Štátny príspevok na rekonštrukciu strechy: Podmienky a možnosti

Nepriaznivé dôsledky zmeny klímy sú čoraz viac citeľné aj na Slovensku. Preto je nevyhnutné prispôsobiť sektor budov neustále sa meniacim podmienkam, so zameraním na zlepšenie energetickej hospodárnosti nehnuteľností. Jedným z nástrojov, ako to dosiahnuť, sú štátne dotácie na výstavbu alebo rekonštrukciu domov, ktorých cieľom je znížiť spotrebu energie a prispieť k redukovaniu emisií CO2 a znečistenia ovzdušia.

Zelená obnova: Program pre obnovu rodinných domov

Na program obnovy budov na Slovensku je z Plánu obnovy vyčlenená vyše 1 miliarda eur. Polovica z tejto sumy je určená na obnovu starších rodinných domov prostredníctvom programu Zelená obnova. Rozpočet by mal stačiť na rekonštrukciu približne 30-tisíc rodinných domov, čo predstavuje asi desatinu z celkového počtu domov, ktoré by na Slovensku potrebovali obnovu. Tento program predstavuje výrazný posun vpred, keďže doterajšie programy dokázali za dlhšie obdobie obnoviť len niekoľko stoviek domov. Program Zelená obnova spadá pod Ministerstvo životného prostredia a prijímanie žiadostí a vyplácanie príspevkov bude riadiť Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP).

Kto a kedy môže žiadať o príspevok?

O príspevok z programu Obnov dom, známeho aj ako Zelená obnova, môže žiadať majiteľ domu, ktorý bol skolaudovaný pred 1. januárom 2013 a je využívaný v prevažnej miere na bývanie. Žiadateľ musí byť občanom EÚ s trvalým pobytom na území SR, a to aj v danom rodinnom dome. Musí byť spôsobilý na právne úkony a byť vlastníkom alebo spoluvlastníkom rodinného domu. Zároveň nesmie byť odsúdený za trestný čin z oblasti finančných podvodov a korupcie. Ak má dom viac spoluvlastníkov, o dotáciu musia požiadať všetci spoločne.

Záujemcovia o dotáciu na obnovu starších nehnuteľností sa môžu tešiť na posilnený program. Treba si však uvedomiť, že podávanie žiadostí si vyžaduje trpezlivosť. Štandardná výzva č. 6 je už vyhlásená a žiadosti o finančný príspevok až do výšky 19 000 € je možné predkladať od 13. decembra 2024. Okrem toho, mimoriadna výzva pre majiteľov rodinných domov postihnutých septembrovými povodňami je taktiež vyhlásená, pričom žiadosti je možné predkladať od 7. novembra 2024. V tomto prípade je nevyhnutné doložiť aspoň 25-percentnú úsporu energií.

Žiadateľ musí zostať vlastníkom alebo spoluvlastníkom nehnuteľnosti minimálne od predloženia žiadosti až do nadobudnutia účinnosti zmluvy o poskytnutí prostriedkov z mechanizmu (PPM). Akékoľvek zmeny vo vlastníckom podiele sú akceptované. Dôležité je, aby bol dom na liste vlastníctva evidovaný ako „rodinný dom“ a bol postavený pred 1. januárom 2013. Program obnovy rodinných domov bude pokračovať pravidelnými výzvami až do roku 2026. Pred spustením podávania žiadostí budú upresnené podrobnosti týkajúce sa ich podávania a vypĺňania elektronického formulára.

Prečítajte si tiež: Štátny príspevok na bývanie a refinancovanie

Podmienky získania príspevku

Príspevok na obnovu domu bude poskytnutý len v prípade, ak sa rekonštrukciou dosiahne úspora aspoň 30 % primárnych energií. Na overenie tejto úspory bude slúžiť energetický certifikát vyhotovený pred a po rekonštrukcii. Úspora energie musí byť preukázaná pomocou projektového energetického hodnotenia alebo energetického certifikátu. Medzi základné podmienky získania finančného príspevku patrí vek domu, ktorý musí byť starší ako 10 rokov. O príspevok môže požiadať vlastník alebo spoluvlastník domu, ak je nehnuteľnosť staršia ako 10 rokov.

Čo je možné financovať z dotácie?

