Prenájom a predaj skladových priestorov vo Zvolene: komplexný prehľad

Zvolen, ako významné regionálne centrum, ponúka široké možnosti pre podnikanie, ktoré si často vyžaduje vhodné skladové priestory. Či už hľadáte priestor na prenájom alebo kúpu, je dôležité zvážiť viacero faktorov. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o ponuke skladových priestorov vo Zvolene a okolí, vrátane informácií o cenách, lokalitách a typoch nehnuteľností.

Úvod do trhu so skladovými priestormi vo Zvolene

Dynamika trhu s nehnuteľnosťami vo Zvolene odráža rozmanité potreby podnikateľov a firiem. Skladové priestory sú nevyhnutné pre logistiku, výrobu, distribúciu a ďalšie podnikateľské aktivity. Ponuka v tejto oblasti je rôznorodá, od malých skladových kójí až po rozsiahle haly s nakladacími rampami.

Prenájom skladových priestorov vo Zvolene

Prenájom skladových priestorov je flexibilné riešenie pre firmy, ktoré potrebujú dočasné alebo variabilné skladové kapacity. Vo Zvolene nájdete širokú škálu ponúk prenájmu, od malých skladov až po veľké haly.

Typy skladových priestorov na prenájom

• Murované sklady: Tieto sklady ponúkajú dobrú izoláciu a bezpečnosť. Často sú nevykurované, ale niektoré ponuky zahŕňajú aj vykurované priestory po kompletnej rekonštrukcii.
• Plechové haly: Plechové haly sú cenovo dostupnejšie a vhodné na skladovanie materiálu, ktorý nevyžaduje špeciálne klimatické podmienky.
• Sklady s rampou: Nakladacia rampa uľahčuje manipuláciu s tovarom a je nevyhnutná pre firmy, ktoré pracujú s paletami a väčšími objemami.
• Zateplené sklady: Zateplené sklady sú ideálne pre skladovanie tovaru citlivého na teplotu.
• Sklady v priemyselných parkoch: Tieto sklady sa nachádzajú v priemyselných zónach a ponúkajú dobrú dopravnú dostupnosť a infraštruktúru.

Lokality a dostupnosť

• Lieskovská cesta: Táto lokalita je známa koncentráciou skladových a výrobných priestorov. Ponúkajú sa tu zateplené sklady, plechové haly s rampami a oplotené areály s kamerovým systémom a alarmom.
• Jesenského ulica: Skladové priestory s rozlohou 458 m2, ktoré sú súčasťou väčšej haly s nakladacou rampou a prípojkou elektrickej energie. Vstup do areálu je možný aj pre väčšie autá.
• Zlatý Potok: V tejto lokalite sa nachádzajú kancelárske a obchodné priestory na prenájom, vhodné pre firmy hľadajúce kombináciu administratívnych a skladových priestorov.
• Priemyselná zóna Sliač: V blízkosti Zvolena, ponúka prenájom komerčných objektov s prevádzkovou budovou, skladmi a garážami.
• Centrum Zvolena: V centre mesta je možný prenájom kancelárskych priestorov, ktoré môžu byť spojené so skladovými priestormi v okolí.

Ceny prenájmu

Priemerná cena nebytového priestoru na prenájom je za meter štvorcový zastavanej plochy 22,- €/m2/rok. Priemerná cena pozemku pre nebytové priestory na prenájom je za meter štvorcový 6,- €/m2/rok. Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy pri nebytovom priestore na prenájom je 4,- €/m2/mesiac a pri podlahovej ploche a úžitkovej ploche je to 5,- eur za meter štvorcový. Najlacnejšia ponuka na prenájom má cenu 3,- €/m2/mes. a je v okrese Zvolen. Najluxusnejšia ponuka na prenájom je v okrese Zvolen a jej cena je 2.590,- €/mes..

Konkrétne ponuky:

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

• Sklady na Lieskovskej ulici: 3,- €/m2/mesiac za nevykurované sklady s výškou 5 metrov.
• Malý sklad na Lieskovskej ceste: 55,- €/mesiac za skladovú kóju s bezbariérovým vstupom a nakladacou rampou.
• Plechová hala na Lieskovskej ceste: 400,- €/mesiac za halu s výmerou 108 m2.
• Plechová hala s rampou na Lieskovskej ceste: 1.950,- €/mesiac za halu s výmerou 528 m2.
• Plechová hala na Lieskovskej ceste: 2.590,- €/mesiac za halu s výmerou 702 m2.

Faktory ovplyvňujúce cenu prenájmu

• Lokalita: Priestory v blízkosti centra a s dobrou dopravnou dostupnosťou sú drahšie.
• Stav nehnuteľnosti: Rekonštruované a zateplené priestory majú vyššiu cenu.
• Vybavenie: Prítomnosť nakladacej rampy, kamerového systému a iných vymožeností zvyšuje cenu.
• Rozloha: Cena za meter štvorcový sa môže líšiť v závislosti od celkovej rozlohy priestoru.

