Štátny príspevok na zveľadenie bývania: Kompletný sprievodca

Zveľadenie bývania je dôležitá téma pre mnohých Slovákov. Či už ide o zateplenie domu, modernizáciu bytu alebo odstránenie systémových porúch, finančná podpora od štátu môže výrazne pomôcť. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o možnostiach získania štátneho príspevku na zveľadenie bývania na Slovensku.

Podpora Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB)

Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) je inštitúcia, ktorá dlhodobo zohráva kľúčovú úlohu v podpore bývania na Slovensku. Prioritne je fond určený na zveľaďovanie bytového fondu. A prečo vôbec o podporu žiadať práve Štátny fond rozvoja bývania? Odpoveď je jednoduchá - úroková sadzba.

Činnosť ŠFRB v minulosti

V roku 2009 ŠFRB podporil celkovo 311 bytových a 35 rodinných bytov. Finančná podpora pri bytoch dosiahla 70,242 mil. eur, pri rodinných domoch bolo prerozdelených 628,8 tis. eur. Z pohľadu krajov sa podporilo najviac projektov v Žilinskom kraji (67 projektov). Do Bratislavského kraja smeroval najväčší objem financií (16.645 eur), ktorým sa podporilo až 3.069 bytov.

Zatepľovanie v roku 2010 a budúce plány

V roku 2010 sa so zatepľovaním nepokračovalo, keďže neboli preň vyčlenené finančné prostriedky. Napriek tomu ŠFRB evidoval žiadosti záujemcov od správcovských spoločností bytových domov, či majiteľov rodinných domov. Aktualizovaný prehľad žiadostí za rok 2010 bol k dispozícii na stránke ŠFRB. Nová vládna koalícia chcela pokračovať v programe zatepľovania budov a využiť naň peniaze z predaja emisií.

Kto a na čo môže požiadať o podporu od ŠFRB?

Žiadateľom podpory sa môže stať fyzická a právnická osoba, ak spĺňa zákonom stanovené podmienky. Fyzická osoba musí dosiahnuť vek 18 rokov a mať vlastný príjem. Právnická osoba musí mať sídlo na území Slovenskej republiky.

Prečítajte si tiež: Štátny príspevok na bývanie a refinancovanie

Oprávnené projekty pre podporu:

• Projekty pre stavby, ktoré preukazujú zníženie potreby tepla na vykurovanie aspoň o 20 %.
• Stavby, ktoré spĺňajú kritériá minimálnych tepelnoizolačných vlastností stavebných konštrukcií.
• Stavby, ktoré získali právoplatné kolaudačné rozhodnutie pred rokom 1989.

Forma a výška podpory od ŠFRB

Formou podpory sú zvýhodnené bezúročné úvery so splatnosťou 15 rokov. Úver sa môže poskytnúť až do 100 % oprávnených nákladov stavby, najviac však do 50 eur/m2 zateplenej plochy pri rodinnom dome a 80 eur/m2 zateplenej plochy pri bytovom dome. Zateplená plocha je plochou stavebných konštrukcií, ktorými sú obvodový plášť, strešný plášť, otvorové konštrukcie a vnútorné deliace konštrukcie.

Oprávnené náklady pre projekt:

• Cena zhotovenia stavby spolu s daňou z pridanej hodnoty.
• Cena za projektové práce, inžiniersku činnosť.
• Spracovanie tepelno-technického posudku.
• Spracovanie návrhu na podanie žiadosti a poskytnutie podpory.
• Spracovanie a vydanie certifikátu o energetickej hospodárnosti.

Podmienky poskytnutia podpory od ŠFRB

• Preukázanie schopnosti splácať úver.
• Zatepľovanie stavby tepelnoizolačným systémom na vonkajšiu tepelnú ochranu stien.
• Realizátor stavby musí vlastniť potvrdenie inšpekčného orgánu a nepoberať iné formy štátnej podpory zatepľovania.
• Vlastník nehnuteľnosti musí súhlasiť s realizáciou prác a formou zabezpečenia úveru.
• Žiadateľ nesmie mať nevysporiadané finančné vzťahy so štátom, nesmie byť v likvidácii alebo v konkurznom konaní.

