Úmrtie a výmaz práva bývania na liste vlastníctva: komplexný sprievodca

Tento článok sa zaoberá zložitou problematikou úmrtia a s tým súvisiacim výmazom práva bývania z listu vlastníctva, pričom zohľadňuje rôzne aspekty slovenskej legislatívy a praktické situácie, ktoré môžu nastať. Cieľom je poskytnúť ucelený prehľad problematiky, ktorý bude zrozumiteľný pre širokú verejnosť, od laikov až po odborníkov.

Úvod do problematiky

Právo bývania, často označované ako vecné bremeno, predstavuje obmedzenie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti v prospech inej osoby. Toto právo umožňuje oprávnenej osobe užívať nehnuteľnosť na bývanie, a to aj napriek tomu, že nie je jej vlastníkom. Právo bývania vzniká najčastejšie na základe zmluvy (napríklad darovacej zmluvy s vecným bremenom), závetu alebo rozhodnutia súdu a zapisuje sa do listu vlastníctva.

Smrťou oprávnenej osoby právo bývania zaniká. Avšak, samotný zánik práva bývania automaticky neznamená jeho výmaz z listu vlastníctva. Na to, aby sa táto informácia odstránila z verejnej evidencie, je potrebné vykonať určitý právny úkon. Tento článok sa zameriava na postup, ako dosiahnuť výmaz práva bývania z listu vlastníctva po úmrtí oprávnenej osoby.

Vydržanie časti nehnuteľnosti

Slovenský právny poriadok nepripúšťa vydržanie iba podielu na nehnuteľnostiach. Vydržať sa dá iba nehnuteľnosť ako celok alebo aj len časť nehnuteľnosti. Otázka vydržania časti dvora, ktorý tvorí súčasť iného dvora s identickým parcelným číslom, je teda problematická.

Dedičské konanie a majetkové práva

Predaj majetku v správe jedným z dedičov

Ak najstarší syn, ktorý spravuje majetok z dedičského konania, predal alebo prepísal väčšiu časť majetku na svoju dcéru bez súhlasu ostatných dedičov, nekoná legálne. Ostatní dedičia sa môžu brániť právnymi prostriedkami.

Prečítajte si tiež: Auto pre osoby s ŤZP

Splácanie dlhov po smrti manžela

V prípade dlhov manžela v splátkovej spoločnosti je dôležité vedieť, že smrťou manžela prechádzajú dlhy na dedičov. Manželka má právo odmietnuť dedičstvo, a tým sa vyhnúť zodpovednosti za dlhy.

Vyporiadanie BSM dohodou

Po rozvode sa môžu bývalí manželia dohodnúť na vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) dohodou. Ak sa dohodnú na vyplatení v hotovosti za rekonštrukciu bytu, je dôležité túto dohodu spísať a overiť u notára.

Výživné a ZŤP

Osoba s ťažkým zdravotným postihnutím (ZŤP), ktorá si ťažko hľadá prácu, môže mať nárok na výživné od rodičov. Nárok na príspevky závisí od konkrétnej situácie a je potrebné sa informovať na príslušnom úrade.

Pracovnoprávne otázky

Pracovná zmluva na dobu určitú

Zamestnávateľ nie je povinný upozorniť zamestnanca s pracovnou zmluvou na dobu určitú, či mu predĺži pracovný pomer alebo ukončí. Ukončenie pracovného pomeru je potrebné podpisovať.

Pracovná zmluva na dobu určitú a dovolenka

Ak má zamestnanec nevyčerpanú dovolenku a je práceneschopný (PN) až do konca pracovného pomeru na dobu určitú, mal by požiadať o preplatenie dovolenky.

Prečítajte si tiež: Úmrtie príjemcu opatrovateľského príspevku: podrobný prehľad

Nevyplatenie faktúry a náhrada za nástroje

Firma nemá právo zadržať peniaze živnostníkovi za odvedenú prácu, ak s ním už nechce spolupracovať. Taktiež nemôže pýtať náhradu za nástroje, ak živnostník nepodpísal prevzatie a nebol viazaný zmluvou.

