Trh predávajúci a kupujúci: Definícia, typy a mechanizmy

Úvod

Trh je základným konceptom v ekonómii, ktorý predstavuje miesto, kde sa stretávajú predávajúci a kupujúci, aby si vymenili tovary a služby. Táto výmena sa uskutočňuje za určitú cenu, ktorá je výsledkom interakcie ponuky a dopytu. V tomto článku sa podrobnejšie pozrieme na definíciu trhu, jeho rôzne typy a mechanizmy, ktoré na ňom fungujú.

Definícia trhu

Trh je definovaný ako miesto, kde dochádza k výmene statkov a služieb medzi predávajúcimi a kupujúcimi. Nie je to len fyzické miesto, ako napríklad trhovisko, ale aj virtuálny priestor, ako napríklad internetový obchod. Dôležité je, aby existovala interakcia medzi ponukou a dopytom, ktorá vedie k stanoveniu ceny.

Úloha predávajúceho a kupujúceho

Na trhu majú predávajúci a kupujúci odlišné úlohy a ciele:

• Predávajúci: Firmy (výrobcovia) prichádzajú na trh s cieľom predať čo najviac výrobkov alebo služieb s čo najväčším ziskom. Snažia sa ponúknuť produkty, ktoré uspokoja potreby zákazníkov a zároveň im prinesú zisk.
• Kupujúci: Domácnosti (spotrebitelia) vstupujú na trh s cieľom nakúpiť čo najviac tovarov a služieb za čo najmenej peňazí. Hľadajú produkty, ktoré najlepšie uspokojujú ich potreby a zároveň sú cenovo dostupné.

Typy trhov

Trhy možno rozdeliť podľa rôznych kritérií:

1. Podľa územného hľadiska:

• Miestny trh: Je to trh, ktorý je špecifický miestnymi špecialitami. Reprezentuje kúpu a predaj tovarov na určitom mieste a má význam len pre toto miesto.
• Národný trh: Je to trh, ktorý vznikol spojením miestnych trhov. Kvalitatívne vyšší stupeň, vzniká spojením niekoľkých miestnych trhov, zahŕňa výmenu medzi niekoľkými miestnymi trhmi a je to trh v rámci celého štátu danej krajiny.
• Medzinárodný regionálny trh: Je to trh jednej danej služby.
• Svetový trh: Prekračuje hranice štátov, vznikol na základe deľby práce a medzinárodnej špecializácie, napr.: trh pohonných látok, trh kávy, trh módy, trh ropy…

2. Podľa predmetu kúpy a predaja:

• Trh tovarov a služieb: Domácnosti tu vystupujú ako kupujúci a podniky ako predávajúci. Je určujúci pre správanie sa subjektov na všetkých ostatných trhoch.
• Trh výrobných faktorov: Domácnosti tu vstupujú ako predávajúci a podniky ako kupujúci (trh práce, trh pôdy, trh kapitálu).
• Finančný trh: Peňažný, kapitálový, devízový, trh drahých kovov, poistné trhy.
• Čiastkový trh: Je to trh určitého druhu tovarov a služieb, napr. trh s automobilmi, trh s potravinami.

3. Špecifické trhy:

• Trh s nehnuteľnosťami: Kupujúci a predávajúci sa podieľajú na nákupe a predaji nehnuteľností vrátane pozemkov, obytných domov, komerčných budov a iných stavieb.
  • Rezidenčný trh: Zahŕňa nákup a predaj rodinných domov, mestských domov, kondomínií a bytov.
  • Komerčný trh: Zahŕňa nákup a predaj kancelárskych budov, maloobchodných centier a iných nehnuteľností produkujúcich príjem.
  • Priemyselný trh: Zahŕňa nákup a predaj tovární, skladov a iných priemyselných nehnuteľností.
• Burza: Špecifická, vysoko organizovaná forma trhu, na ktorom sa obchoduje s tovarmi, cennými papiermi, devízami, valutami, poistkami a pod. (peňažné burzy, tovarové burzy).

Trhový mechanizmus a jeho fungovanie

Trhový mechanizmus je proces, v ktorom vstupuje do vzťahu ponuka a dopyt a výsledkom je trhová cena. Je založený na slobodnej podnikateľskej činnosti, na voľnej cenotvorbe, prevláda súkromné vlastníctvo a štát len v nevyhnutnej miere zasahuje do chodu hospodárstva.

Prečítajte si tiež: Sprievodca kúpnou zmluvou

1. Proces tvorby dopytu (P.T.D.)

Dopyt je množstvo tovarov a služieb, ktoré sú zákazníci ochotní a schopní kúpiť za určitú cenu. Dopyt ovplyvňuje cena tovaru, kvalita, obal, technika, reklama a ceny iných výrobkov.

2. Proces tvorby ponuky (P.T.P.)

Ponuka predstavuje množstvo tovarov a služieb, ktoré sú výrobcovia ochotní a schopní predať za určitú cenu. Rozlišujeme ponuku: individuálnu (tovary a služby od jedného výrobcu), čiastkovú (jeden druh tovaru alebo služby od viacerých výrobcov) a súhrnnú (všetky tovary a služby od všetkých výrobcov).

