Príspevok štátu na rekonštrukciu: Podmienky a možnosti

Nepriaznivé dôsledky zmeny klímy sa prejavujú už aj na Slovensku, a preto je potrebné adaptovať sektor budov na neustále sa meniacu situáciu so zreteľom na zlepšenie energetickej hospodárnosti nehnuteľností. Na výstavbu alebo rekonštrukciu domov je možné použiť štátne peniaze, ktoré sa rozdeľujú ako dotácie. Cieľom je zlepšiť ich energetickú hospodárnosť, a teda znížiť spotrebu energie a prispieť tým k redukovaniu emisií CO2 a znečistenia ovzdušia.

Zelená obnova: Program pre obnovu rodinných domov

Na program obnovy budov na Slovensku je z Plánu obnovy vyčlenená vyše 1 miliarda eur, pričom polovica z tejto sumy pôjde na obnovu starších rodinných domov cez program Zelená obnova. Rozpočet bude v závislosti od štruktúry žiadateľov stačiť na rekonštrukciu 30-tisíc rodinných domov, čo je približne desatina z počtu domov, ktoré by na Slovensku potrebovali obnoviť. Je to výrazný posun dopredu, keď doterajšie programy dokázali za viac rokov obnoviť len niekoľko stoviek domov. Program Zelená obnova bude spadať pod ministerstvo životného prostredia, pričom prijímanie žiadostí a ich vyplácanie bude riadiť Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP).

Kto a kedy môže žiadať o príspevok?

O príspevok z programu Obnov dom (ktorý je známy aj pod názvom Zelená obnova) môže žiadať majiteľ domu, ktorý nebol skolaudovaný neskôr ako v roku 2012. O obnovu sa bude môcť uchádzať majiteľ rodinného domu skolaudovaného pred 01.01.2013. Dom je využívaný v prevažnej miere na bývanie. O poskytnutie dotácie na obnovu domu bude môcť žiadať fyzická osoba, ktorá je občanom EÚ, má trvalý pobyt na území SR aj v danom rodinnom dome (RD), je spôsobilá na právne úkony a je vlastníkom alebo spoluvlastníkom (bezpodielovým či podielovým) RD a nebola odsúdená na trestný čin z oblasti finančných podvodov a korupcie. Ak má dom viac spoluvlastníkov, o dotáciu žiadajú všetci spolu.

Záujemcovia o dotáciu na obnovu starších nehnuteľností sa síce môžu tešiť na posilnený program, no na podávanie žiadostí si budú musieť počkať. Podľa predbežných informácií nebude v prvom polroku 2022 vyhlásená žiadna výzva na príspevok. O príspevok na komplexnú renováciu si bude treba počkať až do jesene 2022. Do 31. 12. 2024. Štandardná výzva č. 6 je už vyhlásená. Žiadosti o finančný príspevok až do výšky 19 000 € bude možné predkladať od 13. 12. 2024. Mimoriadna výzva pre majiteľov rodinných domov postihnutých septembrovými povodňami je už vyhlásená. Nevyhnutné bude doložiť aspoň 25-percentnú úsporu energií. Žiadosti je možné predkladať od 07. 11. 2024. Mimoriadna 5. výzva bola iba pre majiteľov domov poškodených po krupobití v okresoch Michalovce a Sobrance a zemetrasení v Prešovskom kraji. Výzva č. 4 je už pre veľký záujem uzavretá.

Žiadateľ musí zostať vlastníkom, resp. spoluvlastníkom minimálne od predloženia žiadosti až do momentu nadobudnutia účinnosti zmluvy o Poskytnutie prostriedkov z mechanizmu (PPM). Zmena veľkosti vlastníckeho podielu je akceptovaná. Na liste vlastníctva je evidovaný ako „rodinný dom“, t. j. Bol postavený pred 1. 1. 2013.

Prečítajte si tiež: Podmienky dotácie na elektromobily

Program obnovy rodinných domov však bude pokračovať pravidelne ďalšími výzvami až do r. 2026. Podrobnosti ohľadne podávania žiadostí a vypĺňania elektronického formulára budú upresnené pred termínom spustenia podávania žiadostí.

