Štátny fond rozvoja bývania: Podmienky pre získanie nenávratného príspevku a výhodnej pôžičky

Úrokové sadzby v komerčných bankách dosahujú dlhodobé maximá, čo sťažuje ľuďom kúpu nehnuteľnosti. Preto sa viac obzerajú po výhodnejších možnostiach financovania, ako je podpora zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB).

Čo je Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB)?

Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) bol zriadený zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 124/1996 Z. z. Aktuálne platný zákon je Národnej rady Slovenskej republiky č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania, ktorý bol novelizovaný zákonmi č. 276/2015 Z.z. a č. 244/2017 Z.z.

Na aký účel je možné získať financie zo ŠFRB?

ŠFRB poskytuje podporu na rôzne účely súvisiace s bývaním, vrátane:

• Výstavby bytu
• Nadstavby, prístavby alebo iné stavebné úpravy
• Kúpy nehnuteľnosti
• Obnovy bytového domu

Kto má nárok na výhodnú pôžičku zo ŠFRB?

O podporu zo ŠFRB môžu požiadať:

• Manželia do 35 rokov alebo manželia s dieťaťom do 6 rokov
• Odchovanci do 35 rokov
• Osamelí rodičia s dieťaťom do 15 rokov
• Osoby s ťažkým zdravotným postihnutím bez ohľadu na vek

Aké sú podmienky pre získanie pôžičky zo ŠFRB?

Okrem vyššie uvedených kritérií musia žiadatelia spĺňať aj ďalšie podmienky:

Prečítajte si tiež: Štátny príspevok na bývanie a refinancovanie

• Rozloha nehnuteľnosti: V bytovom dome nesmie rozloha presiahnuť 80 m² a v rodinnom dome 120 m².
• Ručenie: Žiadateľ ručí výhradne nehnuteľnosťou.
• Príjem: Maximálny príjem žiadateľa a osôb, s ktorými žije, nesmie prevýšiť 5-násobok životného minima na jeho domácnosť za predchádzajúci kalendárny rok. Minimálny príjem sa vypočítava ako priemerný mesačný čistý príjem domácnosti za predchádzajúci kalendárny štvrťrok (1,3 násobok životného minima domácnosti mínus záväzky - výsledná hodnota musí byť vyššia ako mesačná splátka požadovaného úveru).
• Lehota splatnosti: Úver sa poskytuje maximálne na 40 rokov, pričom vek žiadateľa s prirátaním lehoty splatnosti úveru nesmie prekročiť hranicu 65 rokov.

Aké sú výhody a nevýhody pôžičky zo ŠFRB?

Výhody:

• Nízky úrok: Úroková sadzba je podstatne výhodnejšia ako v štandardných bankách (napr. 1-2%).
• Vysoká suma úveru: Poskytovanie úverov až do výšky 180-tisíc eur.
• Možnosť odpustenia časti úveru: ŠFRB môže na základe požiadania odpustiť 2000 € z úveru, ak sa žiadateľovi narodí dieťa.

Nevýhody:

• Viacero podmienok: Je potrebné splniť viacero podmienok pre získanie podpory.
• Dlhšia doba schvaľovania: Dlhšia doba od požiadania po schválenie v porovnaní s komerčnými bankami.

Ako požiadať o pôžičku zo ŠFRB?

Žiadateľ predkladá žiadosť písomne prostredníctvom mestského úradu v sídle okresu podľa miesta stavby, a to od januára do septembra príslušného roka. Žiadosť sa zaeviduje, posúdi a v prípade splnenia podmienok zaradí do poradovníka.

Aká je výška úrokových sadzieb? Ako si vypočítať úrokovú sadzbu? Ako je možné získať úver s 0% úrokom?

Úrokové sadzby sú stanovené individuálne a závisia od účelu úveru a aktuálnych podmienok ŠFRB. Ak sa na stavbe realizujú 3 a viac typov obnovy, určí sa pre poskytnutý úver spoločná úroková sadzba vo výške rozdielu medzi najnižšou z hodnôt pre realizované typy obnovy a 0,5 %.

Informácie o možnosti získania úveru s 0% úrokom je potrebné overiť priamo na ŠFRB, pretože podmienky sa môžu meniť.

Financovanie obnovy bytových domov

ŠFRB je jednou z najvyužívanejších foriem financovania rozsiahlych investičných akcií pri obnove bytových domov. Žiadosť podáva správca zastupujúci vlastníkov bytov v listinnej podobe ŠFRB prostredníctvom mestského úradu v sídle okresu podľa miesta stavby. Žiadosť je možné podať od 15.1. - 30.9.

Prečítajte si tiež: Štátny príspevok na pobyt pre schizofrenikov

Prečítajte si tiež: Príspevok pre zamestnancov mimo obce

tags: #statny #fond #rozvoja #byvania #nenavratny #prispevok