Relatívna Neplatnosť Právneho Úkonu: Forma a Podmienky

Tento článok sa zaoberá problematikou relatívnej neplatnosti právneho úkonu v slovenskom právnom poriadku, so zameraním na formu a podmienky, za ktorých sa jej možno dovolať. Cieľom je poskytnúť komplexný pohľad na túto oblasť, vychádzajúc z Občianskeho zákonníka, súdnej praxe a relevantnej odbornej literatúry.

Definícia a Základné Princípy Relatívnej Neplatnosti

Občiansky zákonník v ustanovení § 40a definuje relatívnu neplatnosť právneho úkonu. Podľa tohto ustanovenia sa právny úkon považuje za platný, pokiaľ sa ten, koho sa neplatnosť týka, tejto neplatnosti nedovolá. To znamená, že právny úkon, ktorý má vadu zakladajúcu relatívnu neplatnosť, vyvoláva právne následky až do momentu, kým sa oprávnená osoba (teda tá, na ochranu ktorej je dôvod neplatnosti určený) neplatnosti nedovolá.

Kľúčové aspekty relatívnej neplatnosti:

• Právny úkon je dočasne platný: Na rozdiel od absolútnej neplatnosti, kde sa na právny úkon hľadí, akoby nikdy neexistoval, relatívne neplatný úkon vyvoláva právne následky, kým sa neplatnosti nedovolá oprávnená osoba.
• Dovolanie sa neplatnosti: Ide o jednostranný právny úkon, ktorým oprávnená osoba prejavuje vôľu, aby sa na právny úkon hľadelo ako na neplatný.
• Účinky ex tunc: Ak sa oprávnená osoba relatívnej neplatnosti dovolá, právny úkon sa stáva neplatným od svojho začiatku (ex tunc), teda akoby nikdy nebol platný. To platí aj v prípade, ak na základe tohto úkonu vzniklo vecné právo vkladom do katastra nehnuteľností.
• Premlčacia doba: Pri relatívnej neplatnosti platí premlčacia doba. Ak sa osoba dovoláva relatívnej neplatnosti po troch rokoch, druhý účastník právneho úkonu môže použiť námietku premlčania.
• Súdna ochrana: Súd prihliada na relatívnu neplatnosť len na žiadosť dotknutej osoby.

Spôsoby Dovolenia sa Relatívnej Neplatnosti

Dovolať sa relatívnej neplatnosti možno dvoma základnými spôsobmi:

1. Oznámením druhému účastníkovi právneho úkonu: Ide o mimosúdne dovolanie sa neplatnosti, ktoré sa realizuje jednostranným právnym úkonom adresovaným druhému účastníkovi (resp. všetkým účastníkom) právneho úkonu. Zákon nepredpisuje pre toto oznámenie žiadnu osobitnú formu.
2. Prostredníctvom súdneho konania: Neplatnosti sa možno dovolať žalobou (vrátane vzájomnej žaloby) alebo námietkou v rámci obrany proti uplatnenému právu v konaní pred súdom. Otázku relatívnej neplatnosti je možné v občianskom súdnom konaní riešiť ako otázku predbežnú.

Judikatúra Najvyššieho súdu Slovenskej republiky (NSSR) potvrdzuje, že forma dovolania sa relatívnej neplatnosti nie je zásadne stanovená, preto tak možno urobiť akýmkoľvek spôsobom, teda aj kvalifikovanými prejavmi adresovanými účastníkom právneho vzťahu.

Forma Právneho Úkonu a Jej Vplyv na Relatívnu Neplatnosť

Forma, v akej bol právny úkon urobený, má zásadný význam pre jeho platnosť, vrátane posúdenia prípadnej relatívnej neplatnosti. Občiansky zákonník rozlišuje medzi rôznymi formami právnych úkonov, pričom pre niektoré z nich vyžaduje písomnú formu.

Prečítajte si tiež: Register C, Register E a neplatnosť zmluvy

Písomná forma:

• Písomný právny úkon je platný, ak je podpísaný konajúcou osobou. Ak právny úkon robia viaceré osoby, nemusia byť ich podpisy na tej istej listine, ibaže právny predpis ustanovuje inak.
• Písomná forma je zachovaná, ak je právny úkon urobený telegraficky, ďalekopisom alebo elektronickými prostriedkami, ktoré umožňujú zachytenie obsahu právneho úkonu a určenie osoby, ktorá právny úkon urobila.
• Pre písomné právne úkony tých, ktorí nemôžu čítať a písať, je potrebná úradná zápisnica. Nedodržanie tejto požiadavky môže viesť k neplatnosti právneho úkonu.

Zastretý právny úkon (Disimulácia):

Zastretým právnym úkonom môže byť zmluva rovnakého typu ako simulovaná zmluva, ktorej podmienky sú rozdielne od podmienok uvedených v simulovanej zmluve. Ak vôľa účastníkov zmluvy smerovala k jej uzavretiu za iných podmienok, než aké sú uvedené v simulovanej zmluve, niet dôvodu vylúčiť aplikáciu ustanovenia § 41a ods. 2 OZ aj na takýto prípad.

