Neplatnosť darovacej zmluvy pre doopatrovanie: Judikatúra a praktické aspekty

V dnešnej dobe je pomerne častým javom, že vlastníci nehnuteľností premýšľajú už počas svojho života, komu odkázať nehnuteľnosť, ktorú vlastnia, ako sa zabezpečiť pre prípad staroby, kto sa bude o nich starať, voziť ich k lekárovi atď. A to predovšetkým so stúpajúcim vekom. Cieľom tohto článku je priblížiť základné zmluvné typy a právne možnosti, ktoré má osoba v popísanej situácii, ako aj poukázať na drobné právne rozdiely, ktoré medzi nimi sú.

Závet ako jednostranný právny úkon

Napriek tomu, že závet nepredstavuje zmluvný typ, ale je jednostranným právnym úkonom, ktorým poručiteľ nakladá so svojim majetkom pre prípad smrti, je nutné poukázať i na túto možnosť. Závetom je možné rozhodnúť, kto bude vlastníkom majetku poručiteľa (v našom prípade nehnuteľnosti) po jeho smrti. Poručiteľ môže rozhodnúť o celom svojom majetku, alebo iba o jeho časti. Závet musí byť zriadený v zákonom ustanovenej forme (holografný, alografný, notárska zápisnica) a rešpektovať musí i právo neopomenuteľných dedičov. Striktne napísané, nevýhoda postupu odkázania nehnuteľnosti formou závetu a s tým súvisiacej starostlivosti o poručiteľa inou osobou spočíva v neistote danej osoby o obsahu závetu, prípadne jeho existencie.

Zaopatrovacia zmluva

Zaopatrovacia zmluva je jednou z najčastejších používaných zmluvných typov, ktoré využívajú osoby pre zabezpečenie pomoci v starobe alebo chorobe. Je tzv. inominátnou zmluvou (contractus innominatus) uzatváranou v zmysle § 51 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v platnom znení („Občiansky zákonník”). Jej existencia a prípustnosť je prejavom občianskoprávnej zásady zmluvnej voľnosti. Podľa § 132 Občianskeho zákonníka, vlastníctvo (pozn. k nehnuteľnosti) možno nadobúdať aj inou zmluvou, ako kúpnou alebo darovacou, (kombináciou pomenovaných zmlúv, resp. Predmetom zaopatrovacej zmluvy môže byť okrem samotného prevodu nehnuteľnosti záväzok povinnej osoby zaopatriť druhú zmluvnú stranu, a to formou presne špecifikovanou. Obvykle ide (exemplifikatívne) o záväzok poskytnúť stravu, ošatenie, lieky, pranie, privolanie lekárskej pomoci, odvoz k lekárovi, prípadne iba poskytnúť potrebnú pomoc a opateru v starobe a chorobe.

Darovacia zmluva a vecné bremeno

Ďalšou veľmi využívanou možnosťou je podpísanie darovacej zmluvy, ktorá súčasne obsahuje i zmluvu o zriadení vecného bremena, konkrétne právo darcu bývať v darovanej nehnuteľnosti až do svojej smrti. Nemusí ísť pritom o užívanie celej nehnuteľnosti, ale zmluvné strany môžu vyšpecifikovať ktoré konkrétne miestnosti môže oprávnený z vecného bremena užívať. S poukazom na § 151n ods. Podľa § 628 ods. l Občianskeho zákonníka, darovacou zmluvou darca prenecháva alebo sľubuje bezplatne prenechať obdarovanému určitý majetkový prospech bez toho, že by mal na to právnu povinnosť, a obdarovaný tento dar alebo sľub prijíma. Základnými znakmi darovacej zmluvy sú teda predmet daru, bezplatnosť a dobrovoľnosť.

