Úprava domu alebo bytu pre osoby so zdravotným postihnutím (ŤZP)

Tento článok poskytuje základné informácie o možnostiach získania bývania a úpravy existujúceho bývania pre osoby so zdravotným postihnutím na Slovensku. Článok vysvetľuje, ako môžu osoby so zdravotným postihnutím získať finančné prostriedky na úpravu svojho bytu, rodinného domu alebo garáže, aby boli bezbariérové ​​a prispôsobené ich potrebám.

Možnosti financovania bývania a úprav pre osoby s ŤZP

Na Slovensku existujú dve hlavné možnosti financovania bývania a jeho úprav pre osoby so zdravotným postihnutím:

1. Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB): Poskytuje výhodné úvery na kúpu alebo výstavbu bytu alebo rodinného domu.
2. Úrady práce, sociálnych vecí a rodiny (ÚPSVR): Poskytujú peňažné príspevky na úpravu bytu, rodinného domu alebo garáže za účelom odstránenia bariér.

Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB)

Štátny fond rozvoja bývania ponúka úvery na získanie bytu do vlastníctva prostredníctvom výstavby alebo kúpy. Podmienky upravuje zákon č. 150/2013 Z.z. o štátnom fonde rozvoja bývania v neskorších zneniach. Pre osoby s ŤZP existujú tri možnosti:

• Výstavba bytu v bytovom dome, polyfunkčnom dome.
• Výstavba bytu v rodinnom dome.
• Kúpa bytu v bytovom dome, polyfunkčnom dome.

Podmienky úveru:

• Splatnosť úveru: maximálne 40 rokov
• Výška úveru: 100 % z obstarávacej ceny, maximálne 60 000 EUR pre osoby s ŤZP
• Úroková sadzba: 1 %
• Minimálna mesačná splátka (pri vyčerpaní celej sumy): 151,71 EUR

Žiadosti sa podávajú na Mestskom úrade v termíne určenom ŠFRB.

Peňažný príspevok na úpravu bývania od ÚPSVR

Príspevok na úpravu bytu, rodinného domu alebo garáže je možné získať z príslušného ÚPSVR podľa miesta trvalého pobytu v zmysle § 37 zákona č. 447/2008 Z.z. o peňažných príspevkoch na kompenzáciu ŤZP a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

Prečítajte si tiež: Podmienky pre úpravu auta ZŤP

Kto môže o príspevok žiadať?

O peňažný príspevok na úpravu bytu, rodinného domu alebo garáže môže žiadať fyzická osoba, ktorá spĺňa nasledujúce podmienky:

1. Má ťažké zdravotné postihnutie (ŤZP).
2. Jej odkázanosť na úpravu bytu, domu či garáže je konštatovaná v komplexnom posudku (jeho vyhotovenie zabezpečí úrad práce, sociálnych vecí a rodiny).
3. Jej príjmy (vrátane príjmov s ňou spoločne posudzovaných osôb) či majetok nepresahujú stanovené hranice. Pri príjmoch je limitom päťnásobok sumy životného minima. Čo sa týka majetku vlastneného osobou s ŤZP, jeho hodnota nesmie presiahnuť 39 833 Eur (nepočíta sa doň však napr. nehnuteľnosť užívaná na trvalé bývanie či jedno osobné motorové vozidlo).

Príspevok možno poskytnúť na úpravu bytu či rodinného domu, v ktorom má osoba trvalý pobyt. Príspevok na úpravu garáže vyžaduje, aby žiadateľ garáž vlastnil alebo aby bola aspoň súčasťou nájomného bytu a zároveň nebola súčasťou celoročnej pobytovej sociálnej služby.

Aké úpravy možno z príspevku financovať?

Príspevok sa poskytuje na také úpravy bytu, rodinného domu či garáže, ktoré majú:

1. Zabezpečiť ich bezbariérovosť. Za bariéry sa pre účely poskytnutia príspevku považujú prekážky, ktoré osoba nemôže kvôli svojmu postihnutiu prekonať a v dôsledku ktorých sa nedokáže premiestňovať, orientovať, dorozumievať a zabezpečiť si sebaobsluhu rovnakým spôsobom ako osoba bez postihnutia toho istého veku, pohlavia a za rovnakých podmienok.
2. Zvýšiť schopnosť osoby s ŤZP premiestňovať sa, orientovať sa, dorozumievať sa alebo si zabezpečiť sebaobsluhu.
3. Umožniť alebo uľahčiť jej premiestňovanie.

Z príspevku možno hradiť úpravu existujúceho zariadenia, či úpravy vstupu do bytového domu, prístupu do bytu a k výťahu či vstupu a prístupu do domu a garáže; poskytuje sa aj na úpravu príslušenstva bytu či rodinného domu. Najvyšší súd SR konštatoval, že príspevok je možné za určitých podmienok priznať napríklad aj na výmenu vane za sprchový kút (rozhodnutie Najvyššieho súdu SR, sp.zn. 7Sžsk/79/2018).

Príspevok sa naopak neposkytuje na:

• Odstránenie prekážok prekonateľných použitím pomôcok, ktoré sa dajú zabezpečiť z verejného zdravotného poistenia.
• Vybudovanie nového objektu či zariadenia, ktorými sú kúpeľňa, WC, plyn, kanalizácia, vodovod.
• Úpravy bytu, domu alebo garáže rovnakého druhu z dôvodu opotrebovania existujúceho zariadenia alebo prekročenia životnosti existujúceho zariadenia či z dôvodu opotrebovania úpravy alebo prekročenia životnosti úpravy.

Aká je výška príspevku?

