Zameriava sa na informácie týkajúce sa dražieb nehnuteľností v Sabinove a okolí, ako aj na právne aspekty týchto procesov. Cieľom je poskytnúť jasný a zrozumiteľný prehľad pre širokú verejnosť, od bežných občanov až po odborníkov v oblasti práva a realít.

Dražby Nehnuteľností v Sabinove: Príklad Konkurznej Podstaty STAVITEĽ KUŠNÍR s.r.o.

Príkladom činnosti notárskeho úradu v Sabinove je prípad dražby majetku úpadcu STAVITEĽ KUŠNÍR s.r.o. v likvidácii. JUDr. Peter Rychnavský, PhD., ako správca konkurznej podstaty, bol oprávnený organizovať dražbu na účely speňažovania majetku úpadcu v zmysle zákona o konkurze a reštrukturalizácii. Táto dražba, zverejnená v obchodnom vestníku, sa riadila ustanoveniami zákona o dobrovoľných dražbách.

Predmet Dražby

Predmetom dražby boli nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území Sabinov, konkrétne:

• Pozemok parcely registra „C“ č. 1273/1.
• Stavba, súp. č. 232, budova obchodu a služieb na parcele č. 1273/1.
• Nádrž - Bencalor, bez súpisného čísla postavenej na parc. registra „C“ č. 1273/5.
• Pozemok parcely registra „C“ č. 1273/2.
• Pozemok, parc. registra „C“ č. 1273/4.
• Pozemok parcely registra „C“ č. 1273/5.
• Pozemok parcely registra „C“ č. 1280.
• Stavba, súp. č. 1450 - výrobná hala, postavenej na parc. č. 1280.
• Stavba, bez súp. č. - sklad HUSÁR, postavenej na parc. č. 1273/4.

Opis Nehnuteľností

Budova súp. č. 232 na parc. č. 1273/1 je administratívna budova. Podlaha podzemného podlažia je osadená v hĺbke od 1 do 2 metrov pod terénom. Má vodorovné a zvislé hydroizolácie. Základy sú pásové z monolitného betónu. Murivo podzemného podlažia je z tehál CDm v hrúbke 375 mm, v CO kryte je monolitné betónové. nadzemných podlaží je murované z tehál CDm v hrúbke 375 mm. Stropy sú monolitné (CO kryt) aj montované železobetónové s rovným podhľadom. Strecha je plochá s vonkajšími dažďovými odpadmi, krytina živičná natavovaná. pozinkovaného plechu. Fasádne omietky brizolitové. Vnútorné schodište povrchovo upravené z liateho terazza. Okná drevené zdvojené, dvere drevené hladké. Podlahy v kanceláriách z PVC podlahoviny. Kotolňa je demontované nefunkčná. Plynomerňa je funkčná. sú aj rozvody vykurovania a radiátory. Elektrická inštalácia je svetelná aj motorická, istenie ističmi. Objekt je chránený bleskozvodom. V budove je rozvod studenej a teplej vody. Teplá úžitková voda sa pripravuje v dvoch elektrických bojleroch. V 1. v prietokovom ohrievači v 1. NP. Odkanalizovanie je do verejnej kanalizačnej siete. V podzemnom podlaží je rozvod zemného plynu. Budova bola postavená v roku 1971, v roku 1990 bola vykonaná plynofikácia kotolne. Údržba budovy je zanedbaná. Vlhkosťou sú poškodené a opadané omietky v kotolni, čiastočne poškodené sú fasádne omietky v úrovni sokla. stenách a stropoch medzi panelmi. Uvažovaná životnosť budovy je na 90 rokov.

Sklad HUSÁR, súp. č. 1752 na parc. 1273/4. Ide o samostatne stojaci nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Objekt slúži ako slad a tiaž na opravy motorových vozidiel. Je to jednoduchá stavba s veľkým priestorom bez priečok. „hala“. Nosný systém je z oceľových samonosných tvarovaných plechových panelov vzájomne zoskrutkovaných. Vo zvislom reze je objekt oblúkový. Oceľové opláštenie je kotevné do základových pásov a zabetónované. Podlaha je betónová hrubá. murované z pórobetónových tvárnic a omietnuté. Vráta oceľové. Vnútorný priestor presvetlený cez opláštenie namontovanými priesvitnými vložkami. V objekte nie sú žiadne rozvody. Vedená od verejného rozvodu v miestnej komunikácii k vodomernej šachta a odtiaľ do administratívnej budovy. Nachádza sa pred vrátnicou, je monolitná, betónová.