Podmienky získania príspevku

Príspevok na obnovu domu bude poskytnutý iba vtedy, ak po obnove ušetríte aspoň 30% primárnych energií. Základnou podmienkou získania príspevku je dosiahnuť rekonštrukciou úsporu aspoň 30 percent spotreby primárnej energie. Na overenie dosiahnutej úspory bude slúžiť energetický certifikát vyhotovený pred a po rekonštrukcii. Úspora energie musí byť preukázaná pomocou projektového energetického hodnotenia alebo energetického certifikátu.

Medzi základné podmienky získania finančného príspevku patrí: dom starší ako 10 rokov. O príspevok môže požiadať spoluvlastník alebo vlastník domu, ak je nehnuteľnosť staršia ako 10 rokov.

Čo je možné financovať z dotácie?

Zelená obnova rodinných domov bude zahŕňať celý komplex opatrení vrátane výmeny okien, zateplenia, obnoviteľných zdrojov energie, zriadenia zelenej strechy, inštalácie tieniacej techniky, zriadenie akumulačnej nádrže na dažďovú vodu či odstránenie azbestu zo starých striech. Súčasťou podpory bude aj príspevok na projektovú dokumentáciu a energetický certifikát po obnove domu.

Z programu Zelená obnova bude možné získať príspevok na:

Prečítajte si tiež: Analýza Cav príspevku

• Zateplenie obvodového plášťa
• Zateplenie strešného plášťa (strechy)
• Výmena otvorových konštrukcií (okná, dvere)
• Zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v dome, pod ktorým je vykurovaný priestor)
• Zateplenie stropu nevykurovaného suterénu (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v dome, nad ktorým je vykurovaný priestor)
• Zateplenie podlahy na teréne (vykurovanej miestnosti v dome, pod ktorou nie je iná miestnosť)
• Zdroj tepla: tepelné čerpadlo, fotovoltické panely, solárne kolektory, elektrokotol
• Výmenu starého plynového kondenzačného kotla, ak ide o výmenu starého z dôvodu, že nie je potrebný rovnako veľký výkon (tento bod však ešte môže z oprávnených nákladov kvôli odchodu od plynu ako fosílneho paliva nakoniec vypadnúť)
• Rekuperáciu (nútená výmena vzduchu v dome)
• Zelenú strechu
• Podzemné a nadzemné nádrže na dažďovú vodu
• Tieniace zariadenia (napríklad žalúzie, markízy), ktoré znižujú tepelnú záťaž budovy
• Odstránenie azbestu
• Projektovú dokumentáciu a energetické certifikáty

Z vyššie uvedených položiek musí každý majiteľ domu, ktorý žiada o príspevok, zrealizovať niektoré z prvých piatich, ktoré zlepšujú tepelno-izolačné vlastnosti domu. Konkrétnou podmienkou je, aby aspoň 50 % výdavkov tvorilo zateplenie fasády, strechy, podláh alebo stropu, respektíve výmena okien a dverí. Výdavky na akumulačnú nádrž či odstránenie azbestu nesmú prekročiť 10 % celkových výdavkov.

Výška oprávnených výdavkov na realizáciu povinných opatrení musí predstavovať minimálne 50% celkových oprávnených výdavkov projektu. Výška oprávnených výdavkov na akumulačnú nádrž na dažďovú vodu a odstránenie azbestu nesmie prekročiť 10% celkových oprávnených výdavkov projektu.

To znamená, že základom rekonštrukcie je zateplenie a k nemu je možné kombinovať ďalšie opatrenia tak, aby dom vykázal po rekonštrukcii energetickú úsporu aspoň 30 percent.

Aká je výška príspevku?

Štandardný finančný príspevok bude môcť pokryť maximálne 60 % investovaných financií. Výnimkou bude situácia, ak v dome bývajú viacdetné rodiny, samoživitelia a domácnosti, v ktorých býva zdravotne postihnutá osoba. V takom prípade štát majiteľovi domu preplatí až 95 percent nákladov na rekonštrukciu domu. Uvedená suma dotácie môže byť maximálne 75% skutočne vynaložených oprávnených výdavkov bez DPH.

