Pozemky v Dolnom Vadičove: Katastrálne informácie a možnosti investícií

Dolný Vadičov, malebná obec v okrese Kysucké Nové Mesto, sa stáva čoraz atraktívnejšou lokalitou pre bývanie a rekreáciu. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o pozemkoch v katastrálnom území Dolný Vadičov, ich charakteristikách a potenciáli pre rôzne investičné zámery.

Prehľad ponúkaných pozemkov

V Dolnom Vadičove a jeho okolí je v ponuke široká škála pozemkov, ktoré vyhovujú rôznym potrebám a preferenciám. Od rozsiahlych trvalých trávnych porastov v extraviláne obce až po stavebné pozemky v zastavaných územiach, každý záujemca si môže nájsť ideálnu parcelu.

Trvalé trávne porasty

V extraviláne obce Dolný Vadičov sa nachádzajú rozsiahle pozemky evidované ako trvalé trávne porasty. Jeden z nich má výmeru 3673 m2 s rozmermi cca 50x75m. Tento pozemok je situovaný v miernom svahu s výhľadom na okolitú prírodu. Prístup k nemu je z obecnej neupravenej cesty a nachádza sa len cca 25 m od posledných domov v rade. Ďalší pozemok, taktiež evidovaný ako trvalý trávny porast, má výmeru 3016 m2. Vedie k nemu obecná neupravená poľná cesta a nachádza sa na kopci s peknými výhľadmi. Tieto pozemky sú vhodné na rekreačné, poľnohospodárske účely alebo ako investícia do budúcnosti.

Investičné pozemky

Dolný Vadičov ponúka aj zaujímavé investičné pozemky situované nad obcou, smerom na kopec Ľadonhora. Prístup k nim je z asfaltovej komunikácie. Tieto pozemky poskytujú panoramatický obraz okolia Kysúc a sú vedené ako trvalo trávnaté porasty využívané ako lúky a pasienky s trávnatým porastom.

Stavebné pozemky

Pre záujemcov o výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty sú v ponuke stavebné pozemky v obci Horný Vadičov. Jeden z nich má rozlohu 700 m2 s možnosťou dokúpenia ďalších 100 m2. Nachádza sa v zastavanej časti obce, v krásnom prostredí Kysúc, len pár minút od lyžiarskeho strediska.

Prečítajte si tiež: Starostlivosť o obecné pozemky: Prehľad

Pozemky v okolí Dolného Vadičova

V blízkom okolí Dolného Vadičova sa nachádzajú ďalšie zaujímavé pozemky. V obci Snežnica je na predaj slnečný stavebný pozemok s výmerou 600 m2 v tichej a novej časti s otvorenými panoramatickými výhľadmi na obec, okolité hory a krásnu prírodu Kysúc. Táto lokalita poskytuje veľa možností na turistiku, cykloturistiku, relax a oddych. V obci Povina je v ponuke pozemok s rozlohou 2601 m2, situovaný na kopci s nádherným výhľadom. Tento pozemok je určený podľa UPI na výstavbu v ešte nezastavanej lokalite obce.

Faktory ovplyvňujúce výber pozemku

Pri výbere pozemku v Dolnom Vadičove je potrebné zvážiť niekoľko dôležitých faktorov:

• Účel využitia: Je pozemok určený na výstavbu rodinného domu, rekreačnej chaty, alebo na poľnohospodárske účely?
• Lokalita: Nachádza sa pozemok v zastavanom území obce, alebo v extraviláne? Aká je dostupnosť k občianskej vybavenosti a dopravnej infraštruktúre?
• Prístupová cesta: Aký je stav prístupovej cesty k pozemku? Je prístup zabezpečený po obecnej ceste, alebo po súkromnej ceste so spoluvlastníckym podielom?
• Inžinierske siete: Aké sú možnosti pripojenia na inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia)?
• Sklon pozemku: Je pozemok rovinatý, mierne svahovitý, alebo svahovitý? Aký vplyv má sklon pozemku na budúcu výstavbu?
• Výhľad: Aký výhľad ponúka pozemok? Je z pozemku výhľad na okolitú prírodu, alebo na obec?
• Cena: Aká je cena pozemku? Zodpovedá cena polohe, rozlohe a charakteristikám pozemku?

Dražby nehnuteľností v Dolnom Vadičove

V Dolnom Vadičove sa konajú aj dobrovoľné dražby nehnuteľností. Dražby sú verejné a môže sa ich zúčastniť každá fyzická alebo právnická osoba, ktorá spĺňa podmienky účasti. Medzi podmienky patrí najmä zloženie dražobnej zábezpeky v stanovenej lehote. Dražobná zábezpeka sa skladá v hotovosti alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka. V prípade, ak sa záujemca nestane vydražiteľom, dražobná zábezpeka mu bude vrátená po skončení dražby. Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640 €, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodnú inak.

Príklad dražby rodinného domu v Dolnom Vadičove

Predmetom dražby môže byť napríklad rodinný dom č.súp. 1 na p.č. 655/5 v Dolnom Vadičove. Ide o dvojbytový rodinný dom, ktorý má dve nadzemné podlažia a nie je podpivničený. V prízemí domu sa nachádzajú vstupná veranda, hala, obývacia izba, kuchyňa, spálňa a kúpeľňa s WC, v pristavanej časti sú dve technické miestnosti s kotlami ÚK. Na poschodí sa nachádzajú chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa a kúpeľňa s WC. Dom je napojený na elektroinštaláciu, vodu a prípojku plynu z verejných sietí, kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy.

Prečítajte si tiež: Čo treba vedieť pri kúpe pozemku

Prečítajte si tiež: Inzercia pozemkov Námestovo

tags: #pozemky #Dolný #Vadičov #kataster #informácie