Ako Získať Súpisné a Orientačné Číslo pre Vašu Nehnuteľnosť: Podrobný Návod

Súpisné a orientačné čísla sú základné identifikačné údaje každej stavby. V tomto článku sa dozviete, ako ich získať, aký je medzi nimi rozdiel a aké dokumenty budete potrebovať.

Úvod

Každá novopostavená stavba, ktorá podlieha evidencii v katastri nehnuteľností, musí mať pridelené súpisné číslo. Rozhodnutie obce o určení súpisného čísla a prípadne aj orientačného čísla je nevyhnutnou prílohou návrhu na zápis stavby do katastra nehnuteľností. Ak ste sa dopracovali ku právoplatnému kolaudačnému rozhodnutiu, ostáva Vám len pripraviť si žiadosť a zamieriť s ňou do podateľne obecného úradu.

Čo je Súpisné Číslo a Načo ho Potrebujem?

Zákon určuje, že každá novopostavená stavba, ktorá podlieha evidencii v katastri nehnuteľností, musí mať určené súpisné číslo. Súpisné číslo sa priraďuje každej stavbe, ktorá je určená na bývanie, podnikanie alebo iné účely a prešla kolaudáciou, teda oficiálnym ukončením výstavby. Bez súpisného čísla nie je možné stavbu zapísať do katastra, čo znamená, že úradne „neexistuje“. Preto je pridelenie súpisného čísla nevyhnutné pri:

• Novostavbách, ktoré sú skolaudované a pripravené na užívanie.
• Starších stavbách, ktoré prešli zásadnou rekonštrukciou.
• Stavbách, ktorým doposiaľ súpisné číslo nebolo pridelené.

Okrem iného ide od roku 2015 aj o zákonnú povinnosť, podľa ktorej osoba určená v kolaudačnom rozhodnutí je povinná požiadať o určenie súpisného a orientačného čísla do 30 dní odo dňa právoplatnosti Kolaudačného rozhodnutia.

Rozdiel Medzi Súpisným a Orientačným Číslom

Obec môže stavbe okrem súpisného čísla určiť aj orientačné číslo, ktoré funguje ako doplnok, ktorý bližšie identifikuje stavbu, alebo jej časť (napríklad vchod). Najčastejšie ide o prípady ak má stavba viacero vchodov. V praxi sa s týmto stretávame pri rodinných domoch s 2 a viac bytovými jednotkami, kedy každá bytová jednotka disponuje vlastným vstupom a je nutné ich odlíšiť.

Prečítajte si tiež: Práva a povinnosti počas PN

V prípade, ak na určitej stavbe vidíte umiestnené dve čísla oddelené lomkou (napr. 6412/1A) je súpisným číslom to, ktoré je prvé v poradí (v našom príklade číslo 6412) a orientačným číslom to, ktoré nasleduje za lomkou (v našom príklade číslo 1A). Označenie vchodu je možné špecifikovať pri žiadosti o zápis rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami ako opisujeme tu: Zápis skolaudovanej stavby.

Vo výsledku sú bytové jednotky s rozdielnym vchodom vyznačené aj na liste vlastníctva a to nasledovne:

Rodinnému domu v tomto prípade bolo obcou pridelené súpisné číslo 6412, pričom bytová jednotka číslo 1 dostala na základe žiadosti orientačné číslo 1 a bytová jednotka číslo 2 zas 1A.

Ako Požiadať o Súpisné a Orientačné Číslo?

Žiadosť sa podáva na miestnom obecnom úrade na oddelení evidencie obyvateľstva, a nie na stavebnom úrade, kam často mnohí mylne zamieria. Podať ju je možné elektronicky, alebo písomne a to osobne cez podateľňu, alebo aj poštou na podateľňu.

Obec určuje stavbám súpisné a orientačné čísla v súlade so zákonom č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení a vyhláškou Ministerstva vnútra SR č. 31/2003 Z. z. v znení neskorších predpisov, ktorou sa ustanovujú podrobnosti o označovaní ulíc a iných verejných priestranstiev a o číslovaní stavieb. Súpisné číslo sa určuje každej budove za účelom jednoznačnej identifikácie, každá budova má pridelené unikátne číslo. Žiadosť o určenie súpisného čísla a orientačného čísla nájdete na stránke obce, vo všeobecnosti však obsahuje:

Prečítajte si tiež: Všetko o Čiastočnom Zápise GP

• Meno, priezvisko a trvalý pobyt žiadateľa, ak ide o fyzickú osobu, alebo názov, sídlo a identifikačné číslo organizácie, ak ide o právnickú osobu.
• Predmet žiadosti.
• Kód druhu stavby.
• Prílohy.