Výška dotácie sa bude odvíjať od sociálnej situácie žiadateľa a energetickej úspory (viac informácií nižšie v článku). Jeho výška bude maximálne 19-tisíc eur bez DPH.

Prečítajte si tiež: Žiadosť o príspevok na nové auto

Maximálna výška príspevku na zateplenie a ďalšie položky je uvedená v technickej špecifikácii na webe organizátora programu.

Štát sa nakoniec rozhodol, že maximálnu výšku príspevku na obnovu domu z programu Obnov dom prispôsobí finančnej situácii žiadateľov. To znamená, že napríklad sociálne alebo zdravotne znevýhodnený žiadateľ (resp. žiadateľ, s ktorým v domácnosti trvalo býva sociálne alebo zdravotne znevýhodnená osoba), môže získať preplatenie väčšej čiastky.

Výška príspevku na obnovu domu pre sociálne alebo zdravotne znevýhodnenú osobu:

• maximálne 18-tisíc eur vrátane DPH
• najviac 95 percent celkových oprávnených nákladov vynaložených na rekonštrukciu domu
• stačí mu dosiahnuť akúkoľvek úsporu energií nad 30 percent
• podmienkou je mať v dome trvalý pobyt najneskôr k 5.9.2022

Štandardný žiadateľ môže získať:

• maximálne 14-tisíc eur bez DPH pri dosiahnutej úspore energií od 30 do 60 percent
• maximálne 19-tisíc eur bez DPH pri dosiahnutej úspore energií nad 60 percent
• v oboch prípadoch najviac 60 percent z celkových nákladov
• podmienkou je mať v dome trvalý pobyt najneskôr k 5.9.2022

Máte v rodičovskej alebo náhradnej starostlivosti dieťa do 18 rokov s ťažkým zdravotným postihnutím podľa § 2 ods. 3 zákona č. 447/2008 Z. z. žijete v spoločnej domácnosti s viacdetnou rodinou resp. vo viacdetnej rodine t.j. min. 3 deti. Podmienkou je trvalý pobyt žiadateľa v rodinnom dome. Takýto žiadateľ si musí dosiahnuť úsporu energie na úrovni 30% a zabezpečiť z vlastných zdrojov len 5% z celkovej sumy.

Aké dokumenty je potrebné doložiť k žiadosti?

Ak rekonštrukciu domu plánujete začať, resp. ukončiť až po podaní žiadosti o dotáciu, je treba pri žiadosti predložiť:

• List vlastníctva
• Energetický certifikát, ktorý musí spracovať certifikovaný projektant spolu so zoznamom navrhovaných opatrení na dosiahnutie minimálne 30-percentnej úspory energií
• Technický list s údajmi o dome
• Ohlásenie drobnej stavby alebo stavebné povolenie
• Fotodokumentáciu východiskového stavu
• Doklad s potvrdením veku domu, napríklad kolaudačné rozhodnutie alebo potvrdenie z obecného či mestského úradu
• Doklad o nakladaní so stavebným odpadom, ktorý vydá stavebná firma

Aj keď v zozname požadovaných dokladov nefiguruje projekt rekonštrukcie, v skutočnosti sa bez neho žiadateľ nezaobíde. Dobrou správou však je, že náklady na projektanta je možné zahrnúť do oprávnených nákladov, a to do výšky až 1700 eur.

Ak ste obnovu domu kompletne ukončili ešte pred podaním žiadosti o dotáciu, dokladujete okrem vyššie uvedeného ešte:

• Kolaudačné rozhodnutie
• Fotodokumentáciu po realizácii
• Faktúry za zrealizované práce
• Energetický certifikát po realizácii

Upozornenie: Informácie nižšie sú z predchádzajúcich výziev.

Časový rámec realizácie projektu

Ak realizujete obnovu na základe stavebného povolenia tak max. 12 mesiacov od dňa doručenia oznámenia o schválení žiadosti o poskytnutie dotácie. Ak je obnova domu len na základe ohlášky, tak max. 8 mesiacov. Za ukončenie realizácie projektu sa považuje deň odovzdania diela, resp. jeho poslednej časti na základe preberacieho protokolu o prevzatí diela prijímateľom. Posledný možný termín je 31.12.2026. Pozn. SAŽP (Slovenská agentúra životného prostredia) môže na základe riadne odôvodnenej žiadosti predĺžiť lehotu na ukončenie realizácie projektu, v prípade, že obnova domu zahŕňa aj investície, ktoré nie sú v rámci tejto výzvy podporované a ich ukončenie má priamy vplyv na vydanie rozhodnutia o užívaní stavby.