Príklady z Súdnej Praxe

Súdna prax poskytuje množstvo príkladov, kedy sa súdy zaoberali problematikou relatívnej neplatnosti právnych úkonov. Nasledujú niektoré z nich:

• Porušenie predkupného práva: V prípade porušenia predkupného práva spoluvlastníka je tento spoluvlastník oprávnený domáhať sa vyslovenia relatívnej neplatnosti zmluvy o prevode podielu na tretiu osobu. Dovolať sa relatívnej neplatnosti zmluvy o prevode nehnuteľnosti podľa § 40a Občianskeho zákonníka možno aj námietkou v katastrálnom konaní o povolení vkladu.
• Nedostatky vo forme notárskej zápisnice: Ak kúpna zmluva, ktorá mala byť spísaná formou notárskej zápisnice, neobsahovala náležitosti, ktoré vyžaduje Notársky poriadok pri spisovaní právneho úkonu s osobou, ktorá nemôže čítať, môže to viesť k absolútnej neplatnosti právneho úkonu.
• Zmena zmluvy: Ústavný súd Českej republiky sa zaoberal prípadom, kedy si zmluvné strany dohodli možnosť zmien zmluvy výlučne vo forme písomných dodatkov, avšak následne sa dohodli na zmene predmetu diela ústne. Ústavný súd dospel k záveru, že aj písomne uzavretú zmluvu so sjednanou výhradou zmien v písomnej podobe možno zmeniť aj inou formou (napr. ústne učinenými právnymi úkonmi), ak nie je včas namietaná ich relatívna neplatnosť.

Osobitné Prípady Relatívnej Neplatnosti

Relatívna Neplatnosť a Katastrálne Konanie

Dôležitou otázkou je uplatnenie relatívnej neplatnosti v katastrálnom konaní. Podľa názoru súdnej praxe sa relatívnej neplatnosti zmluvy o prevode nehnuteľnosti podľa § 40a OZ možno dovolať aj námietkou v katastrálnom konaní o povolení vkladu doručenou správe katastra. Správa katastra by následne mala povinnosť vznesenú námietku doručiť účastníkom konania a vysporiadať sa s ňou v odôvodnení rozhodnutia.

V prípade, ak dotknutý spoluvlastník, ktorého predkupné právo bolo porušené, vznesie v katastrálnom konaní námietku relatívnej neplatnosti zmluvy, katastrálny úrad je povinný doručiť túto námietku predávajúcemu a kupujúcemu. Ak títo s námietkou súhlasia, katastrálny úrad zamietne návrh na vklad. Ak zmluvné strany s námietkou nesúhlasia a nepreukážu dodržanie predkupného práva, katastrálny úrad by mal katastrálne konanie prerušiť z dôvodu konania o predbežnej otázke.

Relatívna Neplatnosť a Zmluvná Sloboda

Zmluvná sloboda je základným princípom súkromného práva, ktorý umožňuje stranám slobodne si upraviť svoje vzťahy. Avšak, aj zmluvná sloboda má svoje limity. Strany si môžu dohodnúť, že zmeny zmluvy sú možné len v určitej forme (napr. písomne). Otázkou je, či je možné takúto dohodu prelomiť ústnou dohodou.

Prečítajte si tiež: Závet a jeho neplatnosť

Súdna prax naznačuje, že áno, avšak s tým, že druhá strana sa môže dovolať relatívnej neplatnosti takejto ústnej dohody. Je však dôležité zdôrazniť, že dôkazná situácia v takýchto prípadoch môže byť veľmi zložitá.

Dôsledky Dovolenia sa Relatívnej Neplatnosti

Dovolenie sa relatívnej neplatnosti má zásadné dôsledky pre právne vzťahy medzi účastníkmi. V prípade úspešného dovolania sa neplatnosti sa právny úkon stáva neplatným od počiatku (ex tunc), čo znamená, že všetky právne následky, ktoré z neho vznikli, sa rušia.

V prípade, ak na základe relatívne neplatného právneho úkonu došlo k prevodu vlastníckeho práva, je potrebné vykonať reštitúciu, teda vrátenie všetkého, čo bolo na základe neplatného úkonu plnené.

Rozdiel Medzi Relatívnou a Absolútnou Neplatnosťou

Je dôležité rozlišovať medzi relatívnou a absolútnou neplatnosťou právneho úkonu.

Absolútna neplatnosť:

• Právny úkon je neplatný od počiatku a hľadí sa naň, akoby nikdy neexistoval.
• Dôvodom absolútnej neplatnosti sú závažné vady právneho úkonu, ktoré sú v rozpore so zákonom alebo dobrými mravmi.
• Na absolútnu neplatnosť prihliada súd z úradnej povinnosti.
• Absolútnej neplatnosti sa môže dovolať ktokoľvek, kto má na tom právny záujem.

Relatívna neplatnosť:

• Právny úkon je dočasne platný a vyvoláva právne následky, kým sa neplatnosti nedovolá oprávnená osoba.
• Dôvodom relatívnej neplatnosti sú vady, ktoré chránia záujmy určitej osoby.
• Na relatívnu neplatnosť prihliada súd len na návrh dotknutej osoby.
• Relatívnej neplatnosti sa môže dovolať len osoba, na ochranu ktorej je dôvod neplatnosti určený.

Prečítajte si tiež: Dopady relatívnej neplatnosti

tags: #relatívna #neplatnosť #právneho #úkonu #forma #podmienky