Provízia za sprostredkovanie predaja

Ak realitná kancelária nevyplatila províziu za predaj bytu, je potrebné ju písomne vyzvať na zaplatenie a v prípade neúspechu sa obrátiť na súd.

Majetkové vzťahy a nehnuteľnosti

Predaj majetku v BSM počas vyporiadania

Výťažok z predaja hnuteľných vecí patriacich do BSM pred jeho vyporiadaním patrí do BSM.

Náhradné ubytovanie pri vysťahovaní

Syn nie je povinný nájsť náhradné ubytovanie priateľke, ktorá sa nechce vysťahovať z jeho bytu, ak nie sú manželia a nemajú deti.

Nadobudnutie nehnuteľnosti od mŕtveho príbuzného

Ak dedko, ktorý je podielnikom na liste vlastníctva, zomrel a nehnuteľnosť nebola prejednaná v dedičskom konaní, je potrebné obnoviť dedičské konanie.

Prečítajte si tiež: Postup zamestnávateľa pri úmrtí zamestnanca na PN

Trestné právo a konania

Stiahnutie trestného oznámenia

Stiahnuť trestné oznámenie je možné len vtedy, ak sú na to splnené zákonom stanovené podmienky.

Účasť na dedičskom konaní

Účasť na dedičskom konaní je dobrovoľná. Dedičstvo je možné odmietnuť, čím sa vyhnete dedeniu dlhov.

Zmena starostlivosti o dieťa

Ak sa otec, ktorému bolo zverené dieťa, správa nevhodne, je možné podať návrh na zmenu starostlivosti o dieťa.

Rodinné právo a výživné

Výživné na plnoleté dieťa

Plnoleté dieťa, ktoré študuje na vysokej škole, môže žiadať od otca výživné súdnou cestou.

Obchodné právo a exekúcie

Exekúcia na spoločníka spoločnosti

Exekútor môže siahnuť na auto vedené na spoločnú firmu, ak má obchodný partner pohľadávku v banke.

Zmluvné vzťahy a vymáhanie pohľadávok

Vykonanie diela a neuhradenie odmeny

Ak objednávateľ neuhradil faktúru za vykonané dielo, je potrebné ho písomne vyzvať na zaplatenie a v prípade neúspechu sa obrátiť na súd.

Vymáhanie zmluvnej pokuty

Ak predávajúci porušil rezervačnú zmluvu a predal byt svojmu známemu, je možné vymáhať zmluvnú pokutu.

Dovolenka a výpovedná doba

Krátenie dovolenky

Dovolenku je možné krátiť len z dôvodov uvedených v ustanovení § 109 ods.

Nezotrvanie v práci počas výpovednej doby

Zamestnávateľ má právo nevyplatiť mzdu zamestnancovi za odpracovaný mesiac, ak nedodrží výpovednú lehotu.

Okamžité skončenie pracovného pomeru

Zamestnanec môže ukončiť pracovný pomer ihneď, ak sú splnené zákonom stanovené podmienky.

Osobný bankrot a oddlženie

Osobný bankrot alebo splátkový kalendár

Dlžník si môže vybrať, či veriteľov uspokojí konkurzom alebo splátkovým kalendárom.

Vymáhanie zálohy

Ako získať späť vyplatenú zálohu

Ak robotník neodpracoval celú zálohu, je potrebné ho písomne vyzvať na vrátenie a v prípade neúspechu sa obrátiť na súd.

Podielové spoluvlastníctvo

Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva

Ak dvaja spoluvlastníci nesúhlasia s vyplatením za byt, je možné podať návrh na súdne vyporiadanie podielového spoluvlastníctva.

Dedenie a maloleté deti

Dedenie maloletého dieťaťa

Ak matka kúpila byt dcére s maloletým dieťaťom, jediný doklad je výpis z banky.

