Územný plán Chríby, kataster Hlohovec: Informácie a prehľad

Územný plán je základný dokument, ktorý určuje, ako sa bude územie mesta alebo obce rozvíjať. V prípade lokality Chríby, ktorá spadá do katastra mesta Hlohovec, je dôležité poznať relevantné informácie a dokumenty, ktoré ovplyvňujú výstavbu a využívanie územia. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o územnom plánovaní v danej lokalite, vrátane dôležitých dátumov, rozhodnutí a iných relevantných dokumentov.

Územné plánovanie, architektúra a urbanizmus

Územné plánovanie, architektúra a urbanizmus obstaráva územnoplánovaciu dokumentáciu sídelného útvaru - mesta, jej aktualizáciu, zmeny a doplnky, územnoplánovaciu dokumentáciu zóny, územné projekty, urbanistické štúdie a generely a zabezpečuje ich prerokovanie. Eviduje a archivuje územnoplánovaciu dokumentáciu, pripravuje podklady pre vymedzenie funkcií územia a riešenie ich využitia a koordinuje podklady pre prípravu územnoplánovacej dokumentácie v rámci regionálnych i nadregionálnych vzťahov. Pripravuje samosprávnu legislatívu, regulatívy v oblasti územnoplánovacej problematiky a vydáva územnoplánovacie informácie v súlade s platnými územnoplánovacími dokumentáciami. Sleduje funkčné využitie územia pri regulovaní činností v katastrálnom území mesta a posudzuje podnikateľské aktivity na území mesta v súvislosti s funkčným zónovaním podľa územného plánu. Zabezpečuje podklady pre trvale udržateľný rozvoj so širokými väzbami nad rámec mesta v oblasti územného rozvoja. Zabezpečuje stanoviská pre spracovanie zámerov regionálneho rozvoja a zabezpečuje stanoviská pre spracovanie zámerov pri nakladaní s nehnuteľným majetkom mesta. Sleduje prípravu výstavby a realizáciu stavieb na území mesta v zmysle regulatívov pre výstavbu podľa územného plánu a sleduje výstavbu v rámci pamiatkovej zóny mesta. Pripravuje podklady pre skvalitnenie estetického dojmu verejných priestorov a spolupracuje pri zabezpečovaní urbanisticko-architektonických podkladov, návrhov a štúdií. Sleduje architektonické riešenie stavieb v rámci územných a stavebných konaní.

Dôležité dátumy a rozhodnutia

Pre lepšiu orientáciu v problematike územného plánovania v lokalite Chríby je užitočné mať prehľad o dôležitých dátumoch a rozhodnutiach, ktoré ovplyvnili vývoj územia. Nižšie uvádzame chronologický prehľad udalostí:

• 23. 11. 2021: Oznámenie o výrube.
• 23. 2. 2023: Oznámenie o výrube.
• 1. 3. 2023: Oznámenie o začatí správneho konania vo veci súhlasu na výrub drevín a nariadenie ústneho pojednávania.
• 28. 1. 2025: Rozhodnutie č. 3.
• 25. 7. 2025: Záväzné stanovisko zo zisťovacieho konania - „IBV Pri ihrisku, I.
• 8. 8. 2025: Rozhodnutie OU-HC-OSZP-2025/000644 - „Územný plán obce Dvorníky - Zmeny a doplnky č. 7.
• 20. 8. 2025: Predloženie odvolania voči rozhodnutiu č. 8.

GIS (Geografický Informačný Systém)

GIS zabezpečuje počítačové spracovanie informačného systému o území mesta, obstaráva a obhospodaruje jednotlivé časti informačného systému katastra nehnuteľností v digitálnej forme a obstaráva pravidelnú aktualizáciu systému. Pripravuje podklady pre požiadavky na softwarové zabezpečenie chodu informačného systému a poskytuje predbežné informácie o evidenčných údajoch pozemkov na území mesta. Obhospodaruje počítačové spracovanie územnoplánovacej dokumentácie a obstaráva a obhospodaruje tvorbu a aktualizáciu digitálnej technickej mapy (DTM). Poskytuje predbežné informácie o technickom vybavení jednotlivých častí územia mesta a vyhotovuje mapové podklady ako časti DTM s technickým vybavením územia pre žiadateľov v zmysle interných predpisov o digitálnej technickej mape mesta Hlohovec a pre potreby zamestnancov mesta. Pripravuje podklady pre odpredaje mestského majetku a ich následné využitie, pre využitie verejných priestranstiev v oblasti svojej pôsobnosti, pre rekonštrukciu alebo uloženie inžinierskych sietí v oblasti svojej pôsobnosti.