Program SLOVSEFF II od Európskej banky pre obnovu a rozvoj (EBOR)

Ďalšou možnosťou ako získať financie na zatepľovanie je program SLOVSEFF II. Vznikol v spolupráci Európskej banky pre obnovu a rozvoj (EBOR) a Ministerstva hospodárstva SR. Program ponúka 90 mil. eur a trvať má trvať dva roky prípadne do vyčerpania pridelenej finančnej sumy. Je pokračovaním prvého programu SLOVSEFF z roku 2007, pre ktorý sa vyčlenilo 60 mil. eur.

SLOVSEFF II poskytuje úvery v minimálnej výške 20.000 eur a maximálne 2 500.000 eur. Zároveň poskytuje nenávratný grant vo výške 7,5 až 15 % z objemu úveru. O úver v programe SLOVSEFF II možno požiadať od 2. marca 2010 u štyroch participujúcich bánk: Dexia banka Slovensko, a.s., Slovenská sporiteľňa, a.s., Tatra banka, a.s., Všeobecná úverová banka, a.s.

SLOVSEFF sa nedá kombinovať s finančnými príspevkami zo štrukturálnych fondov EÚ, ale kombinovanie sa nevylučuje s programami Štátneho fondu rozvoja bývania, ktorý je financovaný zo štátnych prostriedkov. Bytové spoločenstvá, ktoré už v minulosti realizovali energeticky efektívne opatrenia sa môžu takisto uchádzať o úver aj pri programe SLOVSEFF. Podmienkou je opäť, aby financie z úveru priniesli minimálne 15 % úsporu energie.

Dotácie na odstránenie systémových porúch od Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja (MVRR)

Ďalšou možnosťou ako získať príspevky na zatepľovanie sú i dotácie na odstránenie systémových porúch z Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja (MVRR). Pod systémovými poruchami zákon má zákon na mysli poruchy v dôsledku nesprávne navrhnutých materiálov, technológie výstavby alebo nedodržania navrhnutého postupu realizácie. Program stanovil celkom 11 druhov systémových porúch, na ktorých opravu sa poskytujú štátne príspevky. Ministerstvo poskytne dotáciu na odstránenie jedného druhu poruchy iba raz v priebehu životnosti bytového domu, jeho ucelenej sekcie alebo vstupu.

Prečítajte si tiež: Štátny príspevok na pobyt pre schizofrenikov

Príjemcom podpory je právnická osoba: bytové družstvo, správca bytového fondu, ktorý spravuje byty vo vlastníctve fyzických osôb alebo obce, mesta alebo mestskej časti, spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov.

Forma a výška štátnej pomoci od MVRR

Štátna pomoc môže byť najviac od výšky 50 % oprávnených nákladov. Sú nimi všetky projekty na odstránenie systémových porúch. Podmienkou však je, že musia byť vypracované odborným posudkom. Za oprávnené náklady sa považujú všetky náklady na stavebné práce a dodávky spolu s DPH. Za neoprávnené náklady sa považujú náklady na projektové práce, expertízne posudky, či iné súvisiace náklady.

Podmienky poskytnutia podpory od MVRR

Podmienkou pre poskytnutie dotácie je vypracovanie odborného posudku. Ten musí zahŕňať diagnostiku bytového domu s presným opisom systémových porúch, stupňom poškodenia a návrhom odstránenia systémových porúch. Realizácia stavebných prác je možná len za prítomnosti odborného dozoru. Naopak ministerstvo neposkytne dotáciu v prípade, že žiadateľ neoprávnene používa prostriedky štátneho rozpočtu alebo štátnych fondov, prípadne ak nemá splnené záväzky voči štátu. Žiadateľ nemôže začať so stavebnými prácami skôr ako podal žiadosť o dotáciu. Právny nárok na poskytnutie dotácie neexistuje.

Úvery na zatepľovanie z komerčných bánk

Vzhľadom na to, že vládny program zatepľovania bol v roku 2010 pozastavený, veľa občanov využíva úvery komerčných bánk.