Prílohy k Žiadosti

Na pridelenie súpisného čísla potrebujete k žiadosti priložiť aj niekoľko príloh. Tie potvrdzujú, že je stavba legálna a máte na ňu právo. Medzi najčastejšie prílohy patria:

• Doklad o vlastníctve pozemku alebo doklad o inom práve k pozemku (výpis listu vlastníctva) a ak nie ste vlastníkom tak napríklad nájomnú zmluvu s vlastníkom, resp. súhlas s umiestnením trvalej stavby a pod.
• Kolaudačné rozhodnutie.
• Geodetom zameraný adresný bod stavby, s uvedením zemepisnej šírky a zemepisnej dĺžky.
• V prípade pomenovania novej ulice si stavebníci zabezpečia pred určením názvu ulice ,,Vyhotovenie zamerania geografickej osi ulice“.
• Údaj o tom, či sa v budove nachádzajú byty, a údaje o číslach bytov a podlažiach, na ktorých sa byty nachádzajú.
• Splnomocnenie v prípade, že sa stavebník nechá zastupovať.

Ak sa k stavbe nezachovali žiadne doklady o povolení stavby, resp. povolení jej užívania (kolaudačné rozhodnutie), je potrebné požiadať o Potvrdenie o existencii stavby, ktoré potvrdzuje, že stavba sa používa na ten účel, na ktorý bola vybudovaná. Toto potvrdenie vydáva odd. územného konania a stavebného poriadku.

Adresný Bod a Geografická Os Ulice

S týmito dvoma pojmami sa stretnete pri prílohách, ktoré treba dodať k žiadosti o pridelenie súpisného čísla. Preto vám ich v skratke vysvetlíme.

• Adresný bod stavby: zameraný geodetom obsahuje presné umiestnenie stavby s uvedením zemepisnej šírky a zemepisnej dĺžky každého vstupu do budovy, ktorá má vlastné orientačné číslo. Môže to byť aj zameranie jedného hlavného vchodu so súpisným číslom. Adresný bod teda môžeme jednoducho definovať ako priestorový údaj vyjadrený formou zemepisnej šírky a zemepisnej dĺžky každého vstupu.
• Geografická os ulice: Je to priestorový údaj, podobne ako adresný bod. V tomto prípade definuje polohu geometrickej osi ulice alebo polohu iného verejného priestranstva a prechádza spojnicou lomových bodov ulice. Údaj sa dokladá úradu pred určením názvu novej ulice.

Legislatíva

Prideľovanie súpisného čísla a orientačného čísla podlieha zákonu č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení a vyhláške Ministerstva vnútra SR č. 31/2003 Z.z. v znení neskorších predpisov, ktorou sa stanovujú podrobnosti o označovaní ulíc, iných verejných priestranstiev a číslovaní stavieb. Každá budova má od obce pridelené unikátne číslo určené pre jednoduchšiu orientáciu.

Poplatky a Lehoty

Za podanie žiadosti neplatíte žiaden správny poplatok. Platíte len za vydanie potvrdenia o pridelení súpisného čísla úradu, ktorý si za to účtuje 2 €.

Prečítajte si tiež: Rekonštrukcia sociálnych zariadení UPJŠ

Lehotu na vybavenie súpisného čísla upravuje zákon č. 369/1990 o obecnom zriadení. Osoba určená v kolaudačnom rozhodnutí je povinná požiadať o určenie súpisného a v prípade potreby aj orientačného čísla do 30 dní odo dňa právoplatnosti Kolaudačného rozhodnutia.

Povinnosti Vlastníka

Vlastník stavby je povinný mať viditeľne označenú budovu so súpisným, prípadne aj orientačným číslom, ak je určené.

Tabuľku so súpisným číslom by mala na vlastné náklady zaobstarať obec. V prípade stavby, ktorá má aj orientačné číslo, zaobstaráva tabuľku s týmto údajom na vlastné náklady stavebník. Tabuľky so súpisným a orientačným číslom sa umiestňujú na stavbu vedľa seba tak, aby boli z ulice dobre viditeľné a čitateľné. Nemali by pôsobiť rušivo na vzhľad budovy.

Zrušenie Súpisného Čísla

Pri odstránení stavby sa tiež rieši súpisné a orientačné číslo - mali by ste podať návrh na zrušenie pridelenia súpisného čísla. K týmto stavbám patria aj garáže, prístrešky a chaty, ktorým bolo priradené modro-biele súpisné číslo.

Potrebné Dokumenty pri Zrušení

• Žiadosť o zrušenie súpisného čísla budovy.
• Rozhodnutie o odstránení stavby, alebo doklad o odstránení stavby.
• Doklad preukazujúci vlastníctvo k pozemku.

Stavby Postavené Pred 1.10.1976

Pre stavby postavené pred 1.10.1976 k vydaniu oznámenia o určení súpisného čísla je potrebné predložiť žiadosť o určenie súpisného čísla.

tags: #zapis #orientacneho #cisla #kataster #navod