Prečítajte si tiež: Otváracie Hodiny Notárskeho Úradu v Sabinove

Ťarchy a Práva Viaznuce na Predmete Dražby

Na predmete dražby viazli rôzne práva a záväzky, vrátane:

• Rozhodnutia o začatí daňového exekučného konania.
• Exekučné príkazy na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva.
• Rozhodnutia o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam.

Konkrétne exekučné príkazy boli vydané rôznymi exekútorskými úradmi a týkali sa pozemkov a stavieb uvedených vyššie.

Zánik Záložných Práv

Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prechodom vlastníckeho práva(speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. nezanikli postupom podľa § 28 ods.

Oznámenie o Dražbe DRAŽOBNÍK, s.r.o.

Ďalším príkladom je oznámenie o dražbe, ktorú organizuje spoločnosť DRAŽOBNÍK, s.r.o. v konkurze, so sídlom v Sabinove. Správcom úpadcu je JUDr. Michael Medviď.

Predmet Dražby

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Sabinov, katastrálny odbor, LV č. 2991, a to:

Prečítajte si tiež: Notárske služby na Račianskom Mýte

• Parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape: parc. č. 1242/2 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2024 m2
• Stavba súp. č. 1170 prevádzková budova na parc. č. 1242/2 spoluvlastnícky podiel: 1/1

K príslušenstvu patria 3x plot, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, prípojka plynu, spevnené plochy z asfaltbetónu, spevnené plochy zo zámkovej dlažby.

Opis Predmetu Dražby

Objekt pozostáva z prevádzkového priestoru s hygienickým zázemím a malej vysunutej administratívnej časti v juhovýchodnom rohu. Prevádzková časť pozostáva z hlavného priestoru v module 4x9 m a 5x6 m, ktorý sa predtým využíval ako opravárenský priestor, garáže a mal prístup zo západu z ulice, dvoma bránami z juhu cez zapustenú časť chránenú strechou. Južné vjazdy sa nevyužívajú. Svetlá výška hlavného priestoru je 4,85 m. V súčasnosti sa využíva na skladovanie stavebných materiálov (Stavebniny Majo). V severovýchodnom rohu budovy sú sklady prístupné z exteriéru, v juhovýchodnom rohu je zázemie určené pre využívanie zamestnancami prevádzkovej časti, toto zázemie nebolo pri obhliadke sprístupnené. Podľa poskytnutého podkladu sa tu nachádzali okrem hygienických zariadení, šatne aj elektrický zásobníkový ohrievač.

Oplotený rovinatý pozemok sa nachádza v katastrálnom území Sabinov na ulici Priemyselná štvrť v severozápadnej časti mesta. Bol oddelený z priemyselného areálu tvoreného viacerými budovami. Je tu možnosť napojenia na všetky inžinierske siete.

Ťarchy a Práva Viaznuce na Predmete Dražby

Na predmete dražby viaznu tieto ťarchy:

1, Rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č.9700503/5/1539108/2013/Smr. pre Daňový úrad Prešov, Hviezdoslavova 7, na pozemok C KN č.1242/2 a stavbu sč.1170 prevádzková budova, Z- 1020/2013

Prečítajte si tiež: Dôležité informácie o Notárskom úrade JUDr. Tóth

2, Rozhodnutie č.j.02/1812/2014 o určení záložného práva na pozemok C KN 1242/2 a stavbu s.č. 1170 na C KN 1242/2 od Mesto Sabinov, Námestie Slobody 57, 083 01 Sabinov, Z-433/14

3, Rozhodnutie č.9700502/5/809535/2014/BirM o predaji nehnuteľnosti a zákaze nakladania s nehnuteľnosťami:pozemok C KN 1242/2 a stavbu s.č.1170 na C KN 1242/2 od Daňový úrad Prešov, Hviezdoslavova 7, 080 01 Prešov, Z-485/14

