Štátny príspevok na obnovu rodinných domov: Zelená obnova a jej podmienky

Vlastníci starších rodinných domov na Slovensku majú možnosť získať finančný príspevok na ich obnovu prostredníctvom programu Zelená obnova. Tento program, ktorý spadá pod Ministerstvo životného prostredia a je riadený Slovenskou agentúrou životného prostredia (SAŽP), si kladie za cieľ znížiť energetickú náročnosť budov a podporiť využívanie obnoviteľných zdrojov energie. Príspevok môže dosiahnuť až 19 000 eur bez DPH, pričom jednou z hlavných podmienok je zateplenie.

Kto môže žiadať o príspevok?

O príspevok môže požiadať vlastník alebo spoluvlastník rodinného domu, ktorý spĺňa nasledovné kritériá:

• Vek nehnuteľnosti: Dom musí byť skolaudovaný pred rokom 2012 (starší ako 10 rokov).
• Trvalé bydlisko: Žiadateľ musí mať v danom dome trvalé bydlisko minimálne jeden rok pred podaním žiadosti.
• Úspora energie: Rekonštrukciou sa musí dosiahnuť úspora primárnej energie minimálne 30 percent.
• Dom je využívaný v prevažnej miere na bývanie.
• Žiadateľ musí zostať vlastníkom resp. Ak má dom viac spoluvlastníkov, o dotáciu žiadajú všetci spolu.
• Oprávnený žiadateľ: O príspevok môže žiadať fyzická osoba, ktorá je občanom EÚ, má trvalý pobyt na území SR aj v danom rodinnom dome (RD), je spôsobilá na právne úkony a je vlastníkom alebo spoluvlastníkom (bezpodielovým či podielovým) RD a nebola odsúdená na trestný čin z oblasti finančných podvodov a korupcie.

Naopak, o príspevok nemôžu žiadať podnikatelia alebo nájomcovia. Taktiež, príspevok sa nevzťahuje na chaty, chalupy, záhradné domy alebo ateliéry, ale len na budovy určené na celoročné bývanie.

Výška a podmienky poskytnutia príspevku

Štandardný finančný príspevok pokryje maximálne 60 % investovaných financií. Výnimkou sú viacdetné rodiny, samoživitelia a domácnosti, v ktorých žije osoba so zdravotným postihnutím.

Štát sa nakoniec rozhodol, že maximálnu výšku príspevku prispôsobí finančnej situácii žiadateľov. To znamená, že napríklad sociálne alebo zdravotne znevýhodnený žiadateľ (resp.

Prečítajte si tiež: Dôsledky preťaženia strechy snehom

Maximálna výška príspevku je 19 000 eur bez DPH. Je však dôležité si uvedomiť, že príspevky sa budú poskytovať podľa systému "kto prv príde, ten prv berie".

Na čo možno príspevok využiť?

Príspevok je určený na obnovu jednej alebo viacerých z celkovo štyroch základných „častí“ domu:

• Strecha,
• Obvodový plášť (zateplenie fasády),
• Okná,
• Vykurovacie teleso.

Ďalšou oblasťou s podporou sú vodozádržné opatrenia (nádrže na zachytávanie dažďovej vody) a zelená strecha.

Z programu Zelená obnova bude možné získať príspevok na:

• Zateplenie (fasády, strechy, podlahy na prízemí, podlahy nevykurovaného podkrovia, stropu nevykurovaného suterénu),
• Výmenu okien a dverí,
• Zelenú strechu (extenzívna, intenzívna),
• Nadzemnú akumulačnú nádrž na dažďovú vodu,
• Tieniacu techniku (bežné alebo tzv. IQ vonkajšie žalúzie),
• Odstránenie azbestu (obklad stien, strešná krytina),
• Výmenu starého energetického zdroja za nový (tepelné čerpadlo, fotovoltické panely, solárne kolektory, rekuperácia, plynový kondenzačný kotol),
• Projektovú dokumentáciu a energetický certifikát po obnove domu.

Z vyššie uvedených položiek musí každý majiteľ domu, ktorý žiada o príspevok, zrealizovať niektoré z prvých piatich, ktoré zlepšujú tepelno-izolačné vlastnosti domu. Maximálna výška príspevku na zateplenie a ďalšie položky je uvedená v technickej špecifikácii na webe obnovdom.sk. Najvyššiu sumu, až 11 400 eur, je možné dostať na tepelné čerpadlá.

Prečítajte si tiež: Právne kroky pri neoprávnenom užívaní pozemku

Dôležité je, aby projektované zmeny dosiahli úsporu energií tridsať percent oproti pôvodnému stavu domu a aby sa tieto parametre potvrdili aj po obnove.

Ako postupovať pri žiadosti o príspevok?