Financovanie prác začatých pred podaním žiadosti

Áno, ale dotácia sa nebude vzťahovať na práce, tovary a služby objednané alebo realizované svojpomocne pred 1. februárom 2020. Tento dátum sa doloží objednávkou alebo faktúrou (ak obsahuje informáciu o dátume objednávky). Deň vystavenia objednávky je uvedený v texte príslušnej faktúry. Zároveň platí, že dátum zdaniteľného plnenia na faktúre, ani dátum vystavenia objednávky nesmie byť skorší ako 1. február 2020.

Kde získať pomoc a informácie?

Organizátor otvoril k vyhláseniu výzvy 10 regionálnych kancelárií SAŽP v mestách Bratislava, Trnava, Nitra, Trenčín, Žilina, Banská Bystrica, Lučenec, Liptovský Mikuláš, Prešov a Košice. Sú otvorené v pracovných dňoch a ich zoznam vrátane adries nájdete tu.

Svoje otázky môžete smerovať aj na Zelenú linku ministerstva životného prostredia (0800 144 440). Vaše otázky k programu Obnov dom z Plánu obnovy radi zodpovieme aj v našej poradni.

Dofinancovanie cez banky

Ak chce majiteľ rodinného domu rekonštruovať, ale nemá dosť vlastných peňazí, ktoré by doložil k príspevku od štátu, môže požiadať o špeciálny úver v komerčných bankách. Viac informácií nájdete tu.

Zelená Domácnostiam: Podpora pre obnoviteľné zdroje energie

Ak už máte dom zateplený a máte záujem o tepelné čerpadlo, alebo iný obnoviteľný zdroj energie ako solárne kolektory na ohrev teplej vody alebo fotovoltické panely je pre vás skôr vhodnejšie využiť program Zelená domácnostiam.

Finančné prostriedky v projekte Zelená domácnostiam sa vyčerpali. Zhruba rok po opätovnom spustení sa tým projekt, z ktorého bolo možné získavať príspevky na fotovoltické panely, tepelné čerpadlá, slnečné kolektory či biomasové kotly, opäť „zasekol“. Aká je súčasná situácia a ako sa vyvíjajú projekty Zelená solidarita a Zelená podnikom?

Projekt Zelená domácnostiam, ktorý prevádzkuje Slovenská inovačná a energetická agentúra (SIEA) má za cieľ v priebehu rokov 2023 až 2029 podporovať prechod domácností na obnoviteľné zdroje energie a s tým súvisiace znižovanie emisií skleníkových plynov.

Kto môže získať dotáciu na obnoviteľné zdroje?

O dotáciu na fotovoltaiku môžu požiadať vlastníci rodinných a bytových domov na celom Slovensku. Dotácia sa dá použiť na inštaláciu fotovoltických panelov a slnečných kolektorov, ale aj na tepelné čerpadlo. Všetky naše riešenia spĺňajú podmienky na udelenie dotácie.

Žiadateľom musí byť súkromná osoba, bývajúca v rodinnom dome s popisným číslom. Firmy a podnikateľské subjekty sú vylúčené. Okrem vlastníkov nehnuteľností, ktoré sú v katastri evidované ako rodinné domy a rozostavané rodinné domy, budú môcť o dotácie požiadať aj vlastníci budov, ktoré nie sú na listoch vlastníctva zapísané ako rodinné domy, napríklad rekreačná chata alebo záhradná chata, ale zároveň slúžia na rodinné bývanie a žiadateľ v nich má trvalý pobyt.

Na čo sa dá dotácia použiť?

Ako oprávnené výdavky na fotovoltaiku pri dotácii sa dajú použiť: fotovoltické panely (solárne panely), nosná konštrukcia panelov, striedač (menič napätia, inverter), smart meter, batéria, montážny a elektroinštalačný materiál, elektroinštalačné práce, skúšky a revízie potrebné na uvedenia zariadenia do prevádzky.