4, Rozhodnutie č.j.08/1812/2015-II o určení záložného práva zo dňa:07.09.2015 na pozemok C KN 1242/2 a stavbu s.č. 1170 na C KN 1242/2 od Mesto Sabinov, Námestie Slobody 57, 083 01 Sabinov, Z-1588/2015, číslo zmeny 1078/2015

5, Rozhodnutie č.j. 11/1812/2016-III o určení záložného práva zo dňa: 05.04.2016 na pozemok C KN 1242/2 a stavbu s.č. 1170 na C KN 1242/2 od Mesto Sabinov, Námestie Slobody 57, 083 01 Sabinov, Z-530//2016, číslo zmeny 401/2016, Z-647/2016/právoplat.25.4.2016/ číslo zmeny 480/2016

6, Z-590/2021, Z-774/2021 Rozhodnutie č.j. SB-2021/ZP 9262-MsÚ/1Ro o zriadení záložného práva zo dňa 25.3.2021 na pozemok C KN 1242/2 a stavbu s.č. 1170 na C KN 1242/2 od Mesto Sabinov, Námestie slobody 57, 083 01 Sabinov. Číslo zmeny 693/2021, 776/2021.

7, Z-1443/2024 Exekučný príkaz 265EX 803/24 na zriadenie exekučného záložného práva zo dňa 4.10.2024 na pozemok C KN 1242/2 a stavbu s.č. 1170 na C KN 1242/2 podiel 1/1 v prospech Miroslav Štucko od JUDr. Ján Harvan, Mierová 5216/88, 066 01 Humenné. Číslo zmeny 536/2024

Dôležité Poznámky

1, Rozhodnutie č.9700502/4505617/2014/BirM zo dňa:06.10.2014-čiastočne zastavuje daň.exekučné konanie DÚ Prešov č.9700502/5/812376/2014/BirM,Z- 1858/2014

2, P-143/2017, Oznámenie o zapísanie majetku do súpisu majetku všeobecnej podstaty úpadcu zo dňa: 20.11.2017- pozemok C KN č.1242/2, stavba s.č. 1170-prevádzkova budova od JUDr.Michael Medviď- správca konkurznej podstaty úpadcu EKOINŠTAL s.r.o, Priemyselná štvrť 32, Sabinov, vedenom v konkrz.konaní OS Prešov pod sp.zn. 2K12/2017, číslo zmeny 1415/2017

3, P-13/2020, Poznamenáva sa Rozsudok KS Prešov sp. zn. 1Co KR/8/2019 o vylučenie veci zo súpisu majetku od správcu JUDr. Michal Medviď na nehnuteľnosť na LV 2991, číslo zmeny 681/2020

Podmienky Dražby

• Najnižšie podanie: 261.000,- €
• Minimálne prihodenie: 2.600,- €
• Dražobná zábezpeka: 26.000,- €
• Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: Bezhotovostným bankovým prevodom, hotovostným vkladom, formou bankovej záruky alebo do notárskej úschovy.
• Lehota na zloženie zábezpeky: Do otvorenia dražby.

Obhliadka Predmetu Dražby

Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch:

1, 13.02.2025 o 09,00 hod.2, 27.02.2025 o 09,00 hod.

Miesto konania obhliadky je pred prevádzkovou budovou so súp. č. 1170, ulica Priemyselná štvrť č. 32, Sabinov.

Nadobudnutie Vlastníckeho Práva

Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní.

Všeobecné Informácie o Dražbách a Konkurzoch

Dražby sú verejné ponukové konania, ktorých cieľom je speňažiť majetok dlžníka alebo úpadcu. Konkurzné konanie je právny proces, ktorého cieľom je uspokojiť veriteľov dlžníka, ktorý nie je schopný plniť svoje záväzky. Notársky úrad zohráva dôležitú úlohu v týchto procesoch, najmä pri osvedčovaní priebehu dražby a pri zabezpečovaní právnej istoty.

Práva a Povinnosti Účastníkov Dražby

Účastníci dražby majú určité práva a povinnosti, ktoré sú upravené zákonom o dobrovoľných dražbách. Medzi najdôležitejšie patrí právo na informácie o predmete dražby, právo na obhliadku predmetu dražby, povinnosť zložiť dražobnú zábezpeku a povinnosť zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote.

Možnosti Napadnutia Dražby

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

tags: #notársky #úrad #Sabinov #IČO #informácie