Zelená obnova rodinných domov pokrýva široké spektrum opatrení, vrátane výmeny okien, zateplenia, využitia obnoviteľných zdrojov energie, zriadenia zelenej strechy, inštalácie tieniacej techniky, zriadenia akumulačnej nádrže na dažďovú vodu a odstránenia azbestu zo starých striech. Medzi konkrétne položky, na ktoré je možné získať dotáciu, patria:

• Zateplenie obvodového plášťa
• Zateplenie strešného plášťa (strechy)
• Výmena otvorových konštrukcií (okná, dvere)
• Zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia
• Zateplenie stropu nevykurovaného suterénu
• Zateplenie podlahy na teréne
• Zdroj tepla: tepelné čerpadlo, fotovoltické panely, solárne kolektory, elektrokotol
• Rekuperácia (nútená výmena vzduchu v dome)
• Zelená strecha
• Podzemné a nadzemné nádrže na dažďovú vodu
• Tieniace zariadenia (napríklad žalúzie, markízy)
• Odstránenie azbestu
• Projektová dokumentácia a energetické certifikáty

Každý majiteľ domu, ktorý žiada o príspevok, musí zrealizovať niektoré z prvých piatich položiek, ktoré zlepšujú tepelno-izolačné vlastnosti domu. Minimálne 50 % výdavkov musí tvoriť zateplenie fasády, strechy, podláh alebo stropu, prípadne výmena okien a dverí. Výdavky na akumulačnú nádrž a odstránenie azbestu nesmú prekročiť 10 % celkových výdavkov. Základom rekonštrukcie je teda zateplenie, ktoré je možné kombinovať s ďalšími opatreniami tak, aby dom po rekonštrukcii dosiahol energetickú úsporu aspoň 30 %.

Aká je výška príspevku?

Štandardný finančný príspevok môže pokryť maximálne 60 % investovaných financií. Výnimkou sú viacdetné rodiny, samoživitelia a domácnosti, v ktorých žije zdravotne postihnutá osoba. V takom prípade môže štát preplatiť až 95 % nákladov na rekonštrukciu domu. Uvedená suma dotácie môže byť maximálne 75% skutočne vynaložených oprávnených výdavkov bez DPH. Výška dotácie závisí od sociálnej situácie žiadateľa a dosiahnutej energetickej úspory. Maximálna výška príspevku na zateplenie a ďalšie položky je uvedená v technickej špecifikácii na webe organizátora programu.

Štát prispôsobil maximálnu výšku príspevku na obnovu domu z programu Obnov dom finančnej situácii žiadateľov. Sociálne alebo zdravotne znevýhodnený žiadateľ (alebo žiadateľ, s ktorým v domácnosti trvalo býva sociálne alebo zdravotne znevýhodnená osoba) môže získať preplatenie väčšej čiastky.

Prečítajte si tiež: Štátny príspevok na pobyt pre schizofrenikov

Výška príspevku na obnovu domu pre sociálne alebo zdravotne znevýhodnenú osobu:

• Maximálne 18-tisíc eur vrátane DPH
• Najviac 95 % celkových oprávnených nákladov vynaložených na rekonštrukciu domu
• Stačí dosiahnuť akúkoľvek úsporu energií nad 30 %
• Podmienkou je trvalý pobyt v dome najneskôr k 5. septembru 2022

Štandardný žiadateľ môže získať:

• Maximálne 14-tisíc eur bez DPH pri dosiahnutej úspore energií od 30 do 60 %
• Maximálne 19-tisíc eur bez DPH pri dosiahnutej úspore energií nad 60 %
• V oboch prípadoch najviac 60 % z celkových nákladov
• Podmienkou je trvalý pobyt v dome najneskôr k 5. septembru 2022

Ak máte v rodičovskej alebo náhradnej starostlivosti dieťa do 18 rokov s ťažkým zdravotným postihnutím, alebo žijete v spoločnej domácnosti s viacdetnou rodinou (minimálne 3 deti), a žiadateľ má trvalý pobyt v rodinnom dome, musí dosiahnuť úsporu energie na úrovni 30% a zabezpečiť z vlastných zdrojov len 5% z celkovej sumy.

Aké dokumenty je potrebné doložiť k žiadosti?

Ak rekonštrukciu domu plánujete začať, resp. ukončiť až po podaní žiadosti o dotáciu, je potrebné predložiť:

• List vlastníctva
• Energetický certifikát (spracovaný certifikovaným projektantom) so zoznamom navrhovaných opatrení na dosiahnutie minimálne 30-percentnej úspory energií
• Technický list s údajmi o dome
• Ohlásenie drobnej stavby alebo stavebné povolenie
• Fotodokumentáciu východiskového stavu
• Doklad s potvrdením veku domu (napr. kolaudačné rozhodnutie alebo potvrdenie z obecného či mestského úradu)
• Doklad o nakladaní so stavebným odpadom (vydaný stavebnou firmou)

Hoci v zozname nie je uvedený projekt rekonštrukcie, v skutočnosti je nevyhnutný. Dobrou správou je, že náklady na projektanta je možné zahrnúť do oprávnených nákladov, a to do výšky až 1700 eur.