Predaj skladových priestorov vo Zvolene

Kúpa skladového priestoru je strategické rozhodnutie pre firmy, ktoré potrebujú dlhodobé skladové kapacity a chcú investovať do vlastného majetku. Zvolen ponúka rôzne možnosti predaja skladových priestorov a komerčných objektov.

Typy nehnuteľností na predaj

• Skladové objekty a dielne: Tieto nehnuteľnosti sú vhodné pre firmy zaoberajúce sa výrobou, opravami a skladovaním.
• Komerčné objekty s administratívnymi priestormi: Kombinácia skladových a kancelárskych priestorov je ideálna pre firmy, ktoré potrebujú zázemie pre administratívu a riadenie.
• Výrobné a skladové priestory s rodinným domom: Táto možnosť je atraktívna pre podnikateľov, ktorí chcú spojiť podnikanie s bývaním.
• Obchodné priestory: Vhodné pre firmy zaoberajúce sa maloobchodom a distribúciou.

Lokality a dostupnosť

• Môťová: V tejto časti Zvolena sa nachádzajú skladové a dielenské priestory na predaj.
• Rákoš: Ponúka komerčné objekty s veľkými pozemkami.
• Zvolenská Slatina: Obec v blízkosti Zvolena, kde sa nachádzajú oplotené objekty s kombináciou výrobných a skladových priestorov a rodinného domu.
• Lučenecká cesta: Komerčné administratívne priestory na predaj od 460 m2.
• Kubániho: Obchodný priestor v novostavbe rezidenčného bytového domu.
• Pribinova: Polyfunkčný objekt na predaj.

Ceny predaja

Priemerná cena nebytového priestoru na predaj je za meter štvorcový zastavanej plochy 3.421,- €/m2. Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy pri nebytovom priestore na predaj je 361,- €/m2 a pri podlahovej ploche a úžitkovej ploche je to 661,- eur za meter štvorcový. Najlacnejšia ponuka na predaj má cenu 9,- €/mes. a je v okrese Zvolen. Najluxusnejšia ponuka na predaj je v okrese Zvolen a jej cena je 790.000,- €.

Konkrétne ponuky:

• Komerčný priestor na Lučeneckej ceste: 170.000,- € za priestor od 460 m2.
• Obchodný priestor na Kubániho: 95.000,- € za priestor s výmerou 36 m2.
• Polyfunkčný objekt na Pribinovej: 790.000,- € za objekt s výmerou 982 m2.
• Výrobné a skladové priestory so RD v Zvolenskej Slatine: 396.000,- € za oplotený objekt s kombináciou podnikania a bývania.

Faktory ovplyvňujúce cenu predaja

• Lokalita: Priestory v atraktívnych lokalitách a s dobrou dopravnou dostupnosťou sú drahšie.
• Stav nehnuteľnosti: Novostavby a rekonštruované objekty majú vyššiu cenu.
• Rozloha pozemku: Veľkosť pozemku a možnosť ďalšej výstavby zvyšujú cenu.
• Využiteľnosť: Možnosť využitia priestoru na rôzne účely (sklad, výroba, obchod) zvyšuje jeho hodnotu.
• Infraštruktúra: Dostupnosť inžinierskych sietí (voda, elektrina, kanalizácia) a parkovacích miest je dôležitá.

Špecifické ponuky a príležitosti

• SKLAD/VÝROBA HALA Lieskovec: Kompletná rekonštrukcia 519m2, čiastočná rekonštrukcia 674m2, nevykurované, voda, elektrina, kanalizácia, kompletne zrekonštruované WC.
• VÝROBNÉ A SKLADOVÉ PRIESTORY + RD NA PREDAJ, ZVOLENSKA SLATINA: Oplotený objekt, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu pre podnikanie a bývanie.
• PREDAJ - Prevádzkové priestory Kriváň: Skladový priestor 82m2 + 2 kancelárie.
• PRENÁJOM KANCELÁRIE NA PRÍZEMÍ V CENTRE, ZVOLEN, 22M2: Kancelársky priestor v centre Zvolena na ul. Študentská 32, len 200 metrov od námestia.
• Na prenájom administratívne priestory v centre mesta Zvolen: Priestory budú k dispozícii po kompletnej rekonštrukcii od 1.3.2026.

Ako si vybrať správny skladový priestor

Pri výbere skladového priestoru je dôležité zvážiť nasledovné faktory:

• Účel využitia: Na čo budete skladový priestor potrebovať? (skladovanie, výroba, distribúcia)
• Potrebná rozloha: Akú veľkú plochu potrebujete?
• Lokalita: Kde by mal byť skladový priestor umiestnený? (dostupnosť pre zamestnancov, zákazníkov, dopravu)
• Rozpočet: Koľko ste ochotní investovať do prenájmu alebo kúpy?
• Špecifické požiadavky: Potrebujete nakladaciu rampu, zateplenie, kamerový systém, alarm?

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

Prečítajte si tiež: Možnosti rekreácie

tags: #prenajom #predaj #skladove #priestorov #Zvolen