1. Projektová dokumentácia: Aj keď v zozname požadovaných dokladov nefiguruje projekt rekonštrukcie, v skutočnosti sa bez neho žiadateľ nezaobíde.
2. Výber stavebnej firmy: Aj keď sa pôvodne uvažovalo s tým, že prácu budú povinne realizovať certifikované stavebné firmy, v aktuálne zverejnených informáciách táto podmienka nefiguruje. Každopádne, ak chce majiteľ domu získať financie, musí preukázať vynaloženie financií podľa oprávnených položiek vrátane prác. Berúc do úvahy viaceré povinnosti (napríklad zdokladovanie nakladania so stavebným odpadom), je najlepšou cestou najať si na práce stavebnú firmu. V opačnom prípade sa totiž môže stať, že realizované práce nebudú zodpovedať projektu, resp.
3. Podanie žiadosti: Po ukončení prác bude možné podávať žiadosť po zverejnení výzvy, ktorá sa očakáva najskôr v júli. Druhou možnosťou je požiadať o príspevok a až následne realizovať rekonštrukčné práce.
4. Financovanie: Ak chce majiteľ rodinného domu rekonštruovať, ale nemá dosť vlastných peňazí, ktoré by doložil k príspevku od štátu, môže požiadať o úver v komerčných bankách. Ministerstvo životného prostredia sa dohodlo s Európskou bankou pre obnovu a rozvoj, že sa za ne zaručí, takže nebude nutné nehnuteľnosť založiť. Majiteľ domu by na jeseň 2022 s vypracovaným projektom najprv požiadal o schválenie príspevku a na druhú polovicu by použil špeciálny úver z banky s nízkym úrokom. Za úver by mala ručiť Európska banka pre obnovu a rozvoj (EBOR), tým pádom nebude potrebné založiť vlastný dom.

Pred podaním žiadosti je potrebné si preveriť na miestne príslušnom stavebnom úrade, či na realizáciu navrhovaných projektových prác bude potrebné ohlásenie stavebných úprav a udržiavacích prác alebo stavebné povolenie. V prípade, že miestne príslušný stavebný úrad vyžaduje stavebné povolenie bude potrebné do projektu dopracovať vybrané profesie nad rámec projektu, ktorý vyžaduje ministerstvo pre získanie dotácie.

Regionálne centrá pomoci

Pri Zelenej obnove vznikne desať regionálnych centier (osem v krajských mestách a zvyšné dve v najmenej rozvinutých regiónoch na východe a juhu Slovenska), ktoré budú pomáhať ľuďom podávať žiadosti o príspevok.

V každej regionálnej kancelárii budú:

• Technickí a administratívni pracovníci,
• Stavebný inžinier,
• Energetik,
• Kontrolór.

Spolu s majiteľom domu vyplnia žiadosť alebo mu poradia s projektom. SAŽP chce dokonca robiť pravidelné roadshows po okresoch, ktoré sú najviac postihnuté zlou kvalitou ovzdušia.

Prečítajte si tiež: Rozhodovanie v Spoločenstvách

Regionálne centrá budú súčasne poskytovať kontakty na regionálne stavebné firmy či projektantov. Zároveň budú mať úlohy pri kontrole zrealizovaných rekonštrukcií a stavebných firiem. Cieľom je zabezpečiť, aby čo najmenej peňazí „odtieklo“ z programu na podvodné aktivity.

Dôležité termíny a informácie

• Zverejnenie výzvy: Zverejnenie výzvy na podávanie žiadostí sa plánuje najskôr v júli a najneskôr v septembri tohto roka.
• Trvanie projektu: Ak realizujete obnovu na základe stavebného povolenia tak max. 12 mesiacov od dňa doručenia oznámenia o schválení žiadosti o poskytnutie dotácie. Ak je obnova domu len na základe ohlášky, tak max. 8 mesiacov.
• Financovanie: Na program obnovy budov na Slovensku je z Plánu obnovy vyčlenená vyše 1 miliarda eur. Vyše polovica z tejto sumy pôjde na obnovu rodinných domov cez program Zelená obnova. Rozpočet bude v závislosti od štruktúry žiadateľov stačiť na rekonštrukciu 30-tisíc rodinných domov, čo je približne desatina z počtu domov, ktoré by na Slovensku potrebovali obnoviť.
• Informácie a poradenstvo: Poradenstvo poskytujú kvalifikovaní pracovníci Slovenskej agentúry životného prostredia. Projektu Zelená obnova sa budeme naďalej na tomto webe podrobne venovať a akonáhle budú známe ďalšie, spresňujúce informácie, zverejníme ich v tejto rubrike Aktuality.

Príspevok na zateplenie a jeho špecifiká

Príspevok na zateplenie rodinného domu je určený na stavebné úpravy teplovýmennej obálky budovy, ktoré vedú k zlepšeniu energetickej hospodárnosti rodinného domu. Táto príspevok pokryje časť všetkých nákladov ktoré boli vynaložené investorom na zateplenie rodinného domu.