Vrátenie daru pre správanie obdarovaného

V niektorých prípadoch môže dôjsť k situácii, že obdarovaný sa začne k darcovi správať nevhodne a darca sa rozhodne žiadať vrátenie daru. Predovšetkým, ak darovacou zmluvou previedol na obdarovaného vlastníctvo k nehnuteľnosti (tj. vyššia hodnota daru). V tomto prípade je však potrebné upozorniť, že podľa § 630 Občianskeho zákonníka, darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy. Pojmovým znakom darovacej zmluvy sú predmet darovania, bezodplatnosť a dobrovoľnosť. Je potrebné upozorniť, že zmluvné strany mnohokrát uzatvárajú zmluvy kumulatívne obsahujúce darovaciu a zaopatrovaciu zmluvu, niekedy označené aj ako darovacia zmluva zaopatrovacia. Zákonná požiadavka bezplatnosti darovacej zmluvy je splnená vtedy, ak obdarovanému nevzniká nijaká právna povinnosť poskytnúť za dar majetkovú hodnotu, t.j. hodnotu vyjadriteľnú v peniazoch. Darovacia zmluva je z majetkového hľadiska pre darcu jednostranne nevýhodná, lebo majetková výhoda poskytnutá obdarovanému nesie so sebou stratu v majetkových pomeroch darcu. Pri posúdení, či ide o zmluvu bezplatnú alebo nie, je rozhodujúci prejav vôle zmluvných strán v čase, kedy bola darovacia zmluva uzavretá.

Prečítajte si tiež: Právne aspekty darovacej zmluvy

Právo doživotného užívania (vecné bremeno)

Právo doživotného užívania je možno zriadiť ako súčasť darovacej zmluvy, prípadne samostatnou zmluvou, a následne sa musí zapísať do katastra nehnuteľností. Toto právo garantuje užívanie celej nehnuteľnosti alebo jej časti až do smrti oprávnenej osoby bez možnosti, aby ju nový vlastník vysťahoval. Nehnuteľnosť naďalej môžu vlastníci slobodne používať, ale musia rešpektovať práva vyplývajúce z vecného bremena.

Vzťah vecného bremena a záložného práva

Zákon nevyžaduje súhlas záložného veriteľa na zriadenie vecného bremena, ak toto nie je výslovne uvedené v záložnej zmluve.

Práva a povinnosti vyplývajúce z vecného bremena

Vecné bremeno doživotného užívania (najčastejšie právo bývať a užívať nehnuteľnosť) je právom, ktoré obmedzuje vlastníka v užívaní a nakladaní s nehnuteľnosťou v rozsahu, v akom je to potrebné na výkon práva oprávneného. Oprávnený z vecného bremena má právo užívať nehnuteľnosť v rozsahu dohodnutom v zmluve alebo rozhodnutí, ktorým bolo vecné bremeno zriadené. Vlastník je povinný toto právo rešpektovať a zdržať sa akýchkoľvek zásahov, ktoré by výkon vecného bremena znemožnili alebo podstatne sťažili.

Možnosti zabezpečenia starostlivosti a ich právne aspekty

V prípade rozhodnutia osoby uzatvoriť zmluvu, ktorou si chce zabezpečiť opateru a pomoc pre prípad staroby alebo choroby, prevod vlastnenej nehnuteľnosti alebo právo doživotne užívať danú nehnuteľnosť, je vhodné konzultovať vhodný zmluvný typ pre danú situáciu s advokátom alebo notárom. Ak je v darovacej zmluve zriadené vecné bremeno doživotného bývania a užívania, vlastník je povinný umožniť užívať dom v rozsahu, ktorý je v zmluve uvedený. Ak je v zmluve aj povinnosť opatrovať, musí ju plniť osobne alebo zabezpečiť opateru inak (napr. prostredníctvom opatrovateľskej služby). Ak tam povinnosť opatrovať v darovacej zmluve nie je uvedená, povinnosť sa obmedzuje len na umožnenie bývania a užívania domu.

Opatrovateľská služba a zariadenia pre seniorov

Ak vlastník ani jeho manželka nemôžu osobne opatrovať osobu s právom doživotného užívania, odporúča sa zvážiť možnosti ako opatrovateľská služba cestou obce/mesta. Ak osoba s právom doživotného užívania súhlasí s domovom dôchodcov, môže požiadať o umiestnenie do zariadenia pre seniorov.