Ak ste obnovu domu kompletne ukončili ešte pred podaním žiadosti o dotáciu, je potrebné doložiť okrem vyššie uvedeného ešte:

• Kolaudačné rozhodnutie
• Fotodokumentáciu po realizácii
• Faktúry za zrealizované práce
• Energetický certifikát po realizácii

Časový rámec realizácie projektu

Ak realizujete obnovu na základe stavebného povolenia, máte na to maximálne 12 mesiacov od doručenia oznámenia o schválení žiadosti o poskytnutie dotácie. Ak je obnova domu len na základe ohlášky, tak maximálne 8 mesiacov. Za ukončenie realizácie projektu sa považuje deň odovzdania diela, resp. jeho poslednej časti na základe preberacieho protokolu o prevzatí diela prijímateľom. Posledný možný termín je 31. december 2026. SAŽP môže na základe riadne odôvodnenej žiadosti predĺžiť lehotu na ukončenie realizácie projektu, v prípade, že obnova domu zahŕňa aj investície, ktoré nie sú v rámci tejto výzvy podporované a ich ukončenie má priamy vplyv na vydanie rozhodnutia o užívaní stavby.

Prečítajte si tiež: Príspevok pre zamestnancov mimo obce

Financovanie prác začatých pred podaním žiadosti

Áno, ale dotácia sa nebude vzťahovať na práce, tovary a služby objednané alebo realizované svojpomocne pred 1. februárom 2020. Tento dátum sa doloží objednávkou alebo faktúrou (ak obsahuje informáciu o dátume objednávky). Deň vystavenia objednávky je uvedený v texte príslušnej faktúry. Zároveň platí, že dátum zdaniteľného plnenia na faktúre, ani dátum vystavenia objednávky nesmie byť skorší ako 1. február 2020.

Kde získať pomoc a informácie?

Organizátor otvoril k vyhláseniu výzvy 10 regionálnych kancelárií SAŽP v mestách Bratislava, Trnava, Nitra, Trenčín, Žilina, Banská Bystrica, Lučenec, Liptovský Mikuláš, Prešov a Košice. Sú otvorené v pracovných dňoch a ich zoznam vrátane adries nájdete na webovej stránke SAŽP. Svoje otázky môžete smerovať aj na Zelenú linku ministerstva životného prostredia (0800 144 440).

Dofinancovanie cez banky

Ak majiteľ rodinného domu nemá dosť vlastných peňazí na rekonštrukciu, môže požiadať o špeciálny úver v komerčných bankách.

Zelená Domácnostiam: Podpora pre obnoviteľné zdroje energie

Ak už máte dom zateplený a máte záujem o tepelné čerpadlo, alebo iný obnoviteľný zdroj energie ako solárne kolektory na ohrev teplej vody alebo fotovoltické panely, je pre vás vhodnejší program Zelená domácnostiam. Projekt Zelená domácnostiam, ktorý prevádzkuje Slovenská inovačná a energetická agentúra (SIEA), má za cieľ v rokoch 2023 až 2029 podporovať prechod domácností na obnoviteľné zdroje energie a znižovanie emisií skleníkových plynov.

Kto môže získať dotáciu na obnoviteľné zdroje?

O dotáciu na fotovoltaiku môžu požiadať vlastníci rodinných a bytových domov na celom Slovensku. Dotáciu je možné použiť na inštaláciu fotovoltických panelov a slnečných kolektorov, ale aj na tepelné čerpadlo. Žiadateľom musí byť súkromná osoba, bývajúca v rodinnom dome s popisným číslom. Firmy a podnikateľské subjekty sú vylúčené. Okrem vlastníkov nehnuteľností, ktoré sú v katastri evidované ako rodinné domy a rozostavané rodinné domy, budú môcť o dotácie požiadať aj vlastníci budov, ktoré nie sú na listoch vlastníctva zapísané ako rodinné domy, napríklad rekreačná chata alebo záhradná chata, ale zároveň slúžia na rodinné bývanie a žiadateľ v nich má trvalý pobyt.

Na čo sa dá dotácia použiť?

Ako oprávnené výdavky na fotovoltaiku pri dotácii sa dajú použiť: fotovoltické panely (solárne panely), nosná konštrukcia panelov, striedač (menič napätia, inverter), smart meter, batéria, montážny a elektroinštalačný materiál, elektroinštalačné práce, skúšky a revízie potrebné na uvedenia zariadenia do prevádzky.