Stratégia mesta, mestské politiky, koncepcie, dáta a participácia

Zodpovedá za tvorbu a vyhodnocovanie plnenia úloh stratégie mesta a programu rozvoja mesta. Zabezpečuje tvorbu mestských politík a koncepcií v spolupráci s jednotlivými organizačnými zložkami a v spolupráci s ostatnými organizačnými zložkami pripravuje pre každý významný rozvojový projekt štúdiu uskutočniteľnosti, finančný model a spôsob vyhodnocovania úspešnosti a efektivity pripravovaného projektu. Rozpracováva prioritné činnosti mesta z pohľadu jeho ďalšieho rozvoja a sleduje a vyhodnocuje pripomienky, záujmy a návrhy obyvateľov a ostatných subjektov týkajúcich sa rozvoja mesta. Spolupracuje s orgánmi štátnej správy pri spracovávaní - tvorbe projektov a zámerov smerujúcich a podporujúcich rozvoj mesta a v spolupráci s ostatnými organizačnými zložkami MsÚ zabezpečuje vypracovanie zámerov mesta v oblasti hospodárskeho a ekonomického rozvoja mesta a navrhuje spôsob nakladania s mestským majetkom. Zodpovedá za povinnosti vyplývajúce zo zákona o podpore regionálneho rozvoja v znení neskorších predpisov. Zabezpečuje získavanie a jednotnú evidenciu dát pre prácu všetkých organizačných zložiek MsÚ a pre spracovanie koncepcií a mestských politík a zodpovedá za nastavenie, prípravu a koordináciu participatívnych procesov mesta Hlohovec - participatívny rozpočet mesta Hlohovec, participatívne plánovanie verejných priestorov a participatívna tvorba verejných politík. Zodpovedá za zber dát a agendu open data v súčinnosti s ostatnými organizačnými zložkami MsÚ a sleduje aktuálne trendy, nadväzuje kontakty a v spolupráci s ostatnými organizačnými zložkami zabezpečuje implementáciu konceptu smart city.

Prečítajte si tiež: Rozvoj nehnuteľností a územný plán

Implementácia projektov

Zisťuje možnosti zapojenia sa mesta do rôznych podporných programov, grantov, projektov a to vo všetkých oblastiach života mesta, hlavne vo väzbe na EÚ. Konzultuje a spolupracuje s mestskými organizáciami pri predkladaní a implementácii projektov z rôznych grantových a podporných schém a programov a informuje o možnosti zapojenia sa ostatných subjektov pôsobiacich na území mesta Hlohovec do rôznych grantových a podporných schém a programov. Aktívne vyhľadáva a rozvíja alternatívne nedaňové financovanie ako podporné programy, sponzorstvo, granty. Vypracováva projekty, žiadosti pre získanie finančných prostriedkov z alternatívnych zdrojov financovania, z rôznych podporných programov, grantov, dotácií a pod., najmä v nadväznosti na fondy Európskej únie, vo všetkých oblastiach života v súlade s celkovou stratégiou (koncepciou) mesta. Zabezpečuje realizáciu a implementáciu projektov, vrátane zúčtovania prostriedkov v rámci projektov a koordinuje implementáciu a realizáciu jednotlivých schválených rozvojových projektov v spolupráci s ostatnými organizačnými zložkami MsÚ. Pripravuje zmluvy v rámci implementácie poskytovaných prostriedkov a koordinuje činnosť mestských organizácií v oblasti prípravy projektov týchto subjektov v rámci vyhlásených výziev na poskytnutie prostriedkov z fondov EÚ, štátneho rozpočtu, resp.

Dôležité dokumenty a vyhlášky

Okrem dátumov a rozhodnutí je dôležité poznať aj existenciu a obsah relevantných dokumentov a vyhlášok, ktoré sa týkajú územia Chríby. Medzi ne patria:

• Verejná vyhláška - Oznámenie o nariadení ústneho pojednávania - „IBV Koplotovce - Chríby“: Táto vyhláška sa týka stavebného konania pre individuálnu bytovú výstavbu (IBV) v lokalite Koplotovce - Chríby.
• Záväzná časť Územného plánu mesta Hlohovec: Tento dokument obsahuje záväzné podmienky pre výstavbu v lokalite Chríby.
• Urbanistická štúdia IBV Hlohovec - lokalita Chríby: Táto štúdia, z októbra 2012, stanovuje zastavovacie podmienky pre lokalitu Chríby.
• Uznesenie MsZ č. 70 zo dňa 13.9.2012: Toto uznesenie sa týka schválenia urbanistickej štúdie „IBV Hlohovec, lokalita Chríby".
• Uznesenie MsZ č. 52 zo dňa 26.5.2016: Toto uznesenie schválilo zmenu zastavovacích podmienok pre lokalitu Chríby po prerokovaní MsZ mesta Hlohovec.
• Verejná vyhláška - Oznámenie o začatí stavebného konania - SO17 Areálová splašková kanalizácia tuková a SO18 Areálová dažďová a zaolejovaná kanalizácia - McDonalds Slovakia spol. s r.o.: Táto vyhláška sa týka stavebného konania pre areálovú splaškovú kanalizáciu a dažďovú kanalizáciu.
• Verejná vyhláška - Rozhodnutie stavebné - Hlohovec, Bernolákova ul. - rekonštrukcia vodovodného potrubia - Vodárenská spoločnosť Hlohovec, s.r.o.: Táto vyhláška sa týka stavebného konania pre rekonštrukciu vodovodného potrubia.
• Oznámenie o začatí stavebného konania - Leopoldov - Rekonštrukcia prívodného potrubia vodovodu DN300 - TAVOS a. s.: Toto oznámenie sa týka stavebného konania pre rekonštrukciu prívodného potrubia vodovodu.
• Oznámenie o začatí stavebného konania a povolenia na osobitné užívanie vôd - Predĺženie verejného vodovodu a Predĺženie verejnej kanalizácie a Odvedenie ďažďovej vody - PEVACAR s.r.o.: Toto oznámenie sa týka stavebného konania pre predĺženie verejného vodovodu a kanalizácie.
• Oznámenie o začatí stavebného konania - VV - SO 02 Vodovod a SO 03 Kanalizácia Hurbanova ul.: Toto oznámenie sa týka stavebného konania pre vodovod a kanalizáciu.