Darovacia zmluva a zrušenie

Odstúpenie od kúpnej zmluvy so synom

Prevod vlastníctva bytu na syna je možné získať späť, ak je syn ochotný byt previesť späť na matku.

Vyrovnanie z bytu

Nárok na vyrovnanie z bytu

Ak sa otec vzdal svojej časti bytu v prospech detí, je potrebné preveriť, či bol tento úkon právne platný.

Finančné prostriedky na účte

Nárok na finančné prostriedky na účte

Manželka má nárok na finančné prostriedky na účtoch manžela, ak sú súčasťou BSM.

Zvýšené výživné

Od kedy platiť zvýšené výživné

Zvýšené výživné sa platí od dátumu uvedeného v rozhodnutí súdu.

Odobratie dieťaťa

Odobratie dieťaťa

Ak bolo dieťa odobraté zo školy a zverené matke, je možné podať návrh na zmenu predbežného opatrenia.

Vycestovanie do zahraničia

Odchod s dieťaťom do inej krajiny

Matka môže odísť s dieťaťom do inej krajiny, ak má na to súhlas otca alebo súdu.

Vyporiadanie BSM

Vyporiadanie BSM počas manželstva

Počas trvania manželstva je možné vyporiadať BSM dohodou.

Obnovenie prevádzky

Opätovné otvorenie prevádzky

Po odkúpení pekárne a zmene výroby je potrebné dodržať všetky hygienické a bezpečnostné predpisy.

Vydanie veci

Vydanie veci zadržiavané cudzou osobou

Ak matka zadržiava stredoškolské vysvedčenia, je možné ju zažalovať o ich vydanie.

Bezdôvodné obohatenie

Bezdôvodné obohatenie nebankových subjektov

Pri nebankových spoločnostiach ide o bezdôvodné obohatenie s premlčacou dobou.

Spísanie závetu

Spísanie závetu a dedenie nevlastného syna

Je potrebné právne ošetriť otázku dedenia tak, aby spoločne nadobudnutý majetok bol dedený len spoločným synom.

Neukončené dedičské konanie

Neukončené dedičské konanie a zmena notára

Ak notár nie je objektívny, je možné požiadať o zmenu notára.

Predaj bytu

Predaj bytu vo vlastníctve maloletého dieťaťa

Kúpnu zmluvu, ktorou maloletý syn predáva nehnuteľnosť, musí schváliť súd.

Predkupné právo

Predkupné právo pri spoločnej nehnuteľnosti

Je potrebné preveriť, či sa môže predávať pozemok s nehnuteľnosťou, kde pozemky patria urbariátu.

Odsťahovanie z bytu

Odsťahovanie z bytu a zmena vlastníka bytu

Pri kúpe bytu s partnerom a úvere je potrebné dohodnúť sa na podmienkach odsťahovania a zmeny vlastníka.

Spätné výživné

Spätné výživné na maloleté dieťa

O výživné so spätnou platnosťou je možné žiadať.

Neplatenie výživného

Neplatenie výživného a trestné stíhanie

Ak je osoba nezamestnaná a neplatí výživné, môže byť trestne stíhaná.

Vycestovanie do zahraničia

Vycestovanie do zahraničia pri podmienečnom treste

Vycestovanie do zahraničia pri podmienečnom treste závisí od rozhodnutia súdu.

Osvedčenie v skúšobnej dobe

Osvedčenie v skúšobnej dobe

Ak bol niekto odsúdený za ublíženie na zdraví, súd s náhradou škody odkazuje poškodených na občianske súdne konanie.

Vedenie trestného stíhania

Vedenie trestného stíhania bez upovedomenia

Orgány činné v trestnom konaní sú povinné všetky podania prešetriť.

Trestný rozkaz

Trestný rozkaz vo veci výživného

Proti trestnému rozkazu je možné podať odpor.

Náhrada škody

Odkázanie s nárokom na náhradu škody

Ak bol niekto odkázaný na občiansko-súdne konanie, je potrebné podať žalobu na náhradu škody.

tags: #umrtie #a #vymaz #prava #byvanie #na