Výška dotácie na fotovoltaiku a solárne panely

Aktuálne sú dotácie pre rodinné domy postavené na princípe: 500 € / 1 kW zaobstaraného výkonu elektrárne. Horná hranica dotácie dosahuje 3500 €, pričom v obciach so zhoršenou kvalitou ovzdušia alebo v domácnostiach, ktoré prestanú využívať tuhé palivá je možné získať zvýhodnenú dotáciu o 15% až 4025 €. Pre bytové domy je maximálna dotácia 1kW na byt, teda 500 €, resp. so zvýhodnenou dotáciou do 575 €. Príspevok alebo poukážku môžete získať na inštaláciu malého fotovoltaického zariadenia do 10,8kW. Systémy do 1kW nespadajú do dotácii.

Výška dotácie na solárne panely:

• Príspevok pre rodinný dom: od 500 € do 4025 €
• Príspevok pre bytový dom: do 575 € na jeden byt

Výška dotácií podľa výkonu solárneho systému:

Na dotáciu do 1500 € má nárok každý vrátane novostavieb. Ak domácnosť bude požadovať dotáciu na viac ako 1500€ tak je potrebné Slovenskej inovačnej energetickej agentúre dokladovať faktúru z ročného vyúčtovania, kde sa uplatňuje pravidlo, že za každých spotrebovaných 1000 kWh je dotácia 500 €, maximálne do výšky spotreby nehnuteľnosti 7000 kWh, kedy sa dosiahne horná hranica dotácie a to 3500 €.

Modelový príklad 1: Faktúra vo výške 5000 kWh/rok, vaša domácnosť má možnosť žiadať dotáciu vo výške 5 * 500 € = 2500 €.

Modelový príklad 2: Faktúra vo výške 11 000 kWh/rok, vaša domácnosť má možnosť žiadať dotáciu vo výške 7 * 500 € = 3500 €.

Ako získať dotáciu na fotovoltaiku?

V prípade pridelení dotačnej poukážky z ministerstva je 30 dní na jej aktiváciu zhotoviteľom, inak prepadá.

Dotácie na strechu: Príležitosť na modernizáciu bývania

Stará strecha môže zapríčiniť tepelné straty až na úrovni 30 %. Preto sa oplatí sústrediť na modernizáciu domu, a to aj s využitím dotácií na strechu. Ak vás predstava využitia dotácie na modernizáciu vlastného bývania zaujala, mali by ste vedieť o programe Obnov dom, ktorého pilotné výzvy odštartovali ešte v roku 2022. Dotačný program Obnova rodinných domov je súčasťou Plánu obnovy a odolnosti Slovenskej republiky, pričom jeho hlavným cieľom je do roku 2026 podporiť príspevkom na obnovu desaťtisíce starších domov. Program je koncipovaný tak, aby ste získali príspevok na stavebné úkony smerujúce k zníženiu energetickej náročnosti domu, teda predovšetkým na zlepšenie jeho tepelnoizolačných vlastností, výmenu okien a dverí, ale tiež na odstránenie starej eternitovej strechy či výmenu zdroja tepla. Celú agendu súvisiacu s dotačným programom Obnov dom má na starosti Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) spadajúca pod Ministerstvo životného prostredia SR.

V každej výzve sú stanovené nielen konkrétne podmienky, ktoré treba splniť, ale aj maximálna výška podpory. Podmienky na získanie dotácie sa môžu v rámci jednotlivých výziev odlišovať. Už pri uvažovaní o rekonštrukcii a pred podaním žiadosti treba rozlišovať tzv. povinné opatrenia, z ktorých musí byť zrealizované aspoň jedno, pričom obnovou musí dôjsť aspoň k úspore primárnej energie minimálne o 30 % oproti stavu pred obnovou. Patrí medzi ne najmä zateplenie strešného plášťa, zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia, zateplenie obvodového plášťa, prípadne zateplenie stropu nevykurovaného suterénu. Zoznam konkrétnych opatrení sa môže v rámci jednotlivých výziev odlišovať. Eternitové strechy s obsahom azbestu predstavujú zdravotné riziko a sú zároveň energeticky neefektívne. V rámci programu Obnov dom bude výmena azbestovej strechy za novú považovaná za oprávnený výdavok. Dotáciu z programu Obnov dom môžete využiť aj na zateplenie strechy. V rámci programu Obnov dom patrí vytvorenie zelenej strechy medzi voliteľné opatrenia, pričom výhodou je, že súčasťou oprávnených nákladov na ktoré je možné čerpať dotáciu je aj projektová dokumentácia.

tags: #statny #prispevok #na #rekonstrukciu #strechy #podmienky