Prečítajte si tiež: Pracovný pomer a nemocenské dávky

Riešenie situácií, keď osoba s právom doživotného užívania chce ísť do zariadenia pre seniorov

Ak osoba s právom doživotného užívania sa sama rozhodla ísť do zariadenia pre seniorov a nie je to vynútené alebo zanedbanie povinnosti zo strany vlastníka, neporušuje tým podmienky vecného bremena. Dôležité je, že jej rozhodnutie je dobrovoľné a že jej zabezpečí starostlivosť, ktorú potrebuje, hoci aj prostredníctvom zariadenia.

Písomné vyhlásenie a dohoda o zrušení vecného bremena

Odporúča sa spísať písomné vyhlásenie osoby s právom doživotného užívania, v ktorom jasne uvedie, že sa z vlastnej vôle rozhodla ísť do zariadenia pre seniorov, a že na vlastníka ani jeho rodinu nevyvíjal nikto nátlak. Toto vyhlásenie by mala podpísať pred svedkami alebo notárom, čím sa zvýši jeho dôkazná hodnota. Alternatívou a lepším riešením môže byť spísanie dohody o zrušení vecného bremena na základe rozhodnutia osoby s právom doživotného užívania, ktorá by tiež mohla uvedené vyhlásenie obsahovať (dobrovoľné umiestnenie v domove dôchodcov na základe rozhodnutia matky z dôvodu jej zdravotného stavu). Dohodu by podpisoval vlastník nehnuteľnosti a osoba povinná z vecného bremena a osoba s právom doživotného užívania ako oprávnená z vecného bremena. Možnosťou aj v tejto dohode je riešiť prípadnú pomoc, hlavne finančnú v súvislosti s umiestnením v domove dôchodcov, čo tiež možno považovať za formu starostlivosti zo strany vlastníka.

Peňažný príspevok na osobnú asistenciu a opatrovanie

Osobná asistencia

Peňažný príspevok na osobnú asistenciu (§ 20 Zákona č. Osobná asistencia je pomoc osobe s ťažkým zdravotným postihnutím /užívateľ/ pri činnostiach, ktoré nedokáže vykonávať samostatne, napr. nevyhnutné životné úkony, úkony súvisiace so starostlivosťou o domácnosť, s mobilitou alebo dorozumievaním. Má možnosť vybrať si osobného asistenta, ktorý mu s týmito úkonmi pomôže - na základe jeho požiadaviek a potrieb. To mu umožňuje mať kontrolu nad svojím životom a zvyšovať jeho kvalitu. Osobnú asistenciu vykonáva osobný asistent. Osobný asistent nepotrebuje mať žiadnu kvalifikáciu, vzdelanie, kurz ani školenie. Rozsah osobnej asistencie sa posudzuje podľa činností, ktoré si nemôže fyzická osoba s ťažkým zdravotným postihnutím vykonávať sama, a počtu hodín, ktoré sú potrebné na ich vykonanie. Určuje sa na obdobie kalendárneho roka a je najviac 7 300 hodín ročne. Do rozsahu hodín sa nezapočítavajú hodiny, počas ktorých sa osobe s ťažkým zdravotným postihnutím navštevuje dennú alebo týždennú pobytovú službu. Avšak osobnú asistenciu jej možno poskytnúť na sprevádzanie do školského zariadenia. Klient podáva písomnú žiadosť o peňažný príspevok na osobnú asistenciu na príslušný úradu práce, sociálnych vecí a rodiny /ÚPSVaR /podľa miesta trvalého pobytu.