Prehľad úverových možností u komerčných finančných inštitúcií

• Dexia banka: Banka poskytuje spoločnostiam, ktoré sa zaoberajú správou bytov a bytových jednotiek, na zatepľovanie viazaný termínovaný úver.
• Prvá stavebná sporiteľňa, a.s.: Stavebné sporenie je možné použiť nielen na financovanie zateplenia bytového domu, ale aj na obnovu, modernizáciu a stavebné úpravy spojené s udržiavaním spoločných častí a zariadení bytového domu, získanie energetického certifikátu bytového domu a tiež na splatenie úveru poskytnutého na spomenuté stavebné účely inou bankou.
• VÚB banka: Ponúka investičné úvery na zatepľovanie tak pre podnikateľov ako aj pre spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov a správcovské spoločnosti. Ak zateplenie budov prinesie viac ako 10% úsporu energie, môže žiadateľ získať nenávratný príspevok z úverovej linky od Európskej banky pre obnovu a rozvoj vo výške 7,5%, vrátane bezplatného energetického auditu a získania energetického certifikátu.
• ČSOB a ČSOB Stavebná sporiteľňa: ČSOB poskytuje úver na obnovu bytového fondu RENOVO. Ide o účelový úver určený na financovanie opráv, rekonštrukcií a modernizácií bytových domov, ich spoločných častí, zariadení a príslušenstva bytových domov až do výšky 100 %. Finančné prostriedky potrebné na zveľadenie či rekonštrukciu bytových domov môžu klienti získať aj prostredníctvom ČSOB Stavebnej Sporiteľne, a to úverom OBNOVA.
• Slovenská sporiteľňa: Ponúka úver na zateplenie.

Ďalšie možnosti podpory

Príspevok na podnikanie

Príspevok na podnikanie sú financie, ktorými vám štát prispeje na rozbeh podnikania. Je to taká „nenávratná pôžička“ pre živnostníkov. Túto pomoc využívajú najmä mladí ľudia, napríklad študenti s inovatívnym nápadom alebo akýkoľvek začínajúci podnikatelia. Vďaka príspevku na podnikanie nemusíte svoju ambíciu dlho odkladať.

Prečítajte si tiež: Príspevok pre zamestnancov mimo obce

Príspevok na začatie podnikania poskytuje úrad práce, sociálnych vecí a rodiny. Písomnú žiadosť musíte podať v lokalite, kde plánujete podnikať. O finančnú podporu môžu požiadať len živnostníci, SZČO, ktorí podnikajú vo svojom mene a na vlastnú zodpovednosť alebo vykonávatelia poľnohospodárskej výroby (hospodárenia v lesoch a na vodných plochách).

Podnikateľ môže získať plnú výšku príspevku bez akýchkoľvek znížení, 60 % alebo 40 % z maximálnej výšky. Finálna výška príspevku sa určuje na základe miery nezamestnanosti v konkrétnom kraji a celoslovenského priemeru.

Dotáciu na podnikanie môžete použiť na pokrytie počiatočných nákladov. V začiatkoch podnikania, keď ešte biznis neprináša zisk vám tento príspevok uľahčí financovanie výdavkov. Samozrejme, peniaze nemôžete míňať na čokoľvek. Výdavky zapisujete do správy a pri kontrole predkladáte úradu práce.

Napríklad, dotáciu môžete použiť na:

• výpočtová technika (počítače, notebooky) a spotrebný materiál (toner do tlačiarne). Na počítačovú zostavu s operačným systémom môžete minúť max.

Ak chcete z príspevku na podnikanie kúpiť iný typ tovaru alebo služby, opýtajte sa zamestnancov úradu práce.

Podmienky pre získanie príspevku na podnikanie:

• zápis v evidencii uchádzačov o zamestnanie (min. 3 mesiace)
• kontinuálne prevádzkovanie živnosti od začiatku bez prerušenia (min.
• zápis v evidencii uchádzačov o zamestnanie (min. 12 mesiacov). Toto platí, ak ste predtým ukončili alebo pozastavili svoju podnikateľskú činnosť.
• kontinuálne prevádzkovanie živnosti od začiatku bez prerušenia (min.