Výška dotácie na fotovoltaiku a solárne panely

Aktuálne sú dotácie pre rodinné domy postavené na princípe: 500 € / 1 kW zaobstaraného výkonu elektrárne. Horná hranica dotácie dosahuje 3500 €, pričom v obciach so zhoršenou kvalitou ovzdušia alebo v domácnostiach, ktoré prestanú využívať tuhé palivá je možné získať zvýhodnenú dotáciu o 15% až 4025 €. Pre bytové domy je maximálna dotácia 1kW na byt, teda 500 €, resp. so zvýhodnenou dotáciou do 575 €. Príspevok alebo poukážku môžete získať na inštaláciu malého fotovoltaického zariadenia do 10,8kW. Systémy do 1kW nespadajú do dotácii.

Výška dotácie na solárne panely:

• Príspevok pre rodinný dom od 500 € do 4025 €
• Príspevok pre bytový dom do 575 € na jeden byt

Výška dotácií podľa výkonu solárneho systému:

Tabuľka má informačný charakter. Konečnú výšku dotácie určuje SIEA podľa aktuálnych podmienok na získanie dotácie.

Na dotáciu do 1500 € má nárok každý vrátane novostavieb. Ak domácnosť bude požadovať dotáciu na viac ako 1500€ tak je potrebné Slovenskej inovačnej energetickej agentúre dokladovať faktúru z ročného vyúčtovania, kde sa uplatňuje pravidlo, že za každých spotrebovaných 1000 kWh je dotácia 500 €, maximálne do výšky spotreby nehnuteľnosti 7000 kWh, kedy sa dosiahne horná hranica dotácie a to 3500 €.

Modelový príklad 1: Faktúra vo výške 5000 kWh/rok, vaša domácnosť má možnosť žiadať dotáciu vo výške 5 * 500 € = 2500 €.

Modelový príklad 2: Faktúra vo výške 11 000 kWh/rok, vaša domácnosť má možnosť žiadať dotáciu vo výške 7 * 500 € = 3500 €.

Ako získať dotáciu na fotovoltaiku?

V prípade pridelení dotačnej poukážky z ministerstva je 30 dní na jej aktiváciu zhotoviteľom, inak prepadá. To znamená, že do 30 dní musí byť poukážka aktivovaná zhotoviteľom, ktorého si vyberiete. Inak nárok na dotáciu zaniká.

Získanie štátnej dotácie prebieha v niekoľkých krokoch.

1. Vyberáme si firmu, ktorá je registrovaným zhotoviteľom. Zhotoviteľ nám pomôže s výberom vhodného zariadenia a pripraví všetku potrebnú dokumentáciu.
2. Po výbere zariadenia podávame žiadosť o vydanie poukážky cez online systém SIEA. Je dôležité podať žiadosť čo najskôr, keďže financie sú obmedzené. Žiadosť o vystavenie poukážky vyplníte prostredníctvom online portálu, na ktorom nájdete aj presný manuál, ako žiadosť správne vyplniť.
3. Po schválení dotácie a vydaní poukážky môže dodávateľ nainštalovať tepelné čerpadlo. Po získaní poukážky máte 30 dní na to, aby ste príspevok uplatnili u zhotoviteľa. Ten musí inštaláciu zrealizovať najneskôr do termínu platnosti uvedenom na poukážke. Okrem inštalácie zariadenia vám zhotoviteľ pomôže aj s administratívou spojenou s poskytnutím príspevku. Dôležité je spomenúť, že zariadenie uvedené na poukážke nie je možné za žiadnych okolností meniť, pretože súčasťou uplatnenia príspevku je aj fotodokumentácia inštalácie zariadenia.
4. Po dokončení inštalácie dodávateľ podáva žiadosť o preplatenie dotácie. Odporúčame pravidelnú údržbu aspoň raz ročne, aby sme zaistili efektívnu prevádzku systému. Viac informácií o podmienkach dotácie nájdete na oficiálnej stránke Zelená domácnostiam.