Osobný asistent môže vykonávať osobnú asistenciu najviac desať hodín denne. To neplatí, ak sa osobná asistencia vykonáva v čase, keď sa poskytuje mimo svojho trvalého alebo prechodného pobytu užívateľa. Rodinní príslušníci /manžel, manželka, rodičia, deti, starí rodičia, vnuci, súrodenci, nevesta, zať, svokor, svokra/ môžu vykonávať osobnú asistenciu najviac štyri hodiny denne. Osobný asistent dostáva za vykonávanie osobnej asistencie odmenu. Z tejto odmeny platí daň z príjmu fyzických osôb. Do 30 dní od uzavretia zmluvy sa musí zaregistrovať na Daňovom úrade podľa miesta svojho trvalého bydliska a požiadať o daňové identifikačné číslo. Ak je osobný asistent dôchodkovo poistený, tak príspevky na starobné dôchodkové sporenie zaňho uhrádza štát. Štát za neho uhrádza starobné poistenie, invalidné poistenie a poistenie do rezervného fondu - z minimálneho vymeriavacieho základu. Výkon osobnej asistencie nie je náhradnou dobou pre účely dôchodkového poistenia, osobný asistent je však povinný platiť si sám zdravotné poistenie (pokiaľ nie je poistený z iného titulu, napr. Peňažný príspevok na osobnú asistenciu sa poskytuje vo výške, ktorá zodpovedá ročnému rozsahu osobnej asistencie určenej v eurách. Výška príspevku sa znižuje o sumu zvýšenia dôchodku pre bezvládnosť. Sadzba za 1 hodinu osobnej asistencie na účely výpočtu výšky peňažného príspevku na osobnú asistenciu je 1,39% sumy životného minima pre jednu plnoletú fyzickú osobu. Ak príjem osoby s ŤZP presahuje štvornásobok sumy životného minima, výška príspevku sa zníži alebo sa príspevok neposkytne.

Žiadosť o priznanie peňažného príspevku na osobnú asistenciu sa podáva písomne na úrade práce, sociálnych vecí a rodiny podľa miesta trvalého pobytu fyzickej osoby, ktorá žiada o jeho priznanie. Ak sa jedná o osobnú asistenciu pre dieťa, žiadosti písomne podáva rodič maloletého dieťaťa alebo fyzická osoba, ktorá má dieťa zverené do osobnej starostlivosti na základe rozhodnutia súdu. Ak fyzická osoba vzhľadom na svoj zdravotný stav nemôže sama podať žiadosť, môže v jej mene a s jej súhlasom a na základe potvrdenia lekára so špecializáciou podať žiadosť aj iná fyzická osoba, ak je spôsobilá na právne úkony. Konanie o priznanie peňažného príspevku na osobnú asistenciu sa začína na základe písomnej žiadosti. Pri podaní žiadosť o peňažný príspevok na osobnú asistenciu, úrad práce, sociálnych vecí a rodiny má 60 dní na vypracovanie komplexného posudku a zásadne ďalších 30 dní na vyhotovenie rozhodnutia, teda spolu 90 dní od podania žiadosti. Peňažný príspevok na osobnú asistenciu sa prizná a vypláca od prvého dňa kalendárneho mesiaca, v ktorom sa začalo konanie o peňažnom príspevku na kompenzáciu. Ak sa peňažný príspevok prizná, je jeho výplata možná spätne odo dňa podania žiadosti. Osobného asistenta si vyberá fyzická osoba s ŤZP sama. Jedna fyzická osoba s ŤZP môže mať viacerých osobných asistentov. fyzická osoba s ťažkým zdravotným postihnutím je povinná predložiť príslušnému úradu potvrdenie o vyplatených odmenách osobnému asistentovi za každý kalendárny mesiac po vyplatení odmeny osobnému asistentovi, najneskôr do piateho dňa nasledujúceho kalendárneho mesiaca podľa vzoru uvedeného v prílohe č. peňažný príspevok na osobnú asistenciu sa prehodnocuje každé 3 roky, resp.