Postup pre získanie príspevku na podnikanie:

1. Navštívte úrad práce, sociálnych vecí a rodiny konkrétne oddelenie schvaľovania príspevkov na samostatnú zárobkovú činnosť.
2. Vypracujte si podnikateľský plán.3.
3. Overte si svoju pripravenosť na podnikanie absolvovaním testu. Otázky pokrývajú bežné témy živnostníkov, s ktorými sa počas podnikania stretnete. Nejde o nič zložité, test obsahuje 20 otázok a trvá 30 minút. Pri každej otázke máte na výber z 2 odpovedí - správna je vždy len jedna. Preverte si svoje znalosti v cvičnom teste.
4. Na úspešné absolvovanie testu potrebujete min. 10 správnych odpovedí.6.
5. Po podpísaní dohody s úradom práce ich požiadajte o úhradu platby.
6. Posledný krok je založenie účtu v banke.

Vyplácanie príspevku prebieha v 2 fázach. Do 30 dní dostanete 60 % príspevku. Túto čiastku musíte minúť v priebehu 12 mesiacov na výdavky z vašej kalkulácie nákladov. Pravidelné informovanie úradu o čerpaní príspevku a prevádzkovaní vášho podnikania je nevyhnutné. Prvá správa sa predkladá po 12 mesiacoch. Jej obsahom sú doklady o vynaložených nákladoch za dané obdobie. Doklady a faktúry o tom, ako ste peniaze z príspevku minuli, musíte vo svojom účtovníctve evidovať po dobu 10 rokov od ukončenia záväzku s úradom o vykonávaní SZČ.

Na nenávratný príspevok pre začínajúcich podnikateľov majú nárok aj osoby s ťažkým zdravotným postihnutím. Podmienky ani postup podania žiadosti sa nemení. O dotáciu musia požiadať písomne na ÚPSVaR. Po získaní príspevku musí podnikateľ predložiť úradu ostatné doklady o prevádzkovaní SZČ. Ide o doklady o použití všetkých získaných financií. Urobiť tak musíte do 6 mesiacov od uzavretia dohody.

Dotácia na obnovu rodinného domu „OBNOV DOM“

Ak sa chystáte obnoviť rodinný dom, ktorý bol skolaudovaný pred 01.01.2013, môžete získať dotáciu v rámci programu „OBNOV DOM“.

Kto má na dotáciu v rámci programu „OBNOV DOM“ nárok?

Program „OBNOV DOM“ je realizovaný Ministerstvom životného prostredia SR prostredníctvom Slovenskej agentúry životného prostredia. Na tento účel Slovenská republika vyčlenila až 528 miliónov Eur a do roku 2026 plánuje obnoviť až 30 000 rodinných domov. Na splnenie podmienok je však potrebné, aby na projekt, ani na žiadnu jeho časť nebol v minulosti vyplatený alebo schválený finančný príspevok z iných verejných zdrojov, ktorý by tak predstavoval duplicitné financovanie opatrenia.

Žiadosti o dotáciu na obnovu rodinného domu bolo možné predkladať od 15.10. 2022 a uzavretie výzvy je stanovené na 28.2.2023 alebo po vyčerpaní pridelených prostriedkov. Na prvé dve výzvy sú určené peňažné prostriedky vo výške 30 mil. €. Ak ste začali obnovovať dom pred spustením výziev, stavebné práce, vystavenia objednávok a faktúry musia byť vystavené najskôr 1. februára 2020. Realizáciou obnovy musí dôjsť k úspore primárnej energie minimálne o 30 % oproti stavu pred obnovou.

Bežný žiadateľ môže v rámci programu „Obnov dom“ získať poskytnutú dotáciu vo výške 14 000 € na obnovu domu, ktorý dosiahne úsporu primárnej energie na úrovni 30 % až 60 % oproti stavu pred obnovou. Na obnovu domu, ktorý dosiahne úsporu primárnej energie viac ako 60 % oproti stavu pred obnovou, môže žiadateľ získať až 19 000 €. Uvedená suma dotácie môže predstavovať maximálne 60 % skutočne vynaložených oprávnených výdavkov bez DPH. Zvyšných 40 % potrebných na pokrytie nákladov si teda musíte zabezpečiť z vlastných zdrojov alebo požičať.

tags: #štátny #príspevok #na #zveľadenie #podmienky