Oprávnenými nákladmi pre výpočet celkovej výšky príspevku sú:

• Zateplenie teplovýmennej obálky budovy (obvodová stena, strop pod nevykurovaným priestorom, strecha, stena medzi vykurovaným a nevykurovaným priestorom, strop medzi vykurovaným a nevykurovaným priestorom, strop nad vonkajším prostredím a pod.),
• Výmena vonkajších otvorových konštrukcií (okien a dverí v obvodovej stene, garážovej brány, zasklenej steny),
• Vyregulovanie vykurovacieho systému,
• Výmena zdroja tepla na vykurovanie a súvisiace stavebné úpravy (napr.

Žiadať o príspevok je možné aj na výmenu vonkajších okien a vchodových dverí, avšak všetky ostatné konštrukcie teplovýmennej obálky budovy (obvodová stena, strop pod nevykurovaným priestorom, strecha, stena medzi vykurovaným a nevykurovaným priestorom, strop nad vonkajším prostredím a pod., okrem podlahy na teréne, ktorá z hľadiska tejto výzvy nie je predmetom hodnotenia) ktoré zostávajú v pôvodnom stave musia spĺňať aspoň minimálne tepelnoizolačné požiadavky v zmysle normy. Aj v prípade žiadosti o príspevok na výmenu vonkajších okien a vchodových dverí je však potrebné spracovanie projektu a dodanie všetkých ostatných príloh k žiadosti.

Zateplenie stavby odporúčame realizovať ako balík pozostávajúci zo zateplenia celej teplovýmennej obálky budovy a výmeny vonkajších okien a dverí vrátane výmeny alebo vyregulovania vykurovacej sústavy budovy.

Určenie podlahovej plochy

Veľmi zjednodušene je možné konštatovať, že podlahová plocha sa určuje na základe vonkajších rozmerov podlažia. Celkovú podlahovú plochu stavby potom tvorí súčet podlahových plôch jednotlivých podlaží.

nevykurované priestory s ohľadom na ich celkovú polohu v stavbe sa do podlahovej plochy nezapočítavajú (napr. pristavaná garáž alebo sklad k rodinnému domu, pivnica alebo sklad v suteréne rodinného domu, povala resp. neobytný podstrešný priestor ALE napr. miestne vystupujúce konštrukcie sa do vonkajších rozmerov nezapočítajú (napr.

Správne určenie podlahovej plochy stavby je veľmi dôležité, nakoľko je vo výzve určený limit na maximálnu podlahovú plochu stavby (jednopodlažná stavba max. 150 m2, viacpodlažná stavba max.

Zelená domácnostiam a kombinácia dotácií

Program Obnov dom nie je aktuálne jedinou podporou, ktorú pri rekonštrukcii domu môžete využiť. Ako už samotný názov napovedá, cieľom programu Zelená domácnostiam je podpora zavádzania zelených technológií, teda napríklad solárnych kolektorov na prípravu teplej vody a podporu kúrenia, fotovoltických panelov na strechu, alebo aj tepelných čerpadiel.

Ide konkrétne o fotovoltické panely, slnečné kolektory, tepelné čerpadlá, kotly na biomasu a veterné turbíny. V porovnaní s programom Obnov dom teda nejde o priamu dotáciu na rekonštrukciu strechy, avšak ak by ste chceli mať solárnu strechu, resp.

Opäť platí, že rovnako ako pri programe Obnov dom, vždy si treba zistiť aktuálne informácie a oboznámiť sa so všetkými podmienkami. Ak máte záujem o dotácie na strechu, máte aktuálne k dispozícii možnosť využiť dva vyššie spomenuté programy. Pre úplnosť sa oplatí dodať, že za určitých špecifických podmienok je dokonca možné dotácie vzájomne kombinovať v rámci celkovej rekonštrukcie. Musíte si však ustrážiť, aby nedochádzalo k tzv. dvojitému financovaniu.

Dotácie na strechu: Možnosti a výhody

Ak premýšľate, ako dosiahnuť, aby vám strecha prinášala ešte väčšie úspory a prispela k celkovo nižšej energetickej náročnosti vášho obydlia, mali by ste vedieť, že môžete využiť aj dotácie na strechu. Podľa odborných odhadov môže stará strecha zapríčiniť tepelné straty až na úrovni 30 %.

Dotáciu z programu Obnov dom môžete využiť aj na zateplenie strechy. Ide o osvedčený spôsob, ako eliminovať úniky tepla počas zimy, prípadne ako podkrovný priestor na bývanie. Každá strecha si vyžaduje individuálne posúdenie, ako dosiahnuť zateplenie čo najefektívnejšie. V rámci programu Obnov dom patrí vytvorenie zelenej strechy medzi voliteľné opatrenia, pričom výhodou je, že súčasťou oprávnených nákladov na ktoré je možné čerpať dotáciu je aj projektová dokumentácia.

Eternitové strechy s obsahom azbestu predstavujú zdravotné riziko a sú zároveň energeticky neefektívne. V rámci programu Obnov dom bude výmena azbestovej strechy za novú považovaná za oprávnený výdavok, a tak ak ste tento krok odkladali, po zverejnení nadchádzajúcej výzvy máte šancu výhodne vymeniť eternitovú strechu za novú.

tags: #strecha #statny #prispevok #podmienky