Prečítajte si tiež: Čo robiť pri neplatnom ukončení nemocenského

Príspevok na opatrovanie

Príspevok na opatrovanie (§ 40 Zákona č. Ak sa osoba stará o fyzickú osobu /o opatrovaného/ staršiu ako 6 rokov a táto osoba je podľa posudku príslušného Úradu práce, sociálnych vecí a rodiny, odkázaná na opatrovanie /stupeň odkázanosti V. alebo VI./ opatrovaný jej udelil písomný súhlas s opatrovaním. invalidný dôchodok z dôvodu poklesu schopnosti vykonávať zárobkovú činnosť o viac ako 70 % (tzv. vykonáva zamestnanie a jeho mesačný príjem z tohto zamestnania nie je vyšší ako dvojnásobok sumy životného minima. Výška peňažného príspevku na opatrovanie sa zníži pomernou časťou za dni, počas ktorých opatrovateľ nevykonával osobne opatrovanie z iných vážnych dôvodov dlhšie ako 30 dní. Opatrovateľ má právo na oddych. Žiadosť o priznanie peňažného príspevku na opatrovanie sa podáva písomne na príslušnom úrade práce, sociálnych vecí a rodiny, ktorým je úrad príslušný podľa miesta trvalého pobytu fyzickej osoby, ktorá žiada o priznanie peňažného príspevku na opatrovanie /opatrovateľa/. Ak je podkladom na rozhodnutie o peňažnom príspevku na kompenzáciu komplexný posudok, lehota na jeho vypracovanie je 60 dní od začatia konania a lehota na vyhotovenie rozhodnutia je 30 dní od vyhotovenia posudku. ak nemôže podať žiadosť sám, môže to za neho urobiť aj iná osoba. k žiadosti stačí zdravotná dokumentácia, ktorú má klient doma a nie je staršia ako pol roka. obecný úrad vydá rozhodnutie o odkázanosti na sociálnu službu, na základe ktorej má klient nárok na opatrovateľskú službu. podľa zákona musí klientovi pri opatrovateľskej službe a ambulantnej službe bez poskytovania stravy zostať 1,3-násobok životného minima pre jednu plnoletú fyzickú osobu, čo je v súčasnosti 240,994 eura. opatrovateľským službám, ktoré zriadil iný subjekt ako samospráva (nezisková organizácia, cirkev, fyzická osoba), platí poplatky, ktoré určuje každá opatrovateľská agentúra sama.

Základný rozdiel medzi príspevkom na opatrovanie a osobnou asistenciu je, že príspevok na opatrovanie je určený predovšetkým rodinným príslušníkom zdravotne ťažko postihnutej osoby, opatrovateľom je teda rodinný príslušník. Pri príspevku na osobnú asistenciu je osobným asistentom osoba, ktorá nie je rodinný príslušník. Osoba, ktorá vykonáva opatrovateľskú službu je povinná splniť podmienku dosiahnutého vzdelania, buď úplné stredné odborné vzdelanie získané v študijnom odbore so zameraním na opatrovanie alebo na poskytovanie zdravotnej starostlivosti, alebo absolvovanie akreditovaného kurzu opatrovania najmenej 220 hodín.

Súdna prax a neplatnosť darovacích zmlúv

V súvislosti s darovacími zmluvami a ich platnosťou je dôležité sledovať aj rozhodnutia súdov, ktoré sa zaoberajú touto problematikou. Súdna prax je dôležitá pre pochopenie, ako súdy interpretujú jednotlivé ustanovenia Občianskeho zákonníka a ako posudzujú konkrétne prípady.

Základné právo na súdnu ochranu

Právo na súdnu ochranu zahŕňa možnosť uplatňovať nároky a obranu proti takémuto uplatneniu. Úlohou súdov je zaoberať sa skutkovými a právnymi názormi sporových strán vrátane ich dôvodov a námietok.

Hodnotenie dôkazov a spravodlivé prejednanie veci

Súdy sú povinné hodnotiť dôkazy a zabezpečiť spravodlivé prejednanie veci. Ústavný súd nie je opravnou inštanciou všeobecných súdov a jeho úlohou nie je nahrádzať ich hodnotenie dôkazov.

Dobré mravy a vrátenie daru

Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy. Hodnotenie toho, či došlo k hrubému porušeniu dobrých mravov, možno posúdiť len so zreteľom na okolnosti daného prípadu.

Vecné bremeno a vlastnícke právo

Vecné bremeno doživotného užívania obmedzuje vlastníka v užívaní a nakladaní s nehnuteľnosťou v rozsahu, v akom je to potrebné na výkon práva oprávneného. Vlastník je povinný rešpektovať práva osoby oprávnenej z vecného bremena a zdržať sa akýchkoľvek zásahov, ktoré by výkon vecného bremena znemožnili alebo podstatne sťažili.

tags: #ns #sr #neplatnost #darovacej #zmluvy #pre