Podmienky výstavby v lokalite Chríby

Záväzná časť Územného plánu mesta Hlohovec stanovuje zastavovacie podmienky pre lokalitu Chríby v čistopise Urbanistickej štúdie IBV Hlohovec - lokalita Chríby, z októbra 2012, podľa uznesenia Mestského zastupiteľstva mesta Hlohovec č. 70 zo dňa 13.9.2012.

Podmienkou výstavby v lokalite Chríby je najprv zabezpečenie zásobovania územia pitnou vodou, buď napojením sa na verejný vodovod obce Koplotovce alebo zo studní. V prípade zásobovania územia vodou zo studní je podmienkou dostatočná výdatnosť a najmä kvalita vody spĺňajúca parametre pitnej vody v zmysle ustanovení zákona č. 355/2007 Z.z. v znení neskorších predpisov, a až následná realizácia výstavby rodinných domov.

Nazeranie do dokumentácie

Nazeranie do dokumentácie upravuje §133 stavebného zákona, v nadväznosti na § 131 stavebného zákona.

Prečítajte si tiež: Celoročné užívanie nehnuteľností

Spoločný obecný úrad v Hlohovci

Mesto Hlohovec, Spoločný obecný úrad v Hlohovci, obdržal dňa 18.2.2015 od žiadateľa: Gymex s.r.o., so sídlom Pribinova č. 96, 920 01 Hlohovec - ako splnomocnenca spoločenstva vlastníkov pozemkov, návrh na vydanie územného rozhodnutia podľa § 39a a § 39b stavebného zákona na umiestnenie stavby a využívanie územia: "IBV Koplotovce - Chríby“ na pozemkoch v katastrálnom území Hlohovec.

Úlohy územného plánovania

Úlohy územného plánovania (§ 2 ods.2 zákona č.50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov sa v záujmovom území postupne zabezpečujú rozhodovaním v územnom konaní.

Odbor stratégie, verejného obstarávania a právnych služieb

Náplň činnosti odboru spočíva v zabezpečovaní najmä nasledujúcich úloh:

Referát pre stratégiu, GIS a územné plánovanieÚzemné plánovanie, architektúra a urbanizmus obstaráva územnoplánovaciu dokumentáciu sídelného útvaru - mesta, jej aktualizáciu, zmeny a doplnky, územnoplánovaciu dokumentáciu zóny, územné projekty, urbanistické štúdie a generely a zabezpečuje ich prerokovanie eviduje a archivuje územnoplánovaciu dokumentáciu pripravuje podklady pre vymedzenie funkcií územia a riešenie ich využitia koordinuje podklady pre prípravu územnoplánovacej dokumentácie v rámci regionálnych i nadregionálnych vzťahov pripravuje samosprávnu legislatívu, regulatívy v oblasti územnoplánovacej problematiky vydáva územnoplánovacie informácie v súlade s platnými územnoplánovacími dokumentáciami sleduje funkčné využitie územia pri regulovaní činností v katastrálnom území mesta posudzuje podnikateľské aktivity na území mesta v súvislosti s funkčným zónovaním podľa územného plánu zabezpečuje podklady pre trvale udržateľný rozvoj so širokými väzbami nad rámec mesta v oblasti územného rozvoja zabezpečuje stanoviská pre spracovanie zámerov regionálneho rozvoja zabezpečuje stanoviská pre spracovanie zámerov pri nakladaní s nehnuteľným majetkom mesta sleduje prípravu výstavby a realizáciu stavieb na území mesta v zmysle regulatívov pre výstavbu podľa územného plánu sleduje výstavbu v rámci pamiatkovej zóny mesta pripravuje podklady pre skvalitnenie estetického dojmu verejných priestorov spolupracuje pri zabezpečovaní urbanisticko-architektonických podkladov, návrhov a štúdií sleduje architektonické riešenie stavieb v rámci územných a stavebných konaní.

Prečítajte si tiež: Ako zistiť územný plán

tags: #územný #plán #Chríby #kataster #Hlohovec #informácie