Výška príspevku sa odvíja od ceny úpravy a príjmu osoby s ŤZP tak, ako je uvedené v nasledujúcej tabuľke:

Prečítajte si tiež: Starobné a invalidné dôchodky

Tabuľka: Výška príspevku na úpravu rodinného domu, bytu a garáže

* Od 1. 7. 2022 do 30. 6. 2023 je životné minimum pre 1 plnoletú fyzickú osobu 234,42 Eur mesačne; od 1. 7. 2023 by malo ísť o čiastku 268,88 Eur mesačne.

Pri určení ceny úpravy sa zohľadňuje maximálne čiastka vyplývajúca zo zoznamu stavebných prác, materiálov a zariadení, ktorý formou opatrenia vydáva Ministerstvo práce, sociálnych vecí a rodiny SR. V súvislosti s naposledy vydaným opatrením č. 6/2009 Z.z. sa javí ako problematické, že je dnes už pomerne zastarané (napr. aj vzhľadom na rôzne zmeny v stavebných technológiách a materiáloch - bližšie napr. rozhodnutie Krajského súdu Banská Bystrica, sp.zn. 30Sa/2/2022).

Celková výška príspevkov je limitovaná nasledovne:

• Úhrn príspevkov na úpravu bytu a domu v období siedmich rokov nesmie presiahnuť sumu 6 638,79 Eur.
• Úhrn príspevkov na úpravu garáže v období siedmich rokov nesmie presiahnuť sumu 1 659,70 Eur.

Uvedená lehota začne plynúť 1. dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom rozhodnutie o poskytnutí príspevku nadobudlo právoplatnosť. O príspevok sa však (v rámci uvedených finančných limitov) dá žiadať aj opakovane; ďalší ale môže byť poskytnutý až po vyúčtovaní predchádzajúceho. Ak sú na úpravy toho istého bytu, domu či garáže odkázané viaceré osoby, určí sa príspevok z časti ich ceny, ktorá pripadá pomerne na každú z nich.

Žiadosť o čerpanie príspevku a povinnosti po jeho poskytnutí

Žiadosť o príspevok treba podať na úrad práce, sociálnych vecí a rodiny príslušný podľa miesta trvalého pobytu žiadateľa. Pred jej podaním je najlepšie informovať sa priamo na úrade, aké dokumenty treba vyplniť a čo všetko sa bude musieť k žiadosti doložiť.

Prečítajte si tiež: Typy ortodontických pomôcok

Na vypracovanie komplexného posudku, ktorý je podkladom pre rozhodnutie o príspevku, je zákonom stanovená lehota 60 dní od začatia konania. Následne plynie úradu ďalších 30 dní na vyhotovenie rozhodnutia. Ak to okolnosti prípadu vyžadujú, môže Ústredie práce, sociálnych vecí a rodiny lehotu na rozhodnutie predĺžiť najviac o 30 dní.

Príspevok sa poskytuje na základe dokladu o cene úpravy bytu, domu či garáže (tzv. predfaktúra). Tento musí byť vyhotovený osobou:

• Predmetom činnosti ktorej je vykonávanie uvedených úprav alebo
• Ktorá zabezpečí vykonanie úprav prostredníctvom odborne spôsobilej osoby (ministerstvo uvádza, že ide o osobu s predmetom podnikania „uskutočňovanie stavieb a ich zmien“).

Realizáciu úprav, financovaných (aj) z príspevku, treba stihnúť:

• Do 9 mesiacov od jeho poskytnutia.
• Do 12 mesiacov od jeho poskytnutia, ak úpravy nemožno vykonať skôr z dôvodov na strane osoby, predmetom činnosti ktorej je vykonávanie úprav.

Čerpanie príspevku musí byť vyúčtované do 30 dní od skončenia úprav.

V prípade, že pred uplynutím 7 rokov od poskytnutia príspevku osoba s ŤZP:

• Zmení trvalý pobyt.
• Prestane využívať byt, dom či garáž, ktorých úprava bola financovaná z príspevku,

bude musieť príspevok alebo jeho pomernú časť vrátiť.

Základné podmienky pre získanie príspevku od ÚPSVR

Medzi základné podmienky pre získanie príspevku od ÚPSVR patria odkázanosť na bezbariérové ​​bývanie, trvalý pobyt a využívanie bytu alebo rodinného domu na trvalé bývanie a vlastníctvo garáže. Cieľom príspevku je dosiahnutie bezbariérovosti a zvýšenie schopnosti osoby so zdravotným postihnutím premiestňovať sa, orientovať sa, dorozumievať sa alebo si zabezpečiť sebaobsluhu, prípadne umožniť alebo uľahčiť premiestňovanie osoby so zdravotným postihnutím.

Na čo si dať pozor

Dôležité je vedieť, že príspevok sa nedá poskytnúť, ak odstránenie bariér alebo ich prekonanie je možné zabezpečiť použitím alebo zapožičaním pomôcok na základe verejného zdravotného poistenia. Za úpravu sa považujú zmeny, ktorými sa upravuje existujúce zariadenie. Príspevok nie je možné využiť na vybudovanie nového objektu alebo zariadenia, ako sú napríklad kúpeľňa, WC, plyn, kanalizácia, vodovod, strecha, výmena okien za plastové a podobne. Tiež nie je možné zrealizovať úpravu z dôvodu prekročenia životnosti, alebo opotrebovania existujúceho zariadenia.

Dôležité obmedzenia a povinnosti

Peňažný príspevok sa poskytuje na dobu siedmych rokov, takže ak počas tejto doby, osoba so zdravotným postihnutím zmení trvalý pobyt, predá, daruje alebo prenajme, alebo nebude využívať byt, rodinný dom, alebo garáž, na úpravu ktorého bol poskytnutý peňažný príspevok, bude musieť úradu peňažný príspevok alebo jeho pomernú časť vrátiť.

tags: #úprava #domu #alebo #bytu #pre #ztp