3. Proces tvorby ceny (P.T.C.)

Cena je hodnota tovaru alebo služby vyjadrená v peniazoch. Ak sú na trhu ponuka a dopyt v rovnováhe, stretávame sa s rovnovážnou cenou. Častejšie existujú takzv. trhové ceny. Trhová cena môže byť vyššia, nižšia alebo rovnaká ako rovnovážna cena. Rovnovážna cena - charakterizujeme ju ako cenu, pri ktorej sa ponúkané množstvo tovaru rovná požadovanému množstvu tovaru.

Konkurencia na trhu

Konkurencia je jednou zo základných podmienok fungovania trhového mechanizmu. Stretávame sa s ňou aj na strane ponuky (častejšie).

• Cenová a necenová konkurencia: Cenová konkurencia znamená, že jednotliví výrobcovia znižujú ceny, aby zlikvidovali svojich konkurentov. Necenová konkurencia sa zakladá na snahe získať zákazníkov inými než cenovými metódami (zvyšovanie kvality, technické parametre tovaru, rýchla inovácia).
• Dokonalá a nedokonalá konkurencia: V súčasnosti prevláda iba nedokonalá konkurencia.
  • Monopolná konkurencia: Na trhu v danom odvetví je veľa výrobcov, ktorí vedú medzi sebou boj rôznymi formami cenovej aj necenovej konkurencie.
  • Oligopol: Na trhu v danom odvetví ostalo iba niekoľko veľkých výrobcov, ktorí vedú medzi sebou konkurenciu.
  • Absolútny monopol: Na trhu v danom odvetví je iba 1 výrobca.

Realitný trh a trhová hodnota nehnuteľností

V spojitosti s realitným trhom môžeme povedať, že tu to platí úplne rovnako, ako na trhovisku s výnimkou jednej veci. Predávajúci nie sú sústredení na jedno určité miesto, ale skôr sa jedná o lokalitu, prípadne oblasť. Realitný trh je v podstate zástup predajcov (majiteľov nehnuteľností), ktorí ponúkajú byty, domy, pozemky a pod. Rovnako sú tu kupujúci, ktorí majú záujem o jednotlivé druhy a typy nehnuteľností. Niektorí hľadajú dvojizbový byt v centre mesta, iní chcú rodinný dom mimo mesta. Ponuka na realitnom trhu sa rovnako mení každým dňom. Každý deň niekto kúpi byt či dom a následne sa táto ponuka stiahne z realitného trhu.

Prečítajte si tiež: Náklady predávajúceho a kupujúceho pri predaji

Trhová hodnota nehnuteľnosti je suma, za ktorú je predávajúci ochotný predať nehnuteľnosť, ako aj cena, za ktorú je kupujúci ju ochotný kúpiť. Všetky vyššie uvedené aspekty sú súčasťou trhovej hodnoty nehnuteľnosti.

Ponuková cena vs. Trhová cena

Ľudia často zamieňajú pojem ponuková a predajná/trhová cena nehnuteľnosti. To, že sa nehnuteľnosť za nejakú cenu ponúka, vôbec neznamená, že sa tiež za túto cenu predá. Medzi ponukovou a predajnou cenou môže byť priepastný rozdiel. Ponuková cena je akákoľvek cena, za ktorú predávajúci chce predať svoju nehnuteľnosť. Trhová cena nehnuteľnosti je akákoľvek cena, na ktorej sa predávajúci dohodne s kupujúcim a za túto cenu uzavrú obchod. Môžeme jej hovoriť tiež predajná cena nehnuteľnosti. Preto pri určovaní trhových cien nehnuteľnosti radšej pracujeme s termínom obvyklá trhová cena, tzv. trhová cena nehnuteľnosti, ktorá vyjadruje cenu, ktorú sú ochotní akceptovať aj ďalší kupci.

Finančný trh

Finančný trh je trh, kde sa obchoduje s finančnými nástrojmi, ako sú peniaze, úvery, cenné papiere a devízy. Zabezpečuje presun voľných finančných prostriedkov od subjektov, ktoré ich majú prebytok (veritelia), k subjektom, ktoré ich potrebujú (dlžníci).

Funkcie finančného trhu:

• Akumulačná funkcia: Sústreďovanie dočasne voľných zdrojov peňažných prostriedkov.
• Alokačná funkcia: Rozmiestňovanie (alokácia) voľných zdrojov tam, kde je ich využitie najefektívnejšie.
• Prerozdeľovacia funkcia: Sprostredkovanie zmeny držby (vlastníckych práv) finančných nástrojov.
• Selektívna funkcia: Rozdielny prístup k jednotlivým subjektom trhu (selekcia = výber) - banky si vyberajú, komu poskytnú úver.

Členenie finančného trhu:

• Podľa predmetu obchodu: Peňažný trh, kapitálový trh, devízový trh, trh drahých kovov, poistný trh.
• Z hľadiska účastníkov: Bankový, burzový, medzipodnikový.

Trh práce

Trh práce je špecifický trh, na ktorom sa stretáva ponuka práce (ľudia hľadajúci zamestnanie) a dopyt po práci (zamestnávatelia hľadajúci zamestnancov). Cena práce je mzda, ktorá je výsledkom interakcie ponuky a dopytu.

• Špecifická miera nezamestnanosti: vyjadruje nezamestnanosť určitej skupiny obyvateľstva.
• Príspevok na zamestnávanie zdravotne alebo sociálne znevýhodnených ľudí: je to príspevok vyplácaný.

Prečítajte si tiež: Vzor kúpnej zmluvy

tags: #trh #predávajúci #a #kupujúci #definícia