Poradie žiadostí sa určuje podľa termínu, kedy je žiadosť úplná a to v rátane príloh. Najčastejšou chybou je napr. nesprávne vyplnený formulár. Vyhlásenie nových výziev je naplánované na začiatok r. 2023.

Zvýhodnená dotácia

Zvýhodnenú dotáciu získať v oblasti so zhoršenou kvalitou ovzdušia, ktoré nájdete na stránke SHMU v časti Riadenie kvality ovzdušia. Pričom tieto oblasti sú označené rizikovým stupňom 3. Alebo ak preukážete, že ste prestali využívať tuhé paliva. Musíte prakticky demonštrovať fyzické odstránenie pece určenej na spaľovanie tuhých palív. (Požaduje sa priložiť 1 fotografia pred demontážou zariadenia a ďalšia 1 fotografia po dokončení demontáže a odstránení zariadenia.) Ak splníte aspoň jednu z týchto podmienok, môžete očakávať zvýšenie dotácie o 15 %.

Dotácia na tepelné čerpadlá

V roku 2025 máme jedinečnú príležitosť znížiť náklady na inštaláciu tepelného čerpadla vďaka štátnym dotáciám. Tepelné čerpadlá predstavujú ekologické a úsporné riešenie vykurovania aj chladenia domácností. Výška dotácie sa odvíja od typu nehnuteľnosti a výkonu tepelného čerpadla. Podporované sú elektrické tepelné čerpadlá, ktoré využívajú energiu z okolitého prostredia. Zariadenie musí byť uvedené v zozname podporovaných zariadení a musí spĺňať všetky požadované normy. Inštaláciu musí vykonať certifikovaný odborník, ktorý zabezpečí, že systém bude pracovať efektívne a bezproblémovo. Správna inštalácia predlžuje životnosť zariadenia a znižuje riziko porúch.

V prípade single dopojení zariadenia musí spĺňať minimálne energetickú triedu A+ (SCOP min. 4,0), a v prípade multi dopojení energetickú triedu A (SCOP min. 2,8).

Zapojenie tepelného čerpadla sa líši hlavne podľa typu. Inak sa rieši zapojenie primárnej strany tepelného čerpadla zem - voda s hĺbkovými vrtmi a inak čerpadla s plošným kolektorom. Rovnako špecificky je potrebné pristupovať k tepelnému čerpadlu voda - voda alebo vzduch - voda.

Všetky tepelné čerpadlá pracujú na rovnakom princípe, ale jednotlivé typy sa od seba v rôznych ohľadoch líšia. V nasledujúcich riadkoch vám prinášame porovnanie tepelných čerpadiel z hľadiska ich dizajnu, funkcie a konštrukcie, čo vám môže uľahčiť zorientovanie sa v problematike, ale aj samotné rozhodovanie, pokiaľ zvažujete využívanie tohto ekologického zariadenia.

Dotácie pre spoločenstvá vlastníkov bytov

Nárok na dotácie od štátu ale nemajú iba majitelia rodinných domov. Aj spoločenstvá vlastníkov bytov môžu požiadať štát o finančný stimul na obnovu bytového domu cez Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB). Od 1.2.2022 vstúpia do platnosti zmeny vo vyhláške k zákonu o ŠFRB, na základe ktorých budú maximálne limity na 1m 2 podlahovej plochy bytu pre jednotlivé typy obnovy aktualizované. Treba sledovať www.sfrb.sk. Termín na podanie žiadosti je od 15. januára do 30. septembra. Lehota na splatenie úveru je 20, maximálne 25 rokov. Žiadateľ predkladá žiadosť v listinnej podobe ŠFRB prostredníctvom mestského úradu v sídle okresu podľa miesta stavby. Pracovník mestského úradu žiadosť skontroluje a v prípade, že je kompletná odošle na fond. Ak sú v žiadosti nedostatky vyzve žiadateľa, aby v lehote do 10 pracovných dní doplnil žiadosť. Fond žiadosť posúdi a oznámi žiadateľovi možnosť poskytnutia podpory v zákonných lehotách. Fond o žiadosti rozhodne najneskôr do 31. decembra.

tags: #prispevok #statu #na #